Questa townhouse in Alhaurín el Grande offre una combinazione unica di tranquillità rurale e servizi urbani. Costruita nel 1982 e recentemente completamente ristrutturata, combina il carattere tradizionale con comfort moderni. Con 3 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitativa di 178 m² su un lotto di 492 m², offre spazio sufficiente per residenza permanente o come casa vacanze. Il terrazzo orientato a sud-est offre viste panoramiche, mentre la piscina privata offre refrigerio durante i caldi mesi estivi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Alhaurín el Grande si trova a 238 metri sul livello del mare nell'entroterra di Málaga, circondata da montagne e aree rurali. La posizione combina la tranquillità di un villaggio montano con servizi urbani a distanza di camminata. La vicinanza alla città di Málaga (25 km) e alla costa (11 km) costituisce una posizione strategica per l'accesso a servizi sia urbani che costieri.
La townhouse è adatta per famiglie o coppie che cercano ampio spazio abitativo con area esterna. Con tre camere da letto e due bagni, offre alloggio per 4-6 persone. La piscina privata e i terrazzi soddisfano il desiderio di vita all'aperto, mentre i servizi vicini come farmacia (145 m) e supermercato (386 m) soddisfano le esigenze quotidiane. I recenti lavori di ristrutturazione soddisfano gli standard abitativi moderni.
Sebbene originariamente costruita nel 1982, la proprietà è stata completamente ristrutturata negli ultimi due anni. La ristrutturazione ha incluso nuovi impianti elettrici, nuove tubazioni e la riorganizzazione degli spazi per abitazioni moderne. La piscina ha una nuova pompa recente, e la proprietà è ora in ottime condizioni per abitazione immediata senza ulteriori costi di ristrutturazione.
La proprietà non si trova direttamente sulla spiaggia o sulla costa, richiedendo viaggi quotidiani per raggiungere il mare. Non è presente un parcheggio privato sul lotto, sebbene ci siano posti auto pubblici nelle vicinanze. La posizione a 238 metri di altitudine significa che in inverno potrebbe esserci lieve gelata. La distanza a una colonnina di ricarica EV (10 km) potrebbe rappresentare una limitazione per veicoli elettrici.
Questa townhouse è adatta ad acquirenti che cercano una seconda casa in Spagna con carattere autenticamente andaluso senza rinunciare ai comfort moderni. È adatta per coppie o piccole famiglie che preferiscono una posizione tranquilla con accesso ai servizi, contrariamente al trambusto delle aree turistiche costiere. La proprietà si adatta anche a persone che intendono stabilirsi parzialmente o permanentemente nel sud della Spagna e apprezzano una comunità con identità locale. La combinazione di una posizione nell'entroterra con distanze relativamente brevi dalla costa e dall'aeroporto la rende adatto per chi cerca un equilibrio tra vita mediterranea e collegamenti pratici con l'Europa del Nord. La presenza di una piscina privata e ampi spazi esterni la rende particolarmente attraente per chi ama la vita all'aperto durante i caldi mesi estivi, mentre il camino garantisce comfort durante i mesi invernali più miti.
La qualità delle finiture in questa townhouse è elevata, dato che la proprietà è stata completamente ristrutturata negli ultimi due anni. Tutti gli impianti elettrici sono stati rinnovati, garantendo standard di sicurezza moderni ed efficienza. Le tubature dell'acqua sono state sostituite, minimizzando il rischio di perdite e problemi idrici. La cucina è dotata di un bancone in legno che funge da punto sociale della casa, mentre i bagni sono dotati di servizi moderni inclusa una ampia doccia walk-in. Il camino nel soggiorno non è solo decorativo ma funzionale, adattato agli inverni miti a 238 metri di altitudine. La piscina è stata recentemente manutenzionata con una nuova pompa, riducendo i costi operativi e le necessità di manutenzione. I terrazzi sono coperti e strategicamente orientati per sfruttare al massimo il clima mediterraneo, offrendo allo stesso tempo protezione dal sole intenso del pomeriggio. I materiali utilizzati combinano elementi tradizionali come finiture in legno con tecnologie moderne come l'aria condizionata, creando un equilibrio tra estetica e funzionalità.
Il prezzo di €445.000 per questa townhouse ristrutturata la posiziona nel segmento medio-alto del mercato di Alhaurín el Grande. Considerata la recente ristrutturazione completa, la superficie del lotto di 492 m², la piscina privata e la posizione strategica, questo prezzo rappresenta un'offerta relativamente stabile nel valore rispetto a proprietà simili nella regione. Il prezzo è più alto di progetti simili nelle zone costiere come Torre del Mar, ma riflette la combinazione di tranquillità rurale con servizi urbani che rende Alhaurín el Grande distintivo.
Questa townhouse in Alhaurín el Grande offre una vita quotidiana che trova un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e l'accessibilità ai servizi urbani. Al mattino si può godere del sole mattutino sul terrazzo orientato a sud-est ammirando il paesaggio rurale. Una breve passeggiata porta al supermercato locale per spese fresche o a uno dei caffè vicini per un caffè. Nel pomeriggio, la piscina privata offre refrigerio durante le ore calde, seguita da relax nel soggiorno spazioso con camino. I servizi vicini significano che attività quotidiane come fare la spesa o acquistare medicinali possono essere svolte facilmente a piedi. Per distanze più lunghe, come visite alla città di Málaga o alla costa, un'automobile è pratica. La sera, il terrazzo offre un ambiente solido per cenare al tramonto, seguito da una passeggiata per le strade storiche di Alhaurín el Grande. La presenza di un giardino privato e terrazzi significa che incontri sociali possono essere facilmente organizzati a casa, mentre la vicinanza al centro cittadino garantisce un'offerta costante di eventi e feste locali.
La vita nell'ambiente circostante questa townhouse offre un mix di serenità rurale e accesso a servizi quotidiani. Il supermercato si trova a soli 386 metri di distanza, rendendo la spesa quotidiana una passeggiata di pochi minuti. Undici farmacie entro un raggio di 2 chilometri garantiscono facile accesso a forniture mediche e consigli sanitari. Per esigenze educative, ci sette scuole primarie e tre scuole secondarie nell'area, rendendo la zona adatta per famiglie con figli. Il centro sanitario a 8,9 chilometri offre assistenza medica di base, mentre ospedali più grandi nella città di Málaga a 25 chilometri forniscono trattamenti specialistici. La presenza di 55 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di autobus in città rende il trasporto pubblico un'opzione praticabile per spostamenti quotidiani, sebbene un'automobile sia ancora raccomandata per distanze maggiori e flessibilità. La vicinanza di strutture sportive incluso un centro sportivo cittadino a 1,1 chilometri offre opportunità ricreative, mentre 26 strutture sportive locali garantiscono una scelta diversificata di attività attive per residenti di tutte le età.
La mappa mostra la favorevole posizione della townhouse in Alhaurín el Grande, circondata dal paesaggio montano dell'Andalusia. I servizi più vicini sono chiaramente visibili entro i confini cittadini, mentre la distanza dalla costa e da importanti città come Málaga e Marbella sottolinea la posizione strategica della location. La vicinanza di campi da golf e parchi naturali nell'ambiente circostante riflette le opportunità ricreative disponibili a breve distanza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande si trova strategicamente nella regione di Málaga, a circa pari distanza da importanti città e centri turistici. A 25 chilometri dalla città di Málaga, offre accesso a servizi provinciali ed eventi culturali senza il trambusto del centro urbano. Marbella, il lussuoso resort costiero, si trova a 23 chilometri e rende accessibili negozi di lusso e strutture. Fuengirola, una popolare città costiera con spiagge e servizi turistici, è raggiungibile in circa 20 chilometri. Questa posizione permette ai residenti di godere della tranquillità di un villaggio montano con la possibilità di sperimentare la vivace cultura costiera a breve distanza. La location è anche favorevole per viaggi in altre parti dell'Andalusia, con buoni collegamenti tramite l'autostrada A-7 verso destinazioni sia orientali che occidentali lungo la Costa del Sol.
I servizi principali sono facilmente raggiungibili da questa townhouse in Alhaurín el Grande. Le spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, si trovano a 11 chilometri di distanza, equivalente a un viaggio di 15-20 minuti in auto. L'aeroporto internazionale Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a 17 chilometri, circa 20-25 minuti di guida, rendendo la posizione pratica per viaggiatori internazionali. Gli appassionati di golf possono frequentare Lauro Golf a 5,4 chilometri, l'opzione più vicina, con altre alternative come Mijas Golf a 9,8 chilometri e Campo Los Olivos a 10 chilometri. Per la spesa quotidiana, un supermercato è a 386 metri a piedi, mentre una farmacia a 145 metri assicura facile accesso ai medicinali. Una colonnina di ricarica EV si trova a 10 chilometri di distanza, offrendo la possibilità di ricaricare veicoli elettrici, sebbene con una certa pianificazione. Città come Málaga (25 km) e Marbella (23 km) sono raggiungibili entro 30 minuti, rendendo accessibile una vasta gamma di opportunità di shopping e culturali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 13°C in inverno a 28°C in estate, assicurando temperature più miti rispetto alle zone costiere durante i caldi mesi estivi. La posizione a 238 metri sul livello del mare contribuisce a queste condizioni più fresche e garantisce maggior raffreddamento notturno. Con una temperatura media annua di 17,8°C, la regione offre un clima piacevole per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare nelle spiagge circostanti dura quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'orientamento sud-est della proprietà assicura molte ore di sole al mattino e primo pomeriggio, ideale per terrazza e piscina, mentre tardo pomeriggio e sera sono più freschi. L'ambiente montano offre protezione naturale dai venti più forti e crea microclimi che contribuiscono alla diversità della vegetazione locale, inclusa la menzionata piantagione di arance accanto al lotto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le opportunità ricreative nell'ambiente circostante questa townhouse sono diversificate e offrono un mix di attività costiere e dell'entroterra. Le spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, situate a circa 11 chilometri, offrono spiagge sabbiose con opportunità di sport acquatici mediterranei. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf a 5,4 chilometri è un'eccellente scelta, con due campi da golf da 18 buche in un ambiente naturale. Altre opportunità golfistiche sono Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km), rendendo la regione un paradiso per il golf. La città conta 26 strutture sportive, inclusa la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 1,1 chilometri, che offre un'ampia gamma di attività sportive. Il Mirador de Sierra Gorda a 4,1 chilometri offre un punto panoramico per escursionisti e amanti della natura. Il mix di paesaggi montani e accesso al Mar Mediterraneo rende la location ideale per uno stile di vita attivo con opportunità per escursionismo, ciclismo e sport acquatici.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si trova strategicamente nella regione di Málaga, a circa pari distanza da importanti città e centri turistici. A 25 chilometri dalla città di Málaga, offre accesso a servizi provinciali ed eventi culturali senza il trambusto del centro urbano. Marbella, il lussuoso resort costiero, si trova a 23 chilometri e rende accessibili negozi di lusso e strutture. Fuengirola, una popolare città costiera con spiagge e servizi turistici, è raggiungibile in circa 20 chilometri. Questa posizione permette ai residenti di godere della tranquillità di un villaggio montano con la possibilità di sperimentare la vivace cultura costiera a breve distanza. La location è anche favorevole per viaggi in altre parti dell'Andalusia, con buoni collegamenti tramite l'autostrada A-7 verso destinazioni sia orientali che occidentali lungo la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL803544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto a progetti simili nella regione, questa townhouse in Alhaurín el Grande offre una proposta di valore unica. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si concentrano su posizioni costiere dirette, questa proprietà in Alhaurín el Grande offre un compromesso tra accessibilità alla costa e tranquillità dell'entroterra. Il prezzo leggermente superiore di €445.000 è giustificato dalla recente ristrutturazione completa, la maggiore superficie del lotto e la presenza di una piscina privata, elementi che spesso mancano in appartamenti costieri di prezzo simile. A differenza di Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), che di solito offre appartamenti più piccoli, questa townhouse offre più spazio e privacy. La location offre anche uno stile di vita andaluso più autentico rispetto alle aree costiere più turistiche. La vicinanza di campi da golf come Lauro Golf (5.4 km) la rende più attraente per gli appassionati di golf rispetto a molti progetti costieri che sono più distanti da campi di qualità. La combinazione di servizi a distanza di camminata e la vicinanza sia a Málaga che alla costa offre un ventaglio più ampio di possibilità di stile di vita rispetto a molti sviluppi resort segmentati.
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