Este projeto consiste numa moradia tipo townhouse localizada em Alhaurín el Grande, Málaga. Com 3 quartos, 2 casas de banho e uma área útil de 178 m², a propriedade está situada num lote de 492 m². Construída em 1982 e recentemente renovada, apresenta um excelente estado de conservação. A sua orientação sudeste proporciona boa luminosidade natural, enquanto as vistas panorâmicas para o campo e jardim oferecem um ambiente tranquilo. A propriedade dispõe de piscina privada e áreas exteriores adequadas para desfrutar do clima mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada no centro urbano de Alhaurín el Grande, esta moradia beneficia da proximidade de serviços essenciais a pé, incluindo farmácias a 145 metros e supermercados a 386 metros. Situada a 238 metros de altitude, a propriedade oferece vistas sobre a paisagem circundante, combinando a conveniência urbana com a tranquilidade de uma zona mais elevada. A posição estratégica permite acesso rápido a áreas costeiras e cidades maiores.
Esta moradia de três quartos oferece uma distribuição funcional para residência permanente ou segunda casa. O amplo espaço de vida e sala de jantar em open plan proporcionam um ambiente adequado para vida social, enquanto os quartos bem distribuídos garantem privacidade. A cozinha integrada e as áreas exteriores com piscina oferecem condições para desfrutar do clima mediterrânico, atendendo às necessidades de uma vida confortável na região.
Embora construída em 1982, esta propriedade foi totalmente renovada nos últimos dois anos, incluindo instalações elétricas e hidráulicas novas. Esta renovação recente garante que a moradia apresenta padrões modernos de conforto e eficiência, apesar da sua idade de construção original. A bomba da piscina com apenas dois meses de uso demonstra a qualidade e atualização dos equipamentos exteriores, oferecendo as vantagens de uma propriedade consolidada com o conforto contemporâneo.
Este projeto não oferece características de desenvolvimento de luxo contemporâneo. Não dispõe de tecnologia doméstica integrada avançada, sistema de segurança automatizado ou acesso direto a campos de golfe privados. A propriedade não está situada numa urbanização fechada e não inclui serviços de concierge ou manutenção. A sua localização no centro de Alhaurín el Grande significa que não oferece isolamento completo do ambiente urbano, mantendo a interação com a vida local.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência com caráter misto, funcionando tanto como habitação principal como segunda casa. A sua distribuição com três quartos oferece espaço adequado para famílias ou casais que recebem visitas frequentes. A localização central em Alhaurín el Grande atrai quem valoriza a integração na comunidade local e o acesso a pé a serviços básicos, sem sacrificar a proximidade às zonas costeiras. Para quem trabalha remotamente, a combinação de áreas exteriores generosas e boa ligação a aeroportos torna-a uma opção viável. A presença de múltiplos espaços de convívio, incluindo a zona de bar, adequa-se a quem valoriza o entretenimento em casa. A renovação recente também atrai quem prefere evitar obras, procurando uma propriedade pronta a habitar desde o primeiro dia.
A qualidade de acabamento desta moradia reflete-se na renovação completa recente, que incluiu atualização total das instalações elétricas e hidráulicas, garantindo padrões modernos de segurança e eficiência. Os materiais utilizados demonstram preocupação com a durabilidade, como se evidencia pelas estruturas de madeira bem conservadas e pelos acabamentos em pedra nas áreas exteriores. A cozinha e casas de banho apresentam equipamentos contemporâneos, com especial destaque para o sistema de duche amplo e moderno no piso superior. As áreas exteriores beneficiam de um tratamento cuidadoso, com a piscina recentemente equipada com bomba nova e pavimentos adequados para o uso intensivo. A lareira na sala de estar representa um elemento funcional de qualidade, adequado para os meses mais frescos do inverno na região, demonstrando atenção às necessidades de conforto durante todo o ano.
Com um preço inicial de €445.000, este imóvel posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Alhaurín el Grande. O valor reflete a combinação da área útil de 178 m² com o lote considerável de 492 m², incluindo áreas exteriores e piscina. A renovação recente justifica parte do investimento necessário, uma vez que reduz custos adicionais de atualização. Em comparação com projetos similares na região, como os disponíveis em Mijas a partir de €205.000 ou Estepona a partir de €259.000, este imóvel apresenta um preço superior, alinhado com a sua localização central e dimensão generosa do terreno.
Alhaurín el Grande funciona como uma zona residencial ativa onde a vida quotidiana decorre com um ritmo mediterrânico. As manhãs começam com habitantes a visitarem os estabelecimentos locais, enquanto as tardes são mais tranquilas, com atividades a movimentarem-se entre as áreas interiores e exteriores das habitações. A proximidade das lojas e serviços permite deslocações a pé para compras e outras necessidades diárias. Durante os meses mais quentes, a piscina e as áreas exteriores tornam-se espaços centrais da vida doméstica. A localização equilibrada permite tanto o desfrute da autenticidade da vida local como fácil acesso às praias e áreas turísticas, oferecendo um equilíbrio entre residência permanente e lazer.
A infraestrutura em redor desta moradia oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso a lazer. Com sete escolas primárias e três secundárias na localidade, a área é adequada para famílias com crianças. O centro de saúde local, a 8,9 km de distância, oferece acesso a cuidados médicos básicos, enquanto o hospital mais próximo está a uma distância acessível. A rede de transportes públicos com oito linhas e 55 paragens facilita a deslocação sem necessidade de automóvel para algumas rotas. A presença de 26 instalações desportivas na localidade oferece opções variadas para atividades físicas. A proximidade de Marbella e Málaga, ambas a cerca de 23-25 km, permite acesso a serviços mais especializados, centros comerciais e opções culturais mais diversificadas. A combinação desta infraestrutura com as áreas verdes e recreativas locais cria um ambiente de vida completo.
O mapa ilustra a posição privilegiada desta moradia no coração de Alhaurín el Grande, destacando a sua proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias a poucos minutos a pé. A representação visual demonstra o equilíbrio entre a localização central na vila e o fácil acesso às principais vias de comunicação que conectam com Málaga, Marbella e as zonas costeiras. A altitude de 238 metros é perceptível na representação topográfica, explicando as vistas panorâmicas desfrutadas a partir da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande posiciona-se estrategicamente no interior da Costa del Sol, a aproximadamente 23 km de Marbella e 25 km de Málaga, duas cidades emblemáticas da região. Esta localização intermediária permite desfrutar tanto da tranquilidade de uma população de tamanho médio (cerca de 27.552 habitantes) como do fácil acesso às amenidades das cidades maiores. A sua posição a 17 km do aeroporto internacional de Málaga garante excelente conectividade, enquanto a distância relativamente curta até à costa (11 km) permite acesso frequente às praias. Em comparação com outras localizações mais turísticas, Alhaurín el Grande oferece uma experiência mais autêntica da vida andaluza, mantendo-se integrada na rede de serviços e infraestruturas da Costa del Sol. Esta posição equilibrada contribui para o seu atrativo tanto como local de residência permanente como segunda casa.
A localização estratégica desta moradia permite acesso conveniente a múltiplas infraestruturas e serviços. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, situam-se a aproximadamente 11 km, tornando-as acessíveis em cerca de 15 minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 17 km, facilitando viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, o campo Lauro Golf está a apenas 5,4 km, enquanto Mijas Golf e Campo Los Olivos se situam a cerca de 10 km. As instalações para carregamento de veículos elétricos mais próximas encontram-se a 10 km de distância. Esta distribuição de serviços permite desfrutar tanto das vantagens da localização interior como o acesso rápido às amenidades costeiras e de transporte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 13°C e 28°C ao longo do ano. A altitude de 238 metros acima do nível do mar proporciona condições ligeiramente mais frescas do que as zonas costeiras durante o verão, oferecendo um ambiente mais agradável nos meses mais quentes. A região desfruta de aproximadamente 4 meses de época de banho, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, adequando-se para atividades náuticas entre maio e setembro. A orientação sudeste da propriedade garante exposição solar durante as horas mais agradáveis do dia, maximizando o aproveitamento das áreas exteriores. Esta combinação de altitude moderada e clima mediterrânico cria condições ideais para desfrutar tanto do interior como das proximidades costeiras durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias qualificadas, como Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, todas situadas entre 11-12 km, oferece acesso regular a espaços costeiros para recreação. Para entusiastas de golfe, a região oferece excelentes opções, com Lauro Golf a apenas 5,4 km e outros campos como Mijas Golf e Campo Los Olivos a cerca de 10 km de distância. A localidade dispõe de 26 instalações desportivas, incluindo o Centro Desportivo de Alhaurín el Grande a 1,1 km, que proporciona diversas opções para atividade física regular. A existência de múltiplos miradouros naturais na zona, como o Mirador de Sierra Gorda a 4,1 km, oferece oportunidades para atividades ao ar livre e contacto com a paisagem natural da região. Esta combinação de praias, campos de golfe e infraestruturas desportivas cria um ambiente rico em opções recreativas para residentes e visitantes.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande posiciona-se estrategicamente no interior da Costa del Sol, a aproximadamente 23 km de Marbella e 25 km de Málaga, duas cidades emblemáticas da região. Esta localização intermediária permite desfrutar tanto da tranquilidade de uma população de tamanho médio (cerca de 27.552 habitantes) como do fácil acesso às amenidades das cidades maiores. A sua posição a 17 km do aeroporto internacional de Málaga garante excelente conectividade, enquanto a distância relativamente curta até à costa (11 km) permite acesso frequente às praias. Em comparação com outras localizações mais turísticas, Alhaurín el Grande oferece uma experiência mais autêntica da vida andaluza, mantendo-se integrada na rede de serviços e infraestruturas da Costa del Sol. Esta posição equilibrada contribui para o seu atrativo tanto como local de residência permanente como segunda casa.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL803544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, esta moradia em Alhaurín el Grande apresenta características distintas que a posicionam num segmento próprio. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, localizam-se tipicamente em zonas mais turísticas ou urbanizações fechadas, com padrões de construção mais homogéneos. Em contraste, esta propriedade oferece o caráter autêntico de uma moradia no centro de uma vila tradicional andaluza, combinando conveniência urbana com espaços exteriores generosos - uma característica rara em novas urbanizações. Projetos mais recentes como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) podem oferecer designs mais contemporâneos, mas geralmente dispensam a localização central integrada na vida local e as dimensões exteriores disponíveis nesta propriedade. A diferença de preço reflete este equilíbrio distinto entre localização central, espaço generoso e renovação de qualidade.
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