Dit ruime bouwkavel van 4.104 m² in Almayate, nabij Torre del Mar, biedt aanzienlijk potentieel voor ontwikkeling. Gelegen op korte afstand van de Middellandse Zeekust, combineert het de rust van een kustlocatie met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De locatie in de Axarquía-regio, ten oosten van Málaga, staat bekend om zijn landschappelijke schoonheid en groeiende populariteit. Dit perceel vertegenwoordigt een investeringsmogelijkheid in een dynamische regio van de Costa del Sol, met de mogelijkheid om een aanzienlijk woonproject te realiseren.
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit bouwkavel in Almayate zich in een ander segment. De genoemde projecten in Estepona betreffen waarschijnlijk reeds ontwikkelde appartementen of villa's, met een lagere instapprijs maar ook een andere schaal van investering. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) ligt qua prijs dichterbij, maar betreft waarschijnlijk eveneens afgewerkte woningen. Dit perceel in Almayate, met een prijs van €1.166.550, is primair gericht op grootschalige ontwikkeling. De significant grotere perceeloppervlakte en de bouwmogelijkheden bieden een ander type investeringspotentieel dan de aankoop van een kant-en-klare woning. De locatie aan de minder ontwikkelde, maar charmante Axarquía-kustlijn biedt een alternatief voor de meer drukke gebieden verder naar het westen, zoals Marbella of Estepona, en trekt een publiek aan dat op zoek is naar een meer authentieke Andalusische ervaring met behoud van goede bereikbaarheid en voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het bouwkavel bevindt zich in Almayate, een kustplaats in de provincie Málaga. Op 934 meter hemelsbreed van de Costa del Sol en 1,3 km van het Playa de Almayate, is de nabijheid tot de kustlijn een dominant kenmerk. De stedelijke omgeving garandeert directe toegang tot dagelijkse benodigdheden, terwijl de grotere steden en voorzieningen van de Costa del Sol goed bereikbaar zijn.
Dit perceel is primair bedoeld voor ontwikkelaars of investeerders met een visie voor grootschalige woningbouw. Het biedt de mogelijkheid om meerdere eengezinswoningen te realiseren, gericht op kopers die nabijheid tot het strand, een mediterraan klimaat en een goede infrastructuur waarderen. De omvang van het perceel en de bouwrechten maken het geschikt voor projecten die inspelen op de vraag naar woningen in dit gewilde kustgebied.
De status van dit object is een bouwkavel, wat betekent dat het de ruimte biedt voor nieuwe constructie. De verstrekte informatie duidt op de mogelijkheid om meerdere woningen te bouwen, met een oppervlak van circa 140 m² per eengezinswoning. Een officieel stedenbouwkundig rapport van het stadhuis van Vélez Málaga is beschikbaar, dat de bouwrechten op het perceel certificeert.
Dit object is een bouwkavel en wordt geleverd zonder bestaande bebouwing. Het potentieel voor het realiseren van woningen is afhankelijk van lokale bouwvoorschriften en eventuele toekomstige wijzigingen daarin. Het is geen direct bewoonbaar object en vereist een ontwikkelingsproject om zijn volledige potentieel te benutten.
Dit bouwkavel is bij uitstek geschikt voor projectontwikkelaars of investeerders die zich richten op de realisatie van middelgrote tot grote woningbouwprojecten in een populaire kustregio. Kopers die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van gezinswoningen, vakantieverblijven of investeringseigendommen met potentieel voor waardegroei, zullen hier een aantrekkelijke kans vinden. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen (1 binnen 2 km) en gezondheidszorg (3 centra binnen 2 km), gecombineerd met de kustligging, maakt het een locatie die aantrekkelijk is voor zowel residentiële als recreatieve doeleinden. Het object is ook interessant voor investeerders die diversificatie zoeken buiten traditionele vastgoedvormen, gezien de omvang en ontwikkelingspotentie. De mogelijkheid om te bouwen in een gebied met een hoog aantal zonuren per jaar en een lang zwemseizoen spreekt kopers aan die de mediterrane levensstijl nastreven.
Als bouwkavel ligt de focus op de potentie voor toekomstige constructie, niet op de huidige afwerking. De data vermeldt dat er op het perceel 9 eengezinswoningen van circa 140 m² gebouwd kunnen worden. De kwaliteit van de toekomstige afwerking zal volledig afhangen van het ontwikkelingsplan en de gekozen bouwmaterialen en technieken. Het stedenbouwkundig rapport van het stadhuis van Vélez Málaga certificeert de specifieke bouwrechten, wat een solide basis vormt voor verdere planning. De zuidelijke oriëntatie van het perceel suggereert mogelijkheden voor optimale zoninval in toekomstige ontwerpen, wat kan bijdragen aan energie-efficiëntie en leefcomfort.
De vraagprijs voor dit bouwkavel bedraagt €1.166.550. Gezien de omvang van het perceel (4.104 m²) en de potentie voor de ontwikkeling van meerdere woningen, positioneert deze prijs zich in het hogere segment voor grondexploitaties aan de Costa del Sol. De prijs per vierkante meter perceeloppervlak is relatief gunstig gezien de ontwikkelingsmogelijkheden en de nabijheid tot de kustlijn. Er wordt geen informatie verstrekt over variaties in prijs of beschikbaarheid van meerdere percelen; dit object wordt als een enkele transactie aangeboden. De prijs weerspiegelt de strategische ligging en de bouwmogelijkheden.
Almayate, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een authentieke Andalusische kustervaring, minder gepolijst dan sommige van de meer toeristische resorts, maar met een eigen charme. De nabijheid van het strand (1,3 km hemelsbreed) is een belangrijk kenmerk, wat dagelijkse wandelingen langs de kust mogelijk maakt. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (64 m) en een apotheek (93 m) binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn. Dit creëert een leefomgeving waar gemak centraal staat. De omliggende regio, Axarquía, staat bekend om zijn landschappelijke variëteit, van kustlijnen tot heuvelachtig achterland. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.4°C en bijna 4.000 zonuren per jaar onderstrepen het aantrekkelijke klimaat voor buitenleven. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden, wat de aantrekkingskracht voor strandliefhebbers vergroot. De aanwezigheid van 8 restaurants binnen 2 km en diverse sportcentra in de nabije omgeving draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden voor toekomstige bewoners.
Almayate, als onderdeel van de gemeente Vélez-Málaga, biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en kust nabijheid. Met een supermarkt op slechts 64 meter en een apotheek op 93 meter, zijn dagelijkse benodigdheden direct toegankelijk. De aanwezigheid van 8 restaurants binnen een straal van 2 km en diverse sportcentra, zoals het Centro Deportivo VALS op 2,8 km, zorgen voor een levendige omgeving. Het culturele leven wordt mede bepaald door 32 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een actieve gemeenschap. Hoewel het mediane inkomen in de provincie €16.450 bedraagt, trekt de regio een internationaal publiek aan, wat bijdraagt aan een diverse sociale structuur. De nabijheid van stranden, zoals Playa de Almayate op 1,3 km, biedt volop recreatiemogelijkheden.
Dit bouwkavel is gelegen in Almayate, een kustplaats aan de oostelijke Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid tot de Middellandse Zee en de stedelijke kern van Almayate en het nabijgelegen Torre del Mar, met een supermarkt op loopafstand. De ligging binnen de provincie Málaga wordt gemarkeerd, met de luchthaven van Málaga op redelijke afstand.
Almayate is strategisch gelegen aan de oostelijke Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het project bevindt zich ten oosten van de stad Málaga, nabij Vélez-Málaga en de populaire badplaats Torre del Mar. Deze positie biedt toegang tot de bredere Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn uitgebreide toeristische infrastructuur, golfbanen en stranden. De Axarquía-regio, waar Almayate deel van uitmaakt, kenmerkt zich door een mix van kustvlaktes en heuvelachtig terrein, wat een meer authentieke Andalusische ervaring biedt dan sommige meer ontwikkelde westelijke delen van de kust. De nabijheid tot culturele en historische steden zoals Málaga, Granada en Ronda, maakt het een uitstekende uitvalsbasis.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 34 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizen. Het strand is op 1,3 km hemelsbreed bereikbaar, wat wandelen of fietsen naar de kustlijn praktisch maakt. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (64 m) en apotheek (93 m) op loopafstand. Grotere medische faciliteiten bevinden zich op 4,3 km afstand. Voor golfers zijn er diverse opties, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 31 km. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 13 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 3,8 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren van 13°C in de koudere maanden tot 26°C in de zomer. Het gebied telt gemiddeld 3.898 zonuren per jaar, wat aanzienlijk meer is dan in Noord-Europa, en een lang zwemseizoen van zes maanden met watertemperaturen boven de 20°C. De locatie op 27 meter boven zeeniveau, dicht bij de kust, zorgt voor aangename temperaturen en zeewind. De Axarquía-regio, waar Almayate deel van uitmaakt, wordt gekenmerkt door een divers landschap dat varieert van kustvlaktes tot glooiende heuvels, wat mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten. De zuidelijke oriëntatie van het perceel draagt bij aan de optimale benutting van zonlicht gedurende het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn is een significant kenmerk van dit bouwkavel. Het Playa de Almayate ligt op 1,3 km hemelsbreed, en andere stranden zoals Costa del Sol liggen op 1,4 km. De aanwezigheid van een 'playa canina' (hondenstrand) op 2,3 km spreekt een specifieke doelgroep aan. Voor watersport en ontspanning zijn er diverse opties. Golfers hebben toegang tot banen zoals Club de Golf Málaga Parador (31 km). Recreatieve sportfaciliteiten zijn ook ruimschoots aanwezig, met Centro Deportivo VALS op 2,8 km en meerdere sportcentra in Torre del Mar. De nabijheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo Caleta de Vélez op 5,8 km, voegt een extra dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Almayate is strategisch gelegen aan de oostelijke Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het project bevindt zich ten oosten van de stad Málaga, nabij Vélez-Málaga en de populaire badplaats Torre del Mar. Deze positie biedt toegang tot de bredere Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn uitgebreide toeristische infrastructuur, golfbanen en stranden. De Axarquía-regio, waar Almayate deel van uitmaakt, kenmerkt zich door een mix van kustvlaktes en heuvelachtig terrein, wat een meer authentieke Andalusische ervaring biedt dan sommige meer ontwikkelde westelijke delen van de kust. De nabijheid tot culturele en historische steden zoals Málaga, Granada en Ronda, maakt het een uitstekende uitvalsbasis.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 64 mm |
| Februari | 13.0°C | 64 mm |
| Maart | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Mei | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| December | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL976772
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
