Esta moradia em Alhaurín el Grande, Málaga, é uma propriedade tipo townhouse concluída em 1985. Com 34m² de área útil, dispõe de um quarto e uma casa de banho, distribuídos por dois pisos. A propriedade situa-se numa rua central mas tranquila da cidade, oferecendo um ambiente residencial conveniente. Equipada com ar condicionado em ambos os pisos e um aquecedor de água elétrico, esta moradia representa uma opção habitacional acessível na região interior da Costa del Sol, a uma distância razoável das praias e do aeroporto de Málaga.
Comparativamente a projetos similares na Costa del Sol, esta moradia em Alhaurín el Grande apresenta uma diferença de preço significativa. Enquanto o Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950, o Lantana Residencial em Mijas de €205.000 e o Etherna Homes 2 em Estepona de €259.000, esta propriedade está disponível por apenas €129.000. Esta disparidade reflete principalmente três fatores: a localização interior versus o waterfront, a dimensão mais compacta (34m²) comparativamente a projetos mais recentes, e o facto de se tratar de uma construção já existente em vez de uma nova. No entanto, para compradores que priorizam o valor sobre a localização turística, ou que desejam uma base mais autêntica na região, esta diferença de preço representa uma vantagem considerável. Adicionalmente, a proximidade a campos de golfe e ao aeroporto mantém-se competitiva relativamente a projetos mais caros, enquanto o acesso a serviços urbanos é superior ao disponível em muitos empreendimentos residenciais mais recentes, frequentemente localizados em áreas mais periféricas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada no coração de Alhaurín el Grande, a propriedade beneficia de uma posição urbana com serviços essenciais a poucos minutos a pé. Situada a aproximadamente 23 km de Marbella e 25 km de Málaga, a moradia oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso às principais cidades costeiras. A sua localização interior proporciona um ambiente mais tranquilo em comparação com as áreas turísticas litorais, mantendo ainda assim uma boa conectividade com a costa.
Com uma distribuição funcional sobre dois pisos, esta townhouse atende às necessidades básicas de habitação. O piso térreo oferece uma área de estar integrada com cozinha, criando um espaço prático para o dia a dia. No piso superior, um quarto e casa de banho completam a área habitacional. A dimensão compacta de 34m² torna-a adequada para indivíduos ou casais que priorizam uma manutenção simples e desejam uma base na região de Málaga sem os encargos de uma propriedade maior.
Concluída em 1985, esta propriedade representa um imóvel de construção já estabelecida na área de Alhaurín el Grande. Não se trata de um projeto novo em desenvolvimento, mas sim de uma moradia finalizada há várias décadas que se mantém em bom estado de conservação. O facto de já estar construída significa que os compradores podem tomar posse imediatamente após a conclusão do processo de compra, sem períodos de espera associados a projetos ainda em construção.
Esta moradia não oferece espaço adequado para famílias maiores, limitando-se a um distinto quarto. A área de 34m² restringe a possibilidade de acomodar convidados ou ter áreas de trabalho específicas. Não dispõe de estacionamento privado, dependendo apenas de lugares na via pública. A ausência de áreas exteriores privativas, como terraço ou jardim, limita as opções de lazer ao ar livre. A localização interior significa que não existem vistas marítimas e o acesso às praias requer deslocamento.
Esta propriedade é particularmente adequada para indivíduos ou casais que procuram uma primeira residência a um preço acessível na região de Málaga. Também representa uma opção interessante para investidores que pretendam um imóvel para arrendamento na área, dada a procura existente. Para aqueles que passam longas temporadas na região mas não necessitam de grandes espaços, esta townhouse oferece uma solução prática e de baixa manutenção. É especialmente apropriada para pessoas que valorizam a proximidade a serviços essenciais e preferem um ambiente urbano autêntico em detrimento de resorts turísticos. Para nómadas digitais que trabalham remotamente e procuram uma base na Espanha com bom clima e custo de vida acessível, esta propriedade apresenta-se como uma opção viável.
A moradia apresenta acabamentos correspondentes ao seu padrão de construção do final do século XX, mantidos em bom estado conforme indicado pela avaliação de "Good". A cozinha está totalmente equipada, facilitando a utilização imediata da propriedade. O piso térreo integra a sala de estar com a área de cozinha, otimizando o espaço disponível. Os acabamentos da casa de banho incluem azulejos nas paredes e uma sanita pedestal, conforme evidenciado pelas imagens disponíveis. A presença de ar condicionado em ambos os pisos representa uma melhoria relativamente ao padrão original da época de construção, proporcionando maior conforto térmico durante os meses mais quentes. A opção de mobília oferece flexibilidade aos novos proprietários na personalização do espaço de acordo com as suas preferências.
Com um preço de partida de €129.000, esta townhouse posiciona-se na faixa mais acessível do mercado imobiliário da região de Alhaurín el Grande. Comparativamente, projetos similares em áreas mais turísticas como Torre del Mar, Mijas ou Estepona apresentam valores significativamente superiores, variando entre €205.000 e €269.950. Esta diferença de preço reflete tanto a localização interior como as características específicas da propriedade, incluindo a sua dimensão mais compacta. Para investidores ou compradores com orçamento limitado, esta propriedade representa uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário da Costa del Sol a um custo consideravelmente inferior ao praticado nas zonas litorais.
Viver nesta townhouse em Alhaurín el Grande representa uma experiência autêntica da vida andaluza, afastada do intenso turismo costeiro. O dia-a-dia desenvolve-se num ritmo mais tranquilo, com a possibilidade de estabelecer rotinas que integram a comunidade local. A proximidade a pé de farmácias, supermercados e outros serviços essenciais permite uma deslocação mínima para necessidades básicas. A propriedade, com as suas dimensões compactas, favorece um estilo de vida simplificado com menos tempo dedicado à manutenção do espaço. Nas manhãs, a orientação noroeste proporciona luz natural adequada, enquanto à tarde é possível explorar os numerosos estabelecimentos locais ou deslocar-se às praias próximas.
Alhaurín el Grande, com aproximadamente 27.552 habitantes, oferece um ambiente urbano completo mas sem a agitação das grandes cidades turísticas. A propriedade localiza-se a apenas 386 metros de um supermercado e a 145 metros de uma farmácia, garantindo acesso fácil a necessidades do dia a dia. Para questões de saúde, o centro de saúde mais próximo situa-se a 8,9 km. A cidade beneficia de uma boa infraestrutura educacional, com sete escolas primárias e três secundárias, o que a torna adequada para residentes com crianças. A existência de 26 instalações desportivas e o complexo desportivo municipal a 1,1 km proporcionam opções diversas para atividades físicas. A rede de transporte público, com oito linhas de autocarro e 55 paragens, oferece alternativas à deslocação em automóvel dentro da região.
O mapa mostra a localização estratégica de Alhaurín el Grande no interior da província de Málaga. A propriedade situa-se na área urbana da cidade, com fácil acesso às principais vias que a conectam com a costa. Observa-se a proximidade relativa a Marbella (23 km) e Málaga (25 km), bem como a posição equidistante de vários campos de golfe na região. A altitude de 238 metros acima do nível do mar confere à localidade uma posição vantajosa sobre as áreas costeiras, proporcionando vistas panorâmicas e um clima ligeiramente mais temperado durante os meses de verão.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, oferecendo uma localização intermédia entre as principais cidades da Costa del Sol. A aproximadamente 23 km de Marbella e 25 km de Málaga, a cidade beneficia da proximidade a estes centros urbanos importantes sem os seus custos elevados e aglomeração turística. Esta posição permite aos residentes acederem facilmente tanto às praias da costa como às comodidades das grandes cidades, enquanto desfrutam de um ambiente mais autêntico e tranquilo. Comparativamente a localidades puramente turísticas, Alhaurín el Grande mantém um carácter residencial mais marcado durante todo o ano, com serviços permanentes e uma comunidade estável de aproximadamente 27.500 habitantes.
As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, situam-se a cerca de 11 km em linha reta, permitindo um acesso relativamente rápido durante o verão. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a apenas 17 km, facilitando deslocações internacionais. Para entusiastas de golfe, o campo de Lauro Golf está a apenas 5,4 km, enquanto outros campos como Mijas Golf e Campo Los Olivos se situam entre 10-10 km. As cidades de Marbella e Málaga, com todas as suas comodidades, encontram-se a aproximadamente 23-25 km, respetivamente. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 10 km de distância. A proximidade a estas diversas infraestruturas posiciona a propriedade como uma base conveniente para explorar a Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande beneficia de um clima mediterrânico característico da região de Málaga, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 13°C no inverno e 28°C no verão. Situada a 238 metros acima do nível do mar, a cidade desfruta de uma ligeira frescura comparativamente às áreas costeiras durante os meses mais quentes. A estação de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, prolonga-se por quatro meses, geralmente de junho a setembro. A localização interior protege a área dos ventos marítimos mais fortes, resultando num microclima mais estável. A orientação noroeste da propriedade permite uma exposição solar adequada durante a tarde, sem o excessivo calor das orientações sul. Esta combinação de altitude e clima mediterrânico cria condições agradáveis durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade oferece acesso conveniente a várias praias da Costa del Sol, com as mais próximas situadas a cerca de 11 km. Embora não sejam praias com Bandeira Azul mencionadas nos dados, as praias de Torreblanca-Carvajal, Torreblanca e Los Boliches proporcionam áreas de banho adequadas a 11-12 km. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente bem servida, com o campo de Lauro Golf a apenas 5,4 km e outros campos como Mijas Golf e Campo Los Olivos a 10 km. A cidade desfruta de 26 instalações desportivas, incluindo o complexo desportivo municipal a 1,1 km, que oferece diversas opções para atividade física regular. A existência de múltiplos miradouros, como o Mirador de Sierra Gorda a 4,1 km, proporciona oportunidades para apreciação paisagística e caminhadas na natureza circundante.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, oferecendo uma localização intermédia entre as principais cidades da Costa del Sol. A aproximadamente 23 km de Marbella e 25 km de Málaga, a cidade beneficia da proximidade a estes centros urbanos importantes sem os seus custos elevados e aglomeração turística. Esta posição permite aos residentes acederem facilmente tanto às praias da costa como às comodidades das grandes cidades, enquanto desfrutam de um ambiente mais autêntico e tranquilo. Comparativamente a localidades puramente turísticas, Alhaurín el Grande mantém um carácter residencial mais marcado durante todo o ano, com serviços permanentes e uma comunidade estável de aproximadamente 27.500 habitantes.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL312860
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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