Dieses freistehende Haus befindet sich in Alhaurín el Grande, einer etablierten Gemeinde im Hinterland der Provinz Málaga. Das Anwesen bietet eine Verbindung von ländlicher Ruhe mit städtischer Bequemlichkeit, da wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Mit seiner Lage in einer gesicherten Siedlung und umgeben von Natur, verspricht es ein entspanntes Wohnambiente.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer gut ausgebauten Urbanisation, die eine Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortes Alhaurín el Grande ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Grünflächen und bebauten Zonen, was eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur gewährleistet, ohne die Natur zu opfern.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen suchen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, plus Terrassen und Garten, adressiert Bedürfnisse nach privatem Raum im Freien und überschaubarer Wohnfläche.
Das Baujahr 1994 deutet auf eine Bestandsimmobilie hin, die möglicherweise bereits über die Jahre gewachsen ist oder Anpassungen erfahren hat. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Das Haus bietet keine modernen Neubau-Standards wie z.B. Fußbodenheizung oder eine integrierte Smart-Home-Technologie. Die Raumaufteilung ist fixiert, Erweiterungen bedürfen der Planung und Genehmigung. Die Orientierung ist nach Süden ausgerichtet, was zu bestimmten Tageszeiten intensive Sonneneinstrahlung bedeuten kann.
Ref: VL391768
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur bevorzugen und Wert auf Privatsphäre legen. Die Nähe zu Golfplätzen und Naturgebieten spricht Sport- und Naturbegeisterte an. Familien finden eine Auswahl an Schulen in der Umgebung, während die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (17 km) regelmäßige Reisen erleichtert. Die Möglichkeit, das Haus zu erweitern oder einen Pool zu bauen, ist attraktiv für Käufer, die ihre Wohnsituation individuell gestalten möchten. Die gesicherte Wohnanlage bietet zudem ein erhöhtes Sicherheitsgefühl, was für Käufer mit diesem Bedürfnis relevant ist.
Die Villa, erbaut 1994, präsentiert sich in einem guten Zustand, der auf eine solide Bauweise schließen lässt. Die Innenausstattung beinhaltet eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Klimaanlage und ein Kamin sorgen für Komfort. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz bei. Die Einbauschränke bieten Stauraum. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten, was dem Käufer Freiheit bei der individuellen Gestaltung lässt. Die Bauqualität orientiert sich an den Standards der Bauzeit, die zwar solide sind, aber möglicherweise nicht die neuesten energetischen oder technologischen Standards erfüllen.
Die freistehende Villa ist zu einem Angebotspreis von 389.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Einfamilienhäuser in der Region. Die angegebene Wohnfläche von 96 m² auf einem Grundstück von 1707 m² bietet ein gutes Verhältnis von Außen- zu Innenbereich. Das Baujahr 1994, mit der Fertigstellung als abgeschlossen markiert, bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die Verfügbarkeit hängt von der Marktnachfrage und eventuellen Verkaufsverzögerungen ab.
Alhaurín el Grande, mit seiner Seehöhe von 238 Metern, bietet ein mildes Klima, das sich durch durchschnittliche Temperaturen zwischen 13 und 28 Grad Celsius auszeichnet. Die Lage im Landesinneren verspricht eine höhere Ruhe als direkt an der Küste, jedoch ist die Nähe zum Meer und zur Stadt Málaga gegeben. Die rund 73 km² große Gemeinde zählt über 27.000 Einwohner und verfügt über eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Umgebung, eingebettet in die Montes de Málaga, bietet Möglichkeiten für Naturerkundungen, während die städtischen Zentren wie Málaga und Marbella für kulturelle und kommerzielle Angebote in Reichweite liegen. Das Leben hier spiegelt eine Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbaner Zugänglichkeit wider, mit einer aktiven Gemeinschaft und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
In Alhaurín el Grande, einer Gemeinde mit über 27.500 Einwohnern, finden Bewohner eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Nähe zu Supermärkten (386 m) und Apotheken (145 m) gewährleistet den täglichen Bedarf. Sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen decken den Bildungsbedarf ab. Ein Gesundheitszentrum ist vorhanden, und das Krankenhaus ist 8,9 km entfernt. Die 55 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen, an denen 8 Linien verkehren, bieten eine grundlegende Mobilität. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung, mit Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe.
Die Immobilie liegt in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage innerhalb einer urbanen Siedlung, mit direkter Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und umgeben von natürlicher Landschaft, was die Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Ruhe unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande ist Teil der Provinz Málaga und liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten und dem bergigen Hinterland. Die Distanz zu Marbella beträgt 23 km und zu Málaga 25 km. Diese Nähe zu größeren urbanen Zentren ermöglicht den Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Positionierung im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zur oft belebten Küstenlinie, während die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga einen internationalen Anschluss sicherstellt.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Der Strand ist etwa 11 km entfernt, was eine schnelle Anreise zum Mittelmeer ermöglicht. Der Flughafen Málaga (AGP) ist nur 17 km Luftlinie entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Lauro Golf (5,4 km) und Mijas Golf (9,8 km) in kurzer Distenz erreichbar. Die nächste Supermarkt ist 386 Meter entfernt und die Apotheke nur 145 Meter. Eine EV-Ladestation ist in 10 km Entfernung angesiedelt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 238 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 13°C und 28°C im Jahresverlauf. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, was den Schwimmsaison, die etwa vier Monate dauert, angenehm macht. Die leichte Hanglage des Grundstücks kann eine gute Belüftung und Aussicht begünstigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in Reichweite von mehreren Stränden, darunter Playa Torreblanca-Carvajal (11 km) und Playa de los Boliches (12 km). Diese Küstenabschnitte sind für ihre Qualität bekannt und oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfer liegen die Plätze Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Sportzentren, wie die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), sowie Wanderwege und Aussichtspunkte wie den Mirador de Sierra Gorda (4,1 km).
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist Teil der Provinz Málaga und liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten und dem bergigen Hinterland. Die Distanz zu Marbella beträgt 23 km und zu Málaga 25 km. Diese Nähe zu größeren urbanen Zentren ermöglicht den Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Positionierung im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zur oft belebten Küstenlinie, während die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga einen internationalen Anschluss sicherstellt.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu den Küstenorten wie Torre del Mar, Mijas oder Estepona, wo sich Projekte wie Aquamar, Lantana Residencial oder Etherna Homes 2 befinden und preislich oft im Bereich von 205.000 € bis 269.950 € beginnen, bietet diese Villa in Alhaurín el Grande ein größeres Grundstück und eine andere Art von Wohnambiente. Während die Küstenprojekte den direkten Zugang zum Meer und belebte touristische Zentren betonen, positioniert sich Alhaurín el Grande als ruhigere Alternative im Hinterland. Die hier angebotene Villa mit 389.000 € liegt preislich höher, was sich durch das große Grundstück und die etablierte, aber nicht direkt am Strand gelegene Lage erklären lässt. Die Verfügbarkeit von Land für Erweiterungen oder einen Pool ist an der Küste oft eingeschränkter und teurer. Alhaurín el Grande kombiniert die Vorteile einer guten Infrastruktur und Erreichbarkeit mit einer weniger touristisch geprägten Atmosphäre als viele Küstenstädte.
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