立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・フロリダに位置するこの物件は、日常の利便性へのアクセスの良さで知られる住宅地の一部です。この立地は、閑静な住宅環境と、多数のレストラン、カフェ、必要不可欠な商店を含む幅広いサービスへの即時アクセスとのバランスを提供します。良く開発されたエリア内で、コミュニティ感覚も得られる場所です。
この家は、自分らしさを加えられる物件を求める購入者に適しています。未完成の上層階は、追加の居住空間、ゲスト用の宿泊スペース、専用の趣味スペースなど、柔軟に活用できます。既存の間取りには完全設備付きキッチンとルーフテラスがあり、屋外生活と収納の充実を重視する方に対応します。
これは1970年に完成し、即入居可で引き渡される既存物件です。新築ではありませんが、上層階に大きな利点があります。水道と電気の接続が事前に整備された60 m²の未完成スペースで、新しい所有者が自分の好みやニーズに合わせて設計・仕上げることができます。
この物件は新築ではなく、特に上層階で個別のリフォームが必要です。施設に近いものの内陸部に位置するため、ビーチへの直接アクセスには移動が必要です。海抜189 mの標高は、すぐ海沿いではないことを示しています。拡張の可能性は既存の構造によって決まります。
Ref: VL651041
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・フロリダにあるこのセミデタッチドハウスは、個性と可能性を備えた住まいを探す個人や家族に適しています。プロジェクトを完成させる楽しみや、自分好みの居住空間を望む購入者には、未完成の上層階が魅力的に映るでしょう。また、多数の商店、レストラン、サービスが徒歩圏内または短い車での移動圏内にあり、利便性を優先する方にも良い選択肢です。海沿岸エリアやゴルフ場への良好なアクセスを持つ拠点を求める方にとっても、この立地は探索の実用的な出発点となります。
この物件は即入居可とされており、購入後すぐに住むことができます。完全設備付きキッチンを備え、冷暖房エアコンも完備しています。外装は仕上げ済みで、二重ガラス、備え付けクローゼット、専用テラス、ルーフテラスなどの特徴が快適性と収納性を高めています。ゲストハウスと収納室の存在が利便性をさらに追加します。上層階の未完成の60 m²スペースは、新しい所有者の好みに合わせて仕上げや素材を施す機会となっています。
この物件は売出価格229,000ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅として、この価格はセミデタッチドハウスの現状および設備を反映しています。物件は即入居可のため、売買完了後すぐに引き渡しが可能です。この価格は、アリカンテ地域で3寝室・2浴室を提供する物件の中では、拡張およびカスタマイズの可能性を考慮すると特に競争力があります。
ラ・フロリダは実用的な居住環境を提供する成熟した住宅地です。半径2 km以内に59軒のレストラン、59軒のカフェ、5校の学校、29軒の薬局など、高い密度で施設が集まっており、活気ある地域コミュニティがうかがえます。物件の立地はこれらの日常必需品へのアクセスが容易で、便利なライフスタイルを支えます。標高189 mは地域内でやや高い位置を示し、周辺の眺望が期待できるかもしれません。家の南向きという方向性は、一日を通じて自然光と日照を得るうえで有利です。
ラ・フロリダは多数の施設により高い利便性を提供します。半径2 km以内に59軒のレストランと59軒のカフェがあり、多彩な食事や社交の選択肢が確保されています。5校の学校と29軒の薬局が教育と健康のニーズに応えます。住宅地の環境と海抜189 mの標高が、住宅としての快適さとアクセスの良さを融合させています。南向きは自然光を楽しむうえで有利です。半径1 km以内のペタンク場や市営プールなどのスポーツ施設への近さは、アクティブなライフスタイルを支えます。
地図はラ・フロリダ住宅地内の物件の位置を示し、多数の地域施設への近さを強調しています。ビーチ、ゴルフ場、マリーナなど various 関心地点までの直線距離が確認でき、周辺のレジャーおよびサービスインフラの空間的な理解が得られます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・フロリダはアリカンテ県内の海岸線から内陸側に位置しています。カディスやアルヘシラスなどの大都市からは大きく離れているものの、コスタ・ブランカ特有の海岸町や施設へのアクセス圏内に住まいを置けます。車でおよそ10分のトレベジャへの近さは、より幅広い商業・レジャー施設へのアクセスを提供し、この物件を地域ネットワークに組み込んでいます。
この物件はプラジャ・デ・サン・ガブリエル・ビーチから1.7 km、カラ・エル・パルメラルから2.6 kmの位置にあります。ゴルファーには、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオが4.5 km先にあります。マリーナ・アリカンテを含むマリーナは2.6 km以内でアクセス可能です。公共交通機関は近くに1路線と10の停留所があります。空港からの距離は大きいものの（アリカンテ＝エルチェ空港は約1672 km）、半径2 km以内の地域インフラが銀行や商店を含む十分な日常サービスを提供しています。
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は恵まれた気候にあり、月平均気温は13～25℃、年平均気温は20.3℃です。海水浴のシーズンは通常6か月間続き、水温は20℃以上に達します。海抜189 mの標高が、概して快適な環境づくりに寄与しています。近くの塩湖の存在は、地域の気候に良い影響を与えるとされています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラジャ・デ・サン・ガブリエル（1.7 km）やカラ・エル・パルメラル（2.6 km）など、複数のビーチがすぐ近くにあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオがわずか4.5 km先にあります。マリーナ・アリカンテは2.6 km先にあり、マリンスポーツを楽しめます。フロリダ・スル・ペタンク場（0.3 km）や市営プール（0.5～0.6 km）などのスポーツセンターが非常に近くにあり、アクティブな活動を支える娯楽の選択肢も豊富です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 52 mm |
| 3月 | 15.5°C | 55 mm |
| 4月 | 17.1°C | 43 mm |
| 5月 | 19.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 24.6°C | 0 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 28 mm |
| 10月 | 20.5°C | 76 mm |
| 11月 | 16.5°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 73 mm |
トレベジャのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（最低販売価格160,000ユーロ）や同じくトレベジャのEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（最低販売価格169,000ユーロ）などの近隣プロジェクトと比較すると、ラ・フロリダのこのセミデタッチドハウス（229,000ユーロ）は異なる物件タイプと価格帯に位置します。マンションはより低い参入価格を提供しますが、この家はより多くの空間と拡張の可能性を提供します。ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIプロジェクトは227,000ユーロと近い価格で、新築の選択肢も提供していますが、このラ・フロリダの物件は既存住宅です。ここでの価値提案は、豊富な施設を備えた成熟した立地と、居住空間のかなりの部分を自分好みにカスタマイズできる機会にあり、これは新築マンションではあまり見られないものです。
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