Градска къща в Алхаурин ел Гранде, Малага, със завършена реконструкция. Три спални, две баневи помещения и обща площ от 178 квадратни метра на парцел от 492 квадратни метра. Къщата предлага частен басейн, голяма градина с панорамна гледка и автентичен испански стил, съчетан с модерни удобства. Разположена в урбанизирана зона с удобства на разстояние пеша, имотът балансира между достъпност до градски услуги и усещане за селски живот. Реконструкцията през последните две години включва нова електрическа инсталация и водопроводи, осигурявайки модерна функционалност, като същевременно запазва традиционния чар на района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Алхаурин ел Гранде, град в провинция Малага, Андалусия. Намира се на 238 метра надморска височина, на 17 километра от международното летище Малага и на 11 километра от най-близките плажове. Градът предлага пълна инфраструктура с магазини, ресторанти и здравни заведения на разстояние пеша, което осигурява удобен градски живот, докато същевременно запазва усещането за традиционно андалуско селище.
Тази градска къща отговаря на нуждите на тези, които търсят баланс между градски удобства и усещане за селски живот. Трите спални и две баневи помещения предоставят достатъчно пространство за семейство или гости. Частният басейн и градината с панорамна гледка предлагат възможности за отдих на открито, докато близостта до градски услуги гарантира ежедневното удобство. Ориентацията на югоизток осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден.
Имотът не предлага панорамна гледка към морето, тъй като е разположен в планински район на 238 метра надморска височина. Няма общи части или общи услуги като се намира в самостоятелен парцел. Липсват асансьор и достъп за хора с ограничена подвижност поради традиционната архитектура на етажите. Паркирането е на обществени места близо до имота, но не включва собствен гараж в имота. Градината изисква редовна поддръжка поради размерите и наличието на овощна градина с портокалови дървета.
Този имот би отговарял на тези, които търсят постоянен дом в Андалусия с комбинация от градски удобства и селска атмосфера. Семейства с деца биха оценили близостта до 7 основни и 3 средни училища в района, както и безопасната среда на малкия град. Пенсионери или тези, които работят от разстояние, биха оценили спокойствието и наличието на всички необходими услуги на пешеходно разстояние. Инвеститорите, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, биха нашли привлекателност в комбинацията от местоположение и характеристики. Също така, имотът би подходил за хора, които ценят баланс между социален живот в градска среда и възможност за уединение в личната градина с басейн. Благодарение на близостта до летището (17 км), имотът също е подходящ за тези, които често пътуват или имат гости от други страни.
Имотът е с отличен технически стандарт след пълната реконструкция през последните две години. Електрическата инсталация е напълно подменена, за да отговаря на съвременните стандарти за безопасност и енергийна ефективност. Водопроводната система също е обновена с висококачествени материали, за да се избегнат проблеми с течове или намалено налягане. Каменната камина в дневната е запазена като част от автентичния чар, но е адаптирана да работи ефективно с модерните отоплителни системи. Баните са обзаведени с голям душ с размери, които осигуряват комфорт при използване, като всички санитарни инсталации са от висок клас. Кухненските работни плотове са изработени от дърво, като съчетават традиционния вид с практичност и устойчивост. Басейнът е оборудван с нова помпа, монтирана преди два месеца, което гарантира ефективна циркулация на водата.
Имотът се предлага на цена от €445,000, като тази цена отразява завършената реконструкция и добавената стойност на модернизацията. В сравнение със сходни имоти в региона като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), цената е по-висока, но се оправдава от централното местоположение, размера на парцела, наличието на частен басейн и завършената реконструкция. Цената включва напълно обзаведена кухня с всички уреди и обзавеждане, което допринася за общата стойност на имота. Пазарът в Алхаурин ел Гранде показва стабилност с 312 имотни сделки в региона, което индикативно за устойчивостта на цените в средносрочен план.
Алхаурин ел Гранде представлява оазис на спокойствието, където ежедневието тече в ритъм, характерен за традиционните андалуски градове. Утринта можете да се насладите на кафе на слънчевата тераса с гледка към планините, преди да се отправите към близките магазини и пазари. Следобедът е идеален за отдих при басейна или разходка из историческите улици на града. Благодарение на централното местоположение на имота, повечето ежедневни нужди са на пешеходно разстояние, от аптеките на 145 метра до супермаркетите на 386 метра. Вечерите могат да бъдат прекарани в семейната всекидневна с камината или на откритата тераса, наслаждавайки се на залеза над планината. Животът тук комбинира уюта на малкия град с достъпа до по-големи градски центрове като Малага и Марбеля, намиращи се на кратко разстояние с кола. Това е място, където традициите и модерният живот съжителстват в хармония.
Алхаурин ел Гранде предлага пълноценна градска среда с всички необходими услуги в близост. Аптеките са на само 145 метра, супермаркетите на 386 метра, а здравният център е на 8,9 километра. Градът разполага с 11 аптеки, 3 ресторанта и 1 кафе в радиус от 2 километра, което осигурява разнообразие от възможности за ежедневните нужди. Образователните нужди са добре обслужени с 7 основни и 3 средни училища в района. Транспортната връзка е добре развита с 8 линии на обществения транспорт и 55 спирки в града, което улесня придвижването без кола. За големите пазарни нужди или специализирани услуги, по-големите градове като Малага (25 км) и Марбеля (23 км) са лесно достъпни. Спортният комплекс Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande на 1,1 километра предлага разнообразни възможности за физическа активност.
Карта показва местоположението на имота в Алхаурин ел Гранде, провинция Малага. Видимо е стратегическото разположение на града в планинския район на 238 метра надморска височина, на 17 километра от международното летище Малага и на 25 километра от град Малага. Карта ясно показва близостта до ключови дестинации като Марбеля (23 км) и до плажовете на Коста дел Сол (11-12 км). Голф игрищата и природните забележителности в околността също са отбелязани.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алхаурин ел Гранде е стратегически разположен в провинция Малага, на 25 километра от столицата на провинцията, град Малага с население от 579,076 жители. На 23 километра се намира луксозният курортен град Марбеля с 147,958 жители, който предлага висок клас магазини, ресторанти и забавления. По-далеч, на 88 километра, е разположен Алхесирас, важно пристанищно градче с 121,957 жители. Разположението на Алхаурин ел Гранде го превръща в идеална база за изследване на цялата региона, като осигурява достъп както до големите градски центрове, така и до крайбрежните курорти.
Най-близките плажове се намират на 11 километра, Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca. Playa de los Boliches е на 12 километра. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на 17 километра, което осигурява удобна връзка за международни пътувания. За любителите на голфа, Lauro Golf е на 5,4 километра, Mijas Golf на 9,8 километра, а Campo Los Olivos на 10 километра. EV зарядната станция е на 10 километра. Аптеките са на 145 метра, а супермаркетите на 386 метра. Здравното обслужване е осигурено от здравен център в града и болница на 8,9 километра. Паркирането в имота е решено чрез наличието на две обществени паркоместа в рамките на 2 минути пеша.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се намира на 238 метра надморска височина, което осигурява по-умерен климат в сравнение с крайбрежните райони. Средната годишна температура е 17,8°C с вариации между 13°C през зимата и 28°C през летните месеци. Районът предлага приблизително 300 слънчеви дни годишно, което го прави привлекателен през цялата година. Периодът за плуване, когато температурата на водата е над 20°C, е около 4 месеца, от юни до септември. Разположението в планината осигурява естествена защита от силните ветрове, характерни за крайбрежните зони, и създава микроклимат, благоприятен за отглеждането на цитрусови дървета, което се вижда от наличието на портокалова градина в имота.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът е разположен в планински район, плажовете на Коста дел Сол са на кратко разстояние от 11-12 километра. Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca са най-близките, следвани от Playa de los Boliches на 12 километра. Тези плажове предлагат пълни туристически услуги и са известни със своите златни пясъци и чисти води. За любителите на голфа, районът предлага няколко опции: Lauro Golf на 5,4 километра, Mijas Golf на 9,8 километра и Campo Los Olivos на 10 километра. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande на 1,1 километра предоставя разнообразни спортни съоръжения за активно ежедневие. Районът разполага общо с 26 спортни съоръжения, които осигуряват разнообразни възможности за физическа активност.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде е стратегически разположен в провинция Малага, на 25 километра от столицата на провинцията, град Малага с население от 579,076 жители. На 23 километра се намира луксозният курортен град Марбеля с 147,958 жители, който предлага висок клас магазини, ресторанти и забавления. По-далеч, на 88 километра, е разположен Алхесирас, важно пристанищно градче с 121,957 жители. Разположението на Алхаурин ел Гранде го превръща в идеална база за изследване на цялата региона, като осигурява достъп както до големите градски центрове, така и до крайбрежните курорти.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL803544
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни имоти в региона, този в Алхаурин ел Гранде се отличава с няколко ключови аспекта. Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) предлага по-ниска начална цена, но имотът е по-малък и разположен в крайбрежен туристически район с по-голямо натоварване през летния сезон. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) също е по-достъпен ценово, но представлява по-скоро типичен комплекс от затворен тип с по-малко индивидуален характер. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е позициониран на запад от Малага, което означава по-голямо разстояние до летището и до основните културни и търговски центрове. Предимството на имота в Алхаурин ел Гранде е в балансираната комбинация от достъпност до големи градски центрове, запазване на традиционна атмосфера и наличие на частен открито пространство с басейн, нещо, което е рядкост в централните части на градовете в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID