Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v oblasti Valtocado, provincii Málaga, a bola dokončená v roku 2006. Disponuje tromi spálňami, štyrmi kúpeľňami a obytnou plochou 279 m² na pozemku s rozlohou 2018 m². Objekt je situovaný na nadmorskej výške 372 metrov v vnútrozemí, čo poskytuje súkromie a výhľad na more a hory. Orientácia na juhozápad zaisťuje oslnenie slnkom počas dňa. Lokalita je charakteristická svojou ruralitou, pričom k neďalekému pobrežiu je to vzdušnou čiarou približne 8 kilometrov. Vila je v stave vhodnom na obývanie a vyžaduje vlastné dopravné prostriedky pre mobilitu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v kopcovitej oblasti Valtocado, nad mestom Mijas Pueblo. Ide o vnútrozemskú lokalitu s vidieckym charakterom, ktorá je obklopená prírodou. Vzdialenosť k pobrežiu a mestskému ruchu vytvára odstup, avšak zároveň stále zostáva v dosahu letiska Málaga, ktoré je vzdialené približne 18 kilometrov. Poloha vyžaduje automobil pre bežné pohybové potreby.
Dispozícia domu ponúka tri spálne a štyri kúpeľne rozložené na dvoch podlažiach, čo zodpovedá požiadavkám na menšiu rodinnú rezidenciu alebo víkendové bývanie. Veľké terasy a vonkajšie priestory sú navrhnuté na využitie exteriéru. Súkromie pozemku a tichá lokalita vyhovujú záujemcom o oddych mimo frekventovaných turistických centier.
Vila je kompletnou stavbou, ktorá bola dokončená v roku 2006. Budova má súkromný bazén a okolie je osadené vegetáciou. Použité materiály zahŕňajú dvojité sklo a klimatizáciu. Konštrukcia objektu už prešla fázou uvedenia do prevádzky, takže neplatia čakacie doby spojené s novou výstavbou. Technický stav je uvádzaný ako výborný.
Projekt nie je situovaný priamo pri pláži, ale v kopcovitom vnútrozemí. V bezprostrednej blízkosti nie sú komplexné služby ani obchodné centrá; nákupné možnosti sú vzdialené viac ako 3 kilometre. Absentuje tu priama dostupnosť verejnej dopravy pred domom. Z tohto dôvodu je vlastníctvo vozidla nutnosťou pre každodenné fungovanie. Lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú ruch centra mesta.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé alebo dlhodobé bývanie s dôrazom na súkromie a priestor. Je vhodná pre rodiny alebo páry, ktoré uprednostňujú ticho pred rušným prostredím hotelových komplexov. Kupujúci, ktorí pracujú na diaľku a potrebujú kludné prostredie na prácu, ocenia oddelenie od ruchu mesta. Tiež sa hodí pre tých, ktorí majú záujem o golf, keďže viacero golfových ihrísk sa nachádza v dosahu 6 kilometrov. Situácia nie je optimálna pre tých, ktorí potrebujú chodiť pešo k obchodom alebo pláži, keďže svahy a vzdialenosti to sťažujú. Projekt tiež vyhovuje tým, ktorí hľadajú už hotovú stavbu bez nutnosti čakať na dokončenie stavebných prác, s potenciálom na okamžité užívanie si bazéna a záhrady. Geometrická orientácia na juhozápad je vhodná pre tých, ktorí majú radi popoludňajšie slnko na terasách.
Vila disponuje obytnou plochou 279 m² a bola postavená s dôrazom na využitie vnútorného priestoru a denného svetla. Architektúra zahŕňa stropy so dvojitou výškou v obývacej časti, ktoré prispievajú k pocitu vzdušnosti. Podlahy sú realizované z dreva, čo pridáva teplý tón interiéru. Okná sú plne veľkoplošné od podlahy až po strop, vybavené dvojitým sklom pre lepšiu izoláciu. Kuchyňa je plne vybavená. Vonkajšie fasády sú navrhnuté tak, aby rešpektovali terén, s použitím materiálov odolných voči miestnym klimatickým podmienkam. Záhrada je osadená vegetáciou prispôsobenou suchému podnebiu. Technické zariadenia zahŕňajú klimatizáciu pre reguláciu teploty v horúcich mesiacoch. Prítomnosť hotového bazéna a jacuzzi ukazuje na kompletnosť exteriérovej vybavenosti. Konštrukcia objektu umožňuje bezbariérový prístup, čo svedčí o premyslenom rozvrhnutí dispozície. Celkový štandard vykazuje známky udržiavaného stavu, pričom použitie dreva a skla v kombinácii s betónovými prvkami vytvára súčasný, no nadčasový vzhľad.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 1 450 000 eur. Táto suma predstavuje investíciu do samostatne stojacej vily s veľkým pozemkom a výhľadom. V porovnaní s novšími apartmánovými projektmi v regióne, ktoré začínajú na nižších sumách, ide o vyššiu cenovú kategóriu spôsobenú veľkosťou parcely (viac ako 2000 m²) a exkluzivitou lokality. Ponuka zahŕňa špecifikácie ako dvojité sklo, klimatizáciu a vybavenú kuchyňu. Priaznivci nižšej ceny by museli obetovať buď veľkosť pozemku, alebo súkromie, ktoré táto lokalita poskytuje.
Valtocado predstavuje lokalitu definovanú kľudom a súkromím, kde denný ritmus nie je ovplyvnený masovou turistikou. Nachádzanie sa vo výške 372 metrov prináša nielen panoramatické výhľady, ale aj mierne chladnejšie večery v porovnaní s pobrežím. Bežný deň tu zahŕňa cestovanie autom, či už na nákupy do vzdialenejších obcí alebo na pláž, ktorá je vzdialená približne 8 kilometrov. Obyvatelia môžu očakávať súkromie na vlastnom pozemku, kde hluk z ulice takmer neexistuje. Prítomnosť terás a bazéna umožňuje tráviť čas vonku s výhľadom na more a hory, čo je dominantným prvok lokality. Okolie je vhodné pre pešiu turistiku, s blízkymi vyhliadkovými bodmi ako Mirador de Cañada Morena. Sociálny život je tu menej intenzívny než v priemorských letoviskách, čo vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú kľud.
Obyvateľom tohto projektu je k dispozícii infraštruktúra sústredená predovšetkým v nižšie položených mestách ako Mijas alebo Fuengirola. Lekárne a základné obchody sú vzdialené približne 3,5 až 4 kilometre, čo si vyžaduje plánovanie cesty autom. Rozsiahlejšie zdravotnícke služby a nemocnice sú dostupné v okruhu 10 kilometrov. Pre cestovanie je kľúčová medzinárodné letisko Málaga, ktoré sa nachádza 18 kilometrov vo vzdušnej čiare, aj keď skutočná cesta môže trvať dlhšie kvôli horskej ceste. Železničné stanice a autobusové zastávky v meste Fuengirola (cca 8 km) umožňujú spojenie s ostatnými časťami pobrežia. Golfové ihriská, ako Mijas Golf a Santana Golf, predstavujú významnú súčasť okolia pre športovo založených jednotlivcov. Napriek vidieckemu charakteru lokality je dostupnosť k technickým službám, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily (cca 6,7 km), zabezpečená v susedných mestách.
Mapa ukazuje polohu objektu v kopcovitej oblasti Valtocado, severne od Fuengiroly. Pozemok je zvlnený s juhozápadnou expozíciou smerom k moru. Vizuálne je vidno, že lokalita nie je súčasťou priameho pobrežného pásu, ale ponúka výhľad cez nižšie položené zástavby. Prístupové cesty vedú cez miestne komunikácie k Mijas Pueblo.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je umiestnený medzi historickým mestom Mijas Pueblo a pobrežným mestom Fuengirola. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k dvojm rôznym typom prostredia: tradičnému andalúzskemu mestu na kopci a modernému letovisku pri mori. Valtocado funguje ako rezidenčná zóna, ktorá spája tieto dva svety. Vzdialenosť k západnej časti Costa del Sol, vrátane Marbella, je dosiahnuteľná diaľnicou AP-7, ktorá je vjazdovo pomerne blízko.
Prístup k moru je zabezpečený autom, pričom najbližšie pláže sa nachádzajú v oblasti Torreblanca a Fuengirola, vzdialené približne 8 kilometrov. Cesta na letisko Málaga trvá zvyčajne 20 až 30 minút v závislosti od dopravnej situácie. Golfové ihriská sú strategicky blízko; Mijas Golf je vzdialený len 5 kilometrov. Základné potreby, ako potraviny, vyrieši návšteva supermarketu vzdialeného 3,7 km. Mesto Fuengirola, ktoré ponúka kompletné služby a zábavu, je vzdialené približne 8,5 km. Vzhľadom na polohu na svahu nie sú vzdialenosti lineárne, ale treba počítať s cestami s väčším prevýšením.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 372 metrov ovplyvňuje miestne mikroklima. Ročne je tu zaznamenaných približne 3875 hodín slnka, čo nadpriemerne presahuje európske štandardy. Priemerná ročná teplota dosahuje 16,9 °C. Výška zabezpečuje prijateľné teplo počas letných nocí, keďže vzduch sa v priebehu večera mierne ochladí oproti vlhkým oblastiam pri pobreží. Plavecká sezóna v mori trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody prekračuje 20 °C. Zimné teploty môžu klesať k 10 °C, najmä v noci, čo vyžaduje využitie klimatizácie alebo krbu pre vykurovanie. Orientácia na juhozápad zaisťuje dlhé hodiny slnenia na terasách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okruhu 8 kilometrov sa nachádzajú pláže, ako je Playa Torreblanca a Playa de los Boliches, ktoré sú vybavené štandardným servisom. Blízkosť prístavu Puerto Deportivo de Fuengirola ponúka možnosti vodných športov a reštaurácií. Pre fanúšikov golfu je lokalita výhodná kvôli blízkosti viacerých ihrísk vrátane Mijas Golf (5 km), Campo Los Olivos (5,2 km) a Campo Los Lagos (5,7 km). Priamo v projekte je súkromný bazén a jacuzzi, čo umožňuje relaxáciu bez nutnosti opustiť pozemok. Okolie tiež pozýva na horskú turistiku s výhľadmi z vyhliadok ako Mirador de Cañada Morena.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je umiestnený medzi historickým mestom Mijas Pueblo a pobrežným mestom Fuengirola. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k dvojm rôznym typom prostredia: tradičnému andalúzskemu mestu na kopci a modernému letovisku pri mori. Valtocado funguje ako rezidenčná zóna, ktorá spája tieto dva svety. Vzdialenosť k západnej časti Costa del Sol, vrátane Marbella, je dosiahnuteľná diaľnicou AP-7, ktorá je vjazdovo pomerne blízko.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 61 mm |
| Február | 10.0°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 53 mm |
| Apríl | 14.1°C | 37 mm |
| Máj | 16.4°C | 34 mm |
| Jún | 20.7°C | 7 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Október | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL949876
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000), táto vila predstavuje vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel spočíva predovšetkým v type nehnuteľnosti; zatiaľ čo porovnávané projekty sú často apartmánové alebo radové domy s menšími plochami, Valtocado ponúka rozsiahly pozemok a maximálne súkromie. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) je síce novšou výstavbou, ale nachádza sa v inom geografickom sektore, ktorý je vzdialenejší od Malagy. Valtocado je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú priestor a ticho kopcovitej krajiny pred kompaktnosťou priamych pobrežných lokalít. Na rozdiel od rýchleho tempa v severnejších krajinách, miestny rytmus v Mijas Pueblo umožňuje relaxáciu pri káve na námestí, ktorá je súčasťou miestnej kultúry.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID