Questa villa indipendente, situata ad Alhaurín el Grande, Málaga, offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano con facile accesso ai servizi. Costruita nel 1994, la proprietà si estende su un generoso appezzamento di 1707 m², con un'abitazione di 96 m² distribuiti su un unico livello. La sua posizione la rende un punto di partenza strategico per esplorare la costa e le aree circostanti, combinando la tranquillità della campagna con la praticità della vicinanza a centri urbani e infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana di Alhaurín el Grande, la villa beneficia della vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi. La posizione, pur essendo all'interno di un'urbanizzazione, mantiene un legame con l'ambiente circostante, offrendo un equilibrio tra accessibilità e uno spazio vitale più appartato. La prossimità a centri più grandi come Marbella e Málaga è un fattore chiave per la connettività regionale.
La proprietà si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza con potenziale di espansione. Le sue caratteristiche, come il camino e la terrazza solarium, supportano uno stile di vita orientato al godimento degli spazi esterni e del clima mite. La possibilità di costruire una piscina risponde al desiderio di comfort e svago durante i mesi più caldi.
Essendo una proprietà costruita nel 1994 e completata, questa villa non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. Il suo status di 'Gereed' (Completato) indica che è pronta per l'occupazione immediata, senza la necessità di attendere fasi di costruzione o consegne future. L'architettura riflette lo stile costruttivo dell'epoca della sua realizzazione.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica tipiche degli immobili di recente edificazione. La villa presenta un'unica stanza da bagno, che potrebbe rappresentare un limite per famiglie numerose o per chi desidera più comodità. Inoltre, l'assenza di un sistema di aria condizionata centralizzato, sebbene vi sia la predisposizione, potrebbe richiedere un investimento aggiuntivo per un comfort ottimale.
Ref: VL391768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria che offra spazio esterno privato e un ambiente tranquillo, pur mantenendo una buona connessione con i servizi urbani. Ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano godere del clima mediterraneo, con la possibilità di personalizzare ulteriormente la casa e il giardino. L'ampio terreno e la possibilità di ampliamento la rendono interessante anche per chi progetta un futuro cambio di vita o un progetto di ristrutturazione. La vicinanza a centri maggiori come Málaga e Marbella, unita alla presenza di campi da golf nelle vicinanze, la rende una scelta valida anche per professionisti o pensionati che cercano un equilibrio tra vita privata e accesso a infrastrutture e attività ricreative. La sua collocazione in un complesso sicuro è un plus per chi ricerca tranquillità e protezione.
La villa, completata nel 1994, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca. L'abitazione di 96 m² è dotata di un soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata e un bagno. Le finestre con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. L'immobile dispone di armadi a muro nelle camere da letto. Le pavimentazioni non sono specificate nei dettagli, ma si presume siano in linea con gli standard residenziali dell'epoca della costruzione. La presenza di una terrazza privata e di un solarium sul tetto aggiunge valore funzionale agli spazi esterni. La possibilità di espansione della superficie abitativa indica un potenziale per futuri aggiornamenti e miglioramenti in termini di finiture e comfort, qualora l'acquirente decida di procedere con tali interventi.
La villa indipendente ad Alhaurín el Grande è proposta a partire da €389.000. Il prezzo riflette la metratura dell'abitazione (96 m²) e l'ampio terreno circostante (1707 m²). La casa, completata nel 1994, è disponibile immediatamente. Nonostante sia un'abitazione singola, la sua localizzazione in un'area con una certa densità abitativa e la vicinanza a centri urbani come Marbella e Málaga potrebbero influenzare la sua valutazione sul mercato. L'esistenza di possibilità di ampliamento e la potenziale aggiunta di una piscina potrebbero rappresentare ulteriori costi da considerare per l'acquirente.
Questa villa indipendente ad Alhaurín el Grande è pensata per chi apprezza la tranquillità di un ambiente urbano integrato nella natura, con la comodità di avere servizi a portata di mano. La casa, sviluppata su un unico piano, dispone di 96 m² abitativi, caratterizzati da un soggiorno luminoso con camino, una cucina completamente attrezzata e due camere da letto che condividono un bagno. L'esterno è un punto di forza: un ampio terreno di 1707 m² offre spazio per il giardinaggio, con alberi da frutto e una maestosa quercia da sughero che garantisce ombra naturale. La terrazza verandata si apre sul giardino, ideale per i pasti all'aperto o per rilassarsi. Una scala esterna conduce alla terrazza solarium sul tetto, perfetta per godersi il sole e il panorama. La proprietà si trova all'interno di un complesso residenziale sicuro e ben curato, offrendo un senso di comunità e protezione, pur mantenendo un'atmosfera appartata.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa beneficiare della vicinanza ai servizi essenziali e, al contempo, godere di un ambiente più rilassato rispetto alle grandi città costiere. La proprietà si trova in una zona urbana con negozi, farmacie e ristoranti raggiungibili in pochi minuti di auto o, in alcuni casi, a piedi. La presenza di 7 scuole primarie e 3 secondarie nel comune indica un'offerta educativa completa per le famiglie. Il centro sanitario locale assicura l'assistenza medica di base, mentre la distanza di circa 9 km dall'ospedale più vicino offre un'opzione per cure più specializzate. La vita quotidiana è scandita dal clima mite, con temperature medie che variano dai 13 ai 28°C, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La possibilità di raggiungere spiagge e città come Marbella e Málaga in circa 25 km rende Alhaurín el Grande un punto strategico per chi desidera combinare la vita in un centro più raccolto con l'accesso alle dinamiche della Costa del Sol.
Questa mappa illustra la posizione di Alhaurín el Grande, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra della provincia di Málaga. Si possono osservare le distanze approssimative dai principali centri urbani costieri come Málaga e Marbella, nonché la vicinanza a zone naturali e campi da golf. La mappa fornisce un contesto visivo per comprendere la connettività della località rispetto alle infrastrutture regionali e alle aree ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 25 km da Málaga città e Marbella. Questa collocazione offre un accesso relativamente agevole a due dei principali centri urbani della Costa del Sol, permettendo di beneficiare delle loro infrastrutture, servizi e opportunità culturali e di intrattenimento. Distanziandosi di poco dalla costa, la località mantiene un carattere più autentico e tranquillo rispetto alle zone marittime più turistiche. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia l'entroterra andaluso sia le rinomate località costiere.
La villa è situata a circa 11-12 km dalle spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, rendendo l'accesso al mare un'opzione fattibile per godersi la costa. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 17 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili: Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) e Campo Los Olivos (10 km). Supermercati e farmacie sono presenti a brevi distanze (rispettivamente 386 m e 145 m), facilitando la spesa quotidiana. La rete di trasporti pubblici locale comprende 8 linee e 55 fermate, sebbene il possesso di un'automobile sia consigliato per sfruttare appieno la mobilità nella regione e per raggiungere distanze maggiori.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a un'altitudine di 238 metri sul livello del mare, un fattore che contribuisce a un clima leggermente più temperato rispetto alla costa, con medie annuali che si attestano sui 17.8°C e un'escursione termica tra i 13°C e i 28°C. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e delle temperature più calde si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, favorendo il nuoto e le attività balneari. L'ambiente circostante, caratterizzato dalla vicinanza alle montagne di Mijas, offre opportunità per escursioni e per godere di paesaggi naturali. Il soleggiamento è un elemento distintivo della regione, con un elevato numero di ore di luce solare annuale, tipico dello stile di vita mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diversi campi da golf di rilievo, tra cui Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) e Campo Los Olivos (10 km), posiziona questa proprietà in un'area di interesse per gli appassionati di questo sport. Le spiagge più vicine, come quelle di Torreblanca e Los Boliches, si trovano a circa 11-12 km di distanza. Per quanto riguarda altre strutture ricreative, la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, un centro sportivo completo, è situata a soli 1.1 km, offrendo una vasta gamma di attività sportive e ricreative. La zona circostante vanta anche punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda, ideale per ammirare il paesaggio.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 25 km da Málaga città e Marbella. Questa collocazione offre un accesso relativamente agevole a due dei principali centri urbani della Costa del Sol, permettendo di beneficiare delle loro infrastrutture, servizi e opportunità culturali e di intrattenimento. Distanziandosi di poco dalla costa, la località mantiene un carattere più autentico e tranquillo rispetto alle zone marittime più turistiche. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia l'entroterra andaluso sia le rinomate località costiere.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
In confronto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa villa ad Alhaurín el Grande si distingue per il suo ampio terreno privato (1707 m²) e la sua ubicazione leggermente più interna. Mentre i progetti citati offrono tipicamente appartamenti o case a schiera con metraggi e appezzamenti più contenuti, questa proprietà offre una maggiore indipendenza e spazio esterno. Il prezzo di partenza di €389.000, sebbene più elevato rispetto agli esempi, si giustifica con le caratteristiche di una villa singola su un grande lotto. Alhaurín el Grande, pur essendo meno direttamente collegata alla costa rispetto a Torre del Mar o Estepona, offre un'atmosfera più residenziale e tranquilla, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano e un'altitudine che può mitigare le temperature estive più estreme della costa. La vicinanza all'aeroporto di Málaga è un vantaggio comune a molte proprietà nella provincia, ma la combinazione di spazio, indipendenza e accesso ai servizi rende questa villa una proposta differenziata nel panorama immobiliare della Costa del Sol.
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