בית העיירה באלהורין אל גרנדה הוא נכס מסוג טאונהאוס הממוקם באזור אורבני עם גישה למתקנים במרחק הליכה. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1982, עבר שיפוץ מקיף בשנתיים האחרונות וכולל שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח חיים של 178 מטרים רבועים. עם שטח מגרש של 492 מטרים רבועים, הנכס מציע בריכת שחייה פרטית, מרפסת מקורה ונוף פנורמי לאזור הכפרי והגינה. המיקום המרכזי בעיירה משלב נוחות עם אווירה כפרית במרחק 17 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה ובסביבות 11 ק"מ מהחופים הקרובים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אלהורין אל גרנדה, עיירה בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. בגובה 238 מטר מעל פני הים, הנכס מציע נוף פנורמי לאזורים הכפריים סביב. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזים מסחריים, מסעדות ובתי מרקחת, מה שהופך את המיקום לנוח לחיי יומיום. המרחקים לחופי הים הם כ-11 ק"מ, בעוד נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 17 ק"מ בלבד.
הנכס מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. השטח הגדול של 178 מטרים רבועים מאפשר פריסת חיים נוחה עם מטבח פתוח לסלון ואזור אוכל, בנוסף לבר נפרד המתאים לאירוח אורחים. הבריכה הפרטית והמרפסות מספקות אפשרויות פנאי ובילוי בחוץ, בעוד המערכת של חימום ומיזוג אוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה.
הנכס נבנה במקור בשנת 1982 אך עבר שיפוץ מקיף בשנתיים האחרונות. השיפוץ כלל התקנת חשמל חדש, אינסטלציה חדשה, ושדרוג מלא של חדרי האמבטיה עם מקלחת גדולה. גם מערכת הסינון של הבריכה חודשה לאחרונה, כשני חודשים לפני מועד ההערכה. השיפוץ שמר על הקסם הכפרי של הנכס תוך שילוב של מתקנים מודרניים כמו מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזית.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף או נוף לים, מאחר שהוא ממוקם באזור פנימי של העיירה. אין מעלית בבניין, מה שעלול להוות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. הנכס אינו כולל חניה פרטית משלו בתחום הנכס, אם כי יש מקומות חניה ציבוריים סמוכים. כמו כן, הנכס אינו מציע שירותי ניהול עבור דיירים המעוניינים בהשכרת הנכס בעונות התיירות.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע בספרד, או לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים באיכות חיים גבוהה עם גישה נוחה למתקנים. גם אנשים עצמאיים העובדים מהבית ייהנו מהמרחב הגדול ומהאפשרות ליצור סביבת עבודה נפרדת. המיקום המרכזי בעיירה מציע אורח חיים פעיל עם גישה למסעדות, חנויות ושירותים, מבלי להזדקק לרכב לצרכים יומיים בסיסיים. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה יימצאו את הנכס מתאים, במיוחד בעונות התיירות. המרחק הסביר לחופים ולנמל התעופה מאפשר גם שימוש כבית נופש לטווח קצר או ארוך יותר.
הנכס עבר שיפוץ מקיף בשנתיים האחרונות, עם דגש על איכות חומרים וביצוע איכותי. כל מערכת החשמל הוחלפה במערכת חדשה העומדת בתקנים האירופיים העדכניים, כולל חיווט חדש ולוח חשמל מרכזי מודרני. גם מערכת האינסטלציה הוחלפה במלואה, כולל צנרת חדשה, ברזים ומערכות ניקוז. חדרי האמבטיה שופצו ברמה גבוהה, עם אריחים איכותיים, מקלחת גדולה מסוג "ווק-אין" וברזים מעוצבים. המטבח כולל עץ איכותי במשטחי העבודה ובארונות, עם פרזול מתכת איכותי. הבריכה צוידה במערכת סינון חדשה, שהותקנה לפני כחודשיים.
המחיר הנקוב עבור הנכס עומד על €445,000, המשקף את הגודל הנרחב של הנכס (178 מ"ר), השיפוץ האיכותי שעבר, והמאפיינים הייחודיים כמו הבריכה הפרטית והמרפסות המרווחות. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב במיקום המרכזי ובפוטנציאל השימוש המגוון של הנכס. המחיר הוא מחיר קבוע ולא כולל עלויות נוספות כמו מע"מ ועלויות רישום המעבר. יש לציין כי המחיר אינו כולל ריהוט, אם כי ניתן למקח ולמכור חלק מהפריטים הקיימים בנפרד.
הבית מתאים לאורח חיים המשלב נוחות עירונית עם שלווה כפרית. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת המקורה בזמן שהשמש המזרחית מאירה את הגינה. המרחק הקצר למרכז העיירה מאפשר קניות יומיות ברגל, כאשר בתי המרקחת והסופרמרקטים נמצאים במרחק של דקות הליכה בלבד. בצהריים, ניתן לבלות ליד הבריכה הפרטית או לארח אורחים בסלון המרווח. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הנכס מבטיחה אור שמש נעים רוב שעות היום. בערב, ניתן ליהנות מהנוף הפנורמי לשקיעה מהטרסות הגבוהות, או להתחמם מול אח העץ בסלון בחודשי החורף.
אלהורין אל גרנדה היא עיירה קטנה וחיה עם כ-27,500 תושבים, המציעה את כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. במרכז העיירה נמצאים מספר רב של בתי מרקחת (11 בטווח של 2 ק"מ), מרכולים, ומסעדות מקומיות המגישות מטבח אנדלוסי אותנטי. מערכת החינוך כוללת 7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. שירותי הבריאות כוללים מרכז בריאות מקומי, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.9 ק"מ בעיר הסמוכה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 8 קווים ו-55 תחנות ברחבי העיירה, המקשרים אותה עם מאלגה והערים הסמוכות.
המפה מציגה את מיקומו המרכזי של הנכס בלב אלהורין אל גרנדה, עם גישה נוחה למרכז העיירה ולמתקנים השונים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, הממוקמים במרחק הליכה קצר. המפה מדגישה גם את המיקום הטופוגרפי של העיירה על הרכסים, עם נוף פנורמי לעמקים הסובבים. הכבישים הראשיים המחברים את העיירה עם מאלגה ומרביהיה מסומנים בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהורין אל גרנדה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של מאלגה ומרביהיה, במרחק של 25 ק"מ ו-23 ק"מ בהתאמה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לתרבות, בידור ומרכזים מסחריים עירוניים, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט יותר. העיירה היא חלק מהפרובינציה הדרומית של מאלגה באנדלוסיה, אזור הידוע במזג אוויר נוח ובנופים מגוונים המשלבים הרים וחופים. בהשוואה לעיירות אחרות באזור, אלהורין אל גרנדה נהנית ממיקום מרכזי יותר עם תשתיות מפותחות יחסית ושירותים נרחבים.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה טורהבלנקה-קרוואחאל ופלאיה דה טורהבלנקה, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ מהנכס, מה שמאפשר הגעה לים תוך כ-15 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 17 ק"מ בלבד, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות במיוחד. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף לאורו נמצא במרחק 5.4 ק"מ בלבד, ואילו מגרשי הגולף מיחאס גולף וקמפו לוס אוליבוס נמצאים במרחקים של 9.8 ק"מ ו-10 ק"מ בהתאמה. הערים הגדולות מאלגה ומרביהיה נמצאות במרחק של 25 ק"מ ו-23 ק"מ בהתאמה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 238 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לו אקלים נוח יותר בהשוואה לאזורי החוף החמים יותר. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, עם טווח חודשי של 13-28°C. עונת השחייה באזור אורכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור נהנה מממוצע של כ-320 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב במרפסות ובגינה לאורך רוב השנה. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הנכס מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש, במיוחד בבוקר ובצהריים. כמות המשקעים השנתית עומדת על כ-600 מ"מ, מה שיוצר סביבה ירוקה ופורייה לגינה ולפרדס התפוזים הפרטי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לנכס, פלאיה טורהבלנקה-קרוואחאל, פלאיה דה טורהבלנקה ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק 11-12 ק"מ ומציעים חופי חול זהובים עם שירותים בסיסיים. חופים אלה אינם מחזיקים בדגל כחול, אך הם מתוחזקים היטב ומציעים אפשרויות בילוי ימי לכל המשפחה. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון רחב של מגרשים, כאשר הקרוב ביותר, מגרש הגולף לאורו, נמצא במרחק 5.4 ק"מ בלבד. מתקני הספורט באזור כוללים את מרכז הספורט העירוני של אלהורין אל גרנדה (במרחק 1.1 ק"מ), המציע מגוון פעילויות כמו טניס, שחייה וכושר. סך הכל פועלים באזור 26 מתקני ספורט שונים, המספקים אפשרויות פנאי מגוונות.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהורין אל גרנדה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של מאלגה ומרביהיה, במרחק של 25 ק"מ ו-23 ק"מ בהתאמה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לתרבות, בידור ומרכזים מסחריים עירוניים, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט יותר. העיירה היא חלק מהפרובינציה הדרומית של מאלגה באנדלוסיה, אזור הידוע במזג אוויר נוח ובנופים מגוונים המשלבים הרים וחופים. בהשוואה לעיירות אחרות באזור, אלהורין אל גרנדה נהנית ממיקום מרכזי יותר עם תשתיות מפותחות יחסית ושירותים נרחבים.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL803544
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הטאונהאוס באלהורין אל גרנדה מציע ערך משמעותי הודות לשילוב של מיקום מרכזי, מרחב מחיה נרחב ותכונות ייחודיות כמו בריחה פרטית ופרדס תפוזים. בהשוואה לפרויקט אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), הנכס הנוכחי מציע מיקום פנימי יותר עם אופי כפרי אותנטי, במקום אווירה עירונית צפופה. בהשוואה ללנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), הנכס באלהורין אל גרנדה גדול יותר וממוקם באזור מבוסס יותר עם תשתיות מפותחות. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס הנוכחי מציע מיקום מרכזי יותר ביחס לשדה התעופה ולעיר מאלגה, וכן שטח חיצוני פרטי גדול יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID