Ez a háromszobás, négy fürdőszobás, különálló villa a malagai Valtocado településen, Mijas Pueblo felett helyezkedik el. Az ingatlan 2006-ban épült, 279 négyzetméteres beépített területtel és 2018 négyzetméteres telekkel rendelkezik. Délkeleti fekvésének köszönhetően panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a környező hegyekre. A telepítés magánszférát biztosító, domboldali kertet és medencét foglal magában, amelyek a 372 méteres tengerszint feletti magasságból tekinthetők át.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga tartományban, Valtocado területén található, amely a Mijas hegység lankáin fekszik. A helyszín földrajzilag a tengerparti sáv és a hegyvidék határán helyezkedik el, kb. 8 kilométerre a tengertől. A környezet jellegét a mediterrán bozótos és a hegyi társasházak uralják, távolabb a városi zajtól. Ez a fekvés vidéki hangulatot áraszt, miközben az A-7 autópálya és a partvidék elérhető közelségben marad.
Az ingatlan elrendezése a tágas térigényű lakásokat célozza meg. A dupla belmagasságú nappali és a három hálószoba, amelyek mindegyike közvetlen hozzáférést biztosít a teraszokhoz, a beltéri és kültéri életstílus összekapcsolását szolgálja. A négy fürdőszoba a vendéglátás támogatására szolgál. A telek mérete és a lejtős domborzat lehetőséget ad a kertrendszer rétegzett használatára, beleértve a napozóteraszokat és a medence környékét.
A villa építése 2006-ban fejeződött be, tehát nem újépítésű projekt, hanem másodlagos piacon elérhető kész ingatlan. A lehetséges átadás azonnali, nincs építési késedelem vagy befejezetlen munka. A műszaki állapot megfelel a 2000-es évek közepének építési szabványainak. A kertben lévő növényzet már kialakult, ami azonnali használatot tesz lehetővé a kültéri terekben.
A projekt nem kínál közvetlen gyalogos elérhetőséget a napi fogyasztási cikkekhez vagy szolgáltatásokhoz; a legközelebbi szupermarket 3,7 km-re van. A domboldali fekvés meredek szakaszokat is tartalmazhat, ami megnehezítheti a mozgást a kertben. A telepítés nem alkalmas azok számára, akik a városközpont nyüzsgő gyalogos életstílusát keresik. A közösségi létesítmények, mint például a közös konditerem vagy közösségi medence, itt hiányoznak, mivel ez egy privát villa.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik fontosnak tartják a magánszférát és a távolabb elhelyezkedő, csendes környezetet. A nagy telekméret és a két szintes elrendezés alkalmas családok vagy párok számára, akik vendégeket is gyakran fogadnak. A távmunkában dolgozók számára a ház irodaként is funkcionálhat, köszönhetően a csendnek és a stabil internethozzáférésnek. Aki nem igényli a városközpont közvetlen közelségét, és rendelkezik saját gépjárművel, az megtalálhatja itt a számításait. A környék nem alkalmas azok számára, akik minden napi tevékenységüket gyalog szeretnék elvégezni.
A villa szerkezete a 2006-os építési időszaknak megfelelően igényes kivitelezést mutat. A padlók faanyagúak, a mennyezetek pedig fagerendás kialakításúak, ami a mediterrán stílusjegyeket hordozza. A nyílászárók méretesek, amelyek a természetes fény bejutását segítik elő. A műszaki felszereltség közé tartozik a légkondicionáló rendszer és a központi fűtés lehetősége. A konyha teljesen felszerelt és modern berendezésű. A fürdőszobák szaniterei javított állapotúak. A külső terek kialakítása magában foglalja a burkolt napozóteraszokat, a jacuzzit és a medence rendszert.
A vételár 1 450 000 eurótól indul ebben a szegmensben. Ebben az árkategóriában a Valtocado régióban a nagy telekméret (2018 m²) és a beépített minőség dominál. Az ár tükrözi a panorámás kilátást és a teljesen felszerelt, lakóképes állapotot. A hasonló méretű, újépítésű projektek a partvidéken gyakran alacsonyabb négyzetméteráron érhetők el, de kisebb telekmérettel. Az ingatlan árazása a prémium szegmensbe tartozik a térségen belül.
A Valtocado-i környék a csendet és a távolabbra nyíló kilátást kínálja. A napi ritmust itt a vidéki nyugalom határozza meg, ahol a ház teraszain és a medence mellett tölthetik el az idejüket a lakók. A reggelek általában csendesek, a napfény a délnyugati fekvés miatt délután tölti be a teraszokat, ami kiváló a késő délutáni pihenéshez. Az itt lakók autófüggőek, mivel a legközelebbi kávézó vagy szupermarket több kilométerre, Fuengirola vagy Mijas irányában található. A 372 méteres magasság miatt a hőmérséklet nyáron gyakran hűvösebb és frissebb, mint közvetlenül a tengerparton, ami a spanyol délutáni pihenőidőben (siesta) különösen kellemes.
A Valtocado környéke elsősorban lakóövezet, így a szolgáltatások eloszlása szabálytalan. A legközelebbi szupermarket körülbelül 3,7 kilométerre, míg a legközelebbi éttermek 2 kilométeren belül találhatók. A fontosabb bevásárlóközpontok és kórházak Fuengirolában (10 km) vagy Málaga központjában vannak. Az infrastruktúra ebben a dombvidéki területen aszfaltozott utakra korlátozódik. A csatornahálózat és a vízellátás a települési hálózathoz csatlakozik. A postai és hulladékszállítási szolgáltatások szabályosak, de a meredek utakon való közlekedést figyelembe kell venni.
A térkép a dombvidéki Valtocado területét mutatja be, hangsúlyozva a telek elszigeteltségét és a 372 méteres magasságot. A piros markerrel jelölt ingatlan a hegyoldalon található, ahonnan áttekinthető a partvidék. A közeli autópályák (A-7) és a tengerparti városok, mint Fuengirola és Mijas, láthatóak az infrastruktúra ábrázolásánál. Zöld színnel a környező természetvédelmi területek és golfpályák vannak jelölve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el. Valtocado Mijas városának külvárosa, így a település adminisztrációjához tartozik. Földrajzilag a hegyek és a tengerpart közötti övezetben van. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors elérést mind a nyugati irányba, Marbella felé, mind a keleti irányba, Málaga főváros felé. A régió a turizmus és a nemzetközi lakosság keveredékének otthona.
A közeli strandok, mint például a Playa Torreblanca-Carvajal, közvetlen vonalban 8 kilométerre, autóval pedig mintegy 15-20 percnyi útra találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 kilométerre fekszik, ami autóval körülbelül 25 percet vesz igénybe az autópályán (AP-7 vagy A-7). A legközelebbi golfpályák, mint a Mijas Golf, 5 kilométerre helyezkednek el. A tömegközlekedés korlátozott, a legközelebbi vasútállomás Fuengirolában van (8,2 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A projekt tengerszint feletti magassága 372 méter, ami klímajavítást eredményez a nyári hónapokban, ahol a hőmérséklet gyakran 2-3 fokkal alacsonyabb lehet, mint a partvidéken. A történelmi adatok alapján évi 3875 napsütéses órával számolhatunk. A téli hónapok hűvösebbek lehetnek éjszaka, ami fűtési igényt teremt. A terület szélvédett helyen található, így a tengerparti szelek kevésbé érzékelhetőek. Az esőzések főként az őszi és tavaszi hónapokban várhatók.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár az ingatlan nem közvetlenül a parton található, a közeli Fuengirola strandjai könnyen elérhetőek autóval. A Playa de los Boliches és a Playa de San Francisco partszakaszok hosszú homokos partokkal rendelkeznek. A sportolási lehetőségek között a golf kiemelt szerepet kap: a Mijas Golf pályái és a Santana Golf & Country Club néhány percnyi autózásra vannak. A térségben több sportközpont is elérhető, de ezek elsősorban a városközpontokban koncentrálódnak. A vízisportok lehetőségei a kikötőkben, például a Puerto Deportivo de Fuengirolában (8,6 km) vehetők igénybe.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el. Valtocado Mijas városának külvárosa, így a település adminisztrációjához tartozik. Földrajzilag a hegyek és a tengerpart közötti övezetben van. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors elérést mind a nyugati irányba, Marbella felé, mind a keleti irányba, Málaga főváros felé. A régió a turizmus és a nemzetközi lakosság keveredékének otthona.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 61 mm |
| Február | 10.0°C | 64 mm |
| Március | 12.1°C | 53 mm |
| Április | 14.1°C | 37 mm |
| Május | 16.4°C | 34 mm |
| Június | 20.7°C | 7 mm |
| Július | 24.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.0°C | 10 mm |
| Október | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL949876
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Valtocado-i villa árazása (1 450 000 €) jelentősen magasabb, mint a hasonló lakóterülettel rendelkező újépítésű apartmanok a térségben, például az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €) vagy a Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 €). Ez az árkülönbség elsősorban a telek méretére (2018 m²), a típusra (szabadonálló villa) és a panorámás kilátásra vezethető vissza. Míg az Etherna Homes Esteponában (259 000 €) újépítésű és közös közösségi létesítményeket kínál, ez a villa teljes privát szférát és különleges kialakítást biztosít. A régióbeli luxusvillák piaca stabilabb, de kevésbé likvid, mint az apartmanpiac. A vásárlóknak számolniuk kell a nagy telek fenntartási költségeivel, ami az apartmanokhoz képest plusz kiadást jelent, cserébe viszont exkluzivitást és teret nyújt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID