Almayate, Málaga, območje na Costa del Sol, ponuja to izredno priložnost za razvoj. Gre za rezidenčno parcelo s potencialom za gradnjo devetih enodružinskih hiš, vsaka s površino okoli 140 m². Območje združuje bližino plaže z urbanim okoljem in dostopom do osnovnih storitev, kar predstavlja zanimivo osnovo za nepremičninsko naložbo ali zasebni razvoj.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Aby Upper v Esteponi (od €320.000), ponuja ta parcela v Almayate bistveno drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko omenjeni projekti predstavljajo dokončana stanovanja ali apartmaje, gre tukaj za obsežno zemljišče z neposrednim potencialom za gradnjo več hiš. Cena te parcele (€1.166.550) je višja, kar odraža njeno velikost in zazidljivost, primerljivo z investicijskimi projekti namesto nakupa končnega stanovanja. Alba Benalmadena (od €699.000) se nahaja v podobnem cenovnem razredu kot zaključeni stanovanjski projekti, vendar je Almayate parcela bolj usmerjena v razvoj kot v končni nakup doma. Lokacija Almayate, čeprav manj znana kot Estepona ali Benalmádena, ponuja prednost bližine plaže in urbanih storitev, z možnostjo razvoja, ki lahko privabi drugačen segment kupcev, ki iščejo nove gradnje po meri ali naložbene projekte v razvijajočem se območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v Almayate, na območju z urbanim značajem, kjer so številne storitve dosegljive peš. Bližina plaže (934 m do obale) in dostop do infrastrukture poudarjata njeno ugodno geografsko lego znotraj pokrajine Costa del Sol.
Ta parcela je namenjena razvijalcem ali investitorjem, ki iščejo lokacijo za gradnjo stanovanjskih enot. Ponuja možnost ustvarjanja novih domov v bližini obale, z dostopom do lokalnih dobrin in ob upoštevanju zunanjih dejavnikov, kot je bližina plaže in mestnih storitev.
Parcela je namenjena novogradnjam. Na voljo je uradno potrjeno poročilo o zazidljivosti, ki ga je izdala mestna hiša Vélez Málaga, kar omogoča načrtovanje gradnje do devetih enodružinskih hiš. Podrobnosti o načrtovanih rokih gradnje niso navedene, kar zahteva nadaljnje preverjanje.
Ta naložba se osredotoča izključno na zemljišče in njegov gradbeni potencial. Projekt ne vključuje obstoječih objektov ali dokončanih stanovanj. Vse podrobnosti o gradbenih predpisih, dovoljenjih in končnih rokih je treba preveriti pri lokalnih oblastih v Vélez Málaga.
Ta naložba je namenjena podjetnim investitorjem ali gradbenim podjetjem, ki želijo izkoristiti potencial razvoja na območju Almayate. Če iščete zemljišče z veljavnim gradbenim dovoljenjem za več stanovanjskih enot, blizu obale in s pogledom na morje, je ta parcela lahko ustrezna. Primerna je za tiste, ki želijo zgraditi domove za prodajo ali najem, ali pa za posameznike z vizijo razvoja več stanovanjskih enot za lastno uporabo ali kot naložbo. Bližina plaže, dostopnost storitev (supermarket 64 m, lekarna 93 m) in dobra povezljivost z regionalnimi središči, kot je letališče Málaga (33 km), so dejavniki, ki bi lahko privabili končne kupce vaših enot.
Podatki o kakovosti dokončanja se nanašajo na potencialno gradnjo novih objektov. Dokončanje obstoječega objekta, če je to eno stanovanje in ena kopalnica, ni podrobno opisano, vendar je navedeno, da je v 'Good' stanju. Načrtovana gradnja novih enot bi se lahko osredotočila na sodobne materiale in tehnike, vendar konkretni načrti ali specifikacije niso na voljo. Pogoji, kot so zasebni vrt in garaža za več kot eno vozilo, so lahko vključeni v končni načrt gradnje, vendar jih je treba potrditi. Orientacija proti jugu in razgled na morje sta ključna elementa pri načrtovanju novih struktur, ki bi optimizirala naravno svetlobo in izkoristila lokacijo.
Cena te rezidenčne parcele je postavljena pri 1.166.550 €. Gre za eno samo parcelo s skupno površino 4.104 m², ki omogoča gradnjo do devetih enodružinskih hiš. Območje ima potrjeno zazidljivost, kar pomeni, da so pravne in urbanistične zahteve izpolnjene za razvoj. Na parceli je trenutno eno stanovanje in ena kopalnica, kar nakazuje na možnost obstoječe, čeprav morda manjše, strukture ali pa zgolj kot označba velikosti enot, ki jih je mogoče zgraditi. Ponudba je specifična za to posamezno lokacijo, brez navedb o več enotah za prodajo.
Almayate predstavlja urbana območja, ki se nahajajo v bližini obale. Dnevno življenje je zaznamovano s kombinacijo dostopnosti do plaže in mestnih storitev, kot so supermarketi (64 m) in lekarne (93 m), ki so na dosegu roke. Srednja nadmorska višina 27 metrov nad morjem zagotavlja prijetno klimo, medtem ko bližina več kot 50 postaj javnega prevoza in 13 linij olajšuje mobilnost po regiji. V okolici je tudi 8 restavracij in šola, kar nakazuje na funkcionalno območje za prebivalce. Letni čas se na Costa del Sol običajno zazna skozi podaljšano poletje, ki traja približno 6 mesecev, s povprečnimi temperaturami med 13 in 26 °C.
Življenje v Almayate ponuja urbano izkušnjo z neposrednim dostopom do obale. Bližina plaž, kot je Playa de Almayate (1,3 km), omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. V radiju 2 km je na voljo 8 restavracij, 1 šola, 1 lekarna in 2 banki, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Z več kot 50 postajami javnega prevoza in 13 linijami je mobilnost zagotovljena, čeprav je glede na urbani značaj in bližino plaže, lastništvo vozila lahko še vedno priročno. Letno število sončnih ur (3.898) in povprečna letna temperatura (19,4 °C) prispevata k sredozemskemu življenjskemu slogu.
Ta parcela v Almayate, v provinci Málaga, je strateško locirana v bližini obale Costa del Sol. Omogoča dostop do plaže in mestnih storitev ter je dobro povezana z regionalno infrastrukturo, vključno z letališčem Málaga.
Almayate se nahaja v provinci Málaga na obali Costa del Sol. Leži med večjimi mesti in turističnimi središči, kar zagotavlja dostop do širše regije. Od mesta Vélez Málaga je oddaljen 5,8 km, od Torre del Mar pa 3,8 km (kjer je tudi polnilna postaja za EV). Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do Malage (približno 33 km) in drugih obalnih mest, kot sta Nerja ali Marbella.
Lokacija v Almayate zagotavlja dobro dostopnost do ključnih točk. Najbližje plaže, kot je Costa del Sol, so oddaljene le 934 metrov, Playa de Almayate pa 1,3 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 33 km, kar omogoča enostavno potovanje. V bližini so tudi pomembne storitve: supermarket (64 m), lekarna (93 m) in bolnišnica (4,3 km). Golfisti imajo na izbiro več igrišč, kot je Club de Golf Málaga Parador (31 km). Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 3,8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate ima sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami med 13 °C in 26 °C. Letno število sončnih ur znaša približno 3.898, kar presega povprečje v Evropi. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperatura vode dvigne nad 20 °C. Nadmorska višina 27 metrov nad morjem zagotavlja prijetno mikroklimatsko območje, brez ekstremnih temperatur. Regija je znana po blagih zimah in vročih poletjih, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Almayate ponuja enostaven dostop do plaž. Playa de Almayate je oddaljena 1,3 km, druge obale pa so dosegljive v nekaj minutah. Za ljubitelje vodnih športov in sprostitve na obali je to ugodna lokacija. V bližini so tudi športni centri, kot je Centro Deportivo VALS (2,8 km), ter marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km), ki omogoča različne vodne aktivnosti. Za golfiste so na voljo igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador (31 km).
Vir: OpenStreetMap
Almayate se nahaja v provinci Málaga na obali Costa del Sol. Leži med večjimi mesti in turističnimi središči, kar zagotavlja dostop do širše regije. Od mesta Vélez Málaga je oddaljen 5,8 km, od Torre del Mar pa 3,8 km (kjer je tudi polnilna postaja za EV). Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do Malage (približno 33 km) in drugih obalnih mest, kot sta Nerja ali Marbella.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 64 mm |
| Februar | 13.0°C | 64 mm |
| Marec | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Maj | 19.1°C | 26 mm |
| Junij | 22.9°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| December | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL976772
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te ponuja poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
