تمثل هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 4104 مترًا مربعًا في ألمايات فرصة نادرة لتطوير عقارات سكنية. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية بالقرب من الشاطئ وتوفر إطلالات على البحر، وهي مثالية للمستثمرين. موقعها المتميز، على بعد 33 كم فقط من المطار، يتيح سهولة الوصول إلى مرافق مالاغا وقربها من المتاجر والمدارس والمراكز الطبية. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل ووفرة أشعة الشمس وثقافتها المحلية النابضة بالحياة، وتضم 8 مطاعم وبنكًا وصيدلية، وكلها على مسافة قريبة. يجعل الموقع الاستراتيجي للأرض خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات ذات إمكانات في جنوب إسبانيا.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، تمثل هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 4104 مترًا مربعًا في Almayate بسعر 1,166,550 يورو فرصة تطوير مهمة في منطقة Costa del Sol. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات سكنية مبنية بالفعل، فإن هذه الأرض في Almayate توفر للمستثمرين المرونة لإنشاء مشاريعهم الخاصة في سوق مطلوب. الموقع الاستراتيجي للمنطقة، مع وفرة أشعة الشمس (3898 ساعة/سنة) والمناخ المعتدل، جنبًا إلى جنب مع قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية، يجعلها خيارًا جذابًا للمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء عقارات سكنية جذابة على Costa del Sol. مقارنة بالمناطق الأخرى، تقدم Almayate فرصة فريدة للجمع بين الجمال الطبيعي والراحة الحضرية، مما قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا ولكنه لا يزال مناسبًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في ألمايات، وهي منطقة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية مع سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمرافق الطبية. يوفر الموقع المتميز للأرض، مع إطلالات على البحر، خيارًا جذابًا للمطورين الذين يبحثون عن مكان لقضاء عطلة مشمسة أو إقامة دائمة.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 4104 مترًا مربعًا إمكانية بناء ما يصل إلى 9 منازل فردية تبلغ مساحة كل منها حوالي 140 مترًا مربعًا. يقع مكان الإقامة في منطقة مناسبة للعيش، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يوفر القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية للمقيمين الراحة وفرصًا للترفيه. يجعل الموقع الاستراتيجي للأرض وإمكانات التطوير الخاصة بها خيارًا جذابًا للأفراد والأسر التي تتطلع إلى تأسيس منزل جديد في المنطقة.
توفر هذه الأرض فرصة تطوير ممتازة في ألمايات، وهو مركز حضري نابض بالحياة. تبلغ مساحة الأرض 4104 مترًا مربعًا، ولديها القدرة على بناء ما يصل إلى 9 منازل فردية، وفقًا للوائح البلدية. يوجد تقرير تخطيط حضري معتمد يحدد قابلية البناء الخاصة بها. يخلق المناخ المعتدل للمنطقة ووفرة أشعة الشمس على مدار العام بيئة مواتية لمشاريع البناء الجديدة.
تخضع إمكانات التطوير لهذه الأرض لقيود لوائح التخطيط الحضري. في حين أنها توفر فرصة لبناء منازل فردية، فإن العدد الدقيق والأحجام قد تخضع لقيود قوانين البناء المحلية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قرب الأرض من الشاطئ، إلا أنها ليست على الواجهة البحرية. قد لا تشمل وسائل الراحة التي توفرها المنطقة، على الرغم من اتساعها، جميع الاحتياجات المحتملة مثل المتاجر المتخصصة أو متاجر الرفاهية.
هذه الأرض في ألمايات مثالية للمستثمرين والأفراد الذين يتطلعون إلى تأسيس منزل جديد في جنوب إسبانيا. تبلغ مساحة الأرض 4104 مترًا مربعًا، ولديها القدرة على بناء ما يصل إلى 9 منازل فردية، مما يجعلها مثالية للمطورين. تتميز المنطقة بأكثر من 3898 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة تصل إلى 6 أشهر، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بنمط الحياة في الهواء الطلق. يوفر القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم للمقيمين الراحة وفرصًا للترفيه. يجعل الموقع الاستراتيجي للأرض وإمكانات تطويرها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص عقارية قيمة وللأفراد الذين يبحثون عن مجتمع نابض بالحياة.
يشير طبيعة الأرض إلى أن تفاصيل البناء والتشطيب المحددة سيتم تحديدها في مراحل التطوير المستقبلية. ومع ذلك، فإن وجود تقرير تخطيط حضري معتمد من قبل البلدية يشير إلى معايير البناء المحتملة والامتثال للوائح المحلية. تشتهر المنطقة نفسها ببنائها عالي الجودة، مع التصميمات الحديثة والمواد المتينة. يضمن اتجاه الأرض الجنوبي ضوء الشمس الطبيعي الكافي، في حين أن القرب من وسائل الراحة وإطلالات البحر يضيف إلى جاذبية المساكن المقترحة. سيستفيد التطوير المستقبلي من البنية التحتية الحالية والتخطيط الحضري في المنطقة.
تبلغ تكلفة هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 4104 مترًا مربعًا في ألمايات 1,166,550 يورو. تتمتع الأرض بإمكانية بناء ما يصل إلى 9 منازل فردية، تبلغ مساحة كل منها حوالي 140 مترًا مربعًا، مما يوفر فرصة استثمارية كبيرة. تقع الأرض في موقع استراتيجي في منطقة مالاغا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، وتوفر بيئة مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى تأسيس منزل جديد في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف ووفرة ضوء الشمس وثقافتها المحلية النابضة بالحياة. يمثل توفر الأرض وإمكانات تطويرها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص عقارية قيمة.
ألمايات هي أرض نابضة بالحياة تقع في جنوب إسبانيا، وتوفر لساكنيها إيقاع حياة فريد. مع أكثر من 3898 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة تصل إلى 6 أشهر، يعد هذا المجال مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق. متوسط درجة الحرارة في المنطقة هو 19.4 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا. مع 8 مطاعم وبنك وصيدلية في المنطقة، توفر المنطقة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يسهل 13 خط نقل عام و 50 محطة نقل التنقل. ألمايات هو خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والمجتمع النابض بالحياة.
توفر منطقة ألمايات أسلوب حياة فريد يجمع بين الراحة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ. تتميز المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 13 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3898 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. مع 8 مطاعم وبنك وصيدلية في المنطقة، تقع جميعها على مسافة قريبة. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل مريحة، مع 13 خط نقل عام و 50 محطة للحافلات. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 33 كم، مما يسهل السفر الدولي. يوجد في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية كافية للعائلات. ألمايات هو خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن مجتمع نابض بالحياة وأسلوب حياة مريح.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في ألمايات، مع تسليط الضوء على قربها المناسب للشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. كما تحدد الخريطة المطارات القريبة ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف، مما يوفر معلومات جغرافية قيمة للمشترين المحتملين لمساعدتهم في تقييم الموقع الاستراتيجي للعقار وإمكانية الوصول إليه.
يقع فندق Almayate Plot في منطقة Costa del Sol بمقاطعة Málaga، Andaluciá، في جنوب إسبانيا. تشتهر هذه المنطقة بشواطئها الخلابة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وتراثها الثقافي الغني. يقع العقار بشكل استراتيجي في بيئة حضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية ويستفيد من إطلالات البحر الرائعة. يقع بالقرب من Puerto Deportivo Caleta de Vélez، وهو مرسى يقع على بعد 5.8 كم، مما يوفر للمقيمين المزيد من خيارات الترفيه وتناول الطعام. يجعل موقع العقار الاستراتيجي منه خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة النابض بالحياة في Costa del Sol.
يتميز هذا الموقع بإمكانية وصول ممتازة وملاءمة. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع أقرب شاطئ، بلايا دي ألمايات، على بعد 1.3 كم فقط. بالنسبة للمسافرين الدوليين، تقع الأرض على بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة التنظيم، مع 13 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. علاوة على ذلك، يقع سوبر ماركت على بعد 64 مترًا فقط وصيدلية على بعد 93 مترًا، مما يضمن الوصول إلى الضروريات اليومية. تتوفر الرعاية الطبية أيضًا بسهولة مع مستشفى يقع على بعد 4.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف، الواقع على بعد 31 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألمايات بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح بين 13 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع 3898 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي المحلي. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، مع بقاء درجة حرارة الماء مريحة فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر والكثير من ضوء الشمس. تحيط بها المناظر الطبيعية الخلابة، ويجعل المناخ المعتدل ووفرة أشعة الشمس منها وجهة مثالية لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة هادئ ولكن حيوي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة ألمايات مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، خاصة لعشاق الشاطئ. تقع الأرض على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع أقرب شاطئ، بلايا دي ألمايات، على بعد 1.3 كم فقط. توجد شواطئ أخرى قريبة مثل كوستا ديل سول (1.4 كم) وبلايا كانينا (2.3 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Centro Deportivo VALS، الواقع على بعد 2.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف، الواقع على بعد 31 كم، مما يوفر موقعًا مثاليًا لعشاق الجولف.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فندق Almayate Plot في منطقة Costa del Sol بمقاطعة Málaga، Andaluciá، في جنوب إسبانيا. تشتهر هذه المنطقة بشواطئها الخلابة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وتراثها الثقافي الغني. يقع العقار بشكل استراتيجي في بيئة حضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية ويستفيد من إطلالات البحر الرائعة. يقع بالقرب من Puerto Deportivo Caleta de Vélez، وهو مرسى يقع على بعد 5.8 كم، مما يوفر للمقيمين المزيد من خيارات الترفيه وتناول الطعام. يجعل موقع العقار الاستراتيجي منه خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة النابض بالحياة في Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 64 mm |
| فبراير | 13.0°C | 64 mm |
| مارس | 14.8°C | 48 mm |
| أبريل | 16.8°C | 32 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 22.9°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 44 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL976772
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم مشورة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
