Ši atskira vila, esanti Valtocado kvartale, Málagoje, siūlo 279 m² gyvenamojo ploto ant 2018 m² sklypo. Pastatyta 2006 metais, nekilnojamas turtas yra išsidėstęs 372 metrų aukštyje virš jūros lygio, iš kurio atsiveria panoraminiai vaizdai į jūrą ir kalnus. Vila turi tris miegamuosius ir keturis vonios kambarius. Pastato orientacija, pietvakarių. Nuo pajūrio zonos objektas nutolęs apie 8 kilometrus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Valtocado apylinkėse, kaimiškoje vietovėje virš Mijas Pueblo kaimelio. Ši vieta pasižymi dideliu atstumu nuo jūros ir esama kalnuotu reljefu. Artimiausia miesto infrastruktūra yra Fuengirola, esanti apie 8 kilometrų atstumu. Regionas vystosi kaip gyvenamasis rajonas, tačiau išlaiko sąsajas su gamta.
Funkcinis išplanavimas apima 279 m² ploto, išsidėsčiusio dviejuose aukštuose. Trys miegamieji ir keturi vonios kambariai užtikrina erdvę mažai šeimai arba porai. Privatus baseinas ir keletas terasų tenkina laisvalaikio poreikius natūralioje aplinkoje. Statinys pritaikytas asmenims su judėjimo ribotumu, įrengti prieigos takai.
Nekilnojamas turtas yra antrinės rinkos objektas, statybos baigtos 2006 metais. Techninė būklė vertinama kaip „gera“. Objekte įrengtas oro kondicionavimas ir dvigubi stiklai, atitinkantys standartus to laikmečio statybose. Nėra numatomų statybų ar plėtros etapų.
Projektas nesuteikia galimybės gyventi be privačiojo transporto, nes iki artimiausios parduotuvės reikia nuvykti 3,7 km. Nėra jūros prieigos pėsčiomis dėl 8 km atstumo. Aplinkiniame radijuje (2 km) nėra didelės prekybos centrų ar pramogų infrastruktūros, todėl kasdieniniai poreikiai tenkinami važiuojant.
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės rezidencijos su dideliu privatumu. Tai tinkamas variantas šeimoms, kuriančioms erdvę gamtoje, taip pat pensininkams, turintiems automobilį. Miegamųjų skaičius (3) leidžia apgyvendinti šeimą ar svečius. Prisitaikymas neįgaliesiems rodo, kad galima gyventi ir vyresnio amžiaus žmonėms. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško aktyvaus naktinio gyvenimo ar gyvenimo „pirmoje linijoje“ prie jūros.
Vila pasižymi dviejų aukštų svetaine su galerija, kas suteikia erdvės pojūtį. Grindys vietomis medinės, sienos apdailtos taikant mediteraninius stilistinius sprendimus. Dideli langai nuo grindų iki lubų užtikrina šviesą, tačiau reikalauja oro kondicionavimo sistemos darbo vasarą. Virtuvė pilnai įrengta technika. Vonios kambariuose naudojamos kokybiškos sanitarinės keramikos detalės. Laiptai ir koridorai turi medinius dangtis. Išorėje baseino zona įrengta taip, kad būtų patogu naudotis ir jacuzzi.
Objekto kaina prasideda nuo 1 450 000 eurų. Tai aukštesnės kainos kategorijos pasiūlymas Mijas regione. Kaina atspindi sklypo dydį (virš 2000 m²), statybos apimtį ir panoraminius vaizdus. Palyginti su butais ar miestų namais, kaina čia pagrindžiama ekskluzyvumo dydžiu. Rinkoje egzistuoja pigesnių variantų, tačiau jie dažniausiai pasižymi mažesniu sklypu arba mažesniu privatumo laipsniu.
Gyvenimas Valtocado apima didelį privatumą ir ramybę, atsirandančią dėl didelio sklypo ir atstumo nuo pagrindinių kelių. Aukštis virš jūros lygio (372 m) sukuria vėsesnį mikroklimatą vasarą ir mažiau drėgmės lyginant su pajūriu. Dienos ritmas dažniausiai susijęs su važiavimu į miestelius dėl paslaugų. Pietvakarių orientacija leidžia mėgautis popietine saule terasose. Didelis sodas reikalauja priežiūros, bet suteikia galimybę atsiskirti. Ši vieta tinka tiems, kurie vertina gamtos vaizdus ir tyrumą, o ne intensyvų pajūrio turizmą. Lokalūs festivaliai (32 per metus) vyksta gretimuose kaimeliuose.
Aplinka yra kaimiška ir retai užstatyta. Artimiausia kaimynystė, tai kitos atskiros vilos. Tyli naktis garantuojamas atstumas nuo triukšmo. Informacija rodo, kad 2 km spinduliu yra tik 1 restoranas, kas rodo mažą komercinę aktyvumą artimiausioje aplinkoje. Kelių tinklas sudarytas iš vietinių kelių, vėliau susijungiančių su pagrindiniu magistraliu A-7. Aplinka judri dienomis, tačiau rami vakarais.
Žemėlapis vaizduoja vilos padėtį Valtocado zonoje, esančioje aukščiau Fuengirolos. Matyti, kad objektas įsikūręs tarp kalnų, o prieiga prie jūros eina per vingiuotus kelių ruožus, vedančius link AP-7 automagistralės. Atstumai iki parduotuvių ir golfo aikštynų rodo, kad tai nėra centrinių miestų dalis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Valtocado yra tarpinė zona tarp tradicinio baltojo Mijas kaimelio ir Fuengirolos pajūrio kurorto. Geografiškai tai yra kalvota zona tarp kalnų grandinės ir pakrantės. Ši lokacija leidžia greitai pasiekti tiek kalnų kaimelius, tiek pajūrio miestus. Tai nėra geografinis centras, bet strategiškai patogi vieta tiems, kurie nori gyventi aukščiau.
Artimiausi pliažai (Playa Torreblanca-Carvajal) nutolę 8 km, automobiliu tai užtrunka apie 15-20 minučių. Malagos oro uostas yra 18 km atstumu, kurį įveikti galima per 20-25 minutes. Golfo aikštynai „Mijas Golf“ yra artimiausios sporto infrastruktūros dalis, esanti vos 5 km atstumu. Ligoninė įsikūrusi 10 km atstumu, kas yra priimtina standartinėmis sveikatos priežiūros situacijomis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Aukštis (372 m) lemia vidutines metines temperatūras 16,9 °C. Vasaros orai vėsesni nei pajūryje, mažesnė drėgmė. Žiemos laikotarpiu naktimis gali būti vėsiau, reikalingas šildymas. Regionas pasižymi 3875 saulės valandų per metus. Plaukiojimo sezonas jūroje trunka apie 4 mėnesius, tačiau privatus baseinas gali pratęsti šį laikotarpį. Vaizdai į kalnus ir jūrą keičiasi priklausomai nuo metų laiko.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors vila yra už kalnų, pajūris lengvai pasiekiamas. Artimiausios „Blue Flag“ (Mėlynosios vėliavos) kokybės pliažai yra Fuengirolos ir Carvajal zonoje. Golfas yra viena pagrindinių pramogų su keletu aikštynų 5-6 km spinduliu. Marinos „Puerto Deportivo de Fuengirola“ siūlo jachtų stovėjimo vietas ir vandens sporto galimybes. Sporto centrai, pavyzdžiui, mokyklos salė, yra 3 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Valtocado yra tarpinė zona tarp tradicinio baltojo Mijas kaimelio ir Fuengirolos pajūrio kurorto. Geografiškai tai yra kalvota zona tarp kalnų grandinės ir pakrantės. Ši lokacija leidžia greitai pasiekti tiek kalnų kaimelius, tiek pajūrio miestus. Tai nėra geografinis centras, bet strategiškai patogi vieta tiems, kurie nori gyventi aukščiau.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.6°C | 61 mm |
| Vasaris | 10.0°C | 64 mm |
| Kovas | 12.1°C | 53 mm |
| Balandis | 14.1°C | 37 mm |
| Gegužė | 16.4°C | 34 mm |
| Birželis | 20.7°C | 7 mm |
| Liepa | 24.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.0°C | 10 mm |
| Spalis | 17.1°C | 54 mm |
| Lapkritis | 13.0°C | 78 mm |
| Gruodis | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL949876
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €) ir „Lantana Residencial“ Mijas (nuo 205 000 €), Valtocado vila siūlo visai kitokio lygio produktą, atskirą namą ant didelio sklypo. Lyginamieji projektai dažniausiai siūlo butus arba priemiestinius namus bendruomenėse su daliniu privačumu. Valtocado kaina (1 450 000 €) atspindi ne tik statinį, bet ir žemės vertę bei izoliaciją. „Etherna Homes 2“ Esteponoje, nors ir naujesnis, yra žym pigesnė, nes tenos butai. Valtocado tinka tiems, kurie ieško išskirtinumo, o ne tiesiog „prie jūros“ būsto. Investicinis potencialas čia remiasi nerealiu turtu, tuo tarpu pigesniuose projektuose, dėl didesnio pasiūlos kiekio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID