Ce townhouse situé à Alhaurín el Grande, dans la province de Málaga, offre une opportunité d'acquisition immobilière dans un environnement urbain tranquille. Avec ses 34 m² de surface habitable répartis sur deux étages, ce bien complété en 1985 présente une structure fonctionnelle adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif. Sa position à seulement 17 km de l'aéroport de Málaga et son accès aux commodités locales en font une propriété intéressante pour ceux qui cherchent à s'installer dans l'arrière-pays andalou tout en restant à proximité des installations côtières.
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, ce townhouse à Alhaurín el Grande présente un avantage significatif en termes de rapport qualité-prix. Par exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés similaires à partir de 269 950 €, soit plus du double du prix demandé ici. De même, Lantana Residencial à Mijas affiche des tarifs à partir de 205 000 €, tandis qu'Etherna Homes 2 à Estepona commence à 259 000 €. Cette différence de prix s'explique principalement par l'emplacement côtier direct de ces autres projets. Cependant, Alhaurín el Grande offre l'avantage d'une vie locale plus authentique et moins touristique, ainsi que des prix immobiliers plus abordables. La proximité de la ville avec les infrastructures essentielles comme l'aéroport (17 km) et les grandes villes comme Málaga et Marbella (environ 25 km) compense partiellement la distance à la mer. Pour les acheteurs qui privilégient le budget et l'intégration à une communauté locale plutôt qu'une vue mer immédiate, ce townhouse représente une option financièrement plus accessible tout en offrant un cadre de vie pratique et bien connecté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre urbain d'Alhaurín el Grande, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois central et calme. La propriété se trouve dans une zone résidentielle bien établie, offrant un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels. Bien qu'à l'intérieur des terres, la ville est positionnée stratégiquement à seulement 11 km des plages les plus proches et à 25 km de Málaga, permettant de profiter à la fois de la vie urbaine andalouse et de la proximité de la côte méditerranéenne.
Ce townhouse convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence compacte et facile à entretenir. Sa disposition sur deux étages avec une chambre et une salle de bain offre un espace suffisant pour une personne seule ou un couple. La cuisine entièrement équipée et la présence de la climatisation sur les deux niveaux répondent aux besoins de confort quotidien. L'option de meubles inclus et le rangement intégré dans la chambre s'adressent à ceux qui préfèrent une solution clé en main ou un espace prête à être loué rapidement.
Construit en 1985, ce bien fait partie des propriétés matures qui ont fait leurs preuves dans le temps. Son état actuel est décrit comme bon, indiquant un entretien approprié au fil des années. La propriété est immédiatement disponible, sans délai d'attente pour achèvement de construction ou de rénovation. Les installations principales comme la climatisation et le chauffe-eau électrique sont déjà en place, réduisant les besoins d'investissement initial pour un nouvel occupant.
Ce townhouse ne convient pas aux familles nombreuses en raison de sa taille limitée à 34 m² avec une seule chambre. L'absence de parking privé impose de compter sur le stationnement dans la rue, qui peut être compétitif selon les heures. La configuration en duplex avec escalier en colimaçon peut présenter un défi pour les personnes à mobilité réduite. Le bien ne bénéficie pas d'espaces extérieurs privés comme un jardin ou une terrasse, limitant les possibilités d'activités en plein air à domicile.
Ce profil de propriété convient particulièrement à un jeune professionnel cherchant sa première acquisition immobilière dans un cadre authentique andalou sans s'engager financièrement de manière excessive. Pour un investisseur, la petite taille et l'emplacement central en font une option locative attractive, avec une demande constante pour les logements de taille modeste dans les zones bien desservies. Un couple de retraités appréciera la tranquillité de la ville tout en restant à proximité des soins médicaux et des services. Pour une personne travaillant à distance, la stabilité du climat méditerranéen et la proximité à la fois de l'aéroport international et des plages offrent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs. Les acheteurs qui recherchent une base pour explorer la région andalouse, sans vouloir maintenir une grande propriété, trouveront ici une solution pratique et fonctionnelle.
Ce townhouse présente des finitions standards conformes aux pratiques de construction des années 1980 en Espagne. La cuisine est entièrement équipée, offrant des installations fonctionnelles pour la préparation des repas quotidiens. Les murs sont peints dans des tons neutres, permettant une personnalisation facile selon les goûts du nouvel occupant. La salle de bain dispose d'un lavabo sur pied, d'une douche et de carrelages aux murs typiques de l'époque, assurant une facilité d'entretien. La climatisation est installée sur les deux niveaux, un atout considérable dans le climat andalou, garantissant un confort thermique toute l'année. Les fenêtres offrent des vues sur la rue, permettant une bonne luminosité naturelle dans les espaces de vie. L'escalier en colimaçon, bien que compact, a été conçu pour optimiser l'espace dans cette surface habitable limitée. L'ensemble des installations électriques et de plomberie semble entretenu, reflétant l'état général "bon" de la propriété.
Ce townhouse est proposé à un prix de départ de 129 000 €, ce qui le positionne dans un segment abordable du marché immobilier de la région. Cette tarification le rend accessible pour les primo-accédants ou comme investissement locatif. L'état actuel "bon" et la possibilité d'inclure les meubles dans la transaction représentent un avantage financier en réduisant les dépenses immédiates. Comparé à des biens similaires dans des zones plus touristiques, ce prix offre un rapport qualité-prix intéressant pour ceux qui privilégient l'authenticité et la proximité des commodités locales plutôt qu'une vue directe sur la mer.
La vie à Alhaurín el Grande s'articule autour d'un rythme urbain typiquement andalou, plus calme et authentique que sur la côte. Les matinées peuvent commencer avec une courte marche jusqu'à la boulangerie locale ou le supermarché à moins de 400 mètres. La pharmacie et autres commerces essentiels sont accessibles à pied, favorisant les déplacements quotidiens sans dépendre systématiquement d'une voiture. L'après-midi, on peut se détendre à la maison, profitant de la climatisation pendant les mois les plus chauds. Les week-ends offrent la possibilité de rejoindre les plages de Torreblanca-Carvajal en 15 minutes en voiture ou de pratiquer le golf au Lauro Golf situé à seulement 5,4 km. La vie sociale s'organise autour des nombreux bars et restaurants locaux, où l'on peut profiter de la cuisine andalouse. La proximité de Málaga (25 km) permet des escapades culturelles ou professionnelles, tandis que le retour à Alhaurín el Grande offre le réconfort d'une communauté plus petite et conviviale.
Alhaurín el Grande offre un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et charme traditionnel andalou. À pied, on accède facilement aux commerces essentiels : supermarché à 386 mètres, pharmacie à seulement 145 mètres et plusieurs restaurants dans un rayon de 2 km. Pour les besoins médicaux, le centre de santé local est accessible, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 8,9 km. La ville dispose de bonnes infrastructures éducatives avec 7 écoles primaires et 3 collèges, la rendant adaptée aux petites familles. Le réseau de transport public, composé de 8 lignes et 55 arrêts, assure des liaisons régulières avec les centres urbains voisins. La proximité de Marbella (23 km) et Málaga (25 km) permet de bénéficier des services et opportunités d'une grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme et abordable. Les 34 festivals locaux par an témoignent d'une vie culturelle active qui anime les rues tout au long de l'année.
La carte montre l'emplacement central de ce townhouse à Alhaurín el Grande, soulignant sa position stratégique entre l'intérieur andalou et la côte méditerranéenne. On observe la proximité relative avec Málaga et Marbella, ainsi que l'accès aisé aux plages de Fuengirola et Torreblanca. Le relief environnant indique une situation en hauteur offrant des vues dégagées vers la plaine côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande occupe une position géographique stratégique dans la région malagueña, offrant un compromis intéressant entre accès aux centres urbains et vie à un rythme plus tranquille. Situé à environ 25 km au nord-ouest de Málaga, la capitale provinciale, et à 23 km de Marbella, la ville bénéficie de la proximité de ces pôles économiques et touristiques majeurs sans subir leurs inconvénients comme l'engorgement ou les prix immobiliers élevés. Cette localisation en fait un choix pertinent pour ceux qui travaillent dans ces villes mais préfèrent résider dans un environnement plus abordable. La ville sert également de point d'accès naturel à la vallée du Guadalhorce et aux montagnes environnantes, offrant une diversité de paysages à explorer. Contrairement aux localités purement côtières, Alhaurín el Grande conserve une identité culturelle andalouse authentique tout en bénéficiant des retombées économiques du développement touristique de la région.
Ce townhouse bénéficie d'un emplacement stratégique concernant l'accès aux principales infrastructures et services. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, situé à seulement 17 km en ligne droite, est accessible en environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à 11 km et peuvent être atteintes en 15 minutes, permettant des baignades estivales fréquentes. Pour les amateurs de golf, le Lauro Golf à 5,4 km représente l'option la plus proche, tandis que plusieurs autres parcours comme Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km) offrent des alternatives variées. Les centres urbains importants comme Marbella et Málaga, respectivement à 23 km et 25 km, sont facilement accessibles pour une journée de shopping, culture ou affaires. Les infrastructures de recharge électrique les plus proches sont situées à 10 km, une distance raisonnable pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 238 mètres d'altitude, Alhaurín el Grande bénéficie d'un microclimat agréable typique de l'arrière-pays malagueño. Les températures moyennes annuelles de 17,8°C oscillent entre 13°C en hiver et 28°C en été, offrant un confort thermique majeure partie de l'année sans les extrêmes côtiers. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Cette altitude modérée permet d'éviter l'humidité excessive des zones côtières tout en bénéficiant d'un ensoleillement méditerranéen généreux. Les hivers restent doux avec rarement des températures proches de zéro, tandis que les étés sont chauds mais souvent rafraîchis par des brises montagneuses. Cette situation géographique permet de profiter pleinement des espaces naturels environnants comme le Mirador de Sierra Gorda à 4,1 km, offrant des vues panoramiques sur la vallée et la méditerranée par temps clair.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, ce townhouse offre un accès relativement proche aux plages de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca et Playa de los Boliches, toutes situées entre 11 et 12 km, offrent des étendues sablonneuses et des eaux méditerranéennes adaptées à la baignade estivale. Ces zones côtières disposent de services complets comme des restaurants, bars et équipements nautiques. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec le Lauro Golf à seulement 5,4 km, un parcours de 27 trous qui serpente à travers les collines. Les installations sportives locales comprennent la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande à 1,1 km, qui offre divers équipements pour la pratique d'activités physiques. Les environs permettent également la pratique de la randonnée, avec des sentiers qui montent vers les points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda, où l'on peut observer la diversité paysagère de la région.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupe une position géographique stratégique dans la région malagueña, offrant un compromis intéressant entre accès aux centres urbains et vie à un rythme plus tranquille. Situé à environ 25 km au nord-ouest de Málaga, la capitale provinciale, et à 23 km de Marbella, la ville bénéficie de la proximité de ces pôles économiques et touristiques majeurs sans subir leurs inconvénients comme l'engorgement ou les prix immobiliers élevés. Cette localisation en fait un choix pertinent pour ceux qui travaillent dans ces villes mais préfèrent résider dans un environnement plus abordable. La ville sert également de point d'accès naturel à la vallée du Guadalhorce et aux montagnes environnantes, offrant une diversité de paysages à explorer. Contrairement aux localités purement côtières, Alhaurín el Grande conserve une identité culturelle andalouse authentique tout en bénéficiant des retombées économiques du développement touristique de la région.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL312860
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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