Ця окрема вілла розташована у районі Вальтокадо, Малага, на висоті 372 метри над рівнем моря. Об'єкт, завершений у 2006 році, має загальну площу 279 м² на ділянці 2018 м². Орієнтація будівлі, південний захід, що забезпечує природне освітлення. Місцевість характеризується сільським характером з панорамним видом на Середземне море та гірський ландшафт. Через внутрішнє розташування об'єкта для пересування та доступу до послуг необхідний приватний транспорт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в межах горбистої місцевості над Міхас-Пуебло. Район відрізняється тихою, сільською атмосферою з низькою щільністю забудови. Висотне розташування забезпечує природне відділення від прибережної урбанізації та шуму. Безпосереднє оточення складається з окремих вілл та природної рослинності, що сприяє приватності.
Планування підходить для домогосподарств, яким потрібна простір і приватність. Три спальні та чотири ванні кімнати дозволяють розділити зони для відпочинку та активностей. Велика ділянка надає можливості для використання на відкритому повітрі, але вимагає уваги до обслуговування саду та басейну. Відстань до повсякденних зручностей означає, що автомобіль є необхідним інструментом для життя.
Будівництво об'єкта було завершено у 2006 році. Статус будівлі, готовий до заселення, жодних подальших етапів будівництва не планується. Технічні системи, включаючи кондиціонування та склопакети, вже встановлені та функціонують. Вілла потребує стандартного технічного обслуговування, що характерно для будівель цього віку та розміру.
Локація не підходить для пішохідного доступу до магазинів або закладів громадського харчування. Зв'язок з громадським транспортом обмежений трьома маршрутами, що робить автомобіль критично важливим. Об'єкт не знаходиться на першій лінії пляжу. У радіусі 2 км відсутні міжнародні школи або великі торгові центри, що слід враховувати при плануванні побуту.
Цей об'єкт відповідає профілю покупців, які шукають постійне місце проживання в тихому сільському середовищі з можливістю швидкого досягнення узбережжя. Він підходить тим, хто не потребує пішохідної доступності до міської інфраструктури. Планування підходить для сімей або пар, де пріоритетом є простір та комфорт, а не компактність квартири для сезонного відпочинку. Відстань до аеропорту (18 км) робить його зручним для міжнародних подорожей. Він менш підходить для людей з обмеженою мобільністю, які не можуть долати сходи або потребують негайного доступу до медичних закладів без використання транспорту. Наявність джакузі та басейну вказує на спрямованість на дозвілля вдома.
Конструкція використовує методи, що були стандартними для 2006 року. Особливості включають подвійне скління для теплоізоляції. Інтер'єри характеризуються дерев'яними стелями та підлогами, що видно з візуального аналізу. Кухня повністю обладнана необхідною технікою. Технічні характеристики включають систему кондиціонування для контролю клімату. Архітектура спрямована на максимальне використання природного світла через вікна від підлоги до стелі, що візуально розширює простір. Стан оздоблення оцінюється як відмінний. Наявність приватної під'їзної дороги та озелененого саду свідчить про зрілий ландшафтний дизайн.
Ціна пропозиції встановлена на рівні €1 450 000. Це позиціонує об'єкт у вищому ціновому сегменті для вілл у Вальтокадо. Вартість відображає поєднання розміру ділянки (понад 2000 м²), виду та ступеня приватності. Ціна включає часткове меблювання. Оскільки це унікальний об'єкт, варіації цін за різними типами планувань відсутні.
Проживання тут визначається ритмом, орієнтованим на приватний транспорт та самостійність. Висота 372 метри забезпечує прохолодніші вечори порівняно з узбережжям, але також означає, що поїздка до моря є запланованою подією, а не спонтанною прогулянкою. Велика ділянка створює відчуття ізоляції; шум від сусідів мінімальний через значні відстані між будинками. Ранок тут починається з тіні, яка поступово змінюється сонцем на південно-західних терасах. Дорога до Фуенхіроли або Міхаса займає близько 15-20 хвилин. Це місце підходить для тих, хто цінує краєвиди та тишу понад безпосередню близькість до нічного життя. Наявність полів для гольфу в межах 5 км формує певне соціальне оточення та можливості для дозвілля. Ландшафт спонукає проводити час на відкритому повітрі, де басейн і тераси стають центром домогосподарства з весни до пізньої осені.
Середовище життя визначається переходом між гірським масивом та прибережною смугою. Повсякденні потреби, такі як покупки, зазвичай вимагають поїздки до Міхаса або Фуенхіроли. Незважаючи на віддаленість, супермаркети знаходяться в межах 3,7 км. Локація пропонує 3875 сонячних годин на рік, що сприяє життю на вулиці. Сільський характер забезпечує низьку щільність населення безпосередньо навколо вілли. Інфраструктура базується на автомобільних дорогах, що є стандартом для цієї частини Іспанії. Найближча марина знаходиться на відстані 8,6 км. Район відомий своїми «урбанізаціями», скупченнями вілл замість висотних будівель.
Карта ілюструє розташування об'єкта на схилах гірського хребта, вглибині від прибережної автомагістралі A-7. Рельєф місцевості горбистий, з перепадами висот. Дороги доступу звивисті. Добре видно наближеність до полів для гольфу на південь. Відстань до лінії узбережжя чітко позначена.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вальтокадо розташований на схилах між історичним містом Міхас-Пуебло та прибережною смугою Фуенхіроли. Він діє як буферна жила зона між горами та морем. Він знаходиться ближче до зон відпочинку та гольфу Міхас, ніж до ділового центру Малаги. Локація забезпечує стратегічний доступ як до культурних центрів внутрішньої частини регіону, так і до туристичної інфраструктури узбережжя.
Найближчі пляжі, такі як Плая Торребланка-Карвахаль та Плая де лос Болічес, знаходяться на відстані приблизно 8 км. Аеропорт Малаги розташований на відстані 18 км, що становить близько 20 хвилин їзди на автомобілі. Інфраструктура для гольфу добре представлена, з полями Mijas Golf на відстані 5 км. Лікарні знаходяться за 10 км. Зарядні станції для електромобілів доступні в межах 6,7 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 372 метри робить мікроклімат трохи прохолоднішим і менш вологим, ніж на безпосередньому узбережжі. Середньорічна температура становить 16,9°C. Регіон має 3875 сонячних годин на рік. Купальний сезон у відкритих басейнах триває близько 4 місяців. Висота впливає на експозицію до вітру; південно-західна орієнтація забезпечує максимальне сонце в другій половині дня. Зимові ночі можуть бути прохолоднішими через висоту.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча об'єкт не розташований на першій лінії моря, узбережжя доступне протягом 15 хвилин їзди. Пляжі з Блакитним прапором знаходяться у Фуенхіролі (наприклад, Плая де лос Болічес). Гольф є основним видом активного відпочинку тут, з полями Mijas Golf, Los Olivos та Los Lagos в межах 6 км. Марина Фуенхіроли пропонує можливості для водних видів спорту. Безпосередній відпочинок зосереджений на приватній території, басейні та прогулянках горбистою місцевістю.
Джерело: OpenStreetMap
Вальтокадо розташований на схилах між історичним містом Міхас-Пуебло та прибережною смугою Фуенхіроли. Він діє як буферна жила зона між горами та морем. Він знаходиться ближче до зон відпочинку та гольфу Міхас, ніж до ділового центру Малаги. Локація забезпечує стратегічний доступ як до культурних центрів внутрішньої частини регіону, так і до туристичної інфраструктури узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.6°C | 61 mm |
| Лютий | 10.0°C | 64 mm |
| Березень | 12.1°C | 53 mm |
| Квітень | 14.1°C | 37 mm |
| Травень | 16.4°C | 34 mm |
| Червень | 20.7°C | 7 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.4°C | 2 mm |
| Вересень | 21.0°C | 10 mm |
| Жовтень | 17.1°C | 54 mm |
| Листопад | 13.0°C | 78 mm |
| Грудень | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL949876
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект суттєво відрізняється від порівнюваних новобудов, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana Residencial у Міхасі. Згадані проекти пропонують квартири або таунхауси за значно нижчими цінами (починаючи від €205 000 - €269 000) та зазвичай мають спільні зони відпочинку. Вілла у Вальтокадо коштує €1 450 000, що відображає її статус як окремого будинку з великою приватною ділянкою (2018 м²), чого немає у масових проектах. Etherna Homes 2 в Естепоні також є новобудовою, тоді як цей об'єкт, це завершена вілла 2006 року, що дозволяє оцінити реальний стан та ландшафт. Порівняно з прибережними апартаментами, цей об'єкт пропонує більше приватності та простору, але вимагає більшого обслуговування та залежності від автомобіля.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID