O proprietate de tip townhouse situată în Alhaurín el Grande, un oraș în provincia Málaga din Andaluzia. Construită în 1982 și complet renovată recent, această locuință oferă 178 m² de spațiu de locuit pe un teren de 492 m². Cu 3 dormitoare, 2 băi și o piscină privată, proprietatea beneficiază de o orientare sud-estică și vedere panoramică spre împrejurimi. Amplasată în zona urbană a orașului, la doar 386 m de cel mai apropiat supermarket și 145 m de o farmacie.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în inima Alhaurín el Grande, la o altitudine de 238 metri deasupra nivelului mării. Zona oferă un echilibru între caracterul urban și cel rural, cu acces facil la facilitățile orașului. La 17 km de aeroportul internațional Málaga și la aproximativ 11 km de cele mai apropiate plaje. Poziția permite acces rapid atât la zona de coastă, cât și la interiorul muntos al provinciei.
Proprietatea satisface nevoile de locuit pentru familii sau cupluri care caută spațiu generos și comfort modern. Cele 3 dormitoare și 2 băi oferă capacitate suficientă pentru locuire permanentă sau ca reședință secundară. Piscina privată, terasele și grădina sunt potrivite pentru cei care apreciază viața în aer liber. Proximitatea serviciilor esențiale (supermarket, farmacie) și a centrului orașului răspunde nevoilor zilne practice.
Deși construcția originală datează din 1982, proprietatea a fost complet renovată în ultimii doi ani. Lucrările recente includ instalații electrice noi, rețele de canalizare moderne și o piscină cu pompă nouă instalată cu doar două luni în urmă. Starea actuală este considerată excelentă, cu finisaje contemporane care păstrează totuși farmecul rustic al construcției tradiționale andaluze.
Proprietatea nu oferă parcare privată inclusă în preț, deși există posibilitatea de a închiria un loc de parcară pe strada alăturată. Fiind amplasată într-o zonă urbană, nu oferă izolare completă față de zgomotul specific orașului. Nu dispune de facilități comunitare precum cele întâlnite în complexe rezidențiale mai mari (piscină comună, zonă de fitness, recepție). Accesul la plaje necesită deplasare cu mijloace de transport.
Această proprietate se potrivește în special pentru familii sau cupluri care caută o reședință permanentă într-o zonă cu climă blândă, dar și acces relativ facil la coastă. De asemenea, reprezintă o opțiune bună pentru cei care doresc o a doua locuință în Spania, combinând accesul la facilitățile urbane cu caracterul rustic. Proprietatea este potrivită pentru persoanele care apreciază spațiul exterior, piscina privată și grădina fiind elemente centrale ale ofertei. Datorită renovării recente, atrage și pe cei care nu doresc să facă investiții suplimentare în modernizare. Este potrivită pentru cei care au un stil de viata activ, având în vedere proximitatea cursurilor de golf (la 5.4 km) și a facilităților sportive din oraș (la 1.1 km). Prezența școlilor primare și secundare în apropiere o face o opțiune viabilă pentru familiile cu copii.
Calitatea finisajelor este demonstrată de renovarea completă efectuată în ultimii doi ani, care a inclus modernizarea instalațiilor electrice și a celor sanitare. Structura pereților păstrează caracterul rustic specific regiunii, dar finisajele interioare sunt contemporane. Zona de zi beneficiază de un șemineu functional, adăugând o notă de confort în sezonul rece. Băile au fost modernizate, inclusiv cu dușuri spațioase. Piscina, elementul central al grădinii, este dotată cu echipamente noi, iar amenajarea teraselor și a grădinii a fost realizată pentru a maximiza exploatarea spațiului exterior și a priveliștii. Materialul predominant pentru pardoseli este gresia și faianța, alese pentru durabilitate și întreținere ușoară în climatul mediteranean. Lemnul natural este prezent în finisaje, inclusiv la balustrada scărilor și la barul din zona de zi, adăugând căldură vizuală spațiului.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 445.000 de euro, poziționând-o în segmentul mediu-superior al pieței locale din Alhaurín el Grande. Având în vedere suprafața generoasă de 178 m², terenul de 492 m² și renovarea recentă completă, prețul reflectă caracteristicile oferite. Comparativ cu proprietăți similare din zona de coastă precum Mijas sau Estepona, unde prețurile pentru proprietăți comparabile încep de la 205.000-269.000 de euro, această proprietate oferă un spațiu considerabil mai mare la un preț competitiv pentru o locație interioară. Valoarea este susținută de starea bună a construcției și de dotările incluse.
Viața de zi cu zi în această proprietate se desfășoară într-un ritm echilibrat între confortul urban și liniștea rurală. Dimineața, soarele răsare pe terasa orientată sud-estic, ideală pentru micul dejun. Zona de zi spațioasă, cu zona de dining și living-ul open plan, servește drept punct central al activităților familiale. Afternoon-ul poate fi petrecut la piscină sau pe terasă, profitând de priveliștea panoramică spre împrejurimi. Seara, șemineul din zona de zi creează o atmosferă caldă și primitoare în lunile mai reci. Proximitatea centrului orașului permite accesul pe jos la magazine, restaurante și alte servicii, transformând mersul pe jos într-o activitate zilnică plăcută. În weekend, proprietatea devine un punct de întâlnire adecvat pentru socializare, datorită spațiului generos atât în interior, cât și în exterior.
Calitatea vieții în jurul acestei proprietăți este influențată pozitiv de poziționarea sa în Alhaurín el Grande, un oraș cu 27.552 de locuitori care oferă un echilibru între facilități urbane și atmosferă de oraș mic. Infrastructura locală include 7 școli primare și 3 liceuri, un centru de sănătate, numeroase farmacii (11 în raza de 2 km) și restaurante. Transportul public este bine dezvoltat, cu 8 linii de autobuz și 55 de stații în localitate. Pentru nevoi medicale specializate, spitalul se află la 8.9 km. Viața socială este animată de 34 de sărbători locale pe an, oferind numeroase oportunități de implicare comunitară. Accesul la facilități sportive este excelent, cu 26 de facilități disponibile, inclusiv complexul sportiv municipal la doar 1.1 km distanță. Această combinație de servicii și oportunități recreative face locația potrivită pentru un stil de viață activ și diversificat.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în inima Alhaurín el Grande. Se observă distanțele scurte față de centrul orașului și facilitățile esențiale. De asemenea, este evidențiată proximitatea față de principalele căi de acces către coastă și către Málaga. Harta ilustrează poziționarea favorabilă a localității ca punct de legătură între diverse zone de interes turistic și rezidențial din provincia Málaga. Această plasare geografică permite exploatarea optimă a atât resurselor locale, cât și a celor regionale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande ocupă o poziție strategică în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 25 km nord-vest de capitala provincială Málaga și la 23 km de renumita stațiune Marbella. Această locație intermediară permite accesul echilibrat atât la zona urbană aglomerată a Málaga, cât și la zonele costiere mai turistice precum Marbella și Fuengirola (la aproximativ 20 km). Comparativ cu alte orașe din regiune, Alhaurín el Grande oferă un preț mediu al proprietăților mai accesibil decât stațiunile de pe coastă, păstrând totuși accesul la facilitățile acestora. Poziționarea sa la jumătatea distanței între coastă și munți interne o face o bază ideală pentru explorarea diversității geografice a provinciei, de la plaje la vârfuri montane.
Accesul la principalele facilități este practic și convenabil. Plajele cele mai apropiate (Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca) se află la aproximativ 11 km, accesibile în 15-20 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 17 km, oferind conexiuni bune pentru călătoriile internaționale. Pentru iubitorii de golf, Lauro Golf este la doar 5.4 km, în timp ce alte opțiuni precum Mijas Golf (9.8 km) și Campo Los Olivos (10 km) sunt accesibile într-un scurt timp. Supermarketele se află la doar 386 m, facilitând cumpărăturile zilnice. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, cea mai apropiată stație se află la 10 km. Această distribuție a facilităților face ca proprietatea să fie bine poziționată atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru activitățile recreative.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 238 metri altitudine, proprietatea beneficiază de un climat blând mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Intervalul de temperatură medie lunară variază între 13°C în lunile reci și 28°C în perioada de vară. Această altitudine asigură veri mai răcoroase decât în zonele de coastă, oferind un confort termic crescut. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei mării atinge sau depășește 20°C. Numărul generos de ore de soare caracteristic regiunii permite exploatarea optimă a spațiilor exterioare, cum ar fi terasele și piscina. Poziția pe versanții munților oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice specifice zonei de coastă. În contextul schimbărilor climatice, locația interioară asigură o reziliență mai bună la fenomenele extreme precum furtunile mediteraneene.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recreerea acvatică este accesibilă la plajele din Torreblanca și Fuengirola, situate la 11-12 km de proprietate. Aceste plaje oferă nisip și servicii complete, fiind destinații populare pentru rezidenții din Alhaurín el Grande. Pentru iubitorii de golf, opțiunile sunt numeroase și diversificate: Lauro Golf la 5.4 km este cea mai apropiată, urmată de Mijas Golf (9.8 km) și Campo Los Olivos (10 km). Acestea oferă terenuri variate și peisaje pitorești. Activitățile sportive pot fi practicing și la complexul sportiv municipal (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande) situat la doar 1.1 km, care include facilități multiple pentru diverse sporturi. Pentru drumeții și natură, zona din jurul oferă poteci către Mirador de Sierra Gorda (4.1 km), unde se pot admira peisaje panoramice. Combinația dintre activitățile de coastă, cele de golf și cele montane face ca regiunea să ofere opțiuni recreative diverse pe tot parcursul anului.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupă o poziție strategică în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 25 km nord-vest de capitala provincială Málaga și la 23 km de renumita stațiune Marbella. Această locație intermediară permite accesul echilibrat atât la zona urbană aglomerată a Málaga, cât și la zonele costiere mai turistice precum Marbella și Fuengirola (la aproximativ 20 km). Comparativ cu alte orașe din regiune, Alhaurín el Grande oferă un preț mediu al proprietăților mai accesibil decât stațiunile de pe coastă, păstrând totuși accesul la facilitățile acestora. Poziționarea sa la jumătatea distanței între coastă și munți interne o face o bază ideală pentru explorarea diversității geografice a provinciei, de la plaje la vârfuri montane.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL803544
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proprietăți similare din regiune, această townhouse din Alhaurín el Grande oferă un raport spațiu-preț avantajos. În zonele costiere precum Torre del Mar, unde proiectul Aquamar are prețuri de la 269.950 de euro, sau în Mijas, unde Lantana Residencial începe de la 205.000 de euro, prețul de 445.000 de euro pentru această proprietate este justificat de suprafața considerabil mai mare și de renovarea recentă completă. Deși proprietățile din zonele de coastă oferă acces imediat la plajă, Alhaurín el Grande prezintă avantajul unui climat mai temperat vara datorită altitudinii de 238 metri și al unei atmosfere mai autentice, mai puțin turistice. În plus, prețul mediu al proprietăților din Alhaurín el Grande este în general mai accesibil decât din stațiuni exclusiviste precum Marbella, unde prețurile pot fi cu 30-50% mai mari pentru proprietăți similare. Această proprietate reprezintă astfel un echilibru între accesibilitatea financiară și calitatea vieții, oferind spațiu generos și facilități moderne la un preț competitiv pentru piața actuală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID