Málaga'nın Mijas belediyesine bağlı Valtocado bölgesinde, panoramik deniz ve dağ manzarasına sahip müstakil bir villa. Deniz seviyesinden 372 metre yükseklikte konumlanan yapı, 2006 yılında tamamlanmıştır. 279 metrekare inşaat alanına ve 2018 metrekare özel arsaya sahip olan mülk, 3 yatak odası ve 4 banyo ile yaşam alanı sunmaktadır. Güneybatı cepheli oryantasyonu sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Özel havuz ve geniş terasları bulunmaktadır. Kıyı şeridine 8 kilometre mesafede olmasına rağmen, araç kullanımı gerektiren kırsal bir yapıdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, Mijas Pueblo'nun yukarılarında yer alan Valtocado bölgesinde konumlanmıştır. Kıyı çizgisinden yaklaşık 8 kilometre içeride, dağlık bir arazi üzerinde bulunur. Çevresi doğal bitki örtüsüyle çevrili olup, yoğun yerleşim alanlarından uzak bir yerleşim dokusuna sahiptir. Bu konum, yüksek seviyede mahremiyet sağlarken, deniz ve kırsal manzaralarını bir arada sunar.
Bu yapı, geniş yaşam alanları ve entegre dış mekanlar arayan kullanıcılar için tasarlanmıştır. Müstakil konut formatı, komşularla paylaşılan alanları minimize eder. 3 yatak odası ve 4 banyosu ile aile kullanımına veya misafir ağırlamaya elverişli bir daire sunar. Geniş arsa üzerindeki havuz ve jakuzi alanları, açık hava yaşamını merkeze alır. Manzara odaklı tasarım, iç mekanların panoramik çevre ile görsel ilişkisini güçlendirir.
Yapı 2006 yılında tamamlanmış ve kullanıma sunulmuştur, bu nedenle 'yeni inşa' kategorisinde değil, mevcut konut stoğundadır. İki katlı olarak planlanmış olup, 'Excellent' (sağlam) durum kategorisinde değerlendirilir. Güneybatı cephesi, gün boyu güneşlenme imkanı sağlar. Bakım durumu iyi olsa da, 2006 yapılı olması nedeniyle teknik sistemlerin güncelliği kontrol edilmelidir.
Proje, yürüyerek günlük ihtiyaçların karşılanabileceği bir konumda değildir. En yakın süpermarket 3.7 kilometre, en yakın fırın veya restoran ise daha uzak mesafededir. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır; bu nedenle otomobil kullanımı zorunludur. Şehir merkezine veya plajlara yürüyerek erişim mümkün değildir. Yokuşlu arazisi ve kırsal yolları nedeniyle, yetersiz fiziksel kondisyona sahip bazı kullanıcılar için zorlayıcı olabilir.
Bu mülk, kentsel gürültüden uzaklaşarak yüksek seviyede mahremiyet arayan bireyler için uygundur. Evden çalışma düzeni olan profesyoneller, sessiz ortam ve geniş alanlar sayesinde verimli bir çalışma ortamı bulabilirler. Doğa ile iç içe yaşamayı tercih eden emekliler veya ikinci ev sahipleri için, bakım gerektiren büyük bir arsanın sorumluluğunu alabilecekler için idealdir. Ayrıca, golf tutkunları için sahaların yakınlığı avantaj sağlar. Sürekli bir topluluk hayatı yerine izole bir yaşam tarzı sevenler için doğru seçimdir. Araç kullanmakta sorun yaşamayan ve sürüş keyfini sevenler için erişim kolaydır.
Yapıda ahşap tavanlar ve çift camlı pencereler (double glazing) gibi malzemeler kullanılmıştır. Zeminler sürdürülebilirlik ve temizlik kolaylığı sağlayacak malzemelerle kaplanmıştır. Mutfak tam donanımlı (fully fitted) olarak sunulmaktadır. Banyolar standart batı standartlarında döşenmiştir. Klima sistemi (Air Conditioning) mevcuttur. Özellikler listesinde 'azaltılmış mobiliteye erişim' bulunması, engelli rampaları veya geniş geçişler gibi tasarımsal detaylar içerdiğini gösterir. Havuz ve bahçe düzenli bakım gerektirir. 2006 yapılı olması nedeniyle, bazı mekanik sistemlerin güncel standartlara göre kontrol edilmesi önerilir.
Fiyatlandırma 1.450.000 Euro'dan başlar. Bu rakam, 279 m² yapı alanı, 2018 m² arsa ve özel havuz gibi özellikleri içerir. Costa del Sol'daki benzer özelliklere sahip müstakil villalar için bu fiyat segmenti, orta-üst seviye gayrimenkul pazarına denk gelir. Yüksek arsa büyüklüğü ve konumu, fiyatın belirleyici faktörleridir. İkincil el pazarında fiyatlar, mülkün iç durumu ve donanımına göre küçük dalgalanmalar gösterebilir.
Valtocado'daki yaşam döngüsü, doğa ve sessizlik etrafında şekillenir. Sabahlar kuş sesleri ve sakin bir atmosferle başlar. Kahvaltılar genellikle manzaralı teraslarda veya havuz kenarında yapılır. Ancak, taze ekmek veya market alışverişi için araba kullanmak günlük bir rutindir. Gündüzleri sessizdir; gürültü yoğunluğu düşüktür ve trafik sesi minimumda tutulur. Akşamları, evin içindeki geniş salon veya şömineli alanlarda vakit geçirmek yaygındır. Yaz ayları havuz etrafında yoğunlaşırken, kış aylarında deniz seviyesinden yükseklik (372m) nedeniyle hava biraz daha serin olabilir. Endülüs'ün geleneksel yavaş temposu, bu yüksek arazide hissedilir bir deneyim sunar.
Çevre altyapısı, araç kullanımına dayalıdır. En yakın süpermarket 3.7 km, eczane 3.8 km ve hastane 10 km mesafededir. Temel ihtiyaçların karşılanması için planlı alışverişler gerekir. Elektrikli araç şarj istasyonu 6.7 km mesafede bulunmaktadır. Spor tesisleri yakın çevredeki okul spor salonlarında yer alır. Bölge, düşük yoğunluklu bir yerleşim alanıdır; çok katlı binalar yerine müstakil villalar hakimdir. Yerel festivaller, komşu Mijas Pueblo'da kutlanır, bu da kültürel etkileşim için kısa bir sürüş mesafesi anlamına gelir.
Harita, mülkün Málaga kıyı şeridinin kuzeyindeki dağlık arazi üzerindeki konumunu gösterir. Kıyı şeridi haritanın alt kısmında görünür. Proje noktası çevresinde doğal yeşil alanlar ve dağ yolları hakimdir. Mijas Pueblo kuzeydoğu yönünde, Fuengirola ise güneydoğu yönünde yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga ve Marbella arasında kalan Mijas belediyesindedir. Kıyı şeridine hakim olmayan, ancak deniz manzarası sunan 'yatış bölgesi' (hillsides) olarak konumlandırılır. Şehir merkezine (Mijas Pueblo) kısa bir araç sürüşü mesafesindedir. Fuengirola ve Benalmádena gibi daha büyük kentsel alanlara yakınlığı, kentsel ihtiyaçların karşılanması için bir denge noktası oluşturur.
En yakın plajlar (Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de los Boliches) 8 kilometre mesafededir, yaklaşık 15-20 dakikalık araç sürüşü ile ulaşılır. Malaga Havalimanı 18 kilometre uzaklıkta olup, uluslararası bağlantılar için kolay erişim sağlar. Golf tutkunları için Mijas Golf ve Campo Los Olivos gibi sahalar 5-6 kilometre mesafededir. Marina limanları (Fuengirola) 8.6 kilometre uzaklıktadır. Tren istasyonları Fuengirola (8.2 km) ve Carvajal (8.4 km) civarında bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3875 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.9°C'dir. Deniz seviyesinden 372 metre yükseklikteki konumu, kıyıya göre biraz daha serin yaz geceleri ve daha az rutubet sağlar. Yıllık yağış ortalaması Akdeniz iklimi özelliklerine uygundur. Zwemseizoen (yüzme mevsimi) su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay sürer. Yükseklik, rüzgar alınlığını artırabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar 8 kilometre güneyde yer alır ve çoğu Mavi Bayrak (Blue Flag) statüsüne sahiptir. Bu plajlar kumlu olup yaz aylarında yoğunluk gösterebilir. Bölgede, Mijas Golf, Campo Los Olivos ve Campo Los Lagos gibi çok sayıda golf sahası bulunur. Doğa yürüyüşü için, Mirador de Cañada Morena ve Mirador de Cañada Gertrudis gibi manzara noktaları çevrede yer alır. Marina ve su sporları tesisleri Fuengirola limanında, 8.6 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga ve Marbella arasında kalan Mijas belediyesindedir. Kıyı şeridine hakim olmayan, ancak deniz manzarası sunan 'yatış bölgesi' (hillsides) olarak konumlandırılır. Şehir merkezine (Mijas Pueblo) kısa bir araç sürüşü mesafesindedir. Fuengirola ve Benalmádena gibi daha büyük kentsel alanlara yakınlığı, kentsel ihtiyaçların karşılanması için bir denge noktası oluşturur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.6°C | 61 mm |
| Şubat | 10.0°C | 64 mm |
| Mart | 12.1°C | 53 mm |
| Nisan | 14.1°C | 37 mm |
| Mayıs | 16.4°C | 34 mm |
| Haziran | 20.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.4°C | 2 mm |
| Eylül | 21.0°C | 10 mm |
| Ekim | 17.1°C | 54 mm |
| Kasım | 13.0°C | 78 mm |
| Aralık | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL949876
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Costa del Sol'daki Aquamar (Torre del Mar) veya Lantana Residencial (Mijas) gibi geliştirilmekte olan apartman projelerinden önemli ölçüde farklılık gösterir. Söz konusu projeler genellikle 200.000€ - 270.000€ aralığında olup, paylaşılan tesisler ve daha küçük alanlar sunar. Valtocado villası ise 1.450.000€ fiyatıyla, müstakil yaşama odaklı premium bir segmentte yer alır. Etherna Homes 2 (Estepona) gibi yeni yapılara kıyasla bu villa, çok daha büyük bir arsa (2018 m²) ve tam mahremiyet sağlar. Ancak, şehir merkezine olan mesafesi apartman projelerine göre daha fazladır. Bu durum, araç gereksinimini artırır ancak sessizlik ve manzara avantajı sağlar. Marbella yakınındaki benzer villalara kıyasla fiyat/performans dengesi sunarken, kentsel tesislerden uzaklığı bir dezavantaj olabilir. Yatırım açısından, büyük arsalı ve manzaralı müstakil villalar, apartman dairelerine göre farklı bir koruma ve değer artışı potansiyeli taşır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID