A sorház Alhaurín el Grande-ban, Málaga tartományban található, egy városi környezetben fekvő belterületi településen. 1985-ben épült, ez a 34 m²-es ingatlan 1 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik két szinten. Az északnyugati tájolású ingatlan légkondicionálóval felszerelt, egy csendes, de központi utcában helyezkedik el, gyalog távolságra található az alapvető szolgáltatásoktól, beleértve a szupermarketet (386 m) és a gyógyszertárat (145 m). 129 000 euróért egy kompakt lakóingatlant kínál egy spanyol városban, könnyű hozzáféréssel a nagyobb parti városokhoz, mint Málaga (25 km) és Marbella (23 km).
Alhaurín el Grande jelentősen megfizethetőbb ingatlan-alternatívát kínál a Costa del Sol híres parti városaihoz képest. Míg a hasonló fejlesztések Torre del Mar-ban (269 950 eurótól), Mijas-ban (205 000 eurótól) és Estepona-ban (259 000 eurótól) lényegesen magasabb árakat kérnek, ez a sorház 129 000 euróért egy hozzáférhetőbb belépési lehetőséget kínál a spanyol ingatlanpiacon. A szárazföldi elhelyezkedés autentikusabb spanyol életélményt nyújt, távol a partok turisták által látogatott nyüzsgésétől, de megtartva a jó kapcsolatot mind Málaga, mind Marbella felé. Bár a város nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, a rövidebb távolság a repülőtérhez (17 km) és a golfpályák közelsége (5,4 km-től) kompenzálja ezt a hátrányt. Alhaurín el Grande városi jellege több szolgáltatást kínál gyalogos távolságra, mint a tipikus parti lakóparkok, egy szupermarkettel csupán 386 méterre és 11 gyógyszertárral 2 km-es körzetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan központi helyen található Alhaurín el Grande-ban, városi kényelmet kínálva, alapvető szolgáltatásokkal gyalogos távolságon belül. Az északnyugati tájolás biztosítja a természetes fény eloszlását a nap folyamán, míg az utcai elhelyezkedés hozzáférést biztosít a város infrastruktúrájához. A szárazföldi elhelyezkedés 238 méter tengerszint feletti magasságban mérsékelt éghajlatot teremt, eltérően a parti területektől, de mégis kapcsolatot tart a környező régióval, Málaga és Marbella közelében, körülbelül 25 km-re, egyensúlyt teremtve a városi élet és a regionális hozzáférés között.
Ez a kompakt sorház hatékonyan kezeli az alapvető lakhatási igényeket 34 m²-es alapterületén. A kétszintes elrendezés elválasztja a lakóterületeket a magánszférától, a földszinten nyitott konyhával és nappalival, míg az emeleten a hálószoba és a fürdőszoba található. Mindkét szinten légkondicionáló biztosítja a kényelmet az évszakok során. Az ingatlan kis mérete ideálissá teszi azokat, akik a funkcionalitást részesítik előnyben a térrel szemben, egy praktikus megoldást kínálva egyszemélyes vagy pár állandó lakhelyéhez vagy nyaralójához.
1985-ben épült, ez az ingatlan befejezett fejlesztést képvisel építési szakaszok vagy függőben lévő tervek nélkül. Az épület kora megállapított infrastruktúrát és városi integrációt jelez, elkerülve az új fejlesztésekkel járó bizonytalanságokat. Az ingatlan azonnal átadásra kerül, lehetővé téve a gyors beköltözést építési késedelem nélkül. Hosszú távú jelenléte a környéken azt jelzi, hogy bevált az éghajlatra és az életmódra, bár a vevőknek figyelembe kell venniük a korszaknak megfelelő esetleges karbantartási igényeket.
Az ingatlan kompakt 34 m²-es alapterülete egy hálószobára korlátozza az elhelyezést, korlátozva a családok vagy több hálószobát igénylők számára való alkalmasságát. Az udvari parkolás hiánya utcai parkolást igényel, ami csúcsidőben kihívást jelenthet. Sorházként, kert vagy privát külső tér nélkül, a lakóknak a közterületeket kell igénybe venniük a szabadtéri tevékenységekhez. A spirál lépcső a szintek között mozgáskorlátozottak számára akadályt jelenthet. Az ingatlan kora miatt jövőbeli frissítésekre lehet szükség a modern szabványoknak való megfelelés érdekében.
Ez az ingatlan alkalmas egyének vagy párok számára, akik megfizethető lábnyomot keresnek Spanyolországban, akár állandó lakhelyként, nyaralóként vagy befektetési lehetőségként. Kompakt mérete és gyakorlatias elrendezése alkalmas azokra, akik a helyet és a hozzáférést részesítik előnyben a tágas lakótérrel szemben. Az ingatlan központi elhelyezkedése Alhaurín el Grande-ban azokat vonzza, akik a helyi spanyol közösségi életbe való integrációt részesítik előnyben, nem pedig a turista-orientált fejlesztéseket. Alkalmas költségtudatos vásárlók számára, akik értékelik a közeli alapvető szolgáltatásokat és nagyobb városközpontokat, mint Málaga és Marbella. Az ingatlan befejezett építési állapota vonzza azokat, akik elkerülnék az új fejlesztésekkel járó bizonytalanságokat. Különösen azoknak alkalmas, akik kényelmesek a városi élettel, és nincs szükségük privát külső terekre vagy több hálószobára.
Az ingatlan funkcionális belső teret kínál standard lakóberendezéssel, tipikusnak mondható a közép-1980-as évekbeli spanyol sorházak számára. A földszinten található nyitott konyha teljesen berendezett, alapvető készülékekkel és tárolóval a mindennapi főzéshez. A nappali területek alapvető kényelmet biztosítanak, mint téleshely és alapvető berendezések. A fürdőszoba csempével burkolt falakkal, talapzatos mosdókagylóval és ablakkal rendelkezik a szellőzéshez. Mindkét szinten található légkondicionáló fontos kényelemi elem az andalúziai éghajlaton. Míg a berendezések 'jó állapotúnak' vannak leírva, a vevőknek figyelembe kell venniük, hogy az anyagok és berendezések az ingatlan korát tükrözik, és esetleg frissítésekre lehetnek szükségesek a modern preferenciáknak vagy szabványoknak való megfelelés érdekében. Az opcionális bútorok lehetőséget adnak a lakókörnyezet testreszabására.
129 000 eurótól kezdődő áron ez a sorház egy belépő szintű lehetőséget képvisel a spanyol ingatlanpiacon, jelentősen a hasonló fejlesztések alatt a parti területeken, mint Torre del Mar (269 950 eurótól), Mijas (205 000 eurótól) és Estepona (259 000 eurótól). Az ár tükrözi az ingatlan kompakt 34 m²-es méretét, egyszobás konfigurációját és 1985-ös építési dátumát. Alhaurín el Grande szárazföldi elhelyezkedése szintén hozzájárul a megfizethetőbb árhoz a prémium parti ingatlanokhoz képest. Az ingatlan azonnali elérhetőséget kínál befejezett fejlesztésként, kiküszöbölve az építési időbeli bizonytalanságokat. Az opcionális bútorozás további rugalmasságot biztosít a vásárlási megállapodásokban.
Alhaurín el Grande egy hagyományos spanyol városi életélményt kínál gyakorlati városi szolgáltatásokkal. A mindennapi élet itt a helyi üzletek, kávézók és közösségi terek körül forog, mind gyalogos távolságra. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi a lakók számára, hogy beilleszkedjenek a város ritmusába, reggeli kávézással a közeli kávézókban, vásárlással a helyi szupermarketekben, és alapvető szolgáltatásokhoz való hozzáféréssel közlekedés nélkül. Az ingatlan kompakt mérete bátorítja a külső életmódot, a lakóknak valószínűleg jelentős időt töltve a város terein, parkjaiban és közeli rekreációs létesítményeiben. A szárazföldi elhelyezkedés menedéket kínál a parti turisztikai intenzitás elől, miközben megtartja a hozzáférést viszonylag rövid autóutakon a strandokhoz és nagyobb városokhoz, ha kívánják.
Alhaurín el Grande alapvető városi infrastruktúrát biztosít 7 általános iskolával, 3 középiskolával és egy egészségközponttal, amely a körülbelül 27 552 lakos közösségét szolgálja. Az ingatlan elhelyezkedése 386 méterre helyezi egy szupermarkettől és 145 méterre egy gyógyszertártól, biztosítva a kényelmes hozzáférést a napi szükségletekhez. A város 26 sportlétesítményt kínál és egy sportközpontot (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande) 1,1 km-re az ingatlantól, támogatva a rekreációs tevékenységeket. Míg a város békés hangulatú, közelsége Málaga (25 km) és Marbella (23 km) lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a kiterjedtebb bevásárláshoz, egészségügyi szolgáltatásokhoz és szórakozási lehetőségekhez. Az ingatlan utcabeli elhelyezkedése egy lakónegyedben egyensúlyoz a nyugalom és a város szolgáltatásaihoz való csatlakozás között.
A térkép-vizualizáció bemutatja Alhaurín el Grande elhelyezkedését Málaga tartomány belsejében, körülbelül 25 km-re északra Málaga városától és 23 km-re északkeletre Marbella-tól. A város egy városi központként jelenik meg az andalúziai szárazföldet jellemző hegyes tájban. Fő utak kötik össze a várost mind parti városi központokkal, mind a Málaga-Costa del Sol repülőtérrel, amely körülbelül 17 km-re délre található. A környező terület több golfpályát tartalmaz, legjelentősebb a Lauro Golf északnyugatra a városközponttól. A magassági vonalak jelzik a város 238 méter tengerszint feletti elhelyezkedését, enyhén emelkedve a parti síkságokhoz képest, de a régió terepét meghatározó szélesebb hegyrendszeren belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín el Grande stratégiai szárazföldi helyet foglal el Málaga tartományban, körülbelül félúton Málaga város (25 km) és Marbella (23 km) nagyvárosai között. Ez a helyzet lehetővé teszi a lakók számára a tartományi székhely kiterjedt szolgáltatásaihoz és a híres Costa del Sol üdülőterület felkapott szolgáltatásaihoz való hozzáférést. A város 238 méteres magasságban helyezkedik el az andalúziai szárazföld hegyes terepén, panorámás kilátást és enyhén hűvösebb éghajlatot kínálva, mint a parti területek. Bár nem közvetlenül a parton, az ingatlan helyzete lehetővé teszi a viszonylag könnyű hozzáférést a Földközi-tenger partjaihoz (11-12 km), elkerülve a parti városok csúcsszezonban jelentkező turista sűrűségét. A régió egyensúlyt teremt a mezőgazdasági örökség és a modern fejlesztés között, diverzifikált gazdasági alapot teremtve, amely körülbelül 27 552 lakost szolgál 73,1 km² területen.
Az ingatlan jó kapcsolatot kínál alapvető szolgáltatásokhoz, egy szupermarket mindössze 386 méterre és egy gyógyszertár 145 méterre, mind kényelmes gyalogos távolságon belül. A strandok, beleértve a Playa Torreblanca-Carvajal-t és a Playa de Torreblanca-t, körülbelül 11 km-re találhatók, kb. 15-20 perc autóval. A golf szerelmesei hozzáférhetnek több golfpályához 10 km-en belül, a Lauro Golf pálya 5,4 km-re a legközelebbi lehetőség, ezt követi a Mijas Golf (9,8 km) és a Campo Los Olivos (10 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér 17 km-re található, általában 20-25 perc autóval, a forgalomtól függően. Az egészségügyi szolgáltatások a helyi egészségközponton túl, 8,9 km-re találhatók kórházak Málaga-ban. A tömegközlekedés 8 buszvonalat tartalmaz 55 megállóval a városban, bár egy autó még hasznos a szélesebb régió felfedezéséhez, különösen a parti látogatásokhoz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
238 méter tengerszint feletti magasságban Alhaurín el Grande mérsékelt éghajlatot élvez, átlagos hőmérsékletekkel 13-28°C között, és évi átlagban 17,8°C. A szárazföldi magasság enyhén hűvösebb körülményeket biztosít a nyári hónapokban a parti területekhez képest, miközben megtartja a Dél-Spanyolországra jellemző enyhe teleket. Az ingatlan északnyugati tájolása befolyásolja a természetes fény mintázatát, reggeli és késő délutáni napfényt biztosítva a környező épületektől függően. Az úszószezon körülbelül négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, általában júniustól szeptemberig. A város évi 34 helyi fesztivált tart, tükrözve a régió kulturális naptárát és szezonális hagyományait. A tengerszint feletti magasság és a szárazföldi elhelyezkedés csökkenti a páratartalmat a parti helyszínekhez képest, kényelmes szabadtéri életkörülményeket teremtve az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Alhaurín el Grande szárazföldi, több Kék Zászlós strand elérhető 11-12 km-en belül, beleértve a Playa Torreblanca-Carvajal-t, a Playa de Torreblanca-t és a Playa de los Boliches-t. Ezek a strandok tipikus mediterrán parti rekreációt kínálnak úszáshoz, napozáshoz és vízi sportokhoz. A golf szerelmesei több pálya eléréséhez jutnak 10 km-en belül, a Lauro Golf 5,4 km-re a legközelebbi lehetőség, ezt követi a Mijas Golf (9,8 km) és a Campo Los Olivos (10 km). A város maga rekreációs lehetőségeket kínál a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sportközponton keresztül 1,1 km-re, különböző sportlétesítményekkel. A terület összesen 26 sportlétesítményt kínál, támogatva a változatos sporttevékenységeket. A természet szerelmesei számára a Mirador de Sierra Gorda kilátópont 4,1 km-re panorámás kilátást nyújt a környező tájra, bemutatva a régió természeti szépségét.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande stratégiai szárazföldi helyet foglal el Málaga tartományban, körülbelül félúton Málaga város (25 km) és Marbella (23 km) nagyvárosai között. Ez a helyzet lehetővé teszi a lakók számára a tartományi székhely kiterjedt szolgáltatásaihoz és a híres Costa del Sol üdülőterület felkapott szolgáltatásaihoz való hozzáférést. A város 238 méteres magasságban helyezkedik el az andalúziai szárazföld hegyes terepén, panorámás kilátást és enyhén hűvösebb éghajlatot kínálva, mint a parti területek. Bár nem közvetlenül a parton, az ingatlan helyzete lehetővé teszi a viszonylag könnyű hozzáférést a Földközi-tenger partjaihoz (11-12 km), elkerülve a parti városok csúcsszezonban jelentkező turista sűrűségét. A régió egyensúlyt teremt a mezőgazdasági örökség és a modern fejlesztés között, diverzifikált gazdasági alapot teremtve, amely körülbelül 27 552 lakost szolgál 73,1 km² területen.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL312860
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID