Vilă independentă situată în Alhaurín el Grande, Málaga, finalizată în 1998. Proprietatea se află într-o zonă urbană cu acces la facilități locale, oferind un spațiu de locuit de 138 m² pe un teren generos de 5134 m². Cu 3 dormitoare și 2 băi, această vilă combină caracteristicile tradiționale ale unei case de țară cu accesibilitatea la viața urbană și proximitatea atât a zonei costiere, cât și a facilităților urbane din Málaga și Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în Alhaurín el Grande, o localitate urbană din provincia Málaga, la 17 km de aeroport și la 238 m deasupra nivelului mării. Amplasamentul oferă acces la facilități esențiale în raza de 2 km, inclusiv supermarket la 386 m și farmacie la 145 m, combinând beneficiile unei locații urbane cu caracterul rural al zonei.
Vila răspunde nevoilor de spațiu și intimitate cu cele trei dormitoare și terenul extins de peste 5000 m². Distribuția pe două etaje oferă separare între zonele de zi și cele de noapte, iar prezența aerului condiționat asigură confort termic în climatele mediteraneene. Proprietatea este potrivită pentru rezidență permanentă sau ca reședință secundară.
Proprietatea a fost finalizată în 1998 și este considerată o construcție completă. Fiind o vilă existentă și nu un proiect nou, nu există faze de construcție sau planuri de dezvoltare viitoare. Starea actuală reflectă finalizarea totală a tuturor elementelor structurale și de finisare conform standardelor din perioada respectivă.
Proprietatea nu este situată în primul rând la malul mării, necesită transport auto pentru accesul la plaje (aproximativ 11 km) și nu beneficiază de servicii de concierge sau facilități comunitare tipice proiectelor rezidențiale noi. De asemenea, datorită amplasării sale la 238 m deasupra nivelului mării, temperaturile pot fi ușor mai scăzute iarna comparativ cu zonele costiere.
Această proprietate se potrivește în special pentru familii sau cupluri care caută o reședință permanentă cu caracter mediteranean sau o casă de vacanță spațioasă. Amplasarea sa în Alhaurín el Grande o face potrivită pentru cei care doresc acces facil la facilitățile urbane fără a fi în centrul aglomerat al orașelor turistice. De asemenea, proprietatea reprezintă o opțiune interesantă pentru persoanele care lucrează la distanță și beneficiază de spații de birou acasă, datorită liniștii zonei și accesului la internet urban. Investitorii interesați de închirieri pe termen lung ar putea găsi atractivă această proprietate, având în vedere poziționarea sa aproape de facilități și potențialul de a atrage chiriași care caută o experiență autentică andaluză.
Vila prezintă elemente tradiționale de construcție specific regiunii, inclusiv grinzi de lemn vizibile și arcade care definesc spațiul exterior acoperit. Interiorul beneficiază de finisaje funcționale, cu pardoseli practice pentru climatul mediteranean și ferestre care optimizează ventilația naturală. Sistemul de aer condiționat asigură confortul termic în lunile mai calde, în timp ce șemineul din living oferă o sursă suplimentară de căldură în perioadele mai răcoroase. Bucătăria este complet utilată, permițând utilizarea imediată a spațiului. Exteriorul este bine întreținut, cu o grădină matură și piscină privată, demonstrând o atenție constantă la mentenanță pe parcursul anilor de existență a proprietății.
Prețul de pornire pentru această vilă independentă este de 590.000 €, reflectând caracteristicile proprietății inclusiv suprafața generoasă de locuit de 138 m² și terenul extins de 5134 m². Prețul ține cont de starea bună a construcției, amplasarea în Alhaurín el Grande și proximitatea față de facilități urbane. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, prețul se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței locale, oferind un raport echilibrat între spațiu, facilități și locație.
Viața de zi cu zi în această vilă se caracterizează printr-un ritm relaxat, beneficiind de intimitatea oferită de terenul extins de peste 5000 m², predominant plantat cu măslini. Dimineața, rezidenții se pot bucura de cafea pe terasa acoperită, cu vedere spre Marea Alborán, în timp ce după-amiaza pot alege între relaxarea la piscină sau explorarea localității Alhaurín el Grande. Proximitatea facilităților urbane permite desfășurarea activităților cotidiene fără efort, în timp ce distanța moderată față de aglomerația costieră asigură un mediu mai liniștit. Seara, zona exterioară cu grătar oferă un spațiu adecvat pentru mese în aer liber, profitând de clima blândă a Andaluziei pe tot parcursul anului.
Alhaurín el Grande oferă o infrastructură completă pentru viața de zi cu zi, cu 7 școli primare și 3 secundare, un centru de sănătate și numeroase facilități comerciale. Localitatea este bine conectată prin rețeaua de transport public cu 8 linii și 55 de stații de autobuz în zona. La nivel regional, Málaga (25 km) și Marbella (23 km) sunt accesibile pentru servicii specializate, opțiuni culturale și evenimente. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la doar 17 km, asigurând conexiuni aeriene bune atât pentru zboruri interne cât și internaționale. Infrastructura rutieră permite deplasarea eficientă în regiune, cu timpuri de condus de aproximativ 20-30 minute până la principalele orașe costiere.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în Alhaurín el Grande, evidențiind accesul la principalele artere rutiere către Málaga și Marbella. Punctele de interest, inclusiv terenurile de golf, plajele și aeroportul, sunt marcate pentru a oferi o înțelegere clară a distanțelor reale față de aceste destinații cheie. Zona verde extinsă a proprietății este vizibilă în contrast cu dezvoltarea urbană din împrejurimi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, echidistantă de orașele importante Málaga (25 km) și Marbella (23 km). Această amplasare intermediară permite accesul facil la serviciile și facilitățile ambelor centre urbane majore, rămânând în același timp într-o zonă cu caracter mai rural. Localitatea beneficiază de proximitatea atât a zonei montane (Sierra de Mijas), cât și a coastelor mediteraneene, oferind rezidenților posibilitatea de a experimenta diversitatea peisagistică a regiunii în mai puțin de 30 de minute de condus.
Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, se află la aproximativ 11-12 km distanță, accesibile cu mașina în 15-20 de minute. Pentru entuziaștii de golf, Lauro Golf este situat la doar 5.4 km, oferind acces rapid la terenuri de calitate. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol, la 17 km, este ușor accesibil pentru călătorii aeriene. În localitate, supermarketurile și farmaciile se află la distanțe de mers pe jos (sub 400 m), în timp ce centrul urban Alhaurín el Grande oferă restaurante și servicii în raza de 2 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 10 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 238 m deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Intervalul termic variază în mod obișnuit între 13°C în perioada de iarnă și 28°C în lunile de vară. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Poziția înălțată față de coastă asigură veri mai puțin toride decât în zonele costiere directe, în timp ce iernile rămân blânde datorită influenței mediteraneene. Insolația este generoasă pe tot parcursul anului, cu peste 300 de zile însorite, caracteristice pentru această regiune a Andaluziei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși nu este direct la malul mării, proprietatea are acces relativ ușor la câteva plaje notabile, inclusiv Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, ambele la aproximativ 11-12 km. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipurile lor și facilitățile turistice dezvoltate. Pentru recreere activă, zona oferă numeroase opțiuni, cu Lauro Golf la doar 5.4 km și alte terenuri de golf în apropiere, cum ar fi Mijas Golf și Campo Los Olivos. În Alhaurín el Grande, Ciudad Deportiva (la 1.1 km) oferă facilități sportive diverse, în timp de Mirador de Sierra Gorda (la 4.1 km) reprezintă un punct de interes pentru cei care doresc să exploreze peisajele naturale din împrejurimi.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, echidistantă de orașele importante Málaga (25 km) și Marbella (23 km). Această amplasare intermediară permite accesul facil la serviciile și facilitățile ambelor centre urbane majore, rămânând în același timp într-o zonă cu caracter mai rural. Localitatea beneficiază de proximitatea atât a zonei montane (Sierra de Mijas), cât și a coastelor mediteraneene, oferind rezidenților posibilitatea de a experimenta diversitatea peisagistică a regiunii în mai puțin de 30 de minute de condus.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL472516
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele rezidențiale noi din zonele costiere precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000 €), această vilă din Alhaurín el Grande oferă un raport diferit între preț (590.000 €) și caracteristici. Dacă proiectele noi din zonele costiere adesea oferă spații mai mici și facilități comunitare, această proprietate oferă un teren substanțial mai mare și mai multă intimitate. De asemenea, poziționarea în Alhaurín el Grande asigură prețuri imobiliare mai moderate comparativ cu zonele de elită precum Marbella, în timp ce accesul la facilități urbane rămâne excelent. Regiunea prezintă o creștere stabilă a valorilor imobiliare, cu 312 tranzacții înregistrate în localitate, reflectând un interes constant pentru proprietăți bine poziționate în interiorul Andaluziei, departe de aglomerația estivală a coastei, dar cu acces relativ ușor la aceasta când este dorit.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID