Villa isolada localizada em Alhaurín el Grande, Málaga, com 138 m² de área habitável e um terreno de 5.134 m². Construída em 1998, a propriedade apresenta três quartos e duas casas de banho, distribuídos por dois pisos. A habitação dispõe de uma área exterior com piscina privada, jardim maduro e estacionamento. A localização oferece vistas para a Baía de Málaga e está situada a uma altitude de 238 metros acima do nível do mar, proporcionando um microclima característico da região interior da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Alhaurín el Grande, uma localidade a 23 km de Marbella e 25 km de Málaga. Situada numa zona urbana com serviços básicos a uma curta distância a pé, incluindo farmácias e supermercados. A proximidade de campos de golfe como o Lauro Golf a 5,4 km e praias a cerca de 11 km permite acesso tanto a atividades desportivas como a zonas costeiras.
A distribuição da villa em dois pisos atende necessidades funcionais de residência familiar ou como segunda habitação. Os três quartos, sendo um em suite no piso superior, oferecem privacidade e espaço adequado para famílias pequenas ou casais que recebem visitas. A cozinha aberta para a zona de jantar e a sala com lareira proporcionam áreas comuns adequadas para convívio, enquanto o exterior oferece espaços para lazer e refeições ao ar livre.
A propriedade foi concluída em 1998, não se tratando de um projeto de construção nova mas sim de uma habitação já estabelecida. A estrutura apresenta-se em bom estado de conservação, tendo sido mantida ao longo dos anos. A conclusão original data de 1998, indicando que todos os elementos estruturais e acabamentos estão solidificados e testados pelo tempo, sem período de obra ou fases de construção pendentes.
A propriedade não oferece serviços de condomínio ou gestão de propriedade típica de urbanizações mais recentes. A localização a 238 metros de altitude significa que não oferece vistas diretas para o mar a partir da propriedade, apenas vistas para a Baía de Málaga a distância. A propriedade não dispõe de sistemas de domótica integrados ou tecnologias de construção sustentável avançadas, pois foi construída em 1998 antes destas se tornarem padrão no mercado.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência familiar permanente ou uma segunda casa com espaço exterior generoso. Famílias que valorizam privacidade e espaço exterior encontrarão no terreno de mais de 5.000 m² um ambiente para crianças e animais de estimação. Casais na fase de reforma ou pré-reforma que procuram estabelecer uma base na Espanha com fácil acesso a serviços médicos, aeroportos e comodidades. Investidores que reconhecem o potencial de arrendamento, especialmente considerando a proximidade a campos de golfe e a apenas 17 km do aeroporto de Málaga. Pessoas que apreciam o ambiente rural mas não desejam estar completamente isoladas, dada a proximidade a pé de serviços básicos.
A propriedade apresenta acabamentos característicos do período em que foi construída (1998), com materiais duradouros e funcionalidade. A estrutura semicircular coberta com arcos e vigas de madeira na área exterior cria um espaço tradicional mediterrânico que proporciona sombra e ventilação natural durante os meses quentes. No interior, a sala de jantar com lareira oferece aquecimento adicional durante os meses mais frescos de inverno, complementando o sistema de ar condicionado existente. Os quartos dispõem de ar condicionado para controlo de temperatura. A cozinha está equipada com eletrodomésticos e apresenta uma distribuição funcional aberta para a área de jantar. As zonas exteriores demonstram um desenvolvimento paisagístico maduro, com vegetação estabelecida que reduz a necessidade de manutenção intensiva em comparação com jardins mais recentes.
A propriedade está disponível a partir de €590.000, refletindo o seu preço em relação ao mercado atual da zona. Este posicionamento considera fatores como a dimensão do terreno de 5.134 m², significativamente acima da média local, e a localização em Alhaurín el Grande. O preço coloca-se num segmento médio-alto quando comparado com projetos semelhantes na região, como os disponíveis em Torre del Mar a partir de €269.950 ou Mijas a partir de €205.000. A avaliação considera a antiguidade da construção (1998), as dimensões da propriedade e as características exteriores como a piscina e o jardim maduro.
Esta propriedade oferece um ritmo de vida que combina a tranquilidade do campo com a conveniência urbana. As manhãs podem começar com café na varanda coberta, aproveitando a luz natural antes das temperaturas subirem. Durante o dia, a proximidade a pé de serviços básicos como farmácias (145m) e supermercados (386m) permite realizar compras diárias sem necessidade de utilizar transporte. O jardim maduro com oliveiras cria um ambiente mediterrânico autêntico, enquanto a piscina oferece refresco durante os meses mais quentes. A localização permite fácil acesso a campos de golfe como o Lauro Golf a curta distância, tornando-o adequado para entusiastas deste desporto. A posição elevada proporciona noites mais frescas durante o verão, permitindo desfrutar do exterior durante mais horas.
A vida em Alhaurín el Grande combina o acesso a serviços locais com a proximidade a centros urbanos maiores. A distância de apenas 25 km a Málaga permite acesso a um amplo leque de serviços, incluindo hospitais especializados, centros comerciais e aeroporto internacional. A localização a 23 km de Marbella oferece acesso a uma das zonas mais turísticas e com mais serviços da Costa del Sol. A nível local, a existência de 7 escolas primárias e 3 escolas secundárias no município suporta famílias com crianças em idade escolar. A rede de transportes públicos com 8 linhas de autocarro e 55 paragens proporciona conectividade sem necessidade de automóvel para deslocações locais, embora um veículo seja recomendado para explorar a região mais ampla. A proximidade a várias zonas desportivas e a 26 infraestruturas desportivas no município oferece opções para atividades físicas e recreativas.
A propriedade está localizada na região interior da Costa del Sol, em Alhaurín el Grande, com vistas para a Baía de Málaga. A sua posição a 238 metros de altitude oferece uma perspectiva panorâmica da região circundante. A proximidade a campos de golfe, praias e serviços é visível na distribuição geográfica da área, com acesso conveniente tanto a zonas urbanas como a espaços naturais e recreativos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande está estrategicamente posicionado na região interior da Costa del Sol, a meio caminho entre a costa e as montanhas. A 25 km de Málaga e a 23 km de Marbella, a localização oferece um ponto de interseção entre as principais áreas urbanas e turísticas da província. Esta posição permite fácil acesso tanto ao centro histórico e serviços de Málaga como às zonas turísticas e de lazer de Marbella. Diferencia-se das localizações costeiras por oferecer um ambiente mais tranquilo e preços de imóveis geralmente mais acessíveis, mantendo ainda assim uma proximidade conveniente às praias e aeroporto. A nível regional, a cidade funciona como um centro residencial que serve quem procura afastar-se do bulício costeiro sem sacrificar o acesso a serviços e infraestruturas.
A propriedade está convenientemente localizada a 17 km do Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a aproximadamente 11 km em linha reta, acessíveis em cerca de 15-20 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o Lauro Golf encontra-se a apenas 5,4 km, enquanto outros campos como Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km) estão também próximos. A nível de serviços diários, existe uma farmácia a 145 metros a pé e um supermercado a 386 metros. O hospital mais próximo localiza-se a 8,9 km da propriedade, assegurando acesso a cuidados médicos em caso de necessidade. A localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e um ambiente mais tranquilo do que as zonas costeiras mais turísticas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 238 metros de altitude proporciona um microclima característico, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e uma variação sazonal entre 13°C e 28°C. Esta altitude moderada resulta em noites mais frescas durante o verão em comparação com as zonas costeiras, reduzindo a necessidade de ar condicionado durante a noite. A região desfruta de aproximadamente 4 meses de temporada de banho, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A exposição solar na propriedade permite aproveitar a luz natural durante a maior parte do ano, típico do sul de Espanha. A proximidade à serra cria barreiras naturais que podem moderar temperaturas extremas e proporcionar ventilação natural durante o verão. A vegetação de oliveiras no terreno está adaptada ao clima local, requerendo menos irrigação do que espécies não nativas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A cerca de 11 km da propriedade encontram-se as praias de Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, todas acessíveis num curto percurso de carro. Estas praias oferecem areais e serviços típicos da Costa del Sol. Para os entusiastas de golfe, a propriedade está excepcionalmente bem posicionada, com o Lauro Golf a apenas 5,4 km, tornando-o acessível para uma rápida partida. Outras opções incluem Mijas Golf (9,8 km), Campo Los Olivos (10 km) e Campo Los Lagos (10,8 km). A nível de infraestruturas desportivas locais, Alhaurín el Grande dispõe de 26 instalações desportivas, incluindo a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a apenas 1,1 km da propriedade. Estas infraestruturas proporcionam opções para prática de desportos variados, complementando as atividades exteriores possíveis na própria propriedade, como natação na piscina privada.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está estrategicamente posicionado na região interior da Costa del Sol, a meio caminho entre a costa e as montanhas. A 25 km de Málaga e a 23 km de Marbella, a localização oferece um ponto de interseção entre as principais áreas urbanas e turísticas da província. Esta posição permite fácil acesso tanto ao centro histórico e serviços de Málaga como às zonas turísticas e de lazer de Marbella. Diferencia-se das localizações costeiras por oferecer um ambiente mais tranquilo e preços de imóveis geralmente mais acessíveis, mantendo ainda assim uma proximidade conveniente às praias e aeroporto. A nível regional, a cidade funciona como um centro residencial que serve quem procura afastar-se do bulício costeiro sem sacrificar o acesso a serviços e infraestruturas.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL472516
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, esta propriedade em Alhaurín el Grande oferece uma relação distinta entre espaço, preço e localização. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, esta villa isolada apresenta um preço superior a partir de €590.000, justificado pelo extenso terreno de mais de 5.000 m² e pela sua localização interior que combina acesso a serviços com maior privacidade. A diferenciação principal reside na dimensão do terreno e na posição entre o campo e a cidade. Ao contrário dos projetos costeiros mais recentes, esta propriedade oferece um ambiente mais estabelecido com vegetação madura, uma posição elevada com vistas, e uma construção já consolidada que não está sujeita a fases de desenvolvimento urbano circundante. A proximidade a Málaga e Marbella mantém a acessibilidade a serviços enquanto proporciona um afastamento do turismo massivo das zonas costeiras.
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