Questo townhouse si trova ad Alhaurín el Grande, una città nella provincia di Málaga con circa 27.552 abitanti. Costruito nel 1985, questa proprietà offre 34 m² di spazio abitativo con una camera da letto e un bagno. La proprietà è situata in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, a 238 metri sul livello del mare. Il clima in questa zona è piacevole con una temperatura media annua di 17,8°C, offrendo un'esperienza di vita mediterranea nell'entroterra della Costa del Sol.
Alhaurín el Grande si distingue dalle località costiere come Torre del Mar, Mijas ed Estepona per la sua posizione nell'entroterra. Mentre i progetti in queste zone costiere offrono prezzi significativamente più alti (da €205.000 a €269.950), Alhaurín el Grande presenta un'opzione più accessibile a €129.000. La differenza di circa 11 km dalle spiagge è compensata da un clima leggermente più mite durante i mesi estivi grazie all'altitudine di 238 metri. La vicinanza a campi da golf come Lauro Golf (5,4 km) offre opportunità ricreative simili a quelle delle zone turistiche più costose. In termini di servizi quotidiani, Alhaurín el Grande offre un'infrastruttura completa con scuole, centri sanitari e negozi, ma con un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle località balneari più sviluppate. Per chi cerca una residenza permanente anziché una casa vacanze, Alhaurín el Grande offre una maggiore autenticità della vita spagnola a un costo significativamente inferiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata centralmente ad Alhaurín el Grande, in una strada tranquilla ma comoda. Servizi essenziali come supermercati (386 m) e farmacie (145 m) sono raggiungibili a piedi. La città offre accesso sia ai servizi locali che ai centri urbani più grandi, con Málaga e Marbella rispettivamente a 25 km e 23 km di distanza, offrendo una posizione equilibrata tra vita locale e accessibilità regionale.
Questo townhouse offre una soluzione abitativa pratica con il suo efficiente layout su due piani. Il piano terra presenta un soggiorno con cucina integrata, creando uno spazio funzionale per le attività quotidiane. Il piano superiore ospita una camera da letto e un bagno, fornendo privacy e separazione tra area giorno e zona notte. Con 34 m² di spazio, questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza compatta e gestibile senza oneri di manutenzione eccessivi.
Costruito nel 1985, questo townhouse rappresenta una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. La proprietà ha raggiunto il completamento ed è pronta per l'occupazione immediata. La costruzione riflette gli standard edili di quel periodo, senza fasi di sviluppo in corso o pianificazioni edilizie che interessino i residenti attuali. La struttura esistente ha dimostrato la sua durata nel corso di quasi quattro decenni nel clima mediterraneo.
Questa proprietà non offre spazio esterno privato come terrazza o giardino. I 34 m² di spazio interno offrono spazio limitato per espansioni o depositi. Non è disponibile un parcheggio dedicato, affidandosi invece al parcheggio stradale. La posizione è nell'entroterra anziché costiera, richiedendo spostamenti per l'accesso alle spiagge. Il design della scala a chiocciola potrebbe non essere adatto a persone con limitazioni di mobilità. La proprietà non include un'area piscina comune.
Questa proprietà si adatta a persone o coppie che cercano una base accessibile nel sud della Spagna senza le esigenze di una proprietà grande. Funziona bene per chi pianifica di trascorrere periodi prolungati in Spagna, forse come primo passo verso un trasferimento o come casa vacanze con requisiti di manutenzione ridotti. Le dimensioni compatte la rendono gestibile per coloro che non richiedono spazio esteso, mentre la posizione centrale apprezza coloro che preferiscono vivere in città con immediato accesso ai servizi. Per gli investitori, il punto di prezzo modico della proprietà e la posizione consolidata potrebbero offrire potenziale di affitto in una città con domanda costante. La vicinanza a Málaga (25 km) lo rende anche fattibile per coloro che necessitano occasionalmente l'accesso a una grande città preferendo vivere in una comunità più piccola.
Il townhouse presenta finiture funzionali tipiche della costruzione spagnola di metà anni '80. La cucina è completamente attrezzata, fornendo gli elettrodomestici necessari per la preparazione quotidiana dei cibi. Entrambi i piani sono dotati di aria condizionata, affrontando le fluttuazioni di temperatura del clima mediterraneo. Il bagno include piastrelle sulle pareti e un lavabo a colonna, rappresentando materiali pratici e durevoli comuni nella regione. Lo scaldabagno elettrico fornisce un costante approvvigionamento di acqua calda. Sebbene non rifletta standard di lusso, le finiture sono descritte come in buone condizioni, suggerendo una manutenzione adeguata nel corso degli anni. La scala a chiocciola, sebbene efficiente dal punto di vista spaziale, rappresenta un elemento di design caratteristico del periodo, che priorizza la funzionalità entro limiti di spazio ristretti.
Questo townhouse è prezzo a €129.000, posizionandosi nella fascia inferiore del mercato immobiliare nella zona di Alhaurín el Grande. Il prezzo riflette i suoi modesti 34 m² e la sua data di costruzione del 1985. Quando confrontato con proprietà simili nella regione, come quelle a Torre del Mar (da €269.950), Mijas (da €205.000) ed Estepona (da €259.000), questa proprietà offre un punto di ingresso più accessibile al mercato immobiliare di Málaga. I mobili sono opzionali, potenzialmente permettendo una certa flessibilità nel prezzo di acquisto finale a seconda delle preferenze dell'acquirente.
Alhaurín el Grande si presenta come una tradizionale città spagnola dove la vita quotidiana segue un ritmo rilassato mediterraneo. Le passeggiate mattutine nei negozi locali per prodotti freschi, seguite da un caffè in uno dei bar vicini, caratterizzano l'inizio della giornata. La posizione centrale significa che la maggior parte delle necessità quotidiane sono accessibili a piedi, anche se avere un'auto offre maggiore libertà per esplorare la regione circostante. La posizione della proprietà in una strada tranquilla offre un rifugio pacifico mantenendo al contempo il collegamento con le attività cittadine. Il layout compatto del townhouse si adatta a uno stile di vita semplificato, con manutenzione minima che permette più tempo per godere della cultura locale e delle aree naturali circostanti come il vicino Mirador de Sierra Gorda.
Vivere ad Alhaurín el Grande offre accesso a infrastrutture essenziali entro una distanza gestibile. La città contiene 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie, rendendola adatta a famiglie con bambini. L'assistenza sanitaria è fornita attraverso 1 centro sanitario e 11 farmacie entro un raggio di 2 km. Le necessità di shopping quotidiano sono soddisfatte da esercizi locali tra cui 3 ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze. La città offre 26 strutture sportive, con la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a soli 1,1 km di distanza, offrendo opportunità ricreative. L'ambiente urbano significa che la maggior parte dei servizi è accessibile senza lunghi spostamenti, sebbene l'accesso a strutture mediche specializzate richieda un viaggio di 8,9 km fino all'ospedale più vicino.
La mappa mostra la posizione strategica di Alhaurín el Grande nell'entroterra malagueño, a circa 238 metri sul livello del mare. Visualizza le distanze verso le principali destinazioni come Málaga (25 km), Marbella (23 km) e le spiagge più vicine a 11 km. Indica anche la presenza di campi da golf come Lauro Golf a 5,4 km, evidenziando l'equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente più tranquillo dell'entroterra andaluso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Situato a 25 km da Málaga e 23 km da Marbella, fornisce accesso a due centri urbani principali senza essere direttamente entro i loro confini. La posizione nell'entroterra della città (238 metri sul livello del mare) la distingue dagli sviluppi puramente costieri, offrendo una prospettiva diversa di clima e stile di vita. All'interno della provincia di Málaga, Alhaurín el Grande rappresenta una delle città di medie dimensioni che supportano la distribuzione della popolazione regionale mantenendo al contempo la connessione agli hub economici costieri che guidano l'economia provinciale. I suoi 73,1 km² di area forniscono spazio sufficiente per lo sviluppo locale senza i vincoli di densità dei comuni più compatti.
Questo townhouse offre un'accessibilità equilibrata alle destinazioni chiave. Le spiagge più vicine, inclusa Playa Torreblanca-Carvajal, sono a circa 11 km di distanza, circa 15 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 17 km dalla proprietà, facilitando comodi collegamenti di viaggio. Gli appassionati di golf possono accedere al campo da golf Lauro a 5,4 km, con diversi campi aggiuntivi entro un raggio di 10 km. Lo shopping e i servizi principali sono disponibili a Málaga (25 km) e Marbella (23 km). Per la ricarica di veicoli elettrici, le strutture si trovano entro 10 km dalla proprietà. Le 8 linee di trasporto pubblico disponibili con 55 fermate forniscono alternative al trasporto privato per destinazioni locali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, che vanno da 13°C in inverno a 28°C nei mesi estivi. A 238 metri sul livello del mare, l'altitudine fornisce temperature leggermente più fresche rispetto alle zone costiere durante l'estate evitando al contempo gli estremi invernali. La posizione offre circa 4 mesi di stagione balneare quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, principalmente da giugno a settembre. La posizione nell'entroterra significa un'umidità leggermente inferiore rispetto alle zone costiere mantenendo al contempo un sufficiente carattere mediterraneo. La città sperimenta 34 feste locali all'anno, riflettendo il calendario culturale della regione. L'orientamento nord-ovest della proprietà fornisce particolari condizioni di illuminazione durante il giorno, con l'esposizione pomeridiana al sole predominante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non direttamente sulla costa, la proprietà fornisce accesso a diverse spiagge entro un raggio di 11-12 km. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches rappresentano le destinazioni costiere più vicine, tutte a circa 11-12 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con Lauro Golf a soli 5,4 km di distanza, mentre Mijas Golf e Campo Los Olivos sono entro 10 km. La città stessa offre 26 strutture sportive, incluso il complesso Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 1,1 km di distanza. Il punto panoramico Mirador de Sierra Gorda, a 4,1 km di distanza, offre opportunità per escursioni e godere dei paesaggi naturali circostanti. Queste opzioni ricreative combinano sia attività costiere che dell'entroterra entro una ragionevole prossimità alla proprietà.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Situato a 25 km da Málaga e 23 km da Marbella, fornisce accesso a due centri urbani principali senza essere direttamente entro i loro confini. La posizione nell'entroterra della città (238 metri sul livello del mare) la distingue dagli sviluppi puramente costieri, offrendo una prospettiva diversa di clima e stile di vita. All'interno della provincia di Málaga, Alhaurín el Grande rappresenta una delle città di medie dimensioni che supportano la distribuzione della popolazione regionale mantenendo al contempo la connessione agli hub economici costieri che guidano l'economia provinciale. I suoi 73,1 km² di area forniscono spazio sufficiente per lo sviluppo locale senza i vincoli di densità dei comuni più compatti.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL312860
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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