Elkülönített villa Alhaurín el Grande-ban, Málaga tartományban, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. 1998-ban épült, a 138 m²-es ház egy nagy, 5134 m²-es telken helyezkedik el, amelyet főleg olajfákkal telepítettek. Az ingatlan panorámás kilátást nyújt a Málaga-öbölre, és félköríves fedelt verandával, ívekkel és fa gerendákkal, privát úszómedencével és jól karbantartott kerttel rendelkezik. A ház két szinten van elosztva klímaberendezéssel, és egy belvárosi környezetben található, ahol a szolgáltatások gyalogos távolságon belül vannak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az Alhaurín el Grande-ban, Málaga tartomány belsejében fekvő városban helyezkedik el a villa. Tengerszint feletti magassága 238 méter, kilátással a környező vidékre és a távoli Málaga-öbölre. Az ingatlan előnyös helyzetének köszönhetően közelségben van a városközponthoz és a természeti környezethez egyaránt, élelmiszerboltok és patikák gyalogos távolságon belül, míg a strandok és a repülőtér 20 percen belül elérhetőek autóval.
A két szintes villa három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely funkcionális életteret biztosít családoknak vagy üdülőként is. A földszinten egy nappali-étkezőtér kandallóval és nyitott konyhával, míg az emeleten egy hálószoba saját fürdőszobával a toronyszinten található. Az 5000 m²-nél nagyobb telek kiterjedt kültéri teret kínál medencével, kerttel és grillezővel, megfelelve az intimitás, a kültéri élet és a vendéglátás igényeinek.
Ez egy 1998-ban elkészült meglévő ingatlan, nem új építésű projekt. A villát az évek során makulátlan állapotban tartották fenn. Az ingatlan hagyományos andalúz építészeti elemeket tartalmaz, mint például a félköríves veranda ívekkel és fa gerendákkal, modern kényelmi berendezésekkel, például klímaberendezéssel kombinálva. Az építészet az 1990-es évek végének bevált építési technikáit képviseli, azonnali elérhetőség előnyével, építési késedelem nélkül.
Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton található, ami közlekedést igényel a strand eléréséhez. Családi házként nem kínál közös közösségi létesítményeket, amelyek általában lakóparkokban találhatók. A telek bár nagy, nagyrészt olajfákkal van telepítve, nem pedig formális kertként tartják karban. Az ingatlan 1998-ban épült, ami azt jelenti, hogy nem tartalmazza a legújabb energiahatékonysági technológiákat vagy újonnan épült otthonok építési szabványait.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik állandó lakhelyet keresnek Andalúziában a városi kényelem és a vidéki magánszférájának egyensúlyával. A megalapozott villa nagy telekkel kielégíti azokat a családokat, akik térre és kültéri élethez vágynak, vagy azokat az egyéneket, akik állandó otthont szeretnének, nem csak üdülőingatlant. Közelsége Málaga városához (25 km) lehetővé teszi azok számára, akiknek rendszeres hozzáférésre van szükségük a városi szolgáltatásokhoz vagy munkalehetőségekhez, miközben csendesebb környezetben preferálnak lakni. Az ingatlan jól működne a nyugdíjasok számára is, akik kezelhető méretű otthont keresnek kültéri térrel olyan éghajlaton, amely egész éves kültéri életet támogat. Azok számára, akik mediterrán életmódot keresnek közvetlen tengerparti élet nélkül, a helyzet jó kompromisszumot nyújt, a strand 20 percen belül elérhető, miközben elkerüli a szezonális turistatömeget. A meglévő kert és az érett tájtervezés azoknak vonzó, akik megalapozott kültéri környezetet szeretnének, nem pedig nulláról szeretnének kezdeni.
A villa az 1990-es évek végének jellegzetes minőségű építészetét mutatja be hagyományos andalúz építészeti elemekkel. A félköríves fedelt veranda ívekkel és fa gerendákkal rendelkezik, amelyek kézműves képességet és részletekre való odafigyelést mutatnak. Belül a kandallós nappali-étkezőtér kényelmes életteret teremt, míg a konyha teljesen felszerelt funkcionális elrendezéssel. A három hálószoba beépített szekrénnyel és klímaberendezéssel van ellátva egész éves kényelem érdekében. A fürdőszobai berendezések jó állapotban vannak karbantartva, ami az ingatlan általános karbantartását tükrözi. Kint az úszómedence és a környező kert jól kiépített és karbantartott, ami minőségi kezdeti tájtervezést és folyamatos gondozást jelez. Az ingatlan gyakorlati jellemzőket tartalmaz, mint például külső mosoda/grillező és elektromos kapu a biztonság és kényelem érdekében. Bár nem tartalmazza az új építésű ingatlanok legújabb energiahatékony technológiáit, a vastag falakkal rendelkező szilárd építészet, amely a mediterrán építészet jellemzője, természetes hőszabályozási előnyöket biztosít.
A villa 590 000 euróért érhető el, amely tükrözi pozícióját mint megalapozott ingatlan nagy telekkel kívánatos belső helyen Málaga közelében. Ez az ár átlagosan a közép-felső kategóriába helyezi a hasonló különálló ingatlanokhoz képest az Alhaurín el Grande területén, különösen figyelembe véve a jelentős 5134 m²-es telket, amely lényegesen meghaladja a hasonló ingatlanok tipikus kertméretét. Az ár a 138 m² lakótér, a kültéri létesítmények, beleértve a medencét és a érett kertet, valamint a városi szolgáltatásokhoz és rekreációs létesítményekhez való közelség együttes értékét képviseli. Kész ingatlanként az ár rögzített, az új fejlesztési árakat befolyásoló változók nélkül.
Ez a villa egyensúlyt teremt a vidéki élet és a városi kényelem között Alhaurín el Grande-ban. A nagy olajfaligetes telek vidéki nyugalomérzetet nyújt, miközben egy jól kiépített városban helyezkedik el, ahol az alapvető szolgáltatások a közelben vannak. Az elrendezés támogatja a mindennapi rutinokat praktikus terekkel, beleértve a fedett verandát, amely szilárd reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez, kandallós nappali a hűvösebb hónapokhoz, és egy étkezővel nyitott konyha a mindennapi családi étkezésekhez. A földszinti elrendezés két hálószobával és fürdőszobával megkönnyíti a mindennapi életet, míg az emeleti toronyszoba magánéletet és kilátást kínál. Kint a medence és a kert szabadtéri tevékenységek és vendéglátás lehetőségét teremti meg, miközben elég közel van a városhoz a bevásárláshoz, étkezéshez és társas élethez. A helyzet lehetővé teszi a mediterrán életmódot azzal a praktikummal, hogy a szolgáltatások gyalogos távolságra vannak, ami alkalmassá teszi egész éves lakhatásra, nem csak szezonális használatra.
Alhaurín el Grande kiegyensúlyozott életkörnyezetet kínál városi szolgáltatásokkal és közelséggel a természethez. A körülbelül 27 552 lakosú város elegendő szolgáltatást biztosít a mindennapi élethez nagyvárosi méret nélkül. A városon belül a lakosok hozzáférnek 7 általános iskolához és 3 középiskolához, ami alkalmassá teszi gyermekeket nevelő családok számára. Az egészségközpont alapvető orvosi igényeket elégít ki, nagyobb kórházak pedig Málaga városában, mindössze 25 km-re találhatók. A város infrastruktúrája támogatja a gyakorlati életet 55 tömegközlekedési megállóval, amelyek 8 buszvonalon keresztül kapcsolódnak, bár az autó továbbra is hasznos a szélesebb körű felfedezéshez. A helyzet előnye, hogy közelségben van Málaga városához (25 km) a fő szolgáltatásokhoz és munkalehetőségekhez, miközben nyugodtabb élettempót tart fenn. A 238 méteres tengerszint feletti magasság enyhén hűvösebb hőmérsékletet biztosít a nyári hónapokban a parti területekhez képest, és a környező vidék szabadtéri tevékenységek lehetőségét kínálja. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a lakosok számára, hogy könnyen hozzáférjenek a város szolgáltatásaihoz és a természeti környezethez, az olajfaligetek és dombok vidéki hangulatot teremtenek, annak ellenére, hogy városi környezetben vagyunk.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja be Alhaurín el Grande-ban, Málaga partvidékétől beljebb. Az ingatlan 238 méteres magasságban helyezkedik el, kilátást nyújtva a Málaga-öböl felé, miközben a jellegzetes andalúz táj, olajfaligetek és dombok veszik körül. A térkép bemutatja, hogyan egyensúlyozza a helyzet mind a városi központokhoz, mind a természeti területekhez való hozzáférést, Málaga város és Marbella 25 km-es sugarán belül, és több golfpálya a közelben. A nagyobb, 5134 m²-es telek a térképezésben is látható, bemutatva a villát kísérő jelentős kültéri teret. A úthálózat ábrázolása kényelmes kapcsolatokat jelez a parthoz és a régió más városaihoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín el Grande stratégiai pozíciót foglal el a Guadalhorce-völgy régiójában Málaga tartományban, körülbelül 25 km-re a tartományi székhelytől, Málaga várostól és 23 km-re a parti Marbella városától. Ez a belső elhelyezkedés középutat kínál a városi szolgáltatások és a vidéki nyugalom között. A parti fejlesztésekhez képest az ingatlan enyhülést kínál a főszezonban a turistatömegek elől, miközben jó kapcsolatot tart a fő célpontokkal. A régióban belül Alhaurín el Grande lakóközpontként működik saját karakterrel, elkülönülve mind Marbella nemzetközi hangulatától, mind Málaga városi méretétől. A város közelsége a fő A-357 úthoz hatékonyan összeköti mind a parti területekkel, mind Andalúzia belső régióival, elérhetővé téve azt, miközben megőrzi hagyományos spanyol karakterét. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy autentikus helyi kultúrát tapasztaljanak, miközben a fő szolgáltatások és látnivalók méltányos távolságon belül vannak.
A villa elhelyezkedése kiegyensúlyozott elérhetőséget kínál a kulcsfontosságú célpontokhoz. A legközelebbi strandok, beleértve a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de Torreblanca, körülbelül 11 km-re vannak, kb. 15 perces autóútra. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 17 km-re helyezkedik el az ingatlantól, általában 20-25 perc alatt elérhető autóval, forgalomtól függően. Több golfpálya kényelmesen található a közelben, a Lauro Golf 5,4 km-re (kb. 10 perc autóval), a Mijas Golf 9,8 km-re (kb. 15 perc), és a Campo Los Olivos 10 km-re. A mindennapi szükségletek könnyen elérhetők egy szupermarkettel, amely mindössze 386 m-re van (gyalogos távolságra) és egy gyógyszertárral 145 m-re. Egészségügyi ellátás érdekében a legközelebbi kórház 8,9 km-re van Mijasban, kb. 12-15 perces autóútra. Az ingatlan belső elhelyezkedése azt jelenti, hogy bár a strandok és a repülőtér elérhetők, közlekedést igényelnek, nem pedig gyalogos távolságra vannak. Autó ajánlott a régió kínálatának elérhetőségének maximalizálásához, bár az alapvető szolgáltatások gyalog is elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 238 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el Alhaurín el Grande-ban, előnyösen kihasználva a mediterrán éghajlatot, amelynek átlagos hőmérséklete 13-28°C között változik egész évben. A tengerszint feletti magasság enyhén hűvösebb körülményeket biztosít a parti területekhez képest, különösen a nyári hónapokban, miközben továbbra is meleg éghajlatot tart fenn, amely alkalmas a kültéri élethez. Az évi átlagos 17,8°C-os hőmérséklet egész éves kényelmes életet biztosít. A régió kb. 4 hónapos úszószezont tapasztal, amikor a vízhőmérséklet legalább 20°C eléri, jellemzően júniustól szeptemberig. A belső elhelyezkedés alacsonyabb páratartalmat eredményez a parti területekhez képest, kényelmesebb környezetet teremtve a forró nyári napokon. Az ingatlan tájolása, amely a Málaga-öböl felé néz, természetes fény előnyöket biztosít a nap folyamán, míg a környező dombok és olajfaligetek hozzájárulnak a régió jellegzetes tájához. A magasság jó természetes vízelvezetést is biztosít, csökkentve a páratartalommal kapcsolatos problémákat, amelyek az alacsonyabb magasságban lévő ingatlanokat érinthetik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár nem közvetlenül a parton helyezkedik el, az ingatlan kényelmes hozzáférést biztosít több strandhoz 11-12 km-es tartományon belül, beleértve a Playa Torreblanca-Carvajal-t, a Playa de Torreblanca-t és a Playa de los Boliches-t. Ezek a strandok tipikus mediterrán tengerparti rekreációs lehetőségeket kínálnak egy rövid 15 perces autóútra. A golfrajongók számára a helyzet különösen előnyös, három jelentős pálya közelségével: Lauro Golf 5,4 km-re, Mijas Golf 9,8 km-re és Campo Los Olivos 10 km-re, lehetővé téve a rendszeres golfozást hosszabb utazás nélkül. Az Alhaurín el Grande területe magában foglalja a településen belüli 26 sportlétesítményt, beleértve a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sportközpontot, amely mindössze 1,1 km-re található. A környező dombok és vidék túrázási és természetaktivitási lehetőségeket kínálnak, kilátópontokkal, mint például a Mirador de Sierra Gorda (4,1 km-re), amelyek panorámás kilátást nyújtanak a régióra. Az ingatlan saját nagy teleke medencével és kerttel privát rekreációs teret teremt, míg a partmenti és belső rekreációs lehetőségekhez való közelség lehetővé teszi a lakosok számára, hogy egész évben változatos tevékenységeket élvezzenek.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande stratégiai pozíciót foglal el a Guadalhorce-völgy régiójában Málaga tartományban, körülbelül 25 km-re a tartományi székhelytől, Málaga várostól és 23 km-re a parti Marbella városától. Ez a belső elhelyezkedés középutat kínál a városi szolgáltatások és a vidéki nyugalom között. A parti fejlesztésekhez képest az ingatlan enyhülést kínál a főszezonban a turistatömegek elől, miközben jó kapcsolatot tart a fő célpontokkal. A régióban belül Alhaurín el Grande lakóközpontként működik saját karakterrel, elkülönülve mind Marbella nemzetközi hangulatától, mind Málaga városi méretétől. A város közelsége a fő A-357 úthoz hatékonyan összeköti mind a parti területekkel, mind Andalúzia belső régióival, elérhetővé téve azt, miközben megőrzi hagyományos spanyol karakterét. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy autentikus helyi kultúrát tapasztaljanak, miközben a fő szolgáltatások és látnivalók méltányos távolságon belül vannak.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL472516
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A part menti fejlesztésekhez, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) képest ez az Alhaurín el Grande-i villa egy másik piaci szegmenst képvisel megalapozott családi házként nagy telken. Míg a parti ingatlanok a strandok közelségét kínálják és általában közös közösségi létesítményekkel rendelkeznek, ez a villa nagyobb magánéletet, kiterjedt privát kültéri teret és autentikusabb helyi életkörnyezetet biztosít. Az 590 000 eurós árpont a jelentős 5134 m²-es telek és az ingatlan megalapozott karakterének értékét tükrözi, magasabbra pozicionálva azt az induló part menti fejlesztésekhez képest, de jelentősen több földterületet és magánéletet kínálva. Az Alhaurín el Grande-i elhelyezkedés kulturális kontrasztot is nyújt a nemzetközibb parti területekhez képest, erősebb spanyol helyi hangulattal, miközben még mindig méltányos távolságra van Málaga városától és Marbellától. A part menti fejlesztésekben általában kisebb telkekkel ellentétben ez az ingatlan nagy olajfaligete valódi vidéki birtok hangulatát teremti a városi szolgáltatások elérhetőségén belül. Azok a vevők, akik több teret és hagyományos spanyol életélményt keresnek, nem pedig üdülőközpont-jellegű környezetet, ez a villa vonzó alternatívát kínál a parti lehetőségekhez képest, bár magasabb kezdeti befektetés mellett, amelyet a földterület méretének, a megalapozott tájtervezésnek és az autentikus elhelyezkedésnek különleges kombinációja indokol.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID