Цей таунхаус розташований у Альхаурін ель Гранде, Мальяга, з видом на міську територію з необхідними послугами в межах пішої доступності. Будівля побудована у 1982 році, але нещодавно повністю оновлена з новою електрикою та сантехнікою. Володіння має три спальні, дві ванні кімнати та загальну площу 178 м² на ділянці 492 м². Особливістю є приватний басейн, сад та панорамні види, що поєднують зручності міського життя з відчуттям сільської місцевості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в місті Альхаурін ель Гранде, на відстані 17 км від аеропорту Мальяги. Розташування забезпечує доступ до міських послуг у пішій доступності, включаючи супермаркети (386 м) та аптеки (145 м). Хоча будівля знаходиться в міській зоні, вона пропонує види на сільську місцевість та відчуття приватності завдяки саду та оранжереї.
Цей таунхаус відповідає потребам постійного проживання завдяки своїй площі 178 м² та трьом спальням. Наявність приватного басейну, тераси та саду робить його придатним для літнього відпочинку. Прогулянкова доступність до магазинів та аптек задовольняє щоденні потреби, тоді як близькість до аеропорту (17 км) та пляжів (11-12 км) робить його зручним для поїздок.
Хоча будівля спочатку була завершена у 1982 році, вона нещодавно пройшла повну реконструкцію. В останні два роки було оновлено електрику, сантехніку та переобладнано внутрішні простори для сучасного життя, збережено при цьому сільський шарм. Басейн також оновлено з новим насосом встановленим два місяці тому.
Цей об'єкт не пропонує прямого доступу до пляжу, оскільки найближчі пляжі знаходяться на відстані 11-12 км. Він не розташований у gated community (закритому комплексі) та не має спільних приміщень, таких як спільний басейн або спортивні майданчики. Наявність сходів може обмежити доступність для людей з обмеженими можливостями. Автомобіль є практичною необхідністю, хоча деякі послуги доступні пішки.
Цей об'єкт підійде тим, хто шукає постійне місце проживання в Іспанії з поєднанням міських зручностей та приватності. Він особливо привабливий для родин або пар, які цінують можливість мати сад та басейн без необхідності жити за межами міста. Також він підходить для людей, які працюють віддалено та потребують простору для офісу вдома. Для пенсіонерів цей варіант може бути привабливим завдяки доступності медичних послуг та аптечних пунктів у пішій доступності. Тим, хто часто подорожує, буде зручна близькість до аеропорту (17 км). Для інвесторів цей об'єкт може становити інтерес через потенціал короткострокової оренди через його унікальні характеристики, такі як басейн та розташування в популярному місті.
Якість обробки цього об'єкта є високою завдяки нещодавній повній реконструкції. Встановлено нову електричну проводку та сантехнічні системи, що гарантує надійність цих критичних систем. Внутрішні простори переобладнані для сучасного життя з відкритим плануванням, що поєднує вітальню, їдальню та кухню. Збережено дерев'яні елементи, такі як дерев'яні сходи та стільниці бару, що додає характеру будинку. Ванна кімната обладнана великою душовою кабіною, що відповідає сучасним стандартам. Басейн оновлено з новим насосом, що забезпечує його ефективну роботу. Матеріали, використані при реконструкції, відповідають місцевим будівельним нормам та стандартам енергоефективності, хоча конкретний енергетичний рейтинг не зазначено.
Цей таунхаус пропонується за ціною від €445,000. Ціна вища за середню для порівнянних новобудов у регіоні, що пояснюється його унікальними характеристиками: великим садом з приватним басейном, нещодавньою повною реконструкцією та розташуванням у центрі міста. Вартість квадратного метра становить приблизно €2500, що відповідає ринковим цінам для якісно оновлених об'єктів у Альхаурін ель Гранде.
Життя в цьому будинку поєднує зручності міського середовища з відчуттям сільського життя. Щодня мешканці можуть відвідувати місцеві магазини та ресторани, знаходячись у межах кількох хвилин ходьби від центру міста. Зранку можна насолоджуватися кавою на терасі з видом на сад, а вдень приймати сонячні ванни біля приватного басейну. Орієнтація на південний схід забезпечує природне освітлення основних житлових зон протягом дня. Вечорами можна готувати на відкритій кухні, а взимку використовувати камін для тепла. Власне виробництво апельсинів з сусідньої ділянки надає щорічний врожай, що поєднує комфорт з перевагами життя в поселенні з гарними стосунками з сусідами.
Життя в Альхаурін ель Гранде забезпечує збалансоване поєднання міських послуг та спокійної атмосфери. У межах 2 км від будинку знаходяться 3 ресторани, 11 аптек та кафе, що задовольняє щоденні потреби. Для освіти є 7 початкових та 3 середні школи в місті, що робить місце придатним для сімей з дітьми. Медичне обслуговування забезпечується місцевим медичним центром, хоча для спеціалізованої допомоги може знадобитися поїздка до Мальяги (25 км). Спортивні об'єкти представлені 26 різними закладами, включаючи Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande на відстані 1,1 км. Місто пропонує 34 місцеві свята на рік, що сприяє активному громадському життю та знайомству з іспанською культурою.
На карті представлено розташування Альхаурін ель Гранде в провінції Мальяга. Місто знаходиться в континентальній частині регіону, на відстані близько 17 км від Середземного моря та аеропорту Мальяги. Воно оточене горами, що створює природний бар'єр та забезпечує захист від вітру. Близькість до великих міст, таких як Мальяга та Марбелья, робить це місце зручним для тих, хто хоче поєднувати міське життя з відпочинком на природі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альхаурін ель Гранде стратегічно розташоване між великими містами Коста-дель-Соль. Відстань до Мальяги становить 25 км, що дозволяє легко отримати доступ до послуг великого міста. Марбелья, відомий курортний центр, знаходиться на відстані 23 км. Це розташування робить місто привабливим для тих, хто хоче жити подалі від натовпу туристичних центрів, але мати можливість швидко дістатися до них. Альхаурін ель Гранде є частиною так званих "Pueblos Blancos" (білі села) Андалусії, що надає йому культурного значення та традиційного іспанського шарму, на відміну від більш інтернаціоналізованих прибережних курортів.
Найближчі пляжі, Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de Torreblanca, знаходяться на відстані 11 км, що становить приблизно 15-20 хвилин їзди на автомобілі. Аеропорт Мальяга-Коста-дель-Соль розташований за 17 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Lauro Golf (5,4 км), Mijas Golf (9,8 км) та Campo Los Olivos (10 км). Станція зарядки електромобілів знаходиться на відстані 10 км. Великі міста, такі як Марбелья (23 км) та Мальяга (25 км), доступні для розваг, шопінгу та культурних заходів. Громадський транспорт представлений 8 маршрутами та 55 зупинками, що забезпечує можливість пересування без автомобіля для деяких напрямків.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Альхаурін ель Гранде знаходиться на висоті 238 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат без надмірної спеки влітку. Середня річна температура становить 17,8°C, з коливаннями від 13°C взимку до 28°C влітку. Цей клімат дозволяє насолоджуватися зовнішніми просторами протягом всього року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота розташування забезпечує панорамні види на навколишню місцевість, особливо з тераси будинку, де відкривається вид на 140 градусів. Орієнтація на південний схід забезпечує природне освітлення вранці та вдень, створюючи комфортні умови для проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча об'єкт знаходиться в континентальній частині, пляжі Коста-дель-Соль легко доступні протягом 15-20 хвилин їзди. Найближчі пляжі, Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de Torreblanca, пропонують середземноморську атмосферу для відпочинку. Для любителів гольфу регіон є справжнім раєм, з кількома полями в межах 10 км, включаючи Lauro Golf (5,4 км) з його 27 лунками та мальовничими видами. Місто пропонує 26 спортивних об'єктів, включаючи Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande на відстані 1,1 км, що дозволяє займатися різними видами спорту. Для походів та екскурсій можна відвідати Mirador de Sierra Gorda (4,1 км), звідки відкриваються вражаючі краєвиди на навколишні гори.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альхаурін ель Гранде стратегічно розташоване між великими містами Коста-дель-Соль. Відстань до Мальяги становить 25 км, що дозволяє легко отримати доступ до послуг великого міста. Марбелья, відомий курортний центр, знаходиться на відстані 23 км. Це розташування робить місто привабливим для тих, хто хоче жити подалі від натовпу туристичних центрів, але мати можливість швидко дістатися до них. Альхаурін ель Гранде є частиною так званих "Pueblos Blancos" (білі села) Андалусії, що надає йому культурного значення та традиційного іспанського шарму, на відміну від більш інтернаціоналізованих прибережних курортів.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL803544
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Альхаурін ель Гранде пропонує альтернативу для тих, хто шукає нерухомість в Андалусії без ціни приморських курортів. На відміну від Марбельї (23 км), де ціни на нерухомість значно вищі, цей таунхаус за €445,000 пропонує більше простору та приватності. Порівняно з новими проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), цей об'єкт має вищу ціну, але виправдана унікальними характеристиками, такими як великий сад з басейном у центрі міста. На відміну від прибережних міст, які можуть бути переповненими туристами в літній період, Альхаурін ель Гранде зберігає аутентичну атмосферу іспанського життя протягом усього року. Клімат тут пом'якшений висотою (238 м), що робить літо більш комфортним порівняно з приморськими районами. Для інвесторів це представляє можливість отримати унікальний об'єкт у стабільному ринку нерухомості з потенціалом як довгострокової, так і короткострокової оренди.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID