Sur un vaste terrain de 7,8754 hectares à Almayate, Málaga, une opportunité rare se présente aux agriculteurs et investisseurs. Avec une surface construite de 691 m², suggérant le développement de structures agricoles ou d'élevage, et une superficie totale impressionnante, cette propriété est conçue pour divers usages. Situé à quelques pas de la plage et offrant un environnement rural paisible tout en ayant accès aux commodités urbaines. La proximité de Malaga et de ses liaisons de transport, y compris l'aéroport, en fait un emplacement stratégique pour un projet à potentiel.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), le terrain d'Almayate se positionne comme une offre unique. Ces projets comparables sont généralement des complexes d'appartements ou des maisons, axés sur l'usage résidentiel avec un prix par unité nettement inférieur, mais aussi avec une empreinte physique beaucoup plus petite. Le terrain à Almayate, au prix de 1 500 000 € pour 78 754 m², s'adresse à un segment de marché différent : l'agriculture à grande échelle, le développement ou un style de vie rural exclusif. L'accent est mis ici sur la taille du terrain, les sources d'eau et le potentiel agricole, contrairement aux développements résidentiels urbains ou côtiers d'Estepona ou de Benalmádena. L'emplacement à Almayate, sur la Costa del Sol orientale, offre un caractère différent des zones plus occidentales et développées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Almayate, Málaga, à proximité immédiate de la plage et dans un environnement urbain assurant un bon accès aux services. Avec une surface construite de 691 m² sur un vaste terrain de 78 754 m², il est idéal pour le développement agricole ou rural. L'emplacement offre une combinaison rare de tranquillité rurale et de commodité urbaine.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs recherchant une surface polyvalente pour des projets agricoles, de développement rural ou un grand domaine. La construction existante suggère des utilisations agricoles, et la taille du terrain permet des possibilités de culture étendues ou le développement d'exploitations rurales spécifiques, idéal pour des entrepreneurs ou des agriculteurs.
Le projet comprend un terrain avec une construction existante de 691 m² sur un vaste terrain de 78 754 m². Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction résidentielle, le vaste terrain offre une toile vierge pour de futurs développements ou l'optimisation des structures existantes. L'emplacement dans un environnement urbain et rural établi suggère un potentiel de développement.
Ce terrain est principalement destiné à des fins agricoles ou d'élevage. Ce n'est pas une résidence dans le sens traditionnel et il n'offre pas les commodités typiques d'une communauté résidentielle telles que des piscines communes ou des installations de loisirs pour les résidents. Le développement peut être soumis aux réglementations agricoles locales.
Ce terrain convient aux agriculteurs recherchant une grande surface pour la culture ou l'élevage, à proximité de la mer et avec accès à un marché établi. Il intéresse également les investisseurs qui reconnaissent le potentiel des terrains ruraux de la Costa del Sol pour des développements futurs, que ce soit dans le secteur agricole ou des loisirs. Les visionnaires planifiant un projet rural, comme un centre équestre ou une ferme écologique, y trouveront l'espace et les conditions d'infrastructure nécessaires. Les acheteurs qui préfèrent un endroit calme mais non isolé, avec accès aux commodités urbaines et à la plage, apprécieront l'emplacement. C'est également une option attrayante pour les entreprises ayant besoin d'espaces de stockage ou d'opérations agricoles à proximité de la côte, en particulier en raison de la proximité de l'aéroport de Malaga.
Le terrain dispose d'une structure existante de 691 m², dont la qualité de construction et les détails de finition spécifiques ne sont pas spécifiés en détail. Il est mentionné qu'il y a deux bâtiments de stockage servant à abriter des machines, des outils ou des récoltes, ainsi que les systèmes de pompage et d'irrigation. Environ 80 % du terrain est clôturé. Une caractéristique notable est un grand réservoir d'eau d'une capacité d'environ 300 000 litres, alimenté par quatre puits privés et une communauté d'eau locale. La nature du sol et son aptitude à certaines cultures ne sont pas détaillées, mais la taille et les ressources en eau suggèrent un potentiel agricole considérable.
Le terrain à Almayate, Málaga, est disponible à partir de 1 500 000 €. La superficie de 78 754 m² et la construction existante de 691 m² le positionnent dans le segment supérieur du marché de l'immobilier agricole et rural. Cette tarification reflète la taille du terrain, son emplacement stratégique à proximité des villes côtières et son utilité potentielle agricole ou de développement. En raison de la nature du terrain, il peut ne pas y avoir d'échelonnement de prix standardisé par unité comme pour les appartements, mais le prix dépend de la superficie totale et des possibilités de développement.
Ce vaste terrain à Almayate, Málaga, se présente comme un domaine agricole de 78 754 m² avec une structure existante de 691 m² pouvant être utilisée à diverses fins rurales ou agricoles. Il est situé dans un environnement urbain à quelques pas des commodités telles qu'un supermarché (64 m) et une pharmacie (93 m), tout en étant à seulement 1,3 km de la plage de Playa de Almayate. L'environnement est caractérisé par un mélange de vastes espaces ruraux et d'infrastructures urbaines, permettant un rythme de vie unique. La proximité de Malaga (33 km de l'aéroport) offre un accès aux voyages internationaux et à un plus large éventail de services, tandis que les environs immédiats fournissent toutes les installations nécessaires pour les besoins quotidiens. La température annuelle moyenne de 19,4°C et les 3 898 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités agricoles et les loisirs en bord de mer.
La vie à Almayate, Málaga, offre un mélange unique de tranquillité rurale et de proximité urbaine. Le terrain lui-même est situé près de la plage (1,3 km) et entouré d'un environnement urbain où des installations importantes telles qu'un supermarché (64 m) et une pharmacie (93 m) sont accessibles à pied. Cela permet une vie quotidienne pratique sans sacrifier les avantages de la vie à la campagne. La connexion à la Costa del Sol est bonne, avec Malaga et son aéroport international à seulement 33 km. La région bénéficie d'un grand nombre d'heures d'ensoleillement (3 898 par an) et d'un climat doux, favorisant les activités de plein air toute l'année. L'environnement d'Almayate est caractérisé par des terres agricoles et la proximité de la mer Méditerranée, favorisant un sentiment de vie détendue.
Le terrain est situé à Almayate, une ville côtière de la province de Malaga, sur la Costa del Sol orientale. La carte montre la proximité des plages importantes et des centres urbains comme Torre del Mar, mais aussi l'étendue de l'espace rural utilisé à des fins agricoles. La situation stratégique entre la mer et l'arrière-pays est évidente.
Almayate est situé sur la Costa del Sol orientale, entre Torre del Mar et Vélez-Málaga. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des stations balnéaires populaires et la tranquillité d'un environnement plus rural. La ville de Malaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, n'est qu'à une courte distance en voiture. La région de l'Axarquía, dont fait partie Almayate, est connue pour sa beauté naturelle, des plages aux montagnes de l'arrière-pays. Le projet est situé dans une zone importante à la fois pour le tourisme et l'agriculture locale. La Costa del Sol dans son ensemble est un marché établi pour les acheteurs internationaux, et Almayate offre une option plus proche des modes de vie espagnols traditionnels que certains des sites côtiers plus urbanisés.
L'accessibilité du terrain à Almayate est caractérisée par son emplacement stratégique. La plage de Playa de Almayate se trouve à seulement 1,3 km, et d'autres tronçons côtiers de la Costa del Sol sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 33 km, facilitant les connexions internationales. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (64 m) et une pharmacie (93 m) sont à proximité immédiate et accessibles à pied. L'hôpital le plus proche est à 4,3 km. Pour les golfeurs, plusieurs options existent dans un rayon de 30 à 35 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Le réseau de transports en commun comprend 13 lignes et 50 arrêts, assurant une bonne connexion locale et régionale. L'accès en voiture est facilité par la proximité des routes principales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,4°C et plus de 3 898 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air et l'agriculture. La saison de baignade s'étend sur 6 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable de la mer. Le paysage est caractérisé par des collines douces et la proximité de la mer Méditerranée, contribuant à un décor pittoresque. La région est connue pour sa tradition agricole, notamment la culture des olives et des agrumes. La qualité générale de l'air est bonne, favorisée par la proximité de la mer et l'emplacement rural.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de la Costa del Sol est facilement accessible depuis Almayate, avec la plage de Playa de Almayate à seulement 1,3 km. D'autres tronçons côtiers comme la Playa Canina sont également à proximité. La région est un paradis pour les amateurs de plage, offrant une variété d'options pour la détente et les sports nautiques. Pour les golfeurs, il existe des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (31 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km). Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que le Centro Deportivo VALS (2,8 km) et le Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (3,7 km). La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km) élargit les possibilités de loisirs maritimes. Dans l'ensemble, l'environnement offre un large éventail d'activités pour divers intérêts.
Source: OpenStreetMap
Almayate est situé sur la Costa del Sol orientale, entre Torre del Mar et Vélez-Málaga. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des stations balnéaires populaires et la tranquillité d'un environnement plus rural. La ville de Malaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, n'est qu'à une courte distance en voiture. La région de l'Axarquía, dont fait partie Almayate, est connue pour sa beauté naturelle, des plages aux montagnes de l'arrière-pays. Le projet est situé dans une zone importante à la fois pour le tourisme et l'agriculture locale. La Costa del Sol dans son ensemble est un marché établi pour les acheteurs internationaux, et Almayate offre une option plus proche des modes de vie espagnols traditionnels que certains des sites côtiers plus urbanisés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 64 mm |
| Février | 13.0°C | 64 mm |
| Mars | 14.8°C | 48 mm |
| Avril | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juin | 22.9°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 6 mm |
| Octobre | 19.8°C | 44 mm |
| Novembre | 16.1°C | 73 mm |
| Décembre | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL374181
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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