关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于阿尔奥林埃尔格兰德的城市环境中，海拔238米。它位于内陆地区，生活设施步行可达，包括386米外的超市和145米外的药店。该位置在乡村宁静与城市可达性之间提供了平衡，距离马尔贝拉和马拉加等大城市分别只有23公里和25公里。
该别墅适合寻求宽敞居住环境的人士，三间卧室适合家庭或作为第二居所。大面积地块提供了隐私和户外空间，包括游泳池和花园。空调和壁炉的存在使住宅全年舒适，既适合该地区炎热的夏季，也适合较为温和的冬季。
这是一处建于1998年的现有物业，被描述为"已完成"。作为现有建筑，它提供了即时可用的优势，没有与新开发项目相关的不确定性。该建筑采用传统西班牙建筑风格，配有木梁和拱门，以及适合地中海气候的实用设施，如有盖门廊和户外生活区。
该别墅不直接位于海滨，意味着海滩距离11-12公里，需要车辆才能到达。虽然生活设施步行可达，但该地区位于内陆，不直接位于旅游海滨城镇。建于1998年的住宅没有注明能源效率标签，可能意味着在不进行改造的情况下不符合最新的能源标准。
这座别墅适合寻求在西班牙南部永久住宅或第二居所的个人或家庭，注重隐私、空间以及乡村和城市生活环境的平衡。该物业适合希望避开直接海滨地区喧嚣但仍然希望在合理距离内居住在海边和设施附近的人们。附近的高尔夫球场使其对高尔夫爱好者有吸引力，而大花园和游泳池适合有孩子的家庭或喜欢户外生活的人们。住宅的完成状态意味着无需等待交付，这对希望在短期内搬入的买家具有吸引力。此外，附近多所学校和医疗设施的位置为有学龄儿童的家庭提供了可能性。内陆宁静与相对短距离到达马尔贝拉和马拉加等城市的结合也使适合在这些城市工作但希望居住在更安静环境中的人们。该别墅也可用作具有租赁潜力的度假屋，考虑到该地区对游客的吸引力。
这座建于1998年的别墅展现了传统西班牙建筑风格，注重耐用材料。该建筑包括特色木梁和拱门，营造地中海氛围。外墙可能采用传统西班牙风格执行，薄层灰泥在砌体上，适合当地气候。室内，壁炉不仅是装饰元素，在地区较冷的冬季也具有功能性。卧室和客厅的空调表明了对炎热季节舒适度的关注。厨房设备齐全，与餐饮区开放式连接，支持现代生活方式。浴室设施齐全，主卧套房位于楼上。外部空间精心设计，拥有成熟花园和游泳池，表明多年的维护和规划。户外洗衣/烧烤区的存在强调了以户外生活为重点的生活方式，这是西班牙文化的典型特征。电动大门和地块围栏结合了安全性和美观性，而半圆形有盖门廊提供防晒遮蔽并增加生活空间的功能性。
该别墅起价59万欧元，相当于每平方米居住面积约4,276欧元。这个价格反映了138平方米宽敞居住空间与5,134平方米超大土地面积的结合，这在当地地区是罕见的。与附近类似项目相比，如托雷马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该别墅位于较高价位区间。这是合理的，因为其独特的土地大面积、已完成建筑和无需等待新开发项目常见的等待时间即可直接使用的特点。
在这座阿尔奥林埃尔格兰德别墅的日常生活结合了乡村宁静和城市设施的便利。早晨，您可以在有盖门廊上享用咖啡，俯瞰地块上的橄榄树，晨光洒在花园上。附近超市和药店的步行可达性使日常购物和医疗需求变得实用。前往太阳海岸的海滩需要约15-20分钟的车程，这使您能够在白天享受海滩，晚上返回内陆的宁静。距离仅5.4公里的劳罗高尔夫球场为高尔夫爱好者提供了娱乐机会。拥有超过27,000居民的阿尔奥林埃尔格兰德社区提供充足的本地设施，包括学校、医疗保健和餐馆，而马尔贝拉和马拉加等大城市在25公里范围内提供更广泛的购物和文化机会。海拔238米的位置确保了夏季月份更温和的温度和俯瞰周围环境的全景。
这座阿尔奥林埃尔格兰德别墅的生活环境提供了乡村宁静和城市设施之间的平衡。该位置位于日常设施步行范围内，如超市（386米）和药店（145米），使常规购物和医疗需求变得实用。更广泛的购物和文化选择，马拉加（25公里）和马尔贝拉（23公里）等大城市在30分钟车程内可达。阿尔奥林埃尔格兰德健康中心和8.9公里外的医院提供附近的医疗服务。教育设施充足，地区有七所小学和三所中学，使该位置适合有儿童的家庭。地区26个体育设施的存在，包括1.1公里外的Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande体育中心，提供多样化的娱乐机会。公共交通连接良好，地区有八条公交线路和55个站点，便于无车出行。海拔238米的位置确保了比直接沿海地区更温和的气候，同时提供周围自然和马拉加湾的全景视野。
地图显示了该别墅在南部西班牙马拉加省阿尔奥林埃尔格兰德的位置。该地块位于海拔238米的城市环境中，海岸约11-12公里，马尔贝拉和马拉加等大城市分别距离25公里和23公里。该位置在内陆和海岸之间提供战略位置，各种设施和景点触手可及。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于阿尔奥林埃尔格兰德，马拉加省的一个城市，面积73.1平方公里，约27,552居民（2025年）。该位置位于太阳海岸的内陆，距离马尔贝拉（147,958居民）23公里和马拉加（579,076居民）25公里，该地区的两个重要城市。这种定位在小城市的宁静和大城市中心的可达性之间提供了平衡。与直接海滨位置相比，阿尔奥林埃尔格兰德提供更真实的西班牙生活环境，旅游压力较小，同时该地区的主要景点，如海滩和机场，保持在合理距离内。该城市是南部西班牙安达卢西亚自治区的一部分，以其传统特色和自然环境而闻名。
该别墅提供了各种设施的便利可达性。最近的海滩，包括Playa Torreblanca-Carvajal、Playa de Torreblanca和Playa de los Boliches，距离11-12公里，意味着约15-20分钟的车程。马拉加-太阳海岸机场位于17公里距离，便于往返国际目的地。对于高尔夫爱好者，附近有多种选择：劳罗高尔夫球场距离5.4公里，米哈斯高尔夫球场距离9.8公里，坎波洛斯奥利沃斯球场距离10公里。马尔贝拉（23公里）和马拉加（25公里）等城市在30分钟内可达，提供广泛的购物和文化选择。超市和药店等日常设施位于步行距离内（分别为386米和145米），提高了实用宜居性。对于电动汽车，10公里距离处可找到充电桩。这些可达性的组合使该位置既适合永久居民，也适合将房屋用作度假屋的人士。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于阿尔奥林埃尔格兰德海拔238米处，提供冬季平均气温13°C至夏季28°C的气候。年平均气温为17.8°C，确保了安达卢西亚内陆地区典型的温和冬季和温暖夏季。海拔高度在夏季月份相对于直接沿海地区提供了一定的热量缓解。该地区的游泳季节持续约四个月，水温达到至少20°C。5000多平方米的地块，主要种植橄榄树，反映了在该气候中茁壮成长的地中海植被。该位置提供了周围山丘和马拉加湾的全景，强调了该地区的地理特征。住宅精心维护的花园中各种植物的存在表明当地环境适合多种地中海植物物种。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
太阳海岸的海岸，距离11-12公里的多个海滩，为别墅居民提供了娱乐机会。最近的海滩是Playa Torreblanca-Carvajal、Playa de Torreblanca和Playa de los Boliches，15-20分钟车程可达。这些海滩提供典型的地中海体验，有沙滩和清澈的海水，适合四个月游泳季节内的游泳和水上运动活动。对于高尔夫爱好者，附近有出色的设施，劳罗高尔夫球场仅5.4公里，米哈斯高尔夫球场9.8公里。10公里处的坎波洛斯奥利沃斯球场也提供高尔夫机会。该地区拥有26个体育设施，包括1.1公里外的Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande体育中心，使各种体育活动成为可能。内陆宁静与相对较近的海滩和体育设施可达性的结合使该位置适合以户外娱乐为重点的积极生活方式。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于阿尔奥林埃尔格兰德，马拉加省的一个城市，面积73.1平方公里，约27,552居民（2025年）。该位置位于太阳海岸的内陆，距离马尔贝拉（147,958居民）23公里和马拉加（579,076居民）25公里，该地区的两个重要城市。这种定位在小城市的宁静和大城市中心的可达性之间提供了平衡。与直接海滨位置相比，阿尔奥林埃尔格兰德提供更真实的西班牙生活环境，旅游压力较小，同时该地区的主要景点，如海滩和机场，保持在合理距离内。该城市是南部西班牙安达卢西亚自治区的一部分，以其传统特色和自然环境而闻名。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL472516
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，该别墅位于较高价格区间，起价59万欧元。相比之下，托雷马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等项目提供显著更低的价格。然而，价格差异被该别墅的几个独特特征所证明。首先，它提供已完成、立即可用的物业，没有新开发项目通常遇到的延迟不确定性。其次，它包括超过5000平方米的非常大的地块，在拥挤的海滨地区这将罕见且昂贵得多。第三，阿尔奥林埃尔格兰德的位置提供了比直接旅游海滨地区更真实的西班牙生活环境，这对寻求永久居所或更安静度假胜地的买家可能具有吸引力。乡村隐私与城市设施和短距离海岸娱乐可达性的结合创造了独特的价值主张，与海滨地区大多数公寓项目无法直接比较。此外，与该价格区间内大多数可比物业相比，该别墅提供更多的户外空间和隐私，使其特别适合重视这些方面的买家。
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