تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة فالتوكادو بمالاغا، وهي منطقة سكنية تقع على ارتفاع 372 متراً فوق مستوى سطح البحر. تم الانتهاء من البناء في عام 2006، وتمتد العقار على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 2000 متر مربع. تقدم المساحة السكنية البالغة 279 متراً مربعاً ثلاثة غرف نوم وأربعة حمامات مع اتجاه نحو الجنوب الغربي. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على البحر المتوسط والجبال المحيطة، في بيئة ريفية تتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية غير ساحلية، محاطة بالطبيعة الريفية وهضاب ماخاس. تبعد الشواطئ حوالي 8 كيلومترات في خط مستقيم، بينما تقع مدينة مالاغا ومطارها على بعد حوالي 18 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر الخصوصية التامة مع بقائه ضمن نطاق وصول معقول إلى البنية التحتية الساحلية والريفية.
يتضمن التصميم ثلاثة غرف نوم رئيسية وأربعة حمامات، مما يناسب الأسر أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف. المساحات الخارجية الواسعة والشرفات المخصصة للإطلالات تدعم نمط حياة يركز على الاسترخاء في الهواء الطلق واستقبال الزوار في بيئة معزولة عن الضوضاء الحضرية.
تم إكمال بناء هذه الفيلا في عام 2006 وتتوفر للانتقال الفوري. الحالة العامة للعقار ممتازة، ويشمل المسبح الخاص والحدائق المنسقة بشكل كامل. العقار معروض بمفروشات جزئية، مما يقلل من الوقت والجهد المطلوب للإعداد الأولي للسكن مقارنة بالمشاريع الجديدة قيد الإنشاء.
يقع المشروع في منطقة ذات تضاريس وعرة وعلى ارتفاع كبير، مما يعني عدم وجود إمكانية للمشي إلى المرافق الأساسية. توفر وسائل النقل العام محدود جداً في الموقع المباشر، ويعتمد التنقل بالكامل على السيارة الخاصة. لا يوجد بنية تحتية تجارية أو ترفيهية داخل مجمع سكني مغلق، حيث يعتمد السكان على المدن المجاورة.
هذا النوع من العقارات يناسب الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن منزل دائم أو ملاذ ثانٍ يعطي الأولوية للخصوصية والمساحة بدلاً من القرب المباشر من الحياة الحضرية. إنه مناسب لأولئك الذين يعملون من المنزل أو المتقاعدين الذين لا يحتاجون إلى التنقل اليومي إلى مكاتب مركزية. سيقدر هواة الطبيعة وأصحاب الحيوانات الأليفة المساحات الخارجية الواسعة والقرب من مسارات المشي الجبلية. كما أن الوصول إلى ملاعب الغولف القريبة يجعله خياراً للاعبين الراغبين في العيش بالقرب من ملاعبهم المفضلة دون التواجد داخل منتجعات سياحية مزدحمة.
تم بناء الفيلا بأسلوب معماري معاصر يركز على دمج المنزل مع تضاريس المنحدر. تبرز الأسقف الخشبية المرتفعة في غرفة المعيشة كعنصر مميز، مما يعطي شعوراً بالفسح والتقليد المحلي. استخدام النوافذ الكبيرة من الأرض للسقوف والزجاج المزدوج يهدف إلى تعزيز العزل الحراري وتوفير إطلالات غير معيقة. تضمن المواد المستخدمة في الأرضيات والأسطح الخارجية المتانة في المناخ المحلي المشمس. تشمل التجهيزات نظام تكييف الهواء للتحكم في درجات الحرارة خلال أشهر الصيف الحارة، بالإضافة إلى مسبح خاص وجاكوزي في الحديقة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 1,450,000 يورو. عند مقارنة هذا السعر بمساحة البناء البالغة 279 متراً مربعاً وحجم قطعة الأرض الذي يتجاوز 2000 متر مربع، يعكس السعر سوق العقارات الفاخرة في مناطق المرتفعات التي تتميز بالإطلالات. المساحة الكبيرة للأرض توفر قيمة إضافية من حيث الخصوصية وإمكانية التوسع المستقبلي مقارنة بالشقق أو الفلن المتراصة في المناطق الساحلية الأكثر كثافة.
الحياة في فالتوكادو تتميز بالهدوء والعزلة التامة عن صخب المدن الساحلية. بالنظر إلى ارتفاع المنطقة البالغ 372 متراً، فإن الجو يكون أكثر برودة ليلاً مقارنة بالساحل، مع رياح أقل نسبياً. روتين الحياة اليومي هنا يدور حول استخدام السيارة؛ فالرحلة لأقرب سوبرماركت تستغرق بضع دقائق بالسيارة، في حين تتطلب الوصول إلى الشاطئ أو المطار وقتاً أطول. المساحات الداخلية واسعة ومصممة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية، مع نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف تربط غرفة المعيشة المزدوجة الارتفاع بالمناظر الطبيعية الخارجية. تتيح التوجيهات نحو الجنوب الغربي الاستمتاع بأشعة الشمس في فترة ما بعد الظهر على الشرفات وحول المسبح. ومع ذلك، يجب أن يكون المستعدون للعيش هنا على درجة تامة بأن المنطقة سكنية ومنتشرة، مما يوفر الخصوصية ولكنه يتطلب التخطيط للتنقل اليومي، خاصة في فصل الشتاء عندما قد تكون الطرق الجبلية أكثر انحداراً.
تقع البنية التحتية الرئيسية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة ولكنها ليست في حدود المشي. يقع أقرب سوبرماركت على بعد حوالي 3.7 كيلومترات، بينما توجد الصيدلية والمطاعم القليلة المتاحة على مسافة مشابهة. يوفر مجمع ميجاس الغولفي القريب خيارات ترفيهية رياضية، حيث تقع ملاعب الغولف على بعد حوالي 5 كيلومترات. تتطلب الرحلات إلى المستشفيات مراكز المدن الكبرى مثل مالاغا أو فوينخيرولا، والتي تقع على بعد حوالي 10 إلى 18 كيلومتراً.
تظهر الخريطة موقع الفيلا على التلال المطلة على الساحل، مع توضيح المسافات إلى الشاطئ والمطار. تبرز الطرق الجبلية المؤدية إلى العقار، وكذلك القرب من ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية المحمية، مما يعطي صورة واضحة عن التوازن بين العزلة الطبيعية وقرب البنية التحتية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فالتوكادو بين مدينتي مالاغا وماربيلا، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع الساحلي AP-7 أو A-7. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول إلى مرافق المدينة الكبرى في مالاغا والعاصمة السياحية ماربيلا في غضون 30-40 دقيقة بالسيارة. تقع القرية التقليدية ميجاس بويبلو بالقرب، مما يضيف بُعداً تاريخياً وثقافياً للمنطقة المحيطة بالمشروع.
يقع أقرب شاطئ، مثل بلايا توريبلانكا، على بعد 8 كيلومترات في خط مستقيم، مما يعني رحلة قيادة تستغرق حوالي 15-20 دقيقة. تقع مطارات مالاغا وخيربرالتارا على مسافات تسمح بوصول سريع نسبياً للرحلات الجوية الدولية. بالنسبة لهواة الغولف، توفر ملاعب مثل ميجاس غولف وسانتانا خيارات على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
بفضل ارتفاعها البالغ 372 متراً، تتميز فالتوكادو بمناخ أكثر اعتدالاً من المناطق الساحلية مباشرة خلال فصل الصيف، مع حرارة أقل ليلاً. ساعات الشمس السنوية تتجاوز 3800 ساعة، مما يضمن إمكانية استخدام المساحات الخارجية لمعظم السنة. موسم السباحة في البحر يستمر لأربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. المناظر الجبلية والبحرية تخلق مناخاً بصرياً متنوعاً، مع شروق الشمس على الجبال وغروبها فوق البحر المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا توريبلانكا وبلايا دي لوس بوليشس إمكانيات للسباحة والاستجمام على الرمال. تقع مارينات فوينخيرولا على مسافة تسمح بالمشاركة في الأنشطة البحرية. في الداخل، يوفر وجود ثلاثة ملاعب غولف في دائرة نصف قطرها 6 كيلومترات فرصاً مستمرة لممارسة الرياضة، بما في ذلك ملاعب كامبوس لوس أوليفوس ولوس لاغوس.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فالتوكادو بين مدينتي مالاغا وماربيلا، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع الساحلي AP-7 أو A-7. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول إلى مرافق المدينة الكبرى في مالاغا والعاصمة السياحية ماربيلا في غضون 30-40 دقيقة بالسيارة. تقع القرية التقليدية ميجاس بويبلو بالقرب، مما يضيف بُعداً تاريخياً وثقافياً للمنطقة المحيطة بالمشروع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 10.0°C | 64 mm |
| مارس | 12.1°C | 53 mm |
| أبريل | 14.1°C | 37 mm |
| مايو | 16.4°C | 34 mm |
| يونيو | 20.7°C | 7 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.1°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL949876
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في فالتوكادو مع خيارات أخرى مثل 'Aquamar' في توري ديل مار أو 'Lantana Residencial' في ميجاس، تظهر فروقات واضحة في نوع المعيشة. فبينما تركز المشاريع في توري ديل مار وإستيبونا على الشقق أو تاونهاوس بأسعار أقل تتراوح بين 200,000 و 270,000 يورو وقرب مباشر من الشاطئ، فإن فيلا فالتوكادو تقدم مساحة وخصوصية لا يمكن مقارنتها بهذه المجموعات السكنية. الأسعار في ميجاس قريبة من الساحل تعكس كثافة سكانية أعلى، بينما يضمن السعر الأعلى في فالتوكادو عزلة على قطعة أرض كبيرة. على عكس المشاريع الجديدة قيد الإنشاء التي قد تتطلب وقتاً للانتظار، هذا العقار جاهز للسكن فوراً، مما يمثل ميزة لمن لا يرغب في الانتظار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID