Вилла с отдельным входом расположена в Альхаурине-эль-Гранде, провинция Малага. Построена в 1998 году, объект состоит из трех спален и двух ванных комнат на участке площадью 5134 м². Жилая площадь составляет 138 м². Вилла находится в городской среде с удобствами в пределах пешей доступности. Расположение между Альхаурином-эль-Гранде и Альхаурином-де-ла-Торре предоставляет доступ к местным услугам при сохранении ощущения загородной жизни благодаря большому участку с оливковыми деревьями.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в 17 км от аэропорта Малаги и на высоте 238 м над уровнем моря. Внутреннее положение обеспечивает защиту от прибрежной влажности и перепадов температур. Расстояние до ближайших пляжей составляет около 11 км, что позволяет легко добираться до побережья при необходимости. Близость к гольф-клубу Lauro Golf (5,4 км) делает локацию привлекательной для любителей этого вида спорта.
Вилла предлагает три спальни и две ванные комнаты, что подходит для небольшой семьи или для использования в качестве второго дома. Просторный участок (5134 м²) обеспечивает уединение и возможности для садоводства или отдыха на свежем воздухе. Наличие крытой веранды, частного бассейна и зоны для барбекю удовлетворяет потребность в открытых жилых пространствах, характерных для средиземноморского образа жизни.
Объект был построен в 1998 году и полностью готов к заселению. Как завершенный проект, вилла не имеет строительных рисков или задержек, связанных с новыми разработками. Установленная инфраструктура и зрелый сад с плодовыми деревьями создают немедленную функциональность без необходимости дополнительного ожидания завершения работ или озеленения.
Как объект 1998 года постройки, вилла может не соответствовать самым современным стандартам энергоэффективности без дополнительных улучшений. Внутреннее положение означает, что ежедневный доступ к пляжу требует использования транспорта. Отсутствие общественных пространств или консьерж-услуг характерно для отдельной виллы, в отличие от объектов с общими удобствами в жилых комплексах.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих баланс между уединением загородной жизни и доступом к городским удобствам. Семьи с детьми оценят близость к школам (7 начальных и 3 средние школы в пределах муниципалитета) и относительно спокойную атмосферу по сравнению с прибрежными курортами. Для пенсионеров или тех, кто ищет второе жилье, сочетание готового объекта для немедленного использования с низкими затратами на обслуживание (благодаря завершенной конструкции и зрелому саду) представляет практичный вариант. Инвесторы, интересующиеся арендным доходом, могут рассмотреть потенциал как долгосрочной аренды для местных жителей, так и краткосрочной аренды для туристов, учитывая близость к гольф-клубу и относительно легкий доступ к пляжам и аэропорту.
Вилла построена с использованием традиционных для региона материалов и техник. Полукруглая крытая веранда с арками и деревянными балками создает характерную внешность и обеспечивает естественное охлаждение в летние месяцы. Внутри гостиную-столовую отличает открытая планировка с камином, создающая центральную точку для семейного собрания. Встроенные шкафы в главной спальне на верхнем этаже обеспечивают практические решения для хранения. Кухня полностью оборудована и открыта в обеденную зону, что облегчает социальное взаимодействие во время приготовления пищи. Конструкция с башней для главной спальни не только добавляет архитектурный интерес, но и обеспечивает панорамные виды на окружающую сельскую местность, повышая ощущение простора. Использование кондиционеров в спальнях демонстрирует внимание к комфорту проживания в теплом климате.
Цена объекта составляет €590,000, что соответствует средней стоимости для отдельной виллы с большим участком в этом районе. Просторный земельный участок площадью 5134 м² значительно повышает стоимость по сравнению с объектами аналогичной жилой площади без участка. Позиционирование в сегменте индивидуальных вилл с видом на залив Малаги определяет ценовую категорию выше, чем у квартир или таунхаусов в том же регионе. Как уже построенный объект, вилла предлагает немедленное заселение без дополнительных инвестиций в отделку.
Жизнь в этой вилле предполагает баланс между доступом к городским удобствам и уединением загородной жизни. Утро может начаться с завтрака на крытой террасе с видом на сад, за которым следуют поездки за покупками в местные магазины в пределах нескольких минут езды. Днем можно отдохнуть у частного бассейна или заняться садом на просторном участке. Вечера проводятся в гостиной с камином или на открытой террасе, наслаждаясь видами на залив Малаги. Проживание здесь не требует полного отказа от городской жизни, так как Альхаурин-эль-Гранде предлагает все необходимые услуги, включая школы, медицинские центры и рестораны. Расположение позволяет легко добираться как до побережья, так и до более крупных городов, таких как Малага и Марбелья, для дополнительных развлечений или покупок.
Расположение в Альхаурине-эль-Гранде обеспечивает доступ к полному спектру повседневных услуг в пределах короткого расстояния. Супермаркеты находятся всего в 386 метрах от объекта, а аптеки - в 145 метрах, что делает ежедневные покупки удобными без необходимости использования автомобиля. Для медицинских потребностей больница находится на расстоянии 8,9 км. Образовательные услуги хорошо представлены 7 начальными и 3 средними школами в муниципалитете. Город предлагает 55 остановок общественного транспорта с 8 маршрутами, обеспечивая связь с соседними населенными пунктами. Хотя наличие автомобиля рекомендуется для максимальной мобильности, особенно для поездок на побережье или в аэропорт, основные повседневные потребности могут быть удовлетворены без транспортного средства благодаря пешеходной доступности основных услуг.
Карта показывает положение объекта в Альхаурине-эль-Гранде, inland муниципалитете провинции Малага. Вилла расположена в жилой зоне с доступом к местным услугам, но с достаточным отдалением для обеспечения частной атмосферы. Карта также демонстрирует близость к гольф-клубу Lauro Golf и относительную близость к побережью и крупным городам, таким как Малага и Марбелья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альхаурин-эль-Гранде занимает стратегическое положение во внутренней части провинции Малага, недалеко от побережья. Город находится на расстоянии 23 км от Марбельи и 25 км от Малаги, что делает его доступным для посещения этих крупных центров. С населением около 27,552 человек (по данным на 2025 год), он предлагает достаточное количество услуг и возможностей для проживания без перенаселенности крупных прибрежных курортов. Положение города между горами и морем создает привлекательный контраст ландшафтов, доступных в течение короткого времени в пути.
Ближайшие пляжи (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches) находятся на расстоянии 11-12 км, что составляет примерно 15-20 минут на автомобиле. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 17 км, обеспечивая удобный доступ для международных путешествий. Для любителей гольфа ближайший клуб Lauro Golf находится всего в 5,4 км, а другие варианты (Mijas Golf и Campo Los Olivos) - в пределах 10 км. Зарядные станции для электромобилей доступны на расстоянии 10 км. Большие города как Марбелья (23 км) и Малага (25 км) легко достижимы для более широкого выбора магазинов, ресторанов и культурных мероприятий.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 238 м над уровнем моря, Альхаурин-эль-Гранде пользуется микроклиматом, который умереннее, чем на побережье, с более прохладными зимами и меньшей влажностью летом. Средняя годовая температура составляет 17,8°C с диапазоном от 13°C до 28°C в течение года. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Положение защищает от сильных прибрежных ветров, создавая более стабильные условия для отдыха на открытом воздухе в течение года. Большое количество солнечных дней в регионе способствует активному образу жизни на свежем воздухе и садоводству, что подтверждается успешным ростом оливковых деревьев на участке объекта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя объект расположен внутри страны, побережье с его песчаными пляжами находится всего в 11-12 км. Ближайшие пляжи включают Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches, предлагающие возможности для плавания и отдыха у моря. Для любителей гольфа регион представляет особую ценность благодаря близости к клубу Lauro Golf (5,4 км) и другим гольф-полям в пределах 10 км. В Альхаурине-эль-Гранде находится 26 спортивных объектов, включая Городской спортивный центр на расстоянии 1,1 км, предлагающий различные возможности для занятий спортом. Наблюдательные пункты, такие как Mirador de Sierra Gorda (4,1 км), предоставляют возможности для пеших прогулок и наслаждения панорамными видами на окружающую местность.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде занимает стратегическое положение во внутренней части провинции Малага, недалеко от побережья. Город находится на расстоянии 23 км от Марбельи и 25 км от Малаги, что делает его доступным для посещения этих крупных центров. С населением около 27,552 человек (по данным на 2025 год), он предлагает достаточное количество услуг и возможностей для проживания без перенаселенности крупных прибрежных курортов. Положение города между горами и морем создает привлекательный контраст ландшафтов, доступных в течение короткого времени в пути.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL472516
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с прибрежными объектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта вилла в Альхаурине-эль-Гранде предлагает значительно больший участок земли при сопоставимой цене. Прибрежные объекты обычно имеют небольшие участки или вообще не имеют земельного участка, что делает эту виллу привлекательной для тех, кто ценит открытые пространства и частную территорию. Внутреннее положение означает более низкие цены на недвижимость по сравнению с перволинейными прибрежными объектами, но обеспечивает более высокую площадь за ту же стоимость. Альхаурин-эль-Гранде также предлагает более аутентичный испанский опыт жизни по сравнению с международными курортами, такими как Марбелья или Эстепона, где экспатриантное сообщество более велико. По сравнению с другими внутренними деревнями, Альхаурин-эль-Гранде обеспечивает лучшую инфраструктуру и доступ к услугам, сочетая деревенскую атмосферу с современными удобствами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID