立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アラウリン・エル・グランデの都市環境に位置し、商業施設や公共サービスまで徒歩圏内です。内陸部に位置しながらも、マラガ空港まで直線距離で17キロメートル、海岸まで11キロメートルというアクセスの良さを備えています。周囲にはオリーブの木が植えられた地形が広がり、マラガ湾の眺めを楽しむことができます。
3つの寝室と2つの浴室を持つ138平方メートルの居住空間は、家族での居住や休暇用住宅としてのニーズに応えます。広い5,134平方メートルの敷地はプライバシーと自由を提供し、屋外プールと庭での生活を可能にします。2階建て構造で、1階には共有スペースと2つの寝室、塔の上にある2階目には主寝室を配置し、機能的な住空間を実現しています。
1998年に完成したこの物件は、建築から20年以上経過していますが、手入れが行き届いた状態です。伝統的なスペイン建築の要素を現代的な設備と組み合わせ、アーチ型のポーチと木製の梁が特徴です。空調設備や薪ストーブなどの現代的な快適さも備えており、完成した住宅の状態を維持しています。
この物件は都市部の住宅街にはなく、内陸部の田園地帯に位置しているため、ビーチへの直接アクセスはありません。車は必要ではありませんが、周辺を完全に探索するには便利です。敷地は広大ですが、周囲には他の住宅があり、完全に孤立した場所ではありません。この物件は新しい開発プロジェクトではなく、既存の住宅です。
この物件は、スペインの田園地帯の雰囲気を楽しみながらも都市の利便性を求める人々に適しています。南スペインでの定住を考えている家族や、年間数ヶ月を過ごすための第二の家を探している人々にとって魅力的な選択肢です。ゴルフ愛好家は、近くのラウロゴルフコースやその他の複数のゴルフ場まで短距離でアクセスできるメリットを享受できます。また、自給自足の生活やガーデニングに関心がある人々にとっても、広大な敷地と既に植えられたオリーブの木が魅力的でしょう。地元の文化に浸りたいと考えている人や、スペインの田舎での穏やかな生活を体験したい人々にとって、この物件は理想的な選択肢です。
この住宅の品質は、その年齢を考慮しても優れた状態を保っています。伝統的なスペイン建築の要素を現代的な設備と組み合わせ、耐久性のある材料を使用して建設されています。アーチ型のポーチと木製の梁は、美観だけでなく、夏の暑さを和らげる実用的な機能も提供しています。内装は明るく、リビングダイニングルームには暖炉が設置されており、冬の寒い時期にも快適に過ごせます。すべての寝室にはエアコンが設置されており、一年中快適な温度を保つことができます。キッチンは完全に設備されており、ダイニングエリアに接続されており、家族やゲストとの交流を容易にします。屋外には、洗濯/バーベキューエリアが設置され、日常の生活を支援します。全体として、この物件は適切な維持管理が行われており、入居後すぐに快適な生活を始めることができる状態です。
この物件の価格は590,000ユーロからとなっており、138平方メートルの居住スペースと5,134平方メートルの広大な敷地を含んでいます。この価格には、既に設置された空調設備、屋外プール、電動ゲート、および整備された庭園が含まれています。近隣の類似物件と比較すると、この価格は広い敷地、良好な状態、そしてマラガ湾の景色を考慮すると、この地域では合理的な価格設定です。エネルギー効率の面では、標準的なスペインの住宅と同様の評価となっています。
このアラウリン・エル・グランデの物件での生活は、スペインの田園地帯と都市の利便性のバランスを体現しています。朝はオリーブ畑に囲まれたテラスでコーヒーを飲み、その後は近くの村で買い物をすることが日常の一部となります。夏には、自宅のプールで過ごすことができ、週末には数キロ離れた海岸へ日帰り旅行も可能です。周辺には多数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。夕方には、マラガ湾の景色を眺めながら、アーチ型のポーチで食事を楽しむことができます。この地域の穏やかなペースは、都会の喧騒から離れたい人々にとって魅力的で、スペインの真の生活体験を提供します。
アラウリン・エル・グランデでの生活は、便利さと静けさのバランスが取れています。この地域には約27,552人の住民がおり、7つの小学校、3つの中等学校、1つの健康センターが整備されています。生活に必要な基本的な施設は近くにあり、薬局はわずか145メートル、スーパーマーケットは386メートルの距離にあります。医療施設は8.9キロメートルの距離にあり、緊急時のアクセスも確保されています。公共交通機関は8路線があり、55の停留所が地域をカバーしています。これにより、車を使わずとも移動が可能です。地域には26のスポーツ施設があり、シウダ・デポルティバ・デ・アラウリン・エル・グランデまで1.1キロメートルです。年間を通じて34の地元のお祭りが開催され、コミュニティの一員として文化を体験する機会が豊富にあります。
この地図はアラウリン・エル・グランデの位置を示し、物件と主要な施設やアトラクションとの関係を表しています。内陸部に位置しながらも、マラガ空港と海岸への近さがわかります。周辺にはラウロゴルフコースやミラドール・デ・シエラ・ゴルダ展望台などの主要なランドマークが示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アラウリン・エル・グランデは、マラガ県の内陸部に位置する魅力的な町です。マラガ市までは25キロメートル、マルベージャまでは23キロメートルと、主要な沿岸都市へのアクセスが良好な場所にあります。この立地は、海岸沿いの喧騒から離れつつも、都市施設へのアクセスを維持したい人々に適しています。アラウリン・エル・グランデは面積73.1平方キロメートル、人口27,552人の町で、スペインの田園地帯の生活と沿岸の都市施設のバランスが取れた場所として知られています。他の主要都市との距離は、アルヘシラス（88キロメートル）やアリカンテ（408キロメートル）など、地域全体へのアクセスも容易です。
この物件からの主要施設へのアクセスは非常に良好です。マラガ空港までは直線距離で17キロメートル、車でおよそ20分です。海岸までの最寄りのビーチ（プレヤ・トレブランカ＝カルバハル、プレヤ・デ・トレブランカ、プレヤ・デ・ロス・ボリチェス）まで11〜12キロメートル、車で15〜20分で到着できます。ゴルフ愛好家には、ラウロゴルフ（5.4キロメートル）、ミハスゴルフ（9.8キロメートル）、カンポ・ロス・オリボス（10キロメートル）など複数のゴルフ場が近くにあります。日常生活に必要な施設も近くにあり、スーパーマーケット（386メートル）、薬局（145メートル）まで歩いて行けます。大都市へのアクセスも良好で、マラガ市（25キロメートル）やマルベージャ（23キロメートル）まで車で30〜40分です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は海抜238メートルに位置し、年間平均気温17.8°Cの快適な気候を享受しています。気温は冬季の13°Cから夏季の28°Cの間で変動し、一年を通じて過ごしやすい環境です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は明るく晴れた日が続きます。水泳に適した水温（20°C以上）は年間4ヶ月続き、屋外プールや近くのビーチで水泳を楽しむことができます。内陸部に位置しているため、海岸沿いよりも湿度が低く、夏季も比較的過ごしやすい気候です。周囲の地形は穏やかな起伏があり、オリーブ畑が広がる風景は典型的なアンダルシアの田園風景を形成しています。ミラドール・デ・シエラ・ゴルダ展望台まで4.1キロメートルで、周囲の美しい景色を一望できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から車で15〜20分の距離に、プレヤ・トレブランカ＝カルバハル、プレヤ・デ・トレブランカ、プレヤ・デ・ロス・ボリチェスなどのビーチが広がっています。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、夏季には多くのレジャー活動を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には特に魅力的な立地で、ラウロゴルフ（5.4キロメートル）、ミハスゴルフ（9.8キロメートル）、カンポ・ロス・オリボス（10キロメートル）、カンポ・ロス・ラゴス（10.8キロメートル）など複数の質の高いゴルフ場が近くにあります。自宅の敷地内にはプライベートプールが備わっており、公的なビーチに行かなくても水泳を楽しむことができます。地域全体に26のスポーツ施設があり、シウダ・デポルティバ・デ・アラウリン・エル・グランデ（1.1キロメートル）では様々なスポーツ活動に参加できます。周辺の山々ではハイキングや自然散策も楽しむことができ、多彩なレクリエーションオプションが利用可能です。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アラウリン・エル・グランデは、マラガ県の内陸部に位置する魅力的な町です。マラガ市までは25キロメートル、マルベージャまでは23キロメートルと、主要な沿岸都市へのアクセスが良好な場所にあります。この立地は、海岸沿いの喧騒から離れつつも、都市施設へのアクセスを維持したい人々に適しています。アラウリン・エル・グランデは面積73.1平方キロメートル、人口27,552人の町で、スペインの田園地帯の生活と沿岸の都市施設のバランスが取れた場所として知られています。他の主要都市との距離は、アルヘシラス（88キロメートル）やアリカンテ（408キロメートル）など、地域全体へのアクセスも容易です。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL472516
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アラウリン・エル・グランデに位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルの他の地域とは異なる特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランターナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）といった沿岸部の開発プロジェクトと比較すると、この物件はより広大な敷地とプライバシーを提供し、価格はやや高めですが、それに見合う価値があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などの新興リゾート地とは異なり、アラウリン・エル・グランデは確立されたコミュニティを持ち、地元の生活文化が根付いています。内陸部にあるため、沿岸部のリゾートよりも気温がやや低く、夏季の過ごしやすさが特徴です。また、マラガ市やマルベージャへのアクセスが良好なため、都市施設と田園環境の両方の利点を享受できるバランスの取れた立地と言えます。ゴルフ施設の豊富さは、マルベージャやエステポナの高級リゾート地に匹敵するレベルであり、比較的経済的な価格帯でゴルフ生活を送ることができる点が大きな魅力です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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