Cette maison de ville récemment rénovée est située à Alhaurín el Grande, une commune de la province de Málaga en Andalousie. La propriété dispose de 178 m² d'espace de vie sur un terrain de 492 m², avec trois chambres et deux salles de bain. Construite à l'origine en 1982, la maison a été entièrement modernisée au cours des deux dernières années, avec de nouvelles installations électriques et de plomberie. Son emplacement en milieu urbain permet un accès facile aux commodités tout en offrant une atmosphère résidentielle calme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le centre d'Alhaurín el Grande, offrant un accès direct aux commodités urbaines tout en conservant un caractère de village de montagne. À 238 mètres d'altitude, elle bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante. La position centrale permet de rejoindre à pied les services essentiels comme les pharmacies et les commerces, tout en étant à seulement 17 kilomètres de l'aéroport international de Málaga.
Cette maison de ville répond aux besoins fonctionnels pour une résidence principale ou secondaire. La configuration comprend trois chambres bien aménagées, deux salles de bain modernes et des espaces de vie ouverts. La présence d'une terrasse couverte, d'une piscine privée et d'un jardin extérieur répond à la demande de vie en plein air typique du climat méditerranéen. Le garage et les espaces de stationnement supplémentaires répondent aux besoins pratiques des propriétaires de véhicules.
Bien que construite à l'origine en 1982, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète au cours des deux dernières années. Les travaux ont inclus le remplacement total des installations électriques et de plomberie, ainsi que la modernisation des espaces de vie. La piscine a été équipée d'une nouvelle pompe il y a seulement deux mois, indiquant que les installations extérieures sont également entretenues et modernisées. La propriété est actuellement prête à être occupée immédiatement.
Cette propriété n'est pas située directement sur le littoral, ce qui implique un déplacement pour accéder aux plages. Bien qu'elle dispose d'un garage, la propriété n'offre pas de multiples espaces de stationnement intégrés sur le terrain principal. La structure existante ne permet pas une extension significative sans modification majeure. La position urbaine signifie que la propriété n'offre pas l'isolement complet que l'on pourrait trouver dans une propriété rurale plus éloignée.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire qui combine l'authenticité d'un village andalou avec des équipements modernes. Elle répond aux besoins des couples ou petites familles appréciant à la fois l'accès aux commodités urbaines et un espace extérieur privé. Les retraités actifs y trouveront un environnement agréable avec des services à proximité et une communauté locale active. Pour les télétravailleurs, la proximité de l'aéroport international de Málaga (17 km) et les bonnes connexions de transport sont des atouts. La propriété correspond également à ceux qui recherchent un projet d'investissement locatif dans une zone touristique intérieure populaire, offrant un potentiel de location saisonnière grâce à la piscine et à la proximité des attractions régionales.
La qualité des finitions de cette propriété reflète une rénovation récente et complète réalisée au cours des deux dernières années. Les installations électriques et de plomberie ont été entièrement remplacées, garantissant une conformité avec les normes actuelles. La salle de bain principale a été modernisée avec une douche spacieuse de type 'walk-in'. La cuisine ouverte sur l'espace de vie a été conçue pour répondre aux exigences contemporaines. À l'extérieur, la terrasse couverte et la zone de piscine ont été aménagées avec des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. La présence d'une cheminée en fonte dans l'espace de vie principal ajoute une dimension de confort thermique pour les mois d'hiver. Les finitions allient l'aspect traditionnel andalou avec des éléments modernes, créant un équilibre entre charme rustique et fonctionnalité contemporaine.
Ce type de maison de ville rénovée avec piscine privée dans le centre d'Alhaurín el Grande est proposé à partir de 445 000 €. Cette valeur reflète à la fois la surface habitable de 178 m², le terrain généreux de 492 m² et l'emplacement privilégié au centre de la commune. Les propriétés similaires dans la région varient généralement entre 250 000 € et 500 000 € selon l'état, la taille et les équipements. La récente rénovation complète justifie le positionnement dans la gamme supérieure, tandis que l'âge original de la construction (1982) empêche un prix plus élevé qui serait associé à une construction entièrement neuve.
Le quotidien dans cette propriété d'Alhaurín el Grande combine commodités urbaines et ambiance de village andalou. Le matin, la terrasse orientée au sud-est bénéficie des premiers rayons du soleil, adapté pour prendre le café en profitant de la vue sur le jardin. Les commerces essentiels se trouvent à quelques minutes à pied, permettant d'intégrer facilement les courses dans la routine quotidienne. En après-midi, la piscine privée offre une option de rafraîchissement pendant les mois chauds. L'espace de vie ouvert permet des repas conviviaux, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse pendant les soirées plus fraîches d'hiver. La proximité des transports en commun et des routes principales facilite les déplacements vers la côte ou les villes voisines pour le travail ou les loisirs.
La vie autour d'Alhaurín el Grande offre un équilibre entre accessibilité et authenticité andalouse. La commune dispose de sept écoles primaires et trois écoles secondaires, ce qui la rend adaptée aux familles. Un centre de santé assure les besoins médicaux de base, tandis qu'un hôpital plus important se trouve à 8,9 kilomètres. La ville est bien desservie par huit lignes de transport public avec 55 arrêts, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. L'infrastructure routière permet des déplacements efficaces vers Málaga (25 km), Marbella (23 km) et les zones côtières comme Fuengirola (environ 20 minutes en voiture). La présence de 26 installations sportives, dont le centre sportif municipal à seulement 1,1 km, offre diverses options d'activités physiques pour les résidents.
Cette carte montre la position centrale de la propriété au sein d'Alhaurín el Grande, avec son accès aisé aux services locaux. On peut également visualiser la situation géographique avantageuse de la commune, équilibrée entre l'intérieur et la côte, ainsi que sa proximité avec les principales destinations comme Málaga (25 km), Marbella (23 km) et l'aéroport international (17 km). Les routes principales desservant la commune sont clairement visibles, illustrant l'accessibilité du lieu.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans la région de Málaga, offrant un compromis entre accès urbain et environnement rural. Située à environ 25 kilomètres de la ville de Málaga et à 23 kilomètres de Marbella, la commune permet de bénéficier des services de ces grandes villes tout en conservant une atmosphère plus calme et authentique. Cette position en fait une base intéressante pour explorer l'ensemble de la Costa del Sol, avec un temps de trajet relativement court vers les destinations côtières comme Fuengirola (environ 20 minutes) et les zones plus touristiques. Au sein de la province, Alhaurín el Grande fait partie des communes de l'intérieur qui connaissent un intérêt croissant, offrant une alternative aux zones directement sur le littoral.
Les commodités essentielles sont facilement accessibles depuis cette propriété. La pharmacie la plus proche se trouve à seulement 145 mètres à pied, tandis qu'un supermarché est situé à 386 mètres. Pour les plages, les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 11 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 17 kilomètres, environ 20 minutes de trajet. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs installations à proximité, dont Lauro Golf à 5,4 kilomètres et Mijas Golf à 9,8 kilomètres. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge se trouve à environ 10 kilomètres. Les hôpitaux les plus proches sont à environ 9 kilomètres, garantissant un accès raisonnable aux services médicaux d'urgence.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 238 mètres d'altitude, Alhaurín el Grande bénéficie d'un microclimat méditerranéen tempéré. La température moyenne annuelle est de 17,8°C, avec des variations saisonnières allant de 13°C en hiver à 28°C en été. La période de baignade, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre. L'altitude modérée offre des étés moins caniculaires que sur la côte tout en conservant un temps doux en hiver. La position géographique protège partiellement des vents forts et l'exposition au sud-est de la propriété maximise l'ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver. Les précipitations annuelles suivent le schéma méditerranéen typique, avec des pluies concentrées principalement entre octobre et avril.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'à l'intérieur des terres, Alhaurín el Grande offre un accès relativement proche aux plages de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comme Playa de Torreblanca et Playa de los Boliches se trouvent à environ 11-12 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en voiture. Ces plages, situées dans la zone de Fuengirola, offrent toutes les commodités balnéaires typiques et bénéficient d'un bon ensoleillement pendant la saison estivale. Pour les activités sportives, plusieurs parcours de golf sont accessibles, dont Lauro Golf à seulement 5,4 kilomètres et Mijas Golf à 9,8 kilomètres. La commune elle-même dispose de 26 installations sportives, dont le centre sportif municipal à 1,1 kilomètre, proposant diverses activités pour les résidents tout au long de l'année.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans la région de Málaga, offrant un compromis entre accès urbain et environnement rural. Située à environ 25 kilomètres de la ville de Málaga et à 23 kilomètres de Marbella, la commune permet de bénéficier des services de ces grandes villes tout en conservant une atmosphère plus calme et authentique. Cette position en fait une base intéressante pour explorer l'ensemble de la Costa del Sol, avec un temps de trajet relativement court vers les destinations côtières comme Fuengirola (environ 20 minutes) et les zones plus touristiques. Au sein de la province, Alhaurín el Grande fait partie des communes de l'intérieur qui connaissent un intérêt croissant, offrant une alternative aux zones directement sur le littoral.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL803544
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement à d'autres projets de la région, cette propriété d'Alhaurín el Grande offre un bon rapport entre prix, surface et emplacement. Des projets similaires comme Aquamar à Torre del Mar commencent à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 259 000 €. Cependant, ces projets sont souvent des appartements ou des maisons plus petites dans des développements plus modernes. La particularité de cette propriété réside dans sa combinaison distinctif d'emplacement central dans un village authentique, généreux espace extérieur privé avec piscine, et récente rénovation complète. Contrairement aux propriétés côtières directes, Alhaurín el Grande offre des prix plus abordables tout en maintenant un accès raisonnable aux plages (15-20 minutes). Par rapport aux villages de montagne plus isolés, la commune dispose de meilleures infrastructures et services, avec la proximité de grands centres urbains comme Málaga et Marbella à environ 25 kilomètres. Cette position intermédiaire en fait une option équilibrée pour ceux qui cherchent à la fois authenticité andalouse et accessibilité aux commodités modernes.
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