تقع هذه الفيلا في ألهورين إل غراندي، مالقة، وتقدم مساحة معيشية واسعة تبلغ 138 مترًا مربعًا على قطعة أرض كبيرة مساحتها 5134 مترًا مربعًا. يتميز العقار، الذي تم بناؤه في عام 1998، بـ 3 غرف نوم وحمامين. تقع في المناطق الداخلية ولكن مع وصول مريح لكل من المرافق الحضرية والمناطق الساحلية، وتجمع هذه الفيلا المنفصلة بين هدوء الحياة الريفية والقرب من الخدمات. يستفيد العقار من إطلالات الجبال وأحواض الحدائق المحيطة الناضجة، مما يخلق بيئة معيشية خاصة تبعد حوالي 17 كم عن مطار مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في ألهورين إل غراندي، وهي بلدة داخلية تحافظ على إمكانية الوصول إلى كل من مدينة مالقة (25 كم) والساحل المتوسطي (11 كم). على ارتفاع 238 مترًا، يقدم العقار موقعًا متوازنًا بين راحة الحضر والمناطق الطبيعية المحيطة. توفر البلدة مرافق محلية مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة مميزة للمجتمعات الداخلية الأندلسية.
يتناول هذا العقار احتياجات المعيشة الوظيفية من خلال تخطيطه الواسع المكون من ثلاث غرف نوم والذي يستوعب العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للضيوف. توفر المساحة الداخلية البالغة 138 مترًا مربعًا مساحة كافية للأنشطة اليومية، بينما تقدم قطعة الأرض الواسعة البالغة مساحتها 5134 مترًا مربعًا إمكانيات للمعيشة في الهواء الطلق. تنشئ مناطق الرواق المغطاة مساحة معيشة موسمية إضافية، وتلبي الحديقة الناضجة مع حمام السباحة الاحتياجات الترفيهية دون مغادرة العقار.
بصفتها عقارًا مكتملًا من عام 1998، تمثل هذه الفيلا بناءً قائمًا بدلاً من تطوير جديد. لقد صمد المبنى لأكثر من عقدين، مما يوضح سلامته الهيكلية وطول عمر تصميمه. يعكس حالة العقار عمره مع تنسيق الحدائق الناضج والأسس المستقرة، مما يوفر توفرًا فوريًا دون تأخيرات في البناء أو شكوك في الإنجاز المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا يقدم هذا العقار موقعًا على الواجهة البحرية أو وصولًا مباشرًا إلى البحر، مما يتطلب السفر للوصول إلى المناطق الساحلية. تفتقر الفيلا إلى فوائد البناء الحديث مثل أنظمة كفاءة الطاقة الأحدث أو تكنولوجيا المنازل الذكية الحديثة. لا يوفر العقار مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو الصالات الرياضية أو خدمات الأمن التي توجد عادةً في المجمعات السكنية. يتميز الأرض بشكل أساسي بأشجار الزيتون بدلاً من الحدائق الزخرفية المتقنة.
يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن توازن بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والساحلية. سيكون جذابًا للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة ومساحة خارجية للأطفال للعب. سيقدر عشاق الحدائق قطعة الأرض الواسعة المناسبة للزراعة أو مشاريع تنسيق الحدائق. قد يجد العاملون عن بعد البيئة الهادئة مساعدة على الإنتاجية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى مدينة مالقة عند الحاجة. يستوعب العقار أيضًا المشترين المهتمين بنمط الحياة الأندلسي مع عناصره المعمارية التقليدية مثل الأروقة المقوسة والأخشاب الخشبية. سيستفيد المتقاعدون الذين يبحثون عن عقار يمكن إدارته في مناخ شتاء معتدل من راحة الموقع على مدار العام.
تتميز الفيلا بعناصر البناء الأندلسية التقليدية بما في ذلك المداخل المقوسة والأسقف الخشبية التي تعكس التراث البنائي الإقليمي. تنشئ الأروقة المغطاة بالأقواس مساحات معيشة خارجية مميزة مع توفير الحماية من أشعة الشمس الحارقة. تدمج غرفة المعيشة وغرفة الطعام الداخلية مدفأة، باستخدام حلول تسخين عملية لليالي الأكثر برودة في الشتاء في الموقع الداخلي. يعالج تركيب تكييف الهواء متطلبات حرارة الصيف في المنطقة. يوضح العقار ممارسات البناء السكنية القياسية أواخر التسعينيات بجدران مبنية قوية وتركيبات نوافذ وأبواب إسبانية نمطية. يتم تجهيز المطبخ بالأجهزة القياسية لإعداد الوجبات العملية.
يتم عرض هذه الفيلا المنفصلة بسعر 590,000 يورو، مما يمثل قيمة كل من المسكن البالغة 138 مترًا مربعًا وقطعة الأرض الواسعة البالغة مساحتها 5,134 مترًا مربعًا. يعكس التسعير حالة العقار المكتملة، وتنسيق الحدائق الناضج، والموقع القائم داخل ألهورين إل غراندي. يتضمن التكلفة الميزات الهيكلية مثل الأروقة المغطاة وحمام السباحة الخاص والتحسينات الخارجية. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا العقار الفردي وليس مشروعًا تطويريًا، لذا فإن الأسعار ثابتة بدلاً من أن تكون متغيرة عبر أنواع الوحدات أو الأحجام المختلفة.
تنشئ هذه الفيلا إيقاعًا يوميًا للمعيشة يركز على التوازن بين الراحة الداخلية والاستمتاع بالهواء الطلق. قد تبدأ الصباحات بالقهوة على الرواق المغطى، والاستمتاع بإطلالات الجبال قبل أن يدفأ النهار. تسهل المطباخ الفسيح ومنطقة تناول الطعام تحضير الوجبات المنزلية باستخدام المكونات المحلية من الأسواق القريبة. تسمح قطعة الأرض الكبيرة لهواة البستنة بزراعة النباتات أو الحفاظ على أشجار الزيتون الموجودة. يمكن قضاء بعد الظهور بجانب حمام السباحة الخاص خلال الأشهر الأكثر دفئًا، بينما قد تشمل الأمسيات العشاءات على الشرفة أو التجمعات المريحة بجانب المدفأة في الشتاء. تتيح القرب من مركز بلدة ألهورين إل غراندي (ضمن 2 كم) تجارب التسوق وتناول الطعام المريحة دون فقدان شعور الملجأ الريفي. يدعم الموقع أسلوب حياة يقدر الخصوصية والمساحة مع الحفاظ على الاتصال بخدمات المجتمع.
تعمل الحياة اليومية حول هذا العقار بإيقاع بلدة أندلسية متوسطة الحجم تضم حوالي 27,500 نسمة. تشمل البنية التحتية المحلية 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية، تدعم احتياجات المعيشة العائلية. تتوفر الخدمات الصحية من خلال المركز الصحي في البلدة، مع وجود مرافق مستشفى أكثر شمولاً على بعد 8.9 كم في مالقة. توفر البلدة تسوقًا أساسيًا مع وجود محلات سوبرماركت ضمن 400 متر وعدد من الصيدليات (11 صيدلية ضمن 2 كم). للتسوق والترفيه الأوسع، تقدم مدينة مالقة على بعد 25 كم خيارات ممتدة. يتميز المنطقة بـ 26 منشأة رياضية، بما في ذلك Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande على بعد 1.1 كم.
تظهر الخريطة ألهورين إل غراندي في موقع داخلي من الساحل المتوسطي الجنوبي لإسبانيا، على بعد حوالي 25 كيلومترًا شمال شرق مدينة مالقة. تقع البلدة على ارتفاع 238 مترًا في التلال السفلية لجبال سييرا دي ميخاس. يوفر هذا الموقع نقطة مراقبة طبيعية مع إطلالات نحو البحر المتوسط والوديان المحيطة. يربط شبكة الطرق المرئية على الخريطة البلدة بكفاءة بالمناطق الساحلية ومدينة مالقة والمطار الدولي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ألهورين إل غراندي موقعًا استراتيجيًا في مقاطعة مالقة، تعمل كوصلة داخلية بين المناطق الساحلية والمناطق الجبلية. تقع البلدة على بعد حوالي 23 كم من Marbella و25 كم من مدينة مالقة، مما يضعها ضمن مسافة معقولة من مركزين حضريين رئيسيين في كوستا ديل سول. يسمح هذا الوضع للسكان بالوصول إلى كل من أجواء المنتجع الدولي في Marbella ووسائل الراحة الثقافية في مالقة مع الحفاظ على الإقامة في بلدة أندلسية أصغر وأكثر تقليدية.
توفر هذه الفيلا وصولاً عمليًا إلى وسائل الراحة الأساسية مع وجود أقرب سوبرماركت على بعد 386 مترًا فقط، يمكن الوصول إليه في غضون دقائق سيرًا على الأقدام. للرعاية الصحية، تقع الصيدليات بشكل مريح على بعد 145 مترًا من العقار. بينما تتطلب المرافق الطبية الأكثر شمولاً السفر إلى المستشفى على بعد 8.9 كم، يمكن تلبية الاحتياجات الصحية الأساسية محليًا. يسهل موضع العقار على بعد 17 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) الاتصالات الدولية بالسفر. للترفيه الساحلي، تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 11 كم، أي حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يستفيد عشاق الجولف من القرب من لاورو جولف على بعد 5.4 كم فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع على ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يستفيد هذا العقار من ارتفاع معتدل يؤثر على مناخه. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 17.8 درجة مئوية، مما يخلق ظروف معيشية مريحة معظم أيام السنة، مع متوسطات شتوية حوالي 13 درجة مئوية ودرجات حرارة صيفية تصل إلى حوالي 28 درجة مئوية. يوفر الموقع الداخلي درجات حرارة أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف مع الحفاظ على فصول شتاء معتدلة. يمتد موسم السباحة لمدة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، بشكل أساسي من يونيو إلى سبتمبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما لا تقع مباشرة على الساحل، يوفر هذا العقار الوصول إلى عدة شواطئ متوسطية ضمن نطاق 11-12 كم. هذه الشواطئ توفر فرصًا ترفيهية نمطية في كوستا ديل سول مع الرمال والبحر والخدمات المرتبطة. لعشاق الجولف، الموقع بشكل خاص مزايا مع وجود لاورو جولف على بعد 5.4 كم فقط، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى ملعب كامل مكون من 18 حفرة. تتضمن خيارات الجولف الإضافية ضمن 10 كم ميخاس جولف وكامبو لوس أوليفوس. يتميز المنطقة حول ألهورين إل غراندي بـ 26 منشأة رياضية، والخاصية تملك حمام سباحة خاص.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل ألهورين إل غراندي موقعًا استراتيجيًا في مقاطعة مالقة، تعمل كوصلة داخلية بين المناطق الساحلية والمناطق الجبلية. تقع البلدة على بعد حوالي 23 كم من Marbella و25 كم من مدينة مالقة، مما يضعها ضمن مسافة معقولة من مركزين حضريين رئيسيين في كوستا ديل سول. يسمح هذا الوضع للسكان بالوصول إلى كل من أجواء المنتجع الدولي في Marbella ووسائل الراحة الثقافية في مالقة مع الحفاظ على الإقامة في بلدة أندلسية أصغر وأكثر تقليدية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL472516
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل Aquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في ألهورين إل غراندي عرض قيمة مختلف. بينما توفر المشاريع الساحلية وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ وبناءً أحدث بنقاط سعرية أقل، تتميز عادةً بعقارات أصغر بمساحة أرض محدودة. تقدم هذه الفيلا الداخلية أرضًا أكبر بكثير (5134 متر مربع) مقارنة بما يتوفر عمومًا في المشاريع الساحلية، مما يوفر خصوصية أكبر ومساحة خارجية. يعكس النقاط السعرية البالغة 590,000 يورو كل من الطبيعة القائمة للعقار والحيازة الأرضية الكبيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID