Questo terreno edificabile ad Almayate, Málaga, con una superficie di 4.104 m², offre la possibilità di costruire 9 abitazioni unifamiliari. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e promette viste panoramiche sull'orizzonte marittimo. I piani urbanistici e la edificabilità assegnata sono certificati dal Comune di Vélez-Málaga. La sua posizione combina servizi urbani con la vicinanza alla costa e un buon collegamento alle infrastrutture della Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Alba Benalmádena (a partire da 699.000 €), che spesso mirano ad appartamenti chiavi in mano, questo terreno edificabile ad Almayate offre un diverso tipo di opportunità di investimento. Mentre questi progetti offrono unità già completate, Almayate si concentra sul potenziale di sviluppo. I prezzi di terreni edificabili simili possono variare notevolmente, a seconda della posizione, delle dimensioni e dell'edificabilità. L'area qui offerta di oltre 4.000 m², con l'autorizzazione per nove abitazioni unifamiliari, posiziona questo progetto come un'opportunità di sviluppo significativa rispetto a lotti più piccoli. La vicinanza a Málaga e ai servizi urbani di Almayate lo distinguono da sviluppi più remoti o puramente orientati al lusso, rendendolo potenzialmente più attraente per una più ampia fascia di acquirenti che cercano una solida base per nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova ad Almayate, Málaga, in un ambiente urbano a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a negozi e servizi sottolinea la facilità di accesso ai comfort quotidiani. La posizione offre un collegamento diretto alla costa, un vantaggio per i residenti che apprezzano la vita mediterranea.
Questo terreno è rivolto a sviluppatori e investitori che riconoscono il potenziale per la costruzione di abitazioni unifamiliari. Con una superficie che consente la costruzione fino a 9 unità, è adatto a progetti incentrati sulla progettazione di spazi abitativi e sulla domanda del mercato. La possibilità di creare unità abitative personalizzate risponde al desiderio di soluzioni residenziali su misura.
Il terreno è designato per la costruzione di un massimo di 9 abitazioni unifamiliari, ciascuna di circa 140 m² di superficie abitabile. Un rapporto urbanistico ufficiale conferma la edificabilità. La fase di sviluppo è in fase di pianificazione e lo sfruttamento completo del potenziale richiederà un'attenta pianificazione ed esecuzione.
Il terreno stesso è un appezzamento non sviluppato destinato allo sviluppo secondo i piani urbanistici vigenti. Non esiste alcuna struttura esistente. La pianificazione dettagliata di ciascuna unità abitativa dovrà tenere conto delle specifiche normative edilizie e delle ordinanze locali. Non è previsto alcun uso commerciale su questo terreno.
Questa offerta si rivolge principalmente a sviluppatori immobiliari e costruttori che vedono potenziale per la costruzione di abitazioni unifamiliari in una zona costiera. Gli investitori alla ricerca di un progetto con buona connettività e un rischio di sviluppo moderato troveranno qui un'opportunità. Le famiglie che cercano una residenza a lungo termine in un ambiente soleggiato e sono disposte a investire nella costruzione di una casa potrebbero anche essere interessate. La vicinanza a centri urbani come Málaga e i buoni collegamenti di trasporto la rendono attraente per gli acquirenti che desiderano un equilibrio tra tranquillità rurale e vita urbana. Inoltre, è un'opzione per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di rivalutazione attraverso nuove costruzioni.
Essendo un terreno edificabile, non sono ancora disponibili informazioni specifiche sulla qualità costruttiva e sulle finiture delle unità abitative. L'attenzione è focalizzata sul potenziale del terreno, destinato alla costruzione di un massimo di 9 abitazioni unifamiliari. Le specifiche esatte riguardanti materiali, finiture e dotazioni tecniche saranno definite nell'ambito della pianificazione della costruzione individuale e delle procedure di approvazione. Il terreno stesso offre una buona base per nuove costruzioni di alta qualità, che soddisfino gli standard moderni e le aspettative abitative sulla Costa del Sol.
Il terreno edificabile è offerto al prezzo di 1.166.550 €. La superficie indicata di 4.104 m² consente la costruzione di un massimo di nove abitazioni unifamiliari, che rappresenta una base calcolabile per gli investitori. Ogni unità potenzialmente costruita potrebbe avere una superficie abitabile di circa 140 m². Questa tariffazione tiene conto del potenziale di sviluppo di più unità residenziali e della posizione attraente sulla Costa del Sol. Ulteriori informazioni sulla distribuzione esatta e sulle condizioni specifiche sono disponibili su richiesta.
Almayate, situata sulla Costa del Sol, si presenta come una regione con un marcato ritmo di vita mediterraneo. La temperatura media annua di 19,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. Il terreno stesso si trova in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa al supermercato (a 64 m) o una visita in farmacia (a 93 m) possono essere effettuate comodamente a piedi. La vicinanza alla spiaggia (1,3 km) consente rinfrescanti bagni in mare durante la stagione balneare di sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente offre una buona infrastruttura con numerosi ristoranti, scuole e centri sanitari, rendendo Almayate un luogo di residenza pratico.
La vita ad Almayate, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da una buona infrastruttura. Con una temperatura media annua di 19,4°C e quasi 4.000 ore di sole all'anno, le condizioni climatiche favoriscono una vita attiva all'aperto. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi: i supermercati sono a soli 64 metri, le farmacie a 93 metri e il centro sanitario più vicino si trova a 4,3 km. Il mare si trova a soli 1,3 km e offre temperature piacevoli per nuotare per oltre sei mesi all'anno. Le numerose linee di trasporto pubblico e le fermate facilitano la mobilità, anche se un'auto è consigliata per destinazioni più lontane, in particolare per escursioni ai campi da golf o all'aeroporto.
Questo terreno edificabile si trova ad Almayate, una località costiera nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Il segnale sulla mappa indica la vicinanza al Mar Mediterraneo e ai servizi urbani, sottolineando il suo fascino per potenziali progetti di costruzione. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e infrastrutture turistiche.
Almayate è strategicamente situato sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova a est della capitale provinciale Málaga e a ovest di Vélez-Málaga, consentendo un buon accesso a entrambe le città. La regione dell'Axarquía, di cui Almayate fa parte, è nota per la sua diversità paesaggistica, che va da tratti costieri a zone montuose. Questa posizione offre ai residenti l'accesso ai punti caldi turistici della Costa del Sol, ma anche a villaggi andalusi più autentici nell'entroterra. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 34 km) facilita i viaggi internazionali.
L'accessibilità di Almayate è buona. La spiaggia si trova a soli 1,3 km e la Costa del Sol si estende lungo la costa. L'aeroporto più vicino, Málaga-Costa del Sol (AGP), si trova a circa 34 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. I servizi locali come supermercati (64 m), farmacie (93 m) e ristoranti sono raggiungibili a piedi. L'ospedale più vicino si trova a 4,3 km. Per i golfisti, i campi più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 31 km di distanza. La rete di trasporto pubblico comprende 13 linee con 50 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto, ma un veicolo è consigliato per esplorare la regione più a fondo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, che si riflette in una temperatura media annua di 19,4°C e quasi 4.000 ore di sole all'anno. L'area si trova a 27 metri sul livello del mare, il che favorisce una buona ventilazione e temperature piacevoli. La stagione balneare si estende per sei mesi, quando le temperature del mare superano i 20°C. Il paesaggio collinare della regione dell'Axarquía, nell'entroterra, offre contrasti con la costa e opportunità per escursioni. L'altitudine di 27 m garantisce una buona vista e temperature moderate, senza gli estremi che si trovano più all'interno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa della Costa del Sol offre diverse opportunità ricreative. La Playa de Almayate si trova a soli 1,3 km ed è facilmente raggiungibile. Altre spiagge come la Costa del Sol si trovano anche nelle immediate vicinanze. Il piacere di nuotare è possibile per oltre sei mesi all'anno. Per gli sportivi, ci sono centri vicini come il Centro Deportivo VALS (2,8 km) e piscine comunali. I golfisti troveranno campi rinomati a circa 30-35 km di distanza, come il Club de Golf Málaga Parador. La vicinanza a palazzetti dello sport e impianti sportivi pubblici supporta uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Almayate è strategicamente situato sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova a est della capitale provinciale Málaga e a ovest di Vélez-Málaga, consentendo un buon accesso a entrambe le città. La regione dell'Axarquía, di cui Almayate fa parte, è nota per la sua diversità paesaggistica, che va da tratti costieri a zone montuose. Questa posizione offre ai residenti l'accesso ai punti caldi turistici della Costa del Sol, ma anche a villaggi andalusi più autentici nell'entroterra. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 34 km) facilita i viaggi internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 64 mm |
| Marzo | 14.8°C | 48 mm |
| Aprile | 16.8°C | 32 mm |
| Maggio | 19.1°C | 26 mm |
| Giugno | 22.9°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 44 mm |
| Novembre | 16.1°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL976772
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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