立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ミハス山脈の麓に位置し、都市化された地域にありながらも、田園風景を思わせる環境にあります。周囲には、オリーブの木々や緑豊かな植生が広がり、自然との一体感を感じさせます。町の中心部へも短時間でアクセス可能でありながら、静かな居住環境を維持しています。
自然の美しさと快適な生活空間を両立させたいと考える居住者にとって、この物件は理想的な選択肢となります。屋外での食事やリラクゼーションに適したテラス、果樹が植えられた庭園は、ゆったりとした時間を過ごすのに最適です。また、約300平方メートルの増築やプール設置の可能性は、将来的なニーズに応じたカスタマイズを可能にします。
この物件は1994年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。しかし、その構造と敷地の広さから、将来的な拡張や改修のポテンシャルを秘めています。現況のまま入居可能であり、即時の利用が可能です。周辺の環境との調和を保ちながら、現代的なライフスタイルに合わせた改修も検討できます。
この物件は、都市近郊に位置しながらも、共有プールやジムといった共用施設は提供していません。また、現況のままの販売となり、最新の建築基準に準拠した設計や最新の省エネ設備が標準装備されているわけではありません。広大な敷地は、維持管理に一定の手間を要する可能性があります。
Ref: VL391768
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かな環境を好み、自然との触れ合いを大切にする方に適しています。都市の喧騒から離れ、リラックスした田園生活を送りたいと考える人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。また、趣味としてガーデニングを楽しみたい方や、広々としたプライベート空間でくつろぎたい方にも最適です。約300平方メートルの増築やプール設置の可能性は、将来的に家族が増えたり、ライフスタイルが変化したりする場合にも対応できる柔軟性を提供します。さらに、マラグア空港まで約17kmという立地は、国際的な移動が多い方や、セカンドハウスとして利用する方にとっても便利です。周辺には、ゴルフコースやスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを送る人々にも魅力的な環境です。
1994年に完成したこの物件は、良好な状態を保っています。南向きのテラスは、自然光を室内に取り込み、明るく開放的な空間を演出します。リビングダイニングには、雰囲気のある暖炉が設置されており、冬場の居住性を高めています。キッチンはフル装備されており、日々の調理に必要な設備が整っています。ベッドルームには、実用的なビルトインクローゼットが備え付けられています。二重窓が採用されており、断熱性と遮音性に配慮されています。建材や仕上げの具体的な詳細については、さらなる確認が必要ですが、全体として、快適な居住空間を提供するための基本的な設備は整っています。敷地の広さや、増築・プール設置の可能性を考慮すると、購入者のニーズに応じたカスタマイズの余地も十分にあります。
この物件は、€389,000から購入可能です。2つのベッドルームと1つのバスルームを備えた96平方メートルの住居面積に対し、1707平方メートルの広大な敷地が付属しています。1994年に完成しており、現況のまま引き渡しが可能です。価格は、広大な土地、プライベートな環境、そして将来的な拡張の可能性を考慮すると、競争力のある設定と言えます。物件は現在、家具なしで提供されており、購入者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズすることができます。この価格帯で、これほどの敷地面積を持つ物件は、この地域では比較的希少です。
アラウリン・エル・グランデの閑静な住宅地に位置するこのヴィラは、都市の利便性と自然の安らぎを享受できる生活を提供します。日当たりの良い南向きのテラスからは、穏やかな庭園の景色が広がり、リラックスした時間を過ごせます。リビングダイニングには暖炉があり、冬場でも暖かく快適な空間を演出します。2つのベッドルームは、プライベートな空間を確保し、小規模な家族やカップルに適しています。果樹園のある広大な敷地は、ガーデニングを楽しむ機会を提供し、週末には採れたての果物を味わうこともできます。また、約300平方メートルの増築やプール設置の可能性は、将来的なライフスタイルの変化に対応できる柔軟性を持っています。近隣にはレストランや薬局があり、日常生活に必要なものが徒歩圏内で揃います。
アラウリン・エル・グランデは、アンダルシア州マラガ県に位置し、豊かな自然と生活利便性を兼ね備えた町です。この物件は、町からそれほど離れていない都市化された地域にありながら、周辺にはオリーブ畑や果樹園が広がり、穏やかな田園風景が広がっています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（386m）や薬局（145m）があり、日常生活の買い物に困ることはありません。また、町には複数のレストランやカフェがあり、地域社会との交流も楽しめます。教育機関としては、7つの小学校と3つの中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても住みやすい環境です。健康面では、総合病院（8.9km）も比較的近くに位置しています。公共交通機関も利用可能で、55箇所のバス停が点在し、8つの路線が運行されています。しかし、広大な敷地や周辺の自然環境を最大限に楽しむためには、自家用車の所有が便利となるでしょう。
この地図は、アラウリン・エル・グランデの周辺環境における本物件の位置を示しています。都市化されたエリアにありながらも、自然豊かなミハス山脈に近いことがわかります。主要な道路網や、ビーチ、ゴルフコース、空港などの主要な施設への距離感が視覚的に理解できます。この地図は、物件の利便性と、周辺のレクリエーション施設へのアクセスを把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アラウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、海岸線から約11kmの距離にあります。この地域は、マラガ県の中心部に位置し、マラガ市（25km）やマルベーリャ市（23km）といった主要都市へのアクセスが良好です。マラガ市は、文化的な中心地であり、美術館や歴史的建造物が多く、ショッピングやエンターテイメントの機会を提供します。一方、マルベーリャは、洗練されたリゾート地として知られ、高級ブティックやレストラン、美しいマリーナがあります。この物件は、これらの都市の活気と、アラウリン・エル・グランデの落ち着いた生活環境との間に位置しており、両方の利点を享受できます。アルヘシラス（88km）といった他の都市へもアクセス可能ですが、日常的な生活圏としては、マラガとマルベーリャが中心となります。
この物件の立地は、交通の便と周辺施設へのアクセスにおいて、バランスの取れた利点を提供します。ビーチまでは、プラヤ・トレブランカ・カルバハルまで約11km、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまで約12kmと、車で短時間でアクセス可能です。空の玄関口であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港へは、直線距離で約17kmと近く、国内外への移動が容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）といった複数のゴルフコースが近隣に点在しており、理想的な環境です。スーパーマーケット（386m）、薬局（145m）、健康センター（8.9km）といった生活必需施設も徒歩圏内または短距離に位置しており、日常生活の利便性は高いと言えます。EV充電ステーションまで約10kmと、電気自動車の利用にも対応しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アラウリン・エル・グランデは、標高238mに位置し、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。平均気温は13℃から28℃の間で推移し、年間平均気温は約17.8℃です。夏は日照時間が長く、快適な気候が続きますが、水温が20℃以上になる快適なスイミングシーズンは4ヶ月程度です。日照時間も豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。周辺は山岳地帯に近く、緑豊かな自然環境に囲まれているため、都市部でありながらも、すがすがしい空気と穏やかな気候を享受できます。南向きの立地は、日中の多くの時間で陽光を取り込むことができ、室内を暖かく保つのに役立ちます。標高が適度にあるため、沿岸部の湿気とは異なる、乾燥した快適な気候が期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチまでは約11kmと、車でのアクセスが可能です。プラヤ・トレブランカ・カルバハルやプラヤ・デ・ロス・ボリチェスといった、比較的アクセスしやすいビーチが複数あります。これらのビーチは、広々とした砂浜と、散策や日光浴に適した環境を提供しています。ゴルフに関しては、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）など、複数のゴルフコースが近距離にあり、ゴルファーにとっては恵まれた立地と言えます。また、地域には26箇所のスポーツ施設があり、テニス、フットサル、水泳など、様々なアクティビティを楽しむことができます。近隣のスポーツセンター（Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande、1.1km）も利用可能です。自然景観としては、ミハス山脈に近く、ハイキングやトレッキングなどのアウトドアアクティビティも楽しめます。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アラウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、海岸線から約11kmの距離にあります。この地域は、マラガ県の中心部に位置し、マラガ市（25km）やマルベーリャ市（23km）といった主要都市へのアクセスが良好です。マラガ市は、文化的な中心地であり、美術館や歴史的建造物が多く、ショッピングやエンターテイメントの機会を提供します。一方、マルベーリャは、洗練されたリゾート地として知られ、高級ブティックやレストラン、美しいマリーナがあります。この物件は、これらの都市の活気と、アラウリン・エル・グランデの落ち着いた生活環境との間に位置しており、両方の利点を享受できます。アルヘシラス（88km）といった他の都市へもアクセス可能ですが、日常的な生活圏としては、マラガとマルベーリャが中心となります。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
コスタ・デル・ソルの他の物件と比較すると、このアラウリン・エル・グランデのヴィラは、広大な敷地と自然環境を重視する購入者にとってユニークな位置づけにあります。例えば、トレ・デル・マル（Aquamar、€269,950〜）やミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）の物件は、より沿岸部に近く、価格帯も多様ですが、一般的に敷地面積は限定的です。エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000〜）のような新しい開発プロジェクトは、モダンな設備とデザインを提供しますが、しばしば小規模な区画に建てられます。この物件の€389,000という価格は、周辺の都市部やビーチフロントの物件と比較して、より広大なプライベートな土地と、静かで緑豊かな環境を求める層にとって、魅力的な選択肢となります。特に、増築やプール設置の潜在能力は、将来的な価値向上や、個々のニーズに合わせたカスタマイズを可能にする点で、他の多くのプロジェクトとは一線を画します。アラウリン・エル・グランデ自体は、マラガやマルベーリャといった主要都市へのアクセスも良好でありながら、より落ち着いた生活環境を提供するため、セカンドハウスや移住先として検討する人々にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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