Această vilă detașată este situată în zona Valtocado, Málaga, la o altitudine de aproximativ 372 de metri deasupra nivelului mării. Imobilul, finalizat în 2006, oferă o suprafață construită de 279 m² și se află pe un teren privat de 2018 m². Poziționarea pe versant asigură o vedere panoramică către Marea Mediterană și munții înconjurători. Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială răsfirată, caracterizată prin liniște și intimitate, la distanță față de zonele comerciale intense de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este localizat în zona rurală Valtocado, în apropierea satului Mijas Pueblo. Această poziție interioară oferă o separare clară față de zonele costale aglomerate. Accesul se realizează prin drumuri locale care urcă pe deal, iar integrarea peisagistică respectă topografia naturală. Zona este definită prin parcele mari și vegetație mediteraneană densă.
Imobilul răspunde necesității de spațiu locativ extins și intimitate, dispunând de trei dormitoare și patru băi. Distribuția pe două niveluri facilitează separarea zonelor de zi și de noapte. Suprafața generoasă a terenului permite utilizarea exterioară pentru recreere, iar orientarea sud-vestică maximizează lumina naturală în zonele de locuit și pe terase.
Vila este o construcție finalizată în 2006, fiind gata de ocupare imediată. Nu există faze active de construcție sau planuri de dezvoltare ulterioară. Starea tehnică actuală reflectă standardele perioadei de construcție, cu finisaje contemporane specifice acelui an. Proprietatea este complet funcțională și mobilată parțial.
Locația nu oferă acces pietonal la facilități urbane imediate, magazinele și restaurantele aflându-se la câțiva kilometri distanță. Proprietatea nu este situată pe malul mării, accesul spre plaje necesitând o deplasare cu autoturismul pe drumuri sinuoase. Nu există stații de transport public în imediata apropiere, iar mobilitatea zilnică depinde exclusiv de utilizarea unei mașini personale.
Această proprietate se potrivește pentru familii sau cupluri care prioritizează intimitatea și spațiul exterior în detrimentul accesului imediat la viața urbană. Situația este adecvată pentru cei care lucrează de la distanță și nu necesită navete zilnice frecvente către zonele de birouri aglomerate. De asemenea, este potrivită pentru rezidenți care apreciază peisajele montane și doresc o bază rezidențială stabilă, departe de zgomotul stațiunilor turistice. Persoanele cu mobilitate redusă ar trebui să analizeze diferențele de nivel ale terenului. Achiziția este relevantă pentru cei care caută o vilă existentă, consolidată, fără a aștepta finalizarea unui proiect nou.
Imobilul prezintă finisaje specifice arhitecturii contemporane din 2006, elemente de notă fiind tavanul înalt din lemn în zona de zi, care conferă volum spațiului. Pardoselile sunt din lemn, iar ferestrele mari, cu geam termopan dublu, maximizează iluminarea naturală și conexiunea vizuală cu exteriorul. Băile sunt echipate cu sanitare și finisaje durabile. Terasele sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii, iar grădina este amenajată pentru a susține vegetația locală. Sistemele de climatizare sunt instalate pentru a asigura confortul termic pe tot parcursul anului, iar jacuzzi-ul exteriors reprezintă un element de dotare specific.
Prețul de piață este de 1.450.000 de euro, poziționând proprietatea în segmentul superior al zonei Mijas. Această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a terenului, suprafața construită și poziția panoramică, în detrimentul proximității imediate a plajelor. Costul per metru pătrat este mai ridicat decât media apartamentelor de pe coastă, justificat de caracterul exclusivist al unei vile detașate cu teren întins. Disponibilitatea se referă la unitatea existentă, fără variante de preț pentru faze diferite de construcție.
Viața în această locație este definită de ritmul rural și liniștea specifică zonei montane. Zilnic, activitățile se centrează în jurul proprietății private, cu timp petrecut pe terasele largi care oferă vedere spre mare și munți. Deplasările pentru aprovizionare sau servicii necesită planificare din cauza distanței față de centrul orașului Mijas sau coastă. Mediul este propice pentru cei care caută izolare față de turismul masiv, preferând peisajele naturale și aerul curat de la altitudine. Seara, liniștea este predominantă, luminile localităților din vale fiind vizibile de la distanță, creând o atmosferă de retragere.
Infrastructura din jur este specifică unei zone rezidențiale răsfirate, cu drumuri asfaltate care urcă pe deal. Cel mai apropiat supermarket se află la o distanță de 3,7 km, ceea ce impune utilizarea mașinii pentru aprovizionare curentă. Spitalul este situat la 10 km distanță, iar accesul la autostrada principală A-7 se face prin localitățile Mijas sau Fuengirola. Rețeaua de transport public este limitată, cele mai apropiate gări fiind în Fuengirola, la aproximativ 8 km. Zona nu dispune de trotuare continue pe toate străzile, circulația pietonală fiind realizată preponderent în incinta proprietății.
Harta ilustrează poziționarea ridicată a vilei în raport cu linia de coastă și principalele axe rutiere A-7 și AP-7. Se pot observa distanțele față de localitățile vecine și zonele verzi care înconjoară proprietatea. Accesul rutier principal este marcat clar, indicând traseul către aeroport și plaje.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Valtocado funcționează ca o zonă de tranziție între Mijas Pueblo și coasta mediteraneană. Este situată strategic între zonele turistice de la mare și zonele rurale din interiorul provinciei Málaga. Această poziționare permite acces rapid atât către destinațiile de pe coastă estică, precum Marbella, cât și către orașul Málaga spre vest. Vecinătatea este formată din alte vile rezidențiale similare, fără blocuri sau dezvoltări dense, menținând un caracter rezidențial stabil.
Plajele din zona Torreblanca-Carvajal sunt situate la o distanță de 8 km în linie dreaptă, timpul estimat de condus fiind de aproximativ 15-20 de minute. Aeroportul Internațional Málaga se află la 18 km, accesibil prin autostrada A-7 în aproximativ 25 de minute, în funcție de condițiile de trafic. Terenurile de golf din Mijas Golf sunt la o distanță scurtă de 5 km, oferind acces facil pentru practicanții acestui sport. Porturile maritime și marinas din Fuengirola sunt accesibile în mai puțin de 30 de minute cu autoturismul.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 372 metri altitudine, proprietatea beneficiază de un climat ușor mai răcoros vara comparativ cu zona de coastă, adesea acompaniat de o briză constantă. Zona înregistrează aproximativ 3.875 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 16,9°C, cu ierni blânde care pot necesita încălzire interioară în timpul serii. Poziționarea pe versant oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice dinspre mare, permițând utilizarea teraselor exterioare pe parcursul unei perioade extinse a anului. Umiditatea relativă este mai scăzută decât la nivelul mării.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată în mijlocul naturii, zona de coastă este accesibilă pentru recreere. Plajele apropiate, precum Playa de los Boliches și Playa de San Francisco, sunt nisipoase și dispun de servicii standard. Pentru activități sportive, există mai multe terenuri de golf în vecinătatea imediată, inclusiv Mijas Golf și Santana Golf. Facilitățile sportive și centrele educaționale se găsesc în Mijas Pueblo și Fuengirola, la câteva minute de condus. Nu există facilități de recreere comerciale direct la poarta proprietății, activitățile requiring deplasare.
Sursă: OpenStreetMap
Valtocado funcționează ca o zonă de tranziție între Mijas Pueblo și coasta mediteraneană. Este situată strategic între zonele turistice de la mare și zonele rurale din interiorul provinciei Málaga. Această poziționare permite acces rapid atât către destinațiile de pe coastă estică, precum Marbella, cât și către orașul Málaga spre vest. Vecinătatea este formată din alte vile rezidențiale similare, fără blocuri sau dezvoltări dense, menținând un caracter rezidențial stabil.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.6°C | 61 mm |
| Februarie | 10.0°C | 64 mm |
| Martie | 12.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Iunie | 20.7°C | 7 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.0°C | 10 mm |
| Octombrie | 17.1°C | 54 mm |
| Noiembrie | 13.0°C | 78 mm |
| Decembrie | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL949876
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zonele de coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes în Estepona, această vilă din Valtocado oferă mult mai mult teren și intimitate, dar la un preț per metru pătrat superior. Dacă în Torre del Mar sau Estepona prețurile pornesc de la 250.000 - 300.000 de euro pentru unități mai mici sau apartamente, aici valoarea reflectă o proprietate consolidată cu dimensiuni generoase și caracter exclusivist. Spre deosebire de Lantana Residencial în Mijas, care este un ansamblu rezidențial compact, această vilă este o construcție individuală din 2006, oferind o independență totală față de vecini. Alegerea depinde de priorități: suprafață extinsă și priveliști versus noutate absolută și proximitate imediată la plajă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID