تاونهاوس واسع يقع في قلب مدينة ألورين إل جراند بمقاطعة مالاجا. يتميز العقار بمساحة 178 متر مربع للسكن و492 متر مربع من الأرض، مع 3 غرف نوم و2 حمام. تم تجديده بالكامل في السنوات الأخيرة، ويوفر حوض سباحة خاص مع إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة. يقع العقار في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يجعله خياراً مناسباً للإقامة الدائمة أو كمنزل ثان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية ألورين إل جراند، على ارتفاع 238 متراً فوق مستوى سطح البحر. الموقع يوفر توازناً بين الحياة في المدينة والقرب من الطبيعة الجبلية. يمكن الوصول إلى سواحل البحر المتوسط في حوالي 20 دقيقة بالسيارة، بينما تقع مالاجا وماربيا على مسافة 25 و23 كيلومتراً على التوالي.
العقار مصمم لتلبية احتياجات السكن العائلي مع توزيع عملي للمساحات. الطابق الأرضي يحتوي على منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة مع مدفأة، ومطبخ، ومنطقة تراس. الطابق العلوي يضم ثلاث غرف نوم spacious وحمام عصري. حوض السباحة والحدائق الخارجية توفر مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء.
تم بناء العقار أصلاً في عام 1982، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة في السنتين الأخيرتين. تم تحديث الأنظمة الكهربائية والسباكة بالكامل، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للعقار. جميع المرافق الحديثة مثل نظام تكييف الهواء والمدفأة تم تركيها حديثاً.
العقار لا يوفر مواقف سيارات خاصة ضمن المبنى، لكن توجد مساحات عامة للوقف على بعد دقائق مشياً. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يكون عامل اعتبار لبعض الأشخاص. نظراً لموقع المدينة الجبلية، قد تكون بعض الشوارع المحيطة منحدرة مما يستدعي اهتماماً خاصاً عند المشي.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثان يجمع بين إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية والشواطئ مع التمتع ببيئة هادئة. يعد خياراً مناسباً للعائلات التي تفضل مساحات معيشة واسعة مع حدائق خاصة، أو للأزواج الذين يستمتعون باستضافة الضيوف في منزلهم. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الحياة في بلدة صغيرة مع كل الخدمات الأساسية في متناول اليد، دون الحاجة للعيش في مكان مزدحم. الموقع مثالي أيضاً للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مسكن مريح مع إمكانية الوصول إلى مطار مالاجا الدولي على بعد 17 كيلومتراً فقط.
تم تجديد العقار بالكامل في السنوات الأخيرة مع التركيز على المواد عالية الجودة. تم تحديث الأنظمة الكهربائية والسباكة بالكامل، وتم تركيب نظام تكييف هواء حديث للتدفئة والتبريد. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة وأسطح عمل خشبية عالية الجودة. الحمامات تم تجديدها بأسلوب عصري مع دش spacious. التراسات المغطاة توفر مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها على مدار السنة. حوض السباحة يتم صيانته بانتظام مع مضخة تم استبدالها مؤخراً. جميع النوافذ والأبواب تم استبدالها بنماذج عصرية توفر عزل حراري وصوتي جيد.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 445,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى مرتفعة ضمن سوق العقارات في ألورين إل جراند. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، أو مشروع إيثرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، فإن هذا العقار يقدم قيمة جيدة بالنظر إلى مساحته الكبيرة وتجديده الحديث والموقع المركزي في البلدة.
الحياة في هذا التاونهاوس تجمع بين راحة المدينة وهدوء الريف. الصباحات يمكن أن تبدأ بجلسة على التراس مع إطلالات على الجبال، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في استكشاف المدينة أو الاستمتاع بحوض السباحة. الموقع يتيح الوصول السهل للمتاجر والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. المساءات يمكن قضاؤها في الحديقة الخاصة مع الاستمتاع بغروب الشمس الخلاب أو في إحدى المطاعم المحلية. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن قضاء وقت في الشواطئ القريبة أو إحدى ملاعب الجولف المتاحة في المنطقة. الموقع يوفر أسلوب حياة متوازناً يجمع بين الراحة والأنشطة المتنوعة.
يقع العقار في قلب ألورين إل جراند، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية بالأقدام. توجد صيدليات على بعد 145 متراً فقط، ومتاجر البقالة على بعد 386 متراً، والمركز الصحي على مسافة قريبة. المدينة تحتوي على 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يوجد مركز رياضي على بعد 1.1 كيلومتر، و26 منشأة رياضية في المدينة. للرعاية الصحية المتقدمة، يقع مستشفى مالاجا على بعد حوالي 9 كيلومترات. النقل العام في المدينة جيد مع 8 خطوط حافلات و55 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة للسيارة دائماً.
يظهر موقع العقار في قلب ألورين إل جراند، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط البلدة بمالاجا وماربيا والمناطق الساحلية. تظهر الخريطة أيضاً قرب العقار من المرافق الرئيسية في البلدة مثل المتاجر والمدارس والمراكز الصحية. يمكن رؤية الموقع المرتفع للبلدة الذي يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع ألورين إل جراند بموقع استراتيجي في مقاطعة مالاجا، حيث تقع على مسافة قريبة من المدن الرئيسية في المنطقة. تبعد عن مالاجا حوالي 25 كيلومتراً، وعن ماربيا حوالي 23 كيلومتراً، مما يتيح الوصول السهل إلى هاتين المدينتين السياحيتين الهامتين. تقع البلدة في منطقة جبلية تطل على الساحل، مما يوفر إطلالات جميلة ومناخاً أكثر اعتدالاً مقارنة بالمدن الساحلية. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 27,552 نسمة، مما يجعلها مجتمعاً متوسط الحجم يتوفر فيه جميع الخدمات الأساسية مع الحفاظ على الطابع المحلي.
تتوفر في المنطقة العديد من وسائل الراحة والخدمات. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 11 كيلومتراً، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاجال وبلايا دي توريبلانكا، ويمكن الوصول إليها في حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 17 كيلومتراً فقط، مما يسهل السفر. لمحبي الجولف، يوجد نادي لاورو للجولف على بعد 5.4 كيلومترات، ونادي ميخاس للجولف على بعد 9.8 كيلومترات، وملعب كامبو لوس أوليفوس على بعد 10 كيلومترات. توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 10 كيلومترات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ألورين إل جراند بأنه معتدل مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 13-28 درجة مئوية على مدار السنة. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 17.8 درجة مئوية. بفضل ارتفاع المدينة البالغ 238 متراً فوق مستوى سطح البحر، يتمتع المناخ بمناسبة صيفية غير حارة جداً مقارنة بالمناطق الساحلية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس على مدار السنة، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن ألورين إل جراند تقع في المناطق الداخلية، إلا أنها قريبة من بعض من أفضل الشواطئ في كوستا ديل سول. تقع بلايا توريبلانكا-كارفاجال وبلايا دي توريبلانكا على بعد حوالي 11 كيلومتراً، بينما تقع بلايا دي لوس بوليشيس على بعد 12 كيلومتراً. لمحبي الجولف، تعد المنطقة موطناً لعدة ملاعب رفيعة المستوى، بما في ذلك نادي لاورو للجولف على بعد 5.4 كيلومترات، ونادي ميخاس للجولف على بعد 9.8 كيلومترات، وملعب كامبو لوس أوليفوس على بعد 10 كيلومترات. يوجد في المدينة أيضاً مركز رياضي رئيسي على بعد 1.1 كيلومتر، و26 منشأة رياضية متنوعة تناسب مختلف الأعمار والاهتمامات.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تتمتع ألورين إل جراند بموقع استراتيجي في مقاطعة مالاجا، حيث تقع على مسافة قريبة من المدن الرئيسية في المنطقة. تبعد عن مالاجا حوالي 25 كيلومتراً، وعن ماربيا حوالي 23 كيلومتراً، مما يتيح الوصول السهل إلى هاتين المدينتين السياحيتين الهامتين. تقع البلدة في منطقة جبلية تطل على الساحل، مما يوفر إطلالات جميلة ومناخاً أكثر اعتدالاً مقارنة بالمدن الساحلية. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 27,552 نسمة، مما يجعلها مجتمعاً متوسط الحجم يتوفر فيه جميع الخدمات الأساسية مع الحفاظ على الطابع المحلي.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL803544
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا التاونهاوس في ألورين إل جراند بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه ومساحته. فمثلاً، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، لكنه يقع في موقع ساحلي أكثر ازدحاماً. مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه مشروع جديد لم يكتمل بعد. مشروع إيثرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، لكنه يقع في منطقة سياحية أكثر نشاطاً. ما يميز عقار ألورين إل جراند هو موقعه في بلدة حقيقية بدلاً من مجمع سكني، مما يوفر تجربة حياة أكثر أصالة. كما أن التجديد الحديث والعناية بالتفاصيل تجعله خياراً جيداً لمن يبحثون عن منزل جاهز للسكن فوراً دون الحاجة لعمليات تجديد إضافية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID