Tämä Almayaten, Málagan, rakennustontti, jonka pinta-ala on 4 104 m², tarjoaa mahdollisuuden rakentaa 9 omakotitaloa. Se sijaitsee kävelymatkan päässä rannasta ja lupaa panoraamanäkymiä merelliselle horisontille. Kaupunkisuunnitteluraportit ja myönnetty rakennusoikeus ovat Vélez-Málagan kaupungin virallisesti vahvistamia. Sijainti yhdistää kaupungin mukavuudet rannan läheisyyteen ja hyvään yhteyteen Costa del Solin infrastruktuuriin.
Verrattuna muihin Costa del Solin projekteihin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Alba Benalmádenaan (alkaen 699 000 €), jotka usein kohdistuvat valmiisiin asuntoihin, tämä rakennustontti Almayatessa tarjoaa erilaisen sijoitusmahdollisuuden. Vaikka nämä projektit tarjoavat valmiita yksiköitä, Almayate keskittyy kehityspotentiaaliin. Samankaltaisten rakennustonttien hinnat voivat vaihdella huomattavasti sijainnin, koon ja rakennusoikeuden mukaan. Tässä tarjottu yli 4 000 m²:n pinta-ala, jolla on lupa yhdeksälle omakotitalolle, asemoi tämän projektin merkittäväksi kehitysmahdollisuudeksi verrattuna pienempiin tontteihin. Málagan läheisyys ja Almayaten kaupunkipalvelut erottavat sen syrjäisemmistä tai puhtaasti luksusluonteisista kehityshankkeista, mikä tekee siitä potentiaalisesti houkuttelevamman laajemmalle ostajakunnalle, joka etsii vankkaa perustaa uudisrakentamiselle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Almayatessa, Málagassa, kaupunkiympäristössä kävelymatkan päässä rannasta. Välitön läheisyys kauppoihin ja palveluihin korostaa helppoa pääsyä arjen mukavuuksiin. Sijainti tarjoaa suoran yhteyden rannikkoon, mikä on etu asukkaille, jotka arvostavat Välimeren elämäntapaa.
Tämä tontti on tarkoitettu kehittäjille ja sijoittajille, jotka tunnistavat potentiaalin omakotitalojen rakentamiseen. Pinta-ala, joka mahdollistaa jopa 9 yksikön rakentamisen, sopii projekteihin, jotka keskittyvät asumistilojen suunnitteluun ja markkinoiden kysyntään. Mahdollisuus luoda yksilöllisiä asuinyksiköitä vastaa räätälöityjen asumisratkaisujen tarpeeseen.
Tontti on osoitettu enintään 9 omakotitalon rakentamiseen, kukin noin 140 m² asumisalaa. Virallinen kaupunkisuunnitteluraportti vahvistaa rakennusoikeuden. Kehitysvaihe on suunnitteluvaiheessa, ja potentiaalin täysimääräinen hyödyntäminen vaatii huolellista suunnittelua ja toteutusta.
Itse tontti on rakentamaton alue, joka on tarkoitettu kehittämiseen voimassa olevien kaupunkisuunnitelmien mukaisesti. Olemassa olevia rakenteita ei ole. Kunkin asuinyksikön yksityiskohtaisessa suunnittelussa on otettava huomioon erityiset rakennusmääräykset ja paikalliset säännökset. Tälle tontille ei ole suunniteltu kaupallista käyttöä.
Tämä tarjous on ensisijaisesti tarkoitettu kiinteistökehittäjille ja rakentajille, jotka näkevät potentiaalia omakotitalojen rakentamiseen rannikkoalueella. Sijoittajat, jotka etsivät projektia, jolla on hyvä liitettävyys ja kohtuullinen kehitysriski, löytävät täältä mahdollisuuden. Perheet, jotka etsivät pitkäaikaista asumisratkaisua aurinkoisella alueella ja ovat valmiita investoimaan talon uudisrakentamiseen, voivat myös olla kiinnostuneita. Läheisyys kaupunkikeskuksiin, kuten Málagaan, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä houkuttelevan myös ostajille, jotka haluavat yhdistelmän maaseudun rauhaa ja kaupunkiläheisyyttä. Lisäksi se on vaihtoehto ostajille, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on potentiaalia arvonnousuun uudisrakentamisen kautta.
Koska kyseessä on rakennustontti, yksittäisten asuinyksiköiden rakennuslaadusta ja viimeistelystä ei ole vielä saatavilla erityisiä tietoja. Painopiste on tontin potentiaalissa, joka on osoitettu enintään 9 omakotitalon rakentamiseen. Materiaaleja, pintakäsittelyjä ja teknisiä varusteita koskevat tarkat tiedot määritellään yksittäisen rakennussuunnittelun ja hyväksyntämenettelyjen puitteissa. Itse tontti tarjoaa hyvän pohjan korkealaatuisille uudisrakennuksille, jotka täyttävät modernit standardit ja Costa del Solin asumisodotukset.
Rakennustontti tarjotaan hintaan 1 166 550 €. Ilmoitettu 4 104 m²:n pinta-ala mahdollistaa jopa yhdeksän omakotitalon rakentamisen, mikä tarjoaa laskettavan perustan sijoittajille. Jokaisella mahdollisesti rakennetulla yksiköllä voi olla noin 140 m²:n asumisala. Tämä hinnoittelu ottaa huomioon useiden asuinyksiköiden kehittämisen potentiaalin ja houkuttelevan sijainnin Costa del Solilla. Lisätietoja tarkasta jakautumisesta ja erityisistä ehdoista on saatavilla pyynnöstä.
Costa del Solilla sijaitseva Almayate esittäytyy alueena, jolla on voimakas Välimeren elämänrytmi. Keskimääräinen vuosilämpötila 19,4 °C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa luovat ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun. Itse tontti sijaitsee kaupunkialueella, mikä tarkoittaa, että päivittäiset asioinnit, kuten ostokset supermarketissa (64 metrin päässä) tai vierailu apteekissa (93 metrin päässä), voidaan hoitaa kätevästi kävellen. Rannan läheisyys (1,3 km) mahdollistaa säännölliset virkistyshetket meressä kuuden kuukauden uimakauden aikana, kun veden lämpötila ylittää 20 °C. Ympäristö tarjoaa hyvän infrastruktuurin, johon kuuluu lukuisia ravintoloita, kouluja ja terveyskeskuksia, mikä tekee Almayatesta käytännöllisen asuinpaikan.
Elämä Almayatessa, Málagassa, leimautuu rannikon läheisyyden ja hyvän infrastruktuurin ansiosta. Keskimääräinen vuosilämpötila 19,4°C ja lähes 4 000 auringonpaistetuntia vuodessa suosivat aktiivista ulkoilmaelämää. Kaupunkiympäristö tarjoaa korkean tiheyden palveluita: supermarketit ovat vain 64 metrin päässä, apteekit 93 metrin päässä ja lähin terveyskeskus 4,3 km:n päässä. Meri on vain 1,3 km:n päässä ja tarjoaa miellyttäviä uintilämpötiloja yli kuuden kuukauden ajan vuodessa. Lukuisat julkisen liikenteen linjat ja pysäkit helpottavat liikkumista, vaikkakin autoa suositellaan kauempana sijaitseviin kohteisiin, erityisesti golfkentille tai lentokentälle suuntautuviin retkiin.
Tämä rakennustontti sijaitsee Almayatessa, Málagan maakunnan rannikkokaupungissa Costa del Solilla. Kartan merkintä osoittaa läheisyyden Välimereen ja kaupungin palveluihin, mikä korostaa sen houkuttelevuutta potentiaalisille rakennusprojekteille. Alueelle on ominaista asuinalueiden ja matkailuinfrastruktuurin yhdistelmä.
Almayate sijaitsee strategisesti Costa del Solilla Málagan maakunnassa. Se sijaitsee Málagan maakuntapääkaupungista itään ja Vélez-Málagasta länteen, mikä mahdollistaa hyvän pääsyn molempiin kaupunkeihin. Axarquía-alue, johon Almayate kuuluu, tunnetaan maisemallisesta monimuotoisuudestaan, joka ulottuu rannikkoalueista vuoristoisille alueille. Tämä sijainti tarjoaa asukkaille pääsyn Costa del Solin matkailukohteisiin, mutta myös autenttisempiin andalusialaisiin kyliin sisämaassa. Málagan lentokentän läheisyys (noin 34 km) helpottaa kansainvälisiä matkoja.
Almayaten saavutettavuus on hyvä. Ranta on vain 1,3 km:n päässä ja Costa del Sol ulottuu rannikkoa pitkin. Lähin lentokenttä, Málaga-Costa del Sol (AGP), sijaitsee noin 34 km:n (linnuntietä) päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit (64 m), apteekit (93 m) ja ravintolat, ovat kävelymatkan päässä. Lähin sairaala sijaitsee 4,3 km:n päässä. Golfaajille lähimmät kentät, kuten Club de Golf Málaga Parador, sijaitsevat noin 31 km:n päässä. Julkinen liikennejärjestelmä sisältää 13 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa jonkin verran liikkumista ilman autoa, mutta ajoneuvoa suositellaan alueen perusteellisempaan tutkimiseen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate nauttii Välimeren ilmastosta, jossa on leudot talvet ja kuumat kesät, mikä heijastuu 19,4°C:n keskimääräisessä vuosilämpötilassa ja lähes 4 000 auringonpaistetunnissa vuodessa. Alue sijaitsee 27 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä edistää hyvää ilmanvaihtoa ja miellyttäviä lämpötiloja. Uimakausi kestää kuusi kuukautta, kun meriveden lämpötila ylittää 20°C. Axarquía-alueen kukkulainen maisema sisämaassa tarjoaa kontrasteja rannikkoon ja mahdollisuuksia vaelluksiin. 27 metrin korkeus varmistaa hyvän näkymän ja kohtuulliset lämpötilat ilman sisämaan äärimmäisiä olosuhteita.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Costa del Solin rannikko tarjoaa monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Playa de Almayate sijaitsee vain 1,3 km:n päässä ja on helposti saavutettavissa. Muut rannat, kuten Costa del Sol, ovat myös välittömässä läheisyydessä. Uiminen on mahdollista yli kuuden kuukauden ajan vuodessa. Aktiivisille on lähellä keskuksia, kuten Centro Deportivo VALS (2,8 km) ja kunnallisia uimahalleja. Golfaajat löytävät arvostettuja kenttiä noin 30-35 km:n päässä, kuten Club de Golf Málaga Parador. Urheiluhallien ja julkisten urheilutilojen läheisyys tukee aktiivista elämäntapaa.
Lähde: OpenStreetMap
Almayate sijaitsee strategisesti Costa del Solilla Málagan maakunnassa. Se sijaitsee Málagan maakuntapääkaupungista itään ja Vélez-Málagasta länteen, mikä mahdollistaa hyvän pääsyn molempiin kaupunkeihin. Axarquía-alue, johon Almayate kuuluu, tunnetaan maisemallisesta monimuotoisuudestaan, joka ulottuu rannikkoalueista vuoristoisille alueille. Tämä sijainti tarjoaa asukkaille pääsyn Costa del Solin matkailukohteisiin, mutta myös autenttisempiin andalusialaisiin kyliin sisämaassa. Málagan lentokentän läheisyys (noin 34 km) helpottaa kansainvälisiä matkoja.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 48 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 32 mm |
| Toukokuu | 19.1°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 22.9°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.6°C | 6 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 44 mm |
| Marraskuu | 16.1°C | 73 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL976772
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tuntemus Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
