Questa villa indipendente situata ad Alhaurín el Grande offre uno spazio abitativo di 138 m² su un terreno di 5134 m². Con tre camere da letto e due bagni, la proprietà è stata completata nel 1998 e si trova a 238 metri sul livello del mare. La posizione strategica permette di godere di viste sulla Baia di Málaga pur rimanendo a breve distanza dai servizi urbani e dalle principali infrastrutture della Costa del Sol. La proprietà è interamente recintata e gode di un giardino maturo con piscina privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona urbana di Alhaurín el Grande, con servizi essenziali a distanza di camminata. Si trova a 17 km dall'aeroporto di Málaga e a circa 11 km dalle spiagge più vicine. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e l'accessibilità ai centri urbani, con Marbella e Málaga raggiungibili in circa 25 km di distanza.
Questa proprietà soddisfa le esigenze di chi cerca una residenza spaziosa con tre camere da letto distribuite su due livelli. La superficie abitabile di 138 m² offre spazio sufficiente per una famiglia, mentre il terreno di 5134 m² fornisce privacy e spazio esterno. La presenza di aria condizionata in tutte le camere da letto e un camino nel soggiorno la rendono adatta per l'uso durante tutto l'anno nella regione mediterranea.
La villa è stata completata nel 1998, rappresentando quindi una proprietà consolidata con finiture stabilite. Essendo una costruzione già esistente, non ci sono tempi di attesa per il completamento o rischi legati a ritardi nella costruzione. La proprietà è stata mantenuta in buone condizioni nel corso degli anni, come dimostrano gli elementi strutturali e le finiture che si presentano ben conservate.
Questa villa non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, poiché è una proprietà indipendente su terreno privato. Non sono disponibili servizi comuni come portineria, aree fitness condivise o parcheggi designati per ospiti. La proprietà non è situata in zona pedonale e richiede l'utilizzo di un veicolo per raggiungere alcuni servizi sebbene i negozi di base siano accessibili a piedi. La struttura non è classificata come nuova costruzione.
Questa proprietà è adatta per chi cerca una residenza permanente nella regione di Málaga che offra spazio e privacy senza sacrificare l'accesso ai servizi. È particolarmente indicata per famiglie che desiderano stabilirsi in un ambiente più tranquillo rispetto alla costa ma con la possibilità di raggiungere le spiagge in breve tempo. Anziani che cercano una residenza su un distintivo piano con spazio esterno gestibile troverebbero qui una soluzione adatta, specialmente considerando la vicinanza a servizi medici e farmacie. Anche professionisti che lavorano in remoto potrebbero apprezzare l'ambiente tranquillo per concentrarsi, pur avendo la possibilità di raggiungere facilmente i centri urbani per necessità lavorative o sociali. Infine, la proprietà potrebbe interessare chi cerca una seconda residenza per le vacanze, con potenzialità di affitto quando non occupata, data la posizione richiesta tra Alhaurín el Grande e Alhaurín de la Torre.
La villa presenta finiture tipiche della costruzione andalusa della fine degli anni '90, con attenzione ai dettagli architettonici tradizionali. La struttura è caratterizzata da un portico semicircolare coperto con archi e travi in legno che crea uno spazio esterno riparato, adatto per il clima mediterraneo. Internamente, le finiture includono pavimenti pratici e durevoli, adatti a una residenza per tutto l'anno. L'impianto di aria condizionata installato nelle camere da letto rappresenta un comfort moderno aggiunto alla struttura originale. La cucina è completamente attrezzata e aperta su una zona pranzo confortevole, ottimizzando gli spazi abitativi. Al piano superiore, nella torre, la terza camera da letto gode di un bagno privato e armadi integrati, dimostrando un'attenzione all'utilizzo funzionale degli spazi. Esternamente, la piscina è ben inserita nel giardino maturo con varietà di piante che richiedono manutenzione moderata, mentre la presenza di un'area lavanderia/barbecue all'aperto amplia le funzionalità della proprietà. La cancellata elettrica e l'area parcheggio privata completano gli elementi di praticità e sicurezza.
Questa villa indipendente è disponibile a un prezzo di partenza di €590.000, riflettendo la sua posizione ad Alhaurín el Grande, la generosa superficie del terreno di 5134 m² e le finiture ben mantenute. Il prezzo include una costruzione di 138 m² con tre camere da letto, due bagni, piscina privata e giardino maturo. Considerando le dimensioni del terreno e la posizione, questo valore si posiziona nella fascia media-alta per proprietà comparabili nella zona, con una potenziale variazione in base alle condizioni specifiche del mercato al momento dell'acquisto e alle negoziazioni tra le parti.
Alhaurín el Grande offre uno stile di vita autentico dell'Andalusia interna, dove il ritmo quotidiano è dettato dalle stagioni e dalla tradizione. La posizione della villa permette di godere della tranquillità della campagna olivicola mantenendo comunque la comodità dei servizi urbani a breve distanza. Le mattine iniziano con la luce del sole che filtra tra gli ulivi secolari, mentre le serate possono trascorrere sulla veranda coperta godendo della brezza fresca. La piscina privata diventa il centro della vita estiva, mentre durante i mesi più freschi il camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti rende la gestione domestica pratica senza dover affrontare lunghi spostamenti. La posizione elevata a 238 metri sul livello del mare offre una temperatura leggermente più gradevole durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere, con la possibilità di raggiungere la costa in pochi minuti di auto quando si desidera il mare.
La vita quotidiana in questa posizione combina l'autenticità di un paese andaluso con la comodità dei servizi moderni. A soli 386 metri si trova un supermercato per gli acquisti di base, mentre a 145 metri c'è una farmacia facilmente accessibile. La struttura sanitaria locale è a 8,9 km, circa 15 minuti di auto, offrendo assistenza medica senza dover raggiungere i grandi centri urbani. Per la mobilità, la zona è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 55 fermate nei dintorni, anche se l'auto rimane il mezzo più pratico per spostamenti più ampi. I ristoranti e i caffè nei paraggi offrono opportunità di socializzazione senza doversi allontanare troppo da casa. La posizione permette di accedere a 26 strutture sportive nella zona, compreso il centro sportivo di Alhaurín el Grande a soli 1,1 km, fornendo diverse opzioni per mantenersi attivi. La presenza di 7 scuole elementari e 3 scuole medie nella zona la rende una posizione adatta anche per famiglie con figli in età scolare.
La carta mostra la posizione della villa nel contesto geografico della regione, evidenziando la sua collocazione strategica tra Alhaurín el Grande e Alhaurín de la Torre. Si può osservare come la proprietà goda di una posizione privilegiata che unisce l'accessibilità ai servizi urbani con la vicinanza a risorse naturali come il campo da golf Lauro Golf e le aree panoramiche della Sierra Gorda. La distanza di 17 km dall'aeroporto di Málaga e 11 km dalle spiagge della Costa del Sol conferma l'equilibrio tra vita rurale e accessibilità ai centri turistici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a 23 km da Marbella e 25 km da Málaga, due dei centri più dinamici della provincia. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un ambiente rurale mantenendo comunque un facile accesso alle infrastrutture urbane, servizi e opportunità di lavoro delle città più grandi. A differenza delle località puramente turistiche sulla costa, Alhaurín el Grande offre uno stile di vita autentico e comunitario, con una popolazione residente di circa 27.552 abitanti che garantisce vitalità durante tutto l'anno. La sua posizione a 17 km dall'aeroporto internazionale di Málaga la rende convenientemente collegata con il resto d'Europa e oltre, mentre la vicinanza alle montagne e alla costa offre un paesaggio variegato che rappresenta un microcosmo della diversità geografica della provincia di Málaga.
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km di distanza, raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a soli 17 km, circa 20 minuti di traffico normale, facilitando i collegamenti internazionali. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni nelle vicinanze, con Lauro Golf a 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km, tutti accessibili entro 15-20 minuti. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina è a 10 km di distanza. I servizi urbani essenziali come supermercati e farmacie sono accessibili a piedi, rispettivamente a 386 metri e 145 metri, mentre per ospedali e servizi specializzati è necessario spostarsi verso Málaga a 25 km o Marbella a 23 km, entrambe raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a 238 metri sul livello del mare, godendo di un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi. La temperatura media annua nella zona è di 17,8°C, con inverni miti ed estati calde ma temperate dall'altitudine. Lo stazionamento balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo le spiagge accessibili per la maggior parte della stagione estiva. La posizione offre un buon compromesso tra il calore costiero e il fresco delle alture interne, con circa 300 giorni di sole all'anno. La vegetazione circostante, dominata dagli ulivi secolari sul terreno di 5134 m², non richiede eccessiva manutenzione e contribuisce a creare un ambiente naturale tipico del paesaggio andaluso. Durante i mesi più caldi, l'altitudine offre un sollievo rispetto alle temperature più elevate registrate lungo la costa, mantenendo un ambiente più gradevole per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 11 km dalla proprietà, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, raggiungibili in breve tempo in auto. Queste spiagge offrono sabbia fine e servizi balneari completi, ideali per giornate di relax al mare. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con campi prestigiosi come Lauro Golf a soli 5,4 km, seguito da Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. Il centro sportivo Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 1,1 km offre strutture per attività sportive diverse, mentre i 26 impianti sportivi nella zona garantiscono opzioni ricreative per tutte le età e preferenze. La vicinanza a Mirador de Sierra Gorda, a 4,1 km, permette inoltre escursioni panoramiche nella natura circostante, con vista sulle montagne locali e verso la costa in giornate di cielo limpido.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a 23 km da Marbella e 25 km da Málaga, due dei centri più dinamici della provincia. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un ambiente rurale mantenendo comunque un facile accesso alle infrastrutture urbane, servizi e opportunità di lavoro delle città più grandi. A differenza delle località puramente turistiche sulla costa, Alhaurín el Grande offre uno stile di vita autentico e comunitario, con una popolazione residente di circa 27.552 abitanti che garantisce vitalità durante tutto l'anno. La sua posizione a 17 km dall'aeroporto internazionale di Málaga la rende convenientemente collegata con il resto d'Europa e oltre, mentre la vicinanza alle montagne e alla costa offre un paesaggio variegato che rappresenta un microcosmo della diversità geografica della provincia di Málaga.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL472516
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ad Alhaurín el Grande, questa villa si distingue per le sue dimensioni generose sia in termini di superficie abitativa che di terreno, rispetto ad altre proprietà nella stessa fascia di prezzo. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950 ma offrono tipicamente appartamenti con metrature inferiori e senza lo spazio estero privato di 5134 m² disponibile qui. Allo stesso modo, Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, rappresenta opzioni più compatte e spesso all'interno di complessi residenziali con spazi comuni anziché aree private estese. Etherna Homes 2 a Estepona, sebbene nella stessa fascia di prezzo approssimativa, si concentra su soluzioni più moderne e spesso in posizione costiera, dove i terreni di questa dimensione sarebbero estremamente rari o proibitivi dal punto di vista economico. La vera differenziazione di questa proprietà sta nell'offrire un'esperienza di vita rurale autentica con spazio e privacy, pur rimanendo a breve distanza da tutti i servizi e le attrazioni della Costa del Sol, un equilibrio difficile da trovare nelle zone più puramente turistiche o nelle nuove costruzioni moderne.
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