Tento radový dom sa nachádza v mestské časti Alhaurín el Grande v provincii Málaga. S 34 m² obyvateľného priestoru, jednou spálňou a jednou kúpeľňou ide o kompaktne navrhnuté bývanie v dokončenej stavbe z roku 1985. Domček je situovaný na tichej ulici v centre mesta s dobrym prístupom k miestnym službám a vybavenosti. Jeho severozápadná orientácia poskytuje príjemné svetelné pomery počas dňa. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou a plne vybavenou kuchyňou, čo zaisťuje komfortné bývanie v stredomorskom klíme.
V porovnaní s projektami priamo na pobreží Costa del Sol predstavuje tento radový dom v Alhaurín el Grande výrazne cenovo dostupnejšiu alternatívu. Kým projekty ako Aquamar v Torre del Mar začínajú na €269,950, Lantana Residencial v Mijas na €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepone na €259,000, tento dom je k dispozícii od €129,000. Táto cenová rozdielnosť je vysvetlená vnútrozemskou polohou a menšou rozlohou. Oproti priamorským lokalitám ponúka Alhaurín el Grande autentickejší španielsky mestský charakter s ročnými tradíciami a festivalmi. Kým pobrežné oblasti sú často ovplyvnené turistikou, v Alhaurín el Grande prevláda každodenný život miestnych obyvateľov. Klimaticky je poloha vo výške 238 metrov výhodná s miernymi teplotami v lete v porovnaní s horúcimi pobrežnými oblasťami. Pre tých, ktorí hľadajú skutočný španielsky životný štýl bez turistického vplyvu a s primeranými nákladmi, predstavuje Alhaurín el Grave vyváženú alternatívu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha objektu v Alhaurín el Grande ponúka rezidenčnú atmosféru v mestskom prostredí s prístupom k všetkej potrebovej vybavenosti. Vzdialenosť od Málaga (25 km) a Marbelle (23 km) umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centram. Nachádzanie sa vo výške 238 metrov nad morom prináša miernu klimatickú úľavu počas letných mesiacov a poskytuje výhľady na okolitú krajinu.
Tento radový dom odpovedá potrebám jednotlivca alebo pára hľadajúceho úsporné bývanie s minimálnou údržbou. Jedna spálňa a jeden kúpeľňový priestor poskytujú základné pohodlie pre trvalé alebo sezónne bývanie. Nízka cena a malá rozloha ho činí dostupným aj pre prvých kupujúcich na trhu. Kompaktný dizajn minimalizuje náklady na vykurovanie a chladenie.
Tento projekt bol dokončený v roku 1985 a je plne funkčný k nasadeniu. Nehnuteľnosť je vo všeobecne dobrom stave, pričom boli vykonané bežné údržbové práce na udržanie štandardu. Kompaktná dvojposchodová štruktúra pozostávajúca z obývacej izby s kuchyňou na prízemí a spálne s kúpeľňou na poschodí bola navrhnutá na efektívne využitie obmedzeného priestoru.
Tento radový dom s rozlohou iba 34 m² neponúka priestor pre rodiny s deťmi alebo pre osoby vyžadujúce väčšie bývanie. Vlastné parkovanie nie je zahrnuté v cene, je k dispozícii len parkovanie na ulici. Vzhľadom na staršiu výstavbu z roku 1985 neobsahuje moderné energeticky úsporné riešenia ako rekuperácia tepla alebo solárne panely. Vzdialenosť k moru vyžaduje pre cesty na pláž vlastnú dopravnú dostupnosť.
Tento radový dom je vhodný pre mladého jednotlivca alebo pár hľadajúci prvé vlastné bývanie bez vysokých finančných zaťažení. Pre osobu hľadajúcu malý, úsporný domček pre sezónne použitie počas jarnej a jesennej sezóny v Andalúzii je to praktická voľba. Seniori ocenia centrálnu polohu s blízkosťou lekárne (145 m) a zdravotníckych služieb (8,9 km). Investor môže zhodnotiť potenciál krátkodobého prenájmu, najmä počas lokálnych festivalov a golfových sezón vzhľadom na blízkosť Lauro Golf (5,4 km). Taktiež predstavuje nízkonákladovú vstupnú investíciu do španielskeho trhu s nehnuteľnosťami s možnosťou budúcej reštrukturalizácie a zväčšenia hodnoty.
Radový dom je vo všeobecne dobrom stave s bežnou úrovňou úpravy pre svoju kategóriu a vek. Kúpeľňa je dlaždičkovaná s podomnými umyvadlami a oknom pre prívod denného svetla. Kuchyňa je plne vybavená základnými spotrebičmi a úložnými priestormi. Podlahy sú riešené praktickými materiálmi vhodnými pre každodenné použitie. Climatizácia je inštalovaná na obidvoch poschodiach pre celoročný komfort. Elektrický ohrievač vody zaisťuje dostatok teplej úžitkovej vody. Vzhľadom na rok výstavby 1985 nie sú použité moderné technológie ako podlahové kúrenie alebo inteligentné domáce systémy, avšak všetky základné prvky sú funkčné a udržiavané v dobrom stave.
S cenou od €129,000 sa tento radový dom radí medzi dostupnejšie nehnuteľnosti v regióne Costa del Sol. V porovnaní s projektami ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) predstavuje ekonomicky výhodnejšie riešenie. Cenová hladina reflektuje menšiu rozlohu (34 m²), staršiu výstavbu a vnútrozemskú lokalitu mimo primárne turistické zóny. Náklady na údržbu sú minimalizované vďaka malej rozlohe a jednoduchej konštrukcii, čo prispieva k celkovej finančnej dostupnosti.
Alhaurín el Grande predstavuje typické andalúzske mesto so všetkými službami v blízkosti, čo umožňuje komfortné každodenné fungovanie pešo. Pre obyvateľov tohto radového domčeka predstavuje každodenný rituál ranné nákupy v miestnych obchodoch na trhu či v supermarketi vzdialenom len 386 metrov. Popoludňajšie hodiny môžu byť venované oddychu v mestských parkoch alebo návšteve miestnych kavární. Vzhľadom na mestský charakter lokality je možné využívať bohatý spoločenský a kultúrny život mesta, ktoré každoročne organizuje 34 lokálnych sviatkov. Vďaka blízkosti škôl a zdravotníckych zariadení je lokálna komuna vhodná pre trvalé bývanie nielen pre dospelých, ale aj pre seniorov.
Alhaurín el Grande disponuje komplexnou infraštruktúrou pre každodenný život. Lokalita má vybudovaný systém 8 autobusových liniek s 55 zastávkami, ktoré zabezpečujú pravidelné spojenie so širším okolím. Mesto má 7 základných škôl a 3 stredné školy, čo dokazuje jeho pripravenosť na rodinný život. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená mestským zdravotným strediskom s dostupnosťou nemocnice na vzdialenosť 8,9 km. V oblasti existuje 26 športových zariadení vrátane mestského štadiónu Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande vzdialeného len 1,1 km. Pre nákupy a bežné služby je k dispozícii viacero lekární (v dosahu 2 km je 11 lekární) a supermarketov. Miestna komunikačná a IT sieť je dostatočne rozvinutá pre moderné potreby obyvateľov.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu Alhaurín el Grande v srdci údolia Guadalhorce, obklopené horami, ktoré poskytujú ochranu pred vetrom a vytvárajú príjemné mikroklima. Viditeľné je prepojenie miestnou sieťou ciest s Malagou na východe a Marbellou na juhozápade. Z mapy je zrejmá prítomnosť viacerých golfových ihrísk v okolí a blízkosť medzinárodného letiska východne od mesta. Prírodné rezervácie a horské masívy na mape ilustrujú prírodný charakter regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande je strategicky umiestnené medzi dvomi hlavnými centrami Costa del Sol, Malagou (25 km) a Marbellou (23 km). Táto poloha umožňuje obyvateľom jednoduchý prístup k pracovným, obchodným a kultúrnym príležitostiam týchto veľkomiest. Sčítaním 27,552 obyvateľmi patrí medzi stredne veľké mestá v provincii Málaga, čo zaisťuje dostupnosť služieb pri zachovaní miestnej atmosféry. Vzdialenosť 88 km od Gibraltáru otvára možnosti aj pre výlety do tejto britskej enklávy. Pozícia vnútrozemie, ale stále v relatívnej blízkosti pobrežia, ponúka kombináciu mestského komfortu s jednoduchým prístupom k moru.
Najbližšie pláže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de Torreblanca sa nachádzajú vo vzdialenosti 11 km v priamom smere, čo predstavuje približne 15-20 minút autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 17 km, pričom cesta trvá obvykle 20-25 minút. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii tri blízke ihriská: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km). Do centra Malagy (25 km) sa dostanete za približne 30 minút, do Marbelle (23 km) za 25-30 minút. Elektromobilovým staníc sa nachádza v okruhu 10 km. Pre základné potreby je priamo v meste supermarket vo vzdialenosti 386 metrov a lekáreň iba 145 metrov od objektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande má priemernú ročnú teplotu 17,8°C s letnými maximami do 28°C a zimnými minimami okolo 13°C. Nachádzanie sa vo výške 238 metrov nad morom prináša v lete príjemné ochladzovanie oproti pobrežným oblastiam. Ročný úhrn zrážok je pre túto oblasť charakteristický pre stredomorské podnebie, s väčšinou zrážok v zime a jari. Slnečné svetlo je hojné, čo umožňuje asi 300 slnečných dní ročne. Kúpanie v mori je možné počas 4 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Tieto klimatické podmienky umožňujú komfortné bývanie počas celého roka s miernymi zimami a horúcimi, ale nie extrémnymi letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza viacero kvalitných pláží, najbližšie sú Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches vzdialené 11-12 km. Tieto pláže ponúkajú plné vybavenie s reštauráciami, ležadlami a športovými aktivitami. Golfoví nadšenci môžu využiť tri blízke golfové ihriská: Lauro Golf (5,4 km) s 18-jamkovým ihriskom, Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km). V meste samotnom sa nachádza 26 športových zariadení vrátane mestského športového centra Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Pre pešie túry a výlety do prírody je možné navštíviť vyhliadkový bod Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), ktorý ponúka panoramatické výhľady na okolitú krajinu.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande je strategicky umiestnené medzi dvomi hlavnými centrami Costa del Sol, Malagou (25 km) a Marbellou (23 km). Táto poloha umožňuje obyvateľom jednoduchý prístup k pracovným, obchodným a kultúrnym príležitostiam týchto veľkomiest. Sčítaním 27,552 obyvateľmi patrí medzi stredne veľké mestá v provincii Málaga, čo zaisťuje dostupnosť služieb pri zachovaní miestnej atmosféry. Vzdialenosť 88 km od Gibraltáru otvára možnosti aj pre výlety do tejto britskej enklávy. Pozícia vnútrozemie, ale stále v relatívnej blízkosti pobrežia, ponúka kombináciu mestského komfortu s jednoduchým prístupom k moru.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL312860
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID