נכס זה הוא וילה צמודת קרקע בעלת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקמת באלהורין אל גרנדה, מאלגה. הנכס, שנבנה בשנת 1998, כולל שטח מגורים של 138 מ"ר על מגרש של 5134 מ"ר. הווילה מציעה נוף למפרץ מאלגה וממוקמת בסמוך למגרשי גולף ומתקנים עירוניים, מה שהופך אותה לאפשרות מגורים פרטית המשלבת את השקט של הכפר עם נוחות אורבנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בין אלהורין אל גרנדה לאלהורין דה לה טורה, באזור פנימי של פרובינציית מאלגה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת. גולף לאורו נמצא במרחק 5.4 ק"מ, והמרחק לחופי הים הוא כ-11 ק"מ, מה שמאפשר גישה סבירה לחוף ולמתקני תיירות.
הווילה מתאימה לצרכי מגורים של משפחות המחפשות מרחב פרטי עם גינה גדולה ובריכת שחייה פרטית. שלוש חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מקום מגורים נוח למשפחה קטנה או זוג עם אפשרות לאירוח אורחים. המטבח המאובזר ואזור האוכל החיצוני תומכים באורח חיים הכולל בילויים ואירוח בחוץ.
מדובר בנכס שהושלם בנייתו בשנת 1998, כך שהוא אינו נחשב לנכס חדש. הנכס מציג מצב תחזוקה טוב, עם פרטים אדריכליים כמו קשתות וקורות עץ המעניקים לו אופי מסורתי. מכיוון שמדובר בנכס קיים, לא קיימות תוכניות בנייה עתידיות או תהליכי פיתוח שצריך להמתין לסיומם.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, שנמצא במרחק של כ-11 ק"מ. אין חניית תת-קרקע או חנייה מקורה, והנכס אינו כולל מעלית. גודל המגרש הגדול דורש תחזוקה סדירה, מה שעלול להיות מאתגר עבור דיירים המתגוררים בו לתקופות קצרות בלבד. אין חיבור ישיר לתחבורה ציבורית מהנכס עצמו.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע באזור אנדלוסיה, המעוניינות בשילוב בין אורח חיים כפרי לנוחות אורבנית. הוא גם מתאים לזוגות פנסיונרים המחפשים בית פרטי עם גינה גדולה ומרחב, ללא הרעש והעומס של אזורי החוף התיירותיים. עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל השכרה הודות למיקומו הפופולרי, הגודל המשפחתי שלו והקרבה למגרשי גולף. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק, הזקוקים למרחב שקט עם גישה לאינטרנט ולמתקנים עירוניים בסביבה הקרובה. המרחק מהחוף (כ-11 ק"מ) הופך אותו לפחות מתאים עבור אלה המחפשים חופשה על חוף הים במרחק הליכה, אך מציע איזון טוב בין שקט לנגישות למתקני תיירות.
הבית בנוי באיכות טובה, עם שימוש בחומרים מסורתיים כמו קורות עץ הנראות בתקרות ובפורטיקו החיצוני. קשתות האבן במרפסת החיצונית יוצרות מראה אדריכלי מיוחד, תוך שמירה על קירור טבעי של האזור. רצפת הפטיו והבריכה מרוצפות בחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי, עם ניקוז נכון למניעת הצטברות מים. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר, מה שמאפשר שליטה בטמפרטורה לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו, עם דגש על איכות החומרים והעמידות בפני שימוש יומיומי. המרפסת החיצונית המקורה מאפשרת שימוש נוח לאורך השנה, הגנה מפני השמש החזקה בקיץ ומפני גשם בחורף.
מחיר הנכס עומד על €590,000, מה שמייצג ערך הוגן בהתחשב בגודל המגרש הגדול (למעלה מ-5,000 מ"ר), מיקומו ביחס למתקנים והמרחק לחוף. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו פרויקטים בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), מיחאס (החל מ-€205,000) או אסטפונה (החל מ-€259,000), מחיר זה משקף את היתרונות הייחודיים של הנכס: גודל המגרש הגדול, הנוף הפנורמי והמיקום המבוקש. המחיר כולל את הבית עצמו, המגרש, הבריכה הפרטית והגינה המטופחת.
בבוקר, אור השמש המוקדם מאיר את הפטיו המקורה, יוצר אזור מגורים חיצוני נעים לארוחת בוקר. המרחק הקצר למרכז העיר (פחות מקילומטר) מאפשר קניות יומיות קלות בשוק המקומי או בחנויות הסמוכות. אחר הצהריים, כשהחום עולה, מציעה הבריכה הפרטית מפלט מפני החום, תוך אפשרות ליהנות מהנוף הפנורמי לסביבה הכפרית. עם רדת הערב, יוצרת אח המדורה בסלון אווירה חמימה לערבים קרירים יותר בעונת החורף. המרחק מהמרכזים התיירותיים העמוסים מאפשר לתושבים ליהנות משלווה יחסית, תוך שמירה על נגישות סבירה למתקנים ובילויים במרחק נסיעה קצר. חיי היומיום בנכס משלבים את הנוחות האורבנית עם הפרטיות והשקט של הכפר.
המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה הוא כ-17 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות נוחות לחו"ל וקליטת אורחים. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים מרכזי קניות, מסעדות ובתי מרקחת, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. העיר מאלגה, המרכז האזורי, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ, ומציעה את כל השירותים המטרופוליניים כמו בתי חולים מרכזיים, אוניברסיטאות וחיי לילה תוססים. מרבית המתקנים החינוכיים, כולל שבעה בתי ספר יסודיים ושלושה חטיבות ביניים, נמצאים בטווח נסיעה קצר מהנכס. התחבורה הציבורית באזור כוללת 8 קווי אוטובוס עם 55 תחנות, המקשרים בין העיירות השכנות והערים הגדולות יותר.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בין אלהורין אל גרנדה לאלהורין דה לה טורה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לחוף ולהרים. ניתן לראות את הקרבה למגרש הגולף לאורו ולמרכזי השירותים העירוניים, כמו גם את המרחק הסביר לחוף הים ולערים הגדולות כמו מאלגה ומרביה. המיקום מאפשר הן חיים שקטים והן גישה מהירה למתקנים ובילויים בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באלהורין אל גרנדה, עיירה בהרים המציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורי החוף העמוסים של קוסטה דל סול. במרחק 23 ק"מ נמצאת מרביה, מרכז תיירות יוקרתי ותוסס, ובמרחק 25 ק"מ נמצאת מאלגה, בירת הפרובינציה והעיר הגדולה ביותר באזור. המיקום של הנכס מאפשר גישה נוחה למרכזים העירוניים הללו, תוך שמירה על אופי כפרי ושלווה יחסית. בהשוואה לעיירות חוף כמו פואנגירולה או בנלמאדנה, מציע אלהורין אל גרנדה חוויה אותנטית יותר של החיים באנדלוסיה, עם פחות תיירות המונית ומחירי נדל"ן נגישים יותר.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה טורה בלנקה-קרבחל (11 ק"מ), פלאיה דה טורה בלנקה (11 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (12 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-15-20 דקות ברכב. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 17 ק"מ, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מגרש הגולף לאורו, הקרוב ביותר, נמצא במרחק 5.4 ק"מ בלבד, ומגרשי גולף נוספים כמו מיחאס גולף (9.8 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ) נמצאים בטווח נסיעה קצר. עבור מטיילים המעוניינים בחוויית גולף איכותית, המיקום של הנכס מציע גישה מצוינת למספר מגרשים מפורסמים באזור מאלגה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה 238 מטרים מעל פני הים, נהנה הנכס מאקלים נעים יותר מאשר אזורי החוף בקיץ, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 13°C ל-28°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שמאפשר אורח חיים נוח לאורך כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. המיקום הפנימי מציע הגנה יחסית מפני הרוחות החזקות של החוף, תוך שמירה על אור שמש מספק לאורך כל השנה. הגינה המטופחת והעצים הזקנים במגרש יוצרים מיקרו-אקלים נעים, עם אזורי צל טבעיים בשעות החמות של היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס עצמו אינו נמצא על חוף הים, המרחק הקצר לחופי הים (כ-11 ק"מ) מאפשר גישה יומית לחופים המפורסמים של אזור מאלגה. החופים באזור טורה בלנקה ולוס בוליצ'ס ידועים במים הצלולים שלהם ובשירותים המפותחים, כולל מסעדות, ברים ומתקני ספורט מים. עבור חובבי גולף, הנכס מציע גישה מצוינת למגרש הגולף לאורו (5.4 ק"מ), הנחשב לאחד המגרשים היפים באזור, כמו גם למגרשים נוספים כמו מיחאס גולף וקמפו לוס אוליבוס. מרכז הספורט העירוני של אלהורין אל גרנדה (1.1 ק"מ) מציע מגוון מתקני ספורט, כולל מגרשי טניס, בריכת שחייה ציבורית וחדרי כושר.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באלהורין אל גרנדה, עיירה בהרים המציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורי החוף העמוסים של קוסטה דל סול. במרחק 23 ק"מ נמצאת מרביה, מרכז תיירות יוקרתי ותוסס, ובמרחק 25 ק"מ נמצאת מאלגה, בירת הפרובינציה והעיר הגדולה ביותר באזור. המיקום של הנכס מאפשר גישה נוחה למרכזים העירוניים הללו, תוך שמירה על אופי כפרי ושלווה יחסית. בהשוואה לעיירות חוף כמו פואנגירולה או בנלמאדנה, מציע אלהורין אל גרנדה חוויה אותנטית יותר של החיים באנדלוסיה, עם פחות תיירות המונית ומחירי נדל"ן נגישים יותר.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL472516
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) או את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס באלהורין אל גרנדה מציע יתרונות ברורים. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים בדירות או וילות קטנות יותר בשכונות מגורים מתוכננות, הנכס הנוכחי מציע מגרש גדול במיוחד של למעלה מ-5,000 מ"ר, פרטיות מלאה ונוף פנורמי. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, כאן מדובר בנכס קיים שעבר את מבחן הזמן, עם עצים בוגרים וגינה מבוססת. המחיר של €590,000 משקף את הערך הנוסף של המגרש הגדול, המיקום המבוקש והאיכות הבנייה. בהשוואה לאזורי החוף כמו מרביה או אסטפונה, מציע אלהורין אל גרנדה מחירים נגישים יותר תוך שמירה על קרבה סבירה לחוף ולמתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID