Ce terrain constructible à Almayate, Málaga, d'une superficie de 4 104 m², offre la possibilité de construire 9 maisons unifamiliales. Il est situé à quelques pas de la plage et promet des vues panoramiques sur l'horizon maritime. Les plans d'urbanisme et la constructibilité assignée sont certifiés par la mairie de Vélez-Málaga. Son emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité de la côte et une bonne connexion à l'infrastructure de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), qui visent souvent des appartements clés en main, ce terrain constructible à Almayate offre un type d'opportunité d'investissement différent. Alors que ces projets proposent des unités déjà achevées, Almayate se concentre sur le potentiel de développement. Les prix des terrains constructibles similaires peuvent varier considérablement en fonction de l'emplacement, de la taille et de la constructibilité. La superficie proposée ici de plus de 4 000 m², avec l'autorisation pour neuf maisons unifamiliales, positionne ce projet comme une opportunité de développement significative par rapport à des parcelles plus petites. La proximité de Málaga et les commodités urbaines d'Almayate le distinguent des développements plus éloignés ou purement axés sur le luxe, ce qui le rend potentiellement plus attrayant pour un public plus large d'acheteurs recherchant une base solide pour de nouvelles constructions.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Almayate, Málaga, dans un environnement urbain à quelques minutes à pied de la plage. La proximité immédiate des commerces et services souligne la facilité d'accès aux commodités du quotidien. L'emplacement offre une connexion directe à la côte, un avantage pour les résidents appréciant la vie méditerranéenne.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs et investisseurs qui reconnaissent le potentiel de construction de maisons unifamiliales. Avec une superficie permettant la construction de jusqu'à 9 unités, il convient aux projets axés sur la conception d'espaces de vie et la demande du marché. La possibilité de créer des unités de logement personnalisées répond au désir de solutions d'habitation sur mesure.
Le terrain est désigné pour la construction de jusqu'à 9 maisons unifamiliales, chacune d'environ 140 m² de surface habitable. Un rapport d'urbanisme officiel confirme la constructibilité. La phase de développement est en cours de planification, et l'exploitation complète du potentiel nécessitera une planification et une exécution minutieuses.
Le terrain lui-même est une parcelle non aménagée destinée au développement conformément aux plans d'urbanisme en vigueur. Aucune structure existante n'est présente. La planification détaillée de chaque unité de logement devra tenir compte des réglementations de construction spécifiques et des décrets locaux. Aucune utilisation commerciale n'est prévue sur ce terrain.
Cette offre s'adresse principalement aux promoteurs immobiliers et constructeurs qui voient un potentiel pour la construction de maisons unifamiliales dans une région côtière. Les investisseurs à la recherche d'un projet avec une bonne connectivité et un risque de développement modéré trouveront ici une opportunité. Les familles cherchant une résidence à long terme dans un environnement ensoleillé et prêtes à investir dans la construction d'une maison pourraient également être intéressées. La proximité des centres urbains comme Malaga et les bonnes liaisons de transport la rendent attrayante pour les acheteurs souhaitant un équilibre entre calme rural et vie urbaine. De plus, c'est une option pour les acheteurs recherchant une propriété offrant un potentiel d'appréciation grâce à la nouvelle construction.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain constructible, des informations spécifiques sur la qualité de la construction et la finition des unités résidentielles ne sont pas encore disponibles. L'accent est mis sur le potentiel du terrain, destiné à la construction de jusqu'à 9 maisons unifamiliales. Les spécifications exactes concernant les matériaux, les finitions et les équipements techniques seront définies dans le cadre de la planification de la construction individuelle et des procédures d'approbation. Le terrain lui-même offre une bonne base pour des constructions neuves de haute qualité, conformes aux normes modernes et aux attentes en matière de logement sur la Costa del Sol.
Le terrain constructible est proposé au prix de 1 166 550 €. La superficie indiquée de 4 104 m² permet la construction de jusqu'à neuf maisons unifamiliales, offrant une base calculable pour les investisseurs. Chaque unité potentiellement construite pourrait avoir une surface habitable d'environ 140 m². Cette tarification prend en compte le potentiel de développement de plusieurs unités résidentielles et l'emplacement attrayant sur la Costa del Sol. Des informations plus détaillées sur la répartition exacte et les conditions spécifiques sont disponibles sur demande.
Almayate, situé sur la Costa del Sol, présente une région avec un rythme de vie méditerranéen prononcé. La température moyenne annuelle de 19,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. Le terrain lui-même se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats au supermarché (à 64 m) ou une visite à la pharmacie (à 93 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité de la plage (1,3 km) permet des baignades régulières pendant la saison de baignade de six mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'environnement offre une bonne infrastructure avec de nombreux restaurants, écoles et centres de santé, faisant d'Almayate un lieu de résidence pratique.
La vie à Almayate, Málaga, est caractérisée par la proximité de la côte et une bonne infrastructure. Avec une température moyenne annuelle de 19,4°C et près de 4 000 heures d'ensoleillement par an, les conditions climatiques favorisent une vie active en plein air. L'environnement urbain offre une forte concentration de commodités : les supermarchés ne sont qu'à 64 mètres, les pharmacies à 93 mètres et le centre de santé le plus proche est à 4,3 km. La mer se trouve à seulement 1,3 km et offre des températures agréables pour la baignade pendant plus de six mois par an. Les nombreuses lignes de bus et arrêts de transport public facilitent la mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour les destinations plus lointaines, notamment pour les excursions vers les terrains de golf ou l'aéroport.
Ce terrain constructible est situé à Almayate, une ville côtière de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Le repère sur la carte indique la proximité de la mer Méditerranée et des commodités urbaines, soulignant son attrait pour les projets de construction potentiels. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'infrastructures touristiques.
Almayate est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à l'est de la capitale provinciale Málaga et à l'ouest de Vélez-Málaga, offrant un bon accès aux deux villes. La région de l'Axarquía, dont Almayate fait partie, est connue pour sa diversité paysagère, allant des zones côtières aux régions montagneuses. Cette position offre aux résidents un accès aux points chauds touristiques de la Costa del Sol, mais aussi à des villages andalous plus authentiques à l'intérieur des terres. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 34 km) facilite les voyages internationaux.
L'accessibilité d'Almayate est bonne. La plage est à seulement 1,3 km et la Costa del Sol s'étend le long de la côte. L'aéroport le plus proche, Málaga-Costa del Sol (AGP), est à environ 34 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les commodités locales telles que les supermarchés (64 m), les pharmacies (93 m) et les restaurants sont accessibles à pied. L'hôpital le plus proche est à 4,3 km. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador, se trouvent à environ 31 km. Le réseau de transport public comprend 13 lignes avec 50 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture, mais un véhicule est recommandé pour explorer la région plus en profondeur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, ce qui se reflète dans une température moyenne annuelle de 19,4°C et près de 4 000 heures d'ensoleillement par an. La région est située à 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant une bonne ventilation et des températures agréables. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque les températures de la mer dépassent 20°C. Le paysage vallonné de la région de l'Axarquía, à l'arrière-pays, offre des contrastes avec la côte et des possibilités de randonnées. L'altitude de 27 m assure une bonne vue et des températures modérées, sans les extrêmes que l'on trouve plus à l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de la Costa del Sol offre diverses possibilités de loisirs. La Playa de Almayate est à seulement 1,3 km et facilement accessible. D'autres plages comme la Costa del Sol sont également à proximité immédiate. La baignade est possible pendant plus de six mois par an. Pour les personnes actives, il existe des centres à proximité tels que le Centro Deportivo VALS (2,8 km) et des piscines municipales. Les golfeurs trouveront des parcours renommés à environ 30-35 km, tels que le Club de Golf Málaga Parador. La proximité de salles de sport et d'installations sportives publiques soutient un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Almayate est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à l'est de la capitale provinciale Málaga et à l'ouest de Vélez-Málaga, offrant un bon accès aux deux villes. La région de l'Axarquía, dont Almayate fait partie, est connue pour sa diversité paysagère, allant des zones côtières aux régions montagneuses. Cette position offre aux résidents un accès aux points chauds touristiques de la Costa del Sol, mais aussi à des villages andalous plus authentiques à l'intérieur des terres. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 34 km) facilite les voyages internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 64 mm |
| Février | 13.0°C | 64 mm |
| Mars | 14.8°C | 48 mm |
| Avril | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juin | 22.9°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 6 mm |
| Octobre | 19.8°C | 44 mm |
| Novembre | 16.1°C | 73 mm |
| Décembre | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL976772
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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