Este lote de terreno para construção em Almayate, Málaga, com uma área de 4.104 m², oferece a possibilidade de construir 9 moradias unifamiliares. Está localizado a uma curta distância da praia e promete vistas panorâmicas sobre o horizonte marítimo. Os planos urbanísticos e a edificabilidade atribuída estão certificados pela Câmara Municipal de Vélez-Málaga. A sua localização combina comodidades urbanas com a proximidade da costa e uma boa ligação à infraestrutura da Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), que visam frequentemente apartamentos prontos a habitar, este lote de terreno para construção em Almayate oferece um tipo diferente de oportunidade de investimento. Enquanto estes projetos oferecem unidades já concluídas, Almayate foca-se no potencial de desenvolvimento. Os preços de lotes de terreno para construção semelhantes podem variar consideravelmente, dependendo da localização, tamanho e edificabilidade. A área oferecida aqui de mais de 4.000 m², com autorização para nove moradias unifamiliares, posiciona este projeto como uma oportunidade de desenvolvimento significativa em comparação com parcelas mais pequenas. A proximidade de Málaga e as comodidades urbanas de Almayate distinguem-no de desenvolvimentos mais remotos ou puramente focados no luxo, tornando-o potencialmente mais atrativo para um público mais amplo de compradores que procuram uma base sólida para novas construções.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Almayate, Málaga, num ambiente urbano a poucos minutos a pé da praia. A proximidade imediata a lojas e serviços realça a facilidade de acesso às comodidades do dia a dia. A localização oferece uma ligação direta à costa, o que é uma vantagem para os residentes que apreciam a vida mediterrânica.
Este terreno destina-se a promotores e investidores que reconhecem o potencial para a construção de moradias unifamiliares. Com uma área que permite a construção de até 9 unidades, é adequado para projetos focados no design de espaços de vida e na procura do mercado. A possibilidade de criar unidades habitacionais personalizadas responde ao desejo de soluções residenciais à medida.
O terreno está designado para a construção de até 9 moradias unifamiliares, cada uma com cerca de 140 m² de área útil. Um relatório urbanístico oficial confirma a edificabilidade. A fase de desenvolvimento está em fase de planeamento, e a exploração completa do potencial exigirá um planeamento e execução cuidadosos.
O terreno em si é um lote não desenvolvido destinado ao desenvolvimento de acordo com os planos urbanísticos em vigor. Não existe nenhuma estrutura existente. O planeamento detalhado de cada unidade habitacional deverá ter em conta os regulamentos de construção específicos e os decretos locais. Não se prevê qualquer utilização comercial neste terreno.
Esta oferta destina-se principalmente a promotores imobiliários e construtores que veem potencial para a construção de moradias unifamiliares numa região costeira. Investidores à procura de um projeto com boa conectividade e risco de desenvolvimento moderado encontrarão aqui uma oportunidade. Famílias que procuram uma residência a longo prazo num ambiente soalheiro e estão dispostas a investir na construção de uma casa também podem estar interessadas. A proximidade a centros urbanos como Málaga e as boas ligações de transporte tornam-na atrativa para compradores que desejam um equilíbrio entre tranquilidade rural e vida urbana. Além disso, é uma opção para compradores que procuram uma propriedade com potencial de valorização através de novas construções.
Sendo um terreno para construção, não há ainda informações específicas sobre a qualidade de construção e acabamentos das unidades habitacionais. O foco está no potencial do terreno, destinado à construção de até 9 moradias unifamiliares. As especificações exatas relativas a materiais, acabamentos e equipamentos técnicos serão definidas no âmbito do planeamento individual da construção e dos procedimentos de aprovação. O terreno em si oferece uma boa base para novas construções de alta qualidade, que cumpram os padrões modernos e as expectativas habitacionais na Costa del Sol.
O lote de terreno para construção é oferecido pelo preço de 1.166.550 €. A área indicada de 4.104 m² permite a construção de até nove moradias unifamiliares, o que representa uma base calculável para investidores. Cada unidade potencialmente construída poderia ter uma área útil de aproximadamente 140 m². Esta tabela de preços considera o potencial de desenvolvimento de várias unidades residenciais e a localização atrativa na Costa del Sol. Informações mais detalhadas sobre a distribuição exata e as condições específicas estão disponíveis mediante solicitação.
Almayate, situado na Costa del Sol, apresenta-se como uma região com um marcado ritmo de vida mediterrânico. A temperatura média anual de 19,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. O terreno em si está localizado numa zona urbana, o que significa que as compras diárias, como as do supermercado (a 64 m) ou uma visita à farmácia (a 93 m), podem ser feitas a pé. A proximidade da praia (1,3 km) permite refrescar-se regularmente no mar durante a época balnear de seis meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. O ambiente oferece uma boa infraestrutura com numerosos restaurantes, escolas e centros de saúde, tornando Almayate um local de residência prático.
A vida em Almayate, Málaga, é caracterizada pela proximidade da costa e por uma boa infraestrutura. Com uma temperatura média anual de 19,4°C e quase 4.000 horas de sol por ano, as condições climáticas favorecem uma vida ativa ao ar livre. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades: os supermercados estão a apenas 64 metros, as farmácias a 93 metros e o centro de saúde mais próximo fica a 4,3 km. O mar fica a apenas 1,3 km e oferece temperaturas agradáveis para nadar durante mais de seis meses por ano. As numerosas linhas de transporte público e paragens facilitam a mobilidade, embora um carro seja recomendado para destinos mais distantes, especialmente para excursões a campos de golfe ou ao aeroporto.
Este lote de terreno para construção está localizado em Almayate, uma cidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol. A marca no mapa indica a proximidade do Mar Mediterrâneo e das comodidades urbanas, sublinhando o seu apelo para potenciais projetos de construção. O ambiente é caracterizado por uma mistura de áreas residenciais e infraestrutura turística.
Almayate está estrategicamente localizado na Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se a leste da capital provincial de Málaga e a oeste de Vélez-Málaga, permitindo um bom acesso a ambas as cidades. A região da Axarquía, a que Almayate pertence, é conhecida pela sua diversidade paisagística, que vai desde trechos costeiros a áreas montanhosas. Esta posição oferece aos residentes acesso aos pontos turísticos da Costa del Sol, mas também a vilas andaluzas mais autênticas no interior. A proximidade do aeroporto de Málaga (cerca de 34 km) facilita as viagens internacionais.
A acessibilidade de Almayate é boa. A praia fica a apenas 1,3 km e a Costa del Sol estende-se ao longo da costa. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), fica a cerca de 34 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Comodidades locais como supermercados (64 m), farmácias (93 m) e restaurantes são acessíveis a pé. O hospital mais próximo fica a 4,3 km. Para os golfistas, os campos mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, situam-se a cerca de 31 km. A rede de transportes públicos inclui 13 linhas com 50 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, mas um veículo é recomendado para explorar a região mais a fundo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate goza de um clima mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes, refletido numa temperatura média anual de 19,4°C e quase 4.000 horas de sol por ano. A área está situada a 27 metros acima do nível do mar, o que favorece uma boa ventilação e temperaturas agradáveis. A época balnear estende-se por seis meses, quando as temperaturas do mar ultrapassam os 20°C. A paisagem montanhosa da região da Axarquía, no interior, oferece contrastes com a costa e oportunidades para caminhadas. A altitude de 27 m assegura uma boa vista e temperaturas moderadas, sem os extremos encontrados mais no interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira da Costa del Sol oferece diversas oportunidades de lazer. A Playa de Almayate fica a apenas 1,3 km e é de fácil acesso. Outras praias como a Costa del Sol também se encontram nas imediações. O prazer de nadar é possível durante mais de seis meses por ano. Para os desportistas, existem centros próximos como o Centro Desportivo VALS (2,8 km) e piscinas municipais. Os golfistas encontrarão campos de renome a cerca de 30-35 km, como o Club de Golf Málaga Parador. A proximidade de pavilhões desportivos e instalações desportivas públicas apoia um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Almayate está estrategicamente localizado na Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se a leste da capital provincial de Málaga e a oeste de Vélez-Málaga, permitindo um bom acesso a ambas as cidades. A região da Axarquía, a que Almayate pertence, é conhecida pela sua diversidade paisagística, que vai desde trechos costeiros a áreas montanhosas. Esta posição oferece aos residentes acesso aos pontos turísticos da Costa del Sol, mas também a vilas andaluzas mais autênticas no interior. A proximidade do aeroporto de Málaga (cerca de 34 km) facilita as viagens internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 64 mm |
| Março | 14.8°C | 48 mm |
| Abril | 16.8°C | 32 mm |
| Maio | 19.1°C | 26 mm |
| Junho | 22.9°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 6 mm |
| Outubro | 19.8°C | 44 mm |
| Novembro | 16.1°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL976772
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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