Проектът представлява малък таунхаус в Алхаурин ел Гранде, град в провинция Малага, Андалусия. Сградата е построена през 1985 г. и предлага 34 квадратни метра жилищна площ с една спалня и една баня. Намира се в градска среда с удобства на разстояние пеша, като същевременно предлага достъп до по-големи градове и бреговата линия. Компактният му размер и достъпната цена го превръщат в опция за тези, които търсят първи дом или малка резиденция в региона.
В сравнение с по-скъпите крайбрежни проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този таунхаус в Алхаурин ел Гранде предлага значително по-достъпен вход на имотния пазар. Докато крайбрежните проекти предлагат директен достъп до плажове и по-интензивен туристически живот, Алхаурин ел Гранде предлага по-автентично ежедневие и по-ниска цена на квадратен метър. Компромисът е в разстоянието до плажа (около 11 км), но това се компенсира от по-ниските цени на имотите и разходите за живот. В допълнение, вътрешното положение предлага предимство през летните месеци, когато температурите са обикновено с няколко градуса по-ниски от крайбрежието, което намалява нуждата от климатична система.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в централна, но спокойна улица на Алхаурин ел Гранде, градски район с пълни услуги. Намира се на 17 километра от летище Малага и на около 11 километра от най-близките плажове. Локацията предлага баланс между градски удобства и достъп до по-големи туристически зони в региона.
Със своята компактна площ от 34 кв.м, този таунхаус отговаря на нуждите на индивиди или двойки, търсещи функционално жилище. Едната спалня и баня го правят подходящ за основно жилище или ваканционен дом. Наличието на пълно оборудвана кухня и климатик отговаря на основните изисквания за комфортно ежедневие в испански климат.
Това е съществуваща сграда, построена през 1985 г. (индикативно), а не нов проект. Към момента имотът е готов за обитаване и не изисква строителни дейности. Статутът на готово жилище означава, че купувачите могат да се нанесат незабавно след завършване на покупката без допълнително чакане за строеж.
С ограничената си площ от само 34 кв.м, имотът не предлага допълнителни спални за гости или семейства. Малкият размер ограничава възможността за разширяване или добавяне на допълнителни функции. Наличието само на една баня може да представлява ограничение за някои купувачи. Сградата е без гараж, само паркиране на улицата.
Този имот би паснал на няколко категории купувачи: млади професионалисти или двойки, търсещи първи дом с достъпна цена; инвеститори, търсещи нисък входен праг за имот пазара в региона; хора, които търсят втори дом за почивки в Испня; или退休人员, търсещи по-малко и лесно за поддържане жилище с достъп до градски удобства. Компактният размер и локацията го правят подходящ и за тези, които прекарват по-голямата част от времето си извън дома, като ценят възможността да имат база в Андалусия без високи разходи за поддръжка. Наличието на климатик и кухненските удобства позволяват незабавно обитаване.
Имотът е с добро състояние според предоставената информация. Разпределението на две нива предлага функционалност: на партерния етаж се намира дневна с отворена кухня, което създава усещане за простор, докато на горния етаж, достъпен по спираловидна стълба, са разположени спалнята и банята. Инсталирана е климатична система на оба етажа и електрически бойлер за топла вода. Банята е с плочки, мивка на стойка и прозорец за естествена светлина и проветрение. Кухненското оборудване е напълно монтирано. Сравнително простият дизайн и функционалните материали отговарят на стандартите за масово строителство от 80-те години на миналия век.
Цената от €129,000 го позиционира като един от най-достъпните имоти в региона, особено в сравнение с подобни проекти по крайбрежието. Цената е значително по-ниска от примерите като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000). Това го прави достъпен за купувачи с по-ограничен бюджет или такива, които търсят първа инвестиция в испански имот.
Всекидневният живот в този таунхаус в Алхаурин ел Гранде се характеризира с удобството да има всички основни услуги на разстояние пеша. Аптеките, супермаркетите и здравният център са в непосредствена близост, което улеснява ежедневните нужди. Утрините могат да започват с кафе в близките кафенета, следвано от разходка из историческия център на града. С атмосферата на традиционно андалуско градче, жителите могат да се насладят на местния пазар за пресни продукти. Поради близостта до големите градове Малага и Марбеля, имотът предлага опцията за лесни дневни екскурзии до по-големи търговски центрове или културни събития.
Околността предлага градска среда с всички необходими удобства на разстояние пеша. В радиус от 2 километра има 3 ресторанта, 11 аптеки и 1 кафене. Образованието е добре осигурено с 7 основни и 3 средни училища в града. Здравеопазването е представено от един здравен център, като по-големите болници са на около 9 километра. Спортните възможности са разнообразни с 26 спортни съоръжения, включително спортния комплекс Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande на само 1.1 километър. Градът разполага и с 8 линии на обществен транспорт и 55 спирки, което улеснява мобилността без личен автомобил.
Картата показва позицията на имота в Алхаурин ел Гранде, разположен в провинция Малага, Андалусия. Проектът е удобно позициониран между вътрешността на провинцията и Средиземноморието, предлагайки лесен достъп както до планините, така и до крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алхаурин ел Гранде е стратегически разположен вътрешно, но на достъпно разстояние от големите градове в региона. Намира се на 23 километра от Марбеля (147,958 жители) и 25 километра от Малага (579,076 жители). Тази позиция предлага предимството да живееш в по-спокойна и по-достъпна среда, като същевременно си близо до основните градски центрове, бизнес възможности и международни летища. В сравнение с преките крайбрежни градове, Алхаурин предлага по-автентичен испански живот с по-ниски цени на имотите и разходите за живот.
Близките плажове като Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca са на 11 километра (по права линия), а Playa de los Boliches на 12 километра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 17 километра, което го прави удобно за пътувания. За голф ентусиастите, Lauro Golf е на 5.4 километра, Mijas Golf на 9.8 километра и Campo Los Olivos на 10 километра. Супермаркет е на 386 метра, аптека на 145 метра, а болница на 8.9 километра. EV зарядна станция се намира на 10 километра. Тези разстояния показват, че основните услуги са лесно достъпни, но личен автомобил би бил полезен за пътувания до плажове и летището.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 238 метра надморска височина, Алхаурин ел Гранде предлага умерен средиземноморски климат с средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 13°C през зимата и 28°C през лятото. Положението на вътрешността на страната предпазва от най-силните крайбрежни ветрове и през лятото температурите са обикновено с няколко градуса по-ниски от крайбрежието. Периодът за плуване с вода над 20°C продължава около 4 месеца, което позволява регулярни посещения на близките плажове. Надморската височина и близостта до планините влияят положително на качеството на въздуха, предлагайки по-голяма свежест през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, включително Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca, са на около 11 километра. Тези плажове предлагат пълни туристически услуги и са популярни през летния сезон. За любителите на голфа, Lauro Golf е най-близкият комплекс на 5.4 километра, предлагащ 18 дупки в живописна планинска обстановка. Други опции включват Mijas Golf на 9.8 километра и Campo Los Olivos на 10 километра. Спортният център Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande на 1.1 километра предлага разнообразни спортни дейности. За разходки и панорамни гледки, Mirador de Sierra Gorda на 4.1 километра е отлична дестинация с гледка към околните планини.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде е стратегически разположен вътрешно, но на достъпно разстояние от големите градове в региона. Намира се на 23 километра от Марбеля (147,958 жители) и 25 километра от Малага (579,076 жители). Тази позиция предлага предимството да живееш в по-спокойна и по-достъпна среда, като същевременно си близо до основните градски центрове, бизнес възможности и международни летища. В сравнение с преките крайбрежни градове, Алхаурин предлага по-автентичен испански живот с по-ниски цени на имотите и разходите за живот.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL312860
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID