Στην Αλμάγιατε της Μάλαγας, μια αστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, βρίσκεται αυτό το οικιστικό οικόπεδο. Με επιφάνεια 4.104 τ.μ., προσφέρει δυνατότητα δόμησης για έως και 9 μονοκατοικίες, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές. Η τοποθεσία του, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και με πανοραμική θέα στη θάλασσα, υπόσχεται ένα μεσογειακό τρόπο ζωής, ενώ η εγγύτητα σε υποδομές ενισχύει την πρακτικότητα.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), το οικόπεδο στην Αλμάγιατε παρουσιάζει μια διαφορετική επενδυτική πρόταση. Ενώ τα προαναφερθέντα είναι έτοιμες κατοικίες, το ακίνητο στην Αλμάγιατε είναι ένα μεγάλο οικόπεδο με δυνατότητα ανάπτυξης (up to 9 villas), στην τιμή των €1.166.550. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία της γης και τις οικοδομικές της δυνατότητες, απευθυνόμενη σε προγραμματιστές και επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν νέα οικιστική ανάπτυξη, αντί να αγοράσουν έτοιμες μονάδες. Σε σύγκριση με το Alba Benalmadena (από €699.000), που επίσης αφορά κατοικίες, το οικόπεδο στην Αλμάγιατε προσφέρει την ευελιξία της δόμησης σε μεγάλη έκταση. Η περιοχή της Αλμάγιατε, αν και ίσως λιγότερο κοσμοπολίτικη από την Estepona ή την Benalmádena, επωφελείται από την εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγας και την πιο ήρεμη, αστική ατμόσφαιρα, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε παραθαλάσσιες ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή της Αλμάγιατε, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητά του στην παραλία (περίπου 1.3 χλμ.) και η εύκολη πρόσβαση σε υπερμάρκετ (64 μ.) και φαρμακείο (93 μ.) το καθιστούν πρακτικό για καθημερινή διαβίωση, ενώ η απόσταση 33 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας εξασφαλίζει καλή σύνδεση.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν οικιστικές μονάδες με δυνατότητα δόμησης έως 9 μονοκατοικιών. Η προοπτική δημιουργίας κατοικιών κοντά στη θάλασσα, με πιθανή θέα στη θάλασσα, καλύπτει την επιθυμία για μεσογειακό περιβάλλον και την αξιοποίηση της εγγύτητας σε παραθαλάσσιες περιοχές.
Η παρούσα ανάπτυξη αφορά την ανέγερση νέων μονοκατοικιών σε ένα μεγάλο οικόπεδο. Η οικοδομησιμότητα έχει πιστοποιηθεί από το Δημαρχείο της Velez Malaga, παρέχοντας σαφή πλαίσια για την εκμετάλλευση της έκτασης. Η ακριβής χρονική δέσμευση για την έναρξη και ολοκλήρωση της κατασκευής των κατοικιών δεν προσδιορίζεται, αλλά η ύπαρξη πιστοποιημένης δυνατότητας δόμησης είναι το βασικό στοιχείο.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες προς κατοίκηση κατοικίες, καθώς πρόκειται για οικόπεδο. Δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες κατασκευές, ιδιωτικό κήπο ή γκαράζ, ούτε έχει καθορισμένη ενεργειακή απόδοση σε αυτό το στάδιο. Η δυνατότητα δόμησης αφορά συγκεκριμένο αριθμό μονοκατοικιών, περιορίζοντας άλλες χρήσεις γης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές με μακροπρόθεσμο ορίζοντα, οι οποίοι επιθυμούν να αναπτύξουν ένα οικιστικό έργο στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για κατασκευαστικές εταιρείες ή ιδιώτες επενδυτές που αναζητούν γη με σαφείς οικοδομικές δυνατότητες σε μια περιοχή με τουριστικό και οικιστικό ενδιαφέρον. Ιδανικό για όσους θέλουν να εκμεταλλευτούν την αυξημένη ζήτηση για νέες κατοικίες κοντά στη θάλασσα, αξιοποιώντας την πιστοποιημένη δόμηση. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα συγκρότημα κατοικιών για ενοικίαση ή πώληση, εκμεταλλευόμενοι την τουριστική κίνηση της περιοχής και την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις και παραλίες.
Η παρούσα φάση του έργου αφορά αποκλειστικά την πώληση του οικοπέδου, επομένως δεν υπάρχουν δεδομένα σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τα υλικά φινιρίσματος των μελλοντικών κατοικιών. Η αξία του ακινήτου έγκειται στη θέση, την έκταση και την πιστοποιημένη δυνατότητα δόμησης. Οποιαδήποτε κατασκευή πραγματοποιηθεί θα πρέπει να συμμορφώνεται με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς και τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Η τελική ποιότητα των κατοικιών θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του εκάστοτε κατασκευαστή ή επενδυτή.
Το οικιστικό οικόπεδο στην Αλμάγιατε, Μάλαγα, διατίθεται στην τιμή των 1.166.550 €. Η τιμολόγηση αυτή αφορά την έκταση των 4.104 τ.μ. και την πιστοποιημένη δυνατότητα δόμησης για έως και 9 μονοκατοικίες. Πρόκειται για μια επενδυτική πρόταση που εστιάζει στην αξία της γης και των οικοδομικών δικαιωμάτων. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαφοροποίηση τιμών ανάλογα με την τελική κατασκευή ή την έκταση των επιμέρους οικιστικών μονάδων.
Η Αλμάγιατε, στην επαρχία της Μάλαγας, προσφέρει ένα μεσογειακό αστικό περιβάλλον όπου η καθημερινή ζωή διαμορφώνεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Με το παραθαλάσσιο μέτωπο σε μικρή απόσταση και ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση αναπνοής, η περιοχή επιτρέπει μια σχετικά χαλαρή καθημερινότητα. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη (27μ. υψόμετρο), συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο κλίμα. Οι 3.898 ηλιόλουστες ώρες ετησίως και το κολυμβητικό τρίμηνο έξι μηνών ενισχύουν τη δυνατότητα για υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει καλή διασύνδεση εντός της ευρύτερης περιοχής.
Η Αλμάγιατε, ως μέρος της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγας, προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Σε ακτίνα 2 χλμ., υπάρχουν 8 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο και 2 τράπεζες, καθιστώντας την περιοχή λειτουργική. Η ύπαρξη 19 δημοτικών και 9 γυμνασίων, καθώς και 3 κέντρων υγείας, δείχνει την επάρκεια δημόσιων υπηρεσιών. Η περιοχή έχει έντονη τουριστική δραστηριότητα, με 11 ξενοδοχεία, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και μαρίνες (όπως το Puerto Deportivo Caleta de Vélez στα 5.8 χλμ.) προσφέρει πολλαπλές επιλογές αναψυχής.
Η περιοχή της Αλμάγιατε, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην ανατολική Costa del Sol. Η οπτικοποίηση σε χάρτη αναδεικνύει την εγγύτητα της, με λιγότερο από 1.5 χλμ., προς την παραλία και τη θάλασσα, καθώς και την εύκολη πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες που συνδέουν την περιοχή με την πόλη της Μάλαγας και το αεροδρόμιό της.
Η Αλμάγιατε βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει περίπου 30 χλμ. οδικώς, προσφέροντας πλήρεις αστικές υπηρεσίες, πολιτισμό και τουριστικές υποδομές. Η περιοχή Velez Malaga, στην οποία ανήκει διοικητικά η Αλμάγιατε, διαθέτει πλούσια ιστορία και πολιτιστική κληρονομιά. Η τοποθεσία αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα μιας παραθαλάσσιας ζωής, ενώ ταυτόχρονα έχουν εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τις ευκαιρίες που προσφέρουν οι γειτονικές, μεγαλύτερες πόλεις.
Η γεωγραφική θέση του οικοπέδου στην Αλμάγιατε, Μάλαγα, παρέχει σημαντικά πλεονεκτήματα προσβασιμότητας. Η παραλία της Costa del Sol απέχει μόλις 934 μέτρα, ενώ η Playa de Almayate βρίσκεται στα 1.3 χλμ., καθιστώντας την πρόσβαση στη θάλασσα εύκολη. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 33 χλμ. οδικώς (34 χλμ. αεροφωτογραφικά), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 64 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 93 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 4.3 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε διάφορα γήπεδα, με τα πλησιέστερα να είναι το Club de Golf Málaga Parador (31 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 χλμ.).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Αλμάγιατε χαρακτηρίζεται από ένα ευνοϊκό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.4°C και κατά μέσο όρο 3.898 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 13°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 27 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στην ήπια κλιματική του κατάσταση, ενώ η επικλινής μορφολογία της περιοχής, αν και όχι έντονη, επηρεάζει την ορατότητα και την αίσθηση του χώρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Αλμάγιατε και η ευρύτερη Costa del Sol προσφέρουν πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de Almayate βρίσκεται σε απόσταση 1.3 χλμ., ενώ άλλες παραλίες της Costa del Sol είναι προσβάσιμες σε 934 μ. και 1.4 χλμ., συμπεριλαμβανομένης μιας παραλίας για σκύλους (playa canina) στα 2.3 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν πολλαπλά αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση, όπως το Centro Deportivo VALS (2.8 χλμ.) και το Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (3.7 χλμ.). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε αναγνωρισμένα γήπεδα, αν και σε μεγαλύτερη απόσταση (31-35 χλμ.). Η μαρίνα Puerto Deportivo Caleta de Vélez απέχει 5.8 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Αλμάγιατε βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει περίπου 30 χλμ. οδικώς, προσφέροντας πλήρεις αστικές υπηρεσίες, πολιτισμό και τουριστικές υποδομές. Η περιοχή Velez Malaga, στην οποία ανήκει διοικητικά η Αλμάγιατε, διαθέτει πλούσια ιστορία και πολιτιστική κληρονομιά. Η τοποθεσία αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα μιας παραθαλάσσιας ζωής, ενώ ταυτόχρονα έχουν εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τις ευκαιρίες που προσφέρουν οι γειτονικές, μεγαλύτερες πόλεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 32 mm |
| Μάιος | 19.1°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 16.1°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL976772
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Βιογραφικό Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
