Villa indépendante située à Alhaurín el Grande, dans la province de Málaga. La propriété, construite en 1998, s'étend sur 138 m² d'habitation répartis sur deux étages, avec trois chambres et deux salles de bain. Le terrain de 5134 m² est entièrement clôturé et planté principalement d'oliviers. La villa bénéficie d'une position surélevée à 238 m au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues sur la baie de Málaga. La propriété comprend une piscine privée, un jardin bien entretenu et plusieurs espaces de vie extérieurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située en zone urbaine d'Alhaurín el Grande, avec des commerces et services à distance de marche. Son emplacement intérieur offre un accès facile aux villes côtières tout en conservant un caractère de campagne. La propriété se trouve à environ 17 km de l'aéroport de Málaga et à égale distance entre Alhaurín el Grande et Alhaurín de la Torre.
La villa répond aux besoins d'une famille ou de personnes recherchant un espace de vie avec des zones intérieures et extérieures bien définies. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour les résidents permanents ou les invités. Les espaces extérieurs, notamment la terrasse couverte et le jardin, conviennent pour les repas en extérieur et les loisirs. La présence d'une cuisine ouverte sur l'espace à manger favorise les repas en famille.
Construite en 1998, cette villa est une propriété existante et non une construction neuve. La structure principale est achevée depuis cette période, avec des éléments comme la piscine et le jardin qui ont mûri au fil des années. Aucune nouvelle construction n'est prévue, ce qui représente un avantage pour les acheteurs cherchant une propriété immédiatement habitable sans délais de construction.
Cette villa ne propose pas de système de chauffage central intégré, ni d'ascenseur ou d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite sur plusieurs étages. La propriété n'est pas située en première ligne de mer, ni dans un complexe résidentiel avec services partagés. Le système de climatisation est présent mais ne couvre pas toutes les pièces, et il n'y a pas de système de domotique intégré.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale avec espace extérieur dans un environnement semi-rural tout en bénéficiant de la proximité des services. Les familles avec enfants ou les couples retraités apprécieront la sécurité offerte par le terrain entièrement clôturé et la présence de plusieurs espaces de vie. Pour les professionnels travaillant à Málaga ou Marbella, la distance de 23-25 km permet un trajet domicile-travail réalisable tout en profitant d'un cadre de vie plus calme. Les acheteurs souhaitant entretenir une activité de location saisonnière trouveront ici une propriété avec atouts distinctifs : la proximité de l'aéroport (17 km), la présence de 3 chambres, la piscine et le jardin attractif pour les locataires potentiels.
La villa présente une construction traditionnelle espagnole avec des éléments caractéristiques comme des poutres en bois apparentes et des arcs en demi-cercle sur la terrasse couverte. La structure principale est en bon état, avec des murs porteurs qui ont résisté au temps depuis 1998. À l'intérieur, les pièces de vie bénéficient de carrelages au sol adaptés au climat méditerranéen, faciles d'entretien et restant frais pendant l'été. La cheminée dans le salon-dîner offre une source de chaleur supplémentaire pendant les mois d'hiver où les températures peuvent descendre à 13°C en moyenne. Les fenêtres, de taille généreuse, permettent une bonne luminosité naturelle dans les espaces de vie, mais leur performance d'isolation thermique correspond aux standards des années 1990, ce qui peut nécessiter une amélioration pour optimiser l'efficacité énergétique.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 590 000 €, ce qui la positionne dans la gamme supérieure des propriétés de la région. Cette valeur s'explique par la superficie importante du terrain de 5134 m², rare pour une propriété à cette distance des commodités urbaines. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, comme les développements à Lantana Residencial à partir de 205 000 € ou Aquamar à partir de 269 950 €, cette villa représente un investissement plus conséquent justifié par son caractère distinctif et son terrain étendu.
À Alhaurín el Grande, le quotidien s'organise autour des commodités accessibles à pied comme la pharmacie à seulement 145 m et le supermarché à 386 m. Les résidents peuvent effectuer leurs courses de base sans déplacement en voiture, facilitant ainsi les petites tâches quotidiennes. Le matin, la terrasse couverte offre un espace protégé pour prendre son café tout en profitant de la vue sur le jardin. L'après-midi, la piscine privée permet de se rafraîchir pendant les mois d'été, avec une température moyenne de 28°C. Les week-ends, les propriétaires peuvent choisir entre rester profiter du terrain spacieux ou se déplacer vers les plages voisines situées à environ 11 km. La proximité de plusieurs parcours de golf, notamment Lauro Golf à 5,4 km, offre une activité régulière pour les amateurs.
La vie à Alhaurín el Grande s'articule autour de son centre-ville où se concentrent la plupart des services et commerces nécessaires au quotidien. Avec une population de 27 552 habitants (2025), la ville offre un équilibre entre taille humaine et présence suffisante de services. Les infrastructures éducatives comprennent 7 écoles primaires et 3 collèges-lycées, rendant la localité adaptée aux familles avec enfants. En termes de santé, un centre de santé est présent dans la ville, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 8,9 km. La ville dispose de 26 installations sportives dont le centre sportif municipal à seulement 1,1 km de la propriété, offrant des possibilités d'activités physiques variées.
Cette carte présente la position de la villa dans le contexte géographique plus large d'Alhaurín el Grande. On peut y observer la proximité avec les services urbains en bleu, les accès routiers principaux en rouge, et les zones naturelles environnantes en vert. La propriété est située dans une zone déjà urbanisée tout en bénéficiant de la proximité des zones agricoles et naturelles qui caractérisent cette partie de la province de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans la province de Málaga, située à 23 km de Marbella et à 25 km de la ville de Málaga. Cette localisation permet de bénéficier à la fois du caractère authentique d'une ville andalouse traditionnelle et de l'accès relativement facile aux destinations côtières prisées. Au sein de la région, la ville se trouve dans une zone de transition entre la côte méditerranéenne et l'intérieur montagneux, offrant un mélange de paysages et d'activités.
La villa bénéficie d'une position privilégiée concernant l'accès aux diverses commodités. À pied, les résidents peuvent atteindre la pharmacie en seulement 2 minutes (145 m) et le supermarché en environ 4 minutes (386 m), facilitant les courses quotidiennes. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont accessibles en moins de 15 minutes : Lauro Golf à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. Les plages les plus proches se trouvent à environ 11 km, dont Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, accessibles en 15-20 minutes en voiture selon le trafic.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 238 mètres au-dessus du niveau de la mer, Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. L'été présente des températures moyennes de 28°C, créant des conditions idéales pour profiter de la piscine privée de la propriété. L'hiver reste doux avec des moyennes autour de 13°C, nécessitant rarement un chauffage intensif. La position surélevée par rapport à la côte offre une atmosphère légèrement plus fraîche pendant les mois d'été les plus chauds, tout en conservant un ensoleillement généreux toute l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur environ 4 mois, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de la propriété se trouvent à environ 11 km, dont Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, accessibles en 15-20 minutes en voiture. Ces plages offrent des étendues de sable et des installations adaptées pour les baignades estivales. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec plusieurs parcours à proximité. Lauro Golf, situé à seulement 5,4 km, propose 27 trous dans un cadre naturel pittoresque. Mijas Golf, à 9,8 km, et Campo Los Olivos, à 10 km, offrent également des options de qualité. La ville elle-même dispose du centre sportif municipal Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande à 1,1 km, avec divers équipements pour activités physiques.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans la province de Málaga, située à 23 km de Marbella et à 25 km de la ville de Málaga. Cette localisation permet de bénéficier à la fois du caractère authentique d'une ville andalouse traditionnelle et de l'accès relativement facile aux destinations côtières prisées. Au sein de la région, la ville se trouve dans une zone de transition entre la côte méditerranéenne et l'intérieur montagneux, offrant un mélange de paysages et d'activités.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL472516
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés disponibles dans la région, cette villa à Alhaurín el Grande présente des caractéristiques distinctives. Contrairement aux développements récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa offre un terrain exceptionnellement vaste de 5134 m², un atout majeur dans une région où l'espace devient de plus en plus précieux. Alors que les nouveaux développements proposent souvent des propriétés avec jardins partagés ou limités, cette villa garantit un espace extérieur entièrement privatif. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), la position d'Alhaurín el Grande offre un accès plus direct à la fois à l'intérieur des terres et à la ville de Málaga.
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