Dieses Townhouse in Alhaurín el Grande vereint städtische Annehmlichkeiten mit dem Charme eines andalusischen Bergdorfs. Das 178 m² große Gebäude auf einem 492 m² Grundstück wurde vor kurzem vollständig renoviert und bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen privaten Pool. Die Lage auf 238 Metern Höhe bietet Panoramablicke auf die umliegende Landschaft. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind die notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol sowie zum Flughafen Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im städtischen Bereich von Alhaurín el Grande, eingebettet in eine hügelige Landschaft 238 Meter über dem Meeresspiegel. Die Stadt liegt landeinwärts der Costa del Sol und bietet eine Kombination aus traditionellem spanischem Dorfleben und moderner Infrastruktur. Die südöstliche Ausrichtung ermöglicht Sonneneinstrahlung während des größten Teils des Tages.
Das Townhouse ist für ganzjähriges Wohnen geeignet und bietet drei separate Schlafzimmer, die genügend Platz für Familien oder Paare mit Gästen bieten. Die offen gestalteten Gemeinschaftsbereiche schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Der private Pool und die überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen und ermöglichen ein mediterranes Lebensgefühl.
Obwohl das Gebäude ursprünglich 1982 errichtet wurde, wurde es in den letzten zwei Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen. Dabei wurden neue elektrische Anlagen, neue Sanitärinstallationen und moderne Bauelemente eingebaut. Der Pool wurde mit einer neuen Pumpe ausgestattet und die gesamte Immobilie wurde an zeitgemäße Wohnstandards angepasst, während der ursprüngliche Charme erhalten blieb.
Die Immobilie verfügt über keine Garage im Hauptgebäude, obwohl ein mietbarer Garagenplatz in der nächsten Straße verfügbar ist. Die Lage in einem Bergdorf bedeutet, dass für einige Aktivitäten, insbesondere Besuche am Strand, ein Fahrzeug erforderlich ist. Die Grundstücksgröße begrenzt die Möglichkeiten für erhebliche Erweiterungen, und die Lage innerhalb des Ortes bietet weniger Privatsphäre als eine abgelegene ländliche Immobilie.
Dieses Townhouse eignet sich besonders für Personen oder Familien, die ein authentisches spanisches Lebenserlebnis suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es ist geeignet für diejenigen, die eine Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfbegeisterte, die in der Nähe mehrerer hochwertiger Golfanlagen leben möchten. Für Paare oder kleine Familien, die eine feste Wohnresidenz in Andalusien suchen, bietet diese Immobilie genügend Platz und Anbindung an notwendige Einrichtungen. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen bedeuten, dass keine erheblichen Investitionen in die Instandhaltung erforderlich sind. Die Immobilie eignet sich auch als Ferienwohnung für diejenigen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten.
Die Qualität der Ausstattung dieses Townhouses zeichnet sich durch die kürzlich durchgeführte umfassende Renovierung aus. Innerhalb der letzten zwei Jahre wurden die elektrischen Anlagen vollständig erneuert, sodass die Immobilie modernen Sicherheits- und Effizienzstandards entspricht. Die Sanitärinstallationen wurden ebenfalls erneuert, was die Zuverlässigkeit der Wasserversorgung und Abwasserentsorgung gewährleistet. Die Küche wurde funktional gestaltet und bietet Arbeitsflächen aus Holz, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch sind. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und einer großzügigen Duschkabine ausgestattet. Die Installation einer Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort, während der Kamin an kühleren Tagen für zusätzliche Wärme sorgt. Der Pool wurde mit einer neuen Pumpe ausgestattet, die erst zwei Monate alt ist.
Der Preis für dieses Townhouse beginnt bei 445.000 Euro, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als wettbewerbsfähig angesehen werden kann. Der Preis umfasst eine vollständig renovierte Immobilie mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem privaten Pool auf einem 492 m² großen Grundstück. Die aktuellen Renovierungen an Elektrik, Sanitär und Pool reduzieren potenzielle Zusatzkosten für Käufer. Im Vergleich zu den Referenzprojekten in der Region liegt der Preis über dem Angebot in Mijas und Estepona, aber unter dem Niveau von exklusiveren Immobilien in Marbella.
Das Leben in diesem Townhouse ist von einer harmonischen Verbindung zwischen urbaner Bequemlichkeit und ländlicher Ruhe geprägt. Morgens kann man auf der südöstlich ausgerichteten Terrasse das Frühstück bei Sonnenschein genießen, bevor man zu den nahegelegenen Geschäften spaziert. Die zentrale Lage in Alhaurín el Grande bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen oder Apothekenbesuche zu Fuß erledigt werden können. Nachmittags bietet der private Pool eine willkommene Abkühlung, während man die Panoramablicke auf die umliegende Landschaft genießt. Die überdachte Terrasse dient als verlängerter Wohnraum und ist geeignet für gesellige Abende. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für Gemütlichkeit. Die Orangenplantage unterhalb des Gartens sorgt nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für den charakteristischen Duft der Orangenblüte im Frühling.
Die tägliche Lebensqualität in diesem Townhouse wird durch die exzellente Anbindung an wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen geprägt. Die zentrale Lage in Alhaurín el Grande bedeutet, dass notwendige Geschäfte und Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Ein Supermarkt befindet sich nur 386 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Auch Apotheken sind mit nur 145 Metern Entfernung im unmittelbaren Nahbereich verfügbar. Für medizinische Versorgung steht ein Gesundheitszentrum in der Stadt zur Verfügung, während größere Krankenhäuser in 8,9 Kilometern Entfernung erreichbar sind. Die Bildungseinrichtungen der Stadt umfassen sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen, was sie für Familien mit Kindern attraktiv macht. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit acht Buslinien und 55 Haltestellen gut entwickelt und ermöglicht Fahrten in die umliegenden Städte ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die Lage des Townhouses im Zentrum von Alhaurín el Grande, eingebettet in die hügelige Landschaft der Provinz Málaga. Die strategische Position zwischen der Küste und dem Hinterland wird deutlich, mit guter Anbindung an wichtige Straßen, die schnelle Verbindungen zu Málaga, Marbella und den Stränden der Costa del Sol ermöglichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande nimmt eine strategische Position zwischen der Costa del Sol und dem bergigen Hinterland von Málaga ein. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich der Provinzhauptstadt Málaga und 23 Kilometer nördlich der prestigeträchtigen Küstenstadt Marbella. Diese Lage verbindet die Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten mit dem Charme eines traditionellen spanischen Bergdorfs. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen ermöglicht schnelle Fahrten sowohl zur Küste als auch ins Hinterland. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanen Entwicklung und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Townhouse aus ist bemerkenswert gut. Die Strände der Costa del Sol sind in etwa 11-12 Kilometern Entfernung gelegen, wobei Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca jeweils 11 Kilometer entfernt sind. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in nur 17 Kilometern Entfernung. Für Golfliebhaber ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere renommierte Golfanlagen in der Nähe liegen: Lauro Golf in 5,4 Kilometern, Mijas Golf in 9,8 Kilometern und Campo Los Olivos in 10 Kilometern Entfernung. Die größeren Städte der Costa del Sol sind gut erreichbar: Málaga in 25 Kilometern und Marbella in 23 Kilometern Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande genießt ein typisches mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Temperaturen variieren zwischen 13°C im Winter und 28°C im Sommer, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8°C, die ein ganzjährig angenehmes Wohnklima gewährleistet. Die Lage auf 238 Metern über dem Meeresspiegel bringt leichte Temperaturschwankungen gegenüber den tiefer gelegenen Küstenbereichen, was zu etwas kühleren Sommernächten führt. Die Südausrichtung der Immobilie ermöglicht maximale Sonneneinstrahlung während des Tages. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht, typischerweise von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind von diesem Townhouse aus leicht erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca befinden sich jeweils etwa 11 Kilometer entfernt und können innerhalb von 15-20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Für Golfliebhaber ist die Umgebung besonders attraktiv. Der nahegelegene Lauro Golfplatz in nur 5,4 Kilometern Entfernung bietet eine 18-Loch-Anlage mit Panoramablick. Weitere renommierte Golfplätze wie Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region um Alhaurín el Grande bietet 26 Sporteinrichtungen, darunter die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande in nur 1,1 Kilometern Entfernung.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande nimmt eine strategische Position zwischen der Costa del Sol und dem bergigen Hinterland von Málaga ein. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich der Provinzhauptstadt Málaga und 23 Kilometer nördlich der prestigeträchtigen Küstenstadt Marbella. Diese Lage verbindet die Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten mit dem Charme eines traditionellen spanischen Bergdorfs. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen ermöglicht schnelle Fahrten sowohl zur Küste als auch ins Hinterland. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanen Entwicklung und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL803544
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region hebt sich dieses Townhouse in Alhaurín el Grande durch seine besondere Kombination aus zentraler Lage in einem traditionellen Dorf und modernen Annehmlichkeiten hervor. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) preislich attraktiver sind, bieten diese eine weniger ausgewogene Balance zwischen urbanem und ländlichem Lebensstil. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt zwar näher an der Küste, bietet jedoch nicht die gleiche Verbindung zu traditionellem spanischem Dorfleben wie Alhaurín el Grande. Der hier angebotene Preis von 445.000 Euro spiegelt die einzigartige Kombination aus einer vollständig renovierten Immobilie, privatem Pool und Panoramablick wider. Im Vergleich zu exklusiveren Immobilien in Marbella bietet dieses Townhouse ein günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis bei guter Anbindung an diese Prestigeregion.
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