Numa extensa propriedade de 7,8754 hectares em Almayate, Málaga, surge uma rara oportunidade para agricultores e investidores. Com uma área construída de 691 m², sugerindo o desenvolvimento de estruturas agrícolas ou pecuárias, e uma impressionante área total, esta propriedade é concebida para diversos usos. Localiza-se a uma curta distância a pé da praia e oferece um ambiente rural tranquilo com acesso a comodidades urbanas. A proximidade de Málaga e das suas ligações de transporte, incluindo o aeroporto, torna-a uma localização estratégica para um projeto com potencial.
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) e Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €699.000), o terreno em Almayate posiciona-se como uma oferta única. Estes projetos comparáveis são geralmente complexos de apartamentos ou moradias, focados no uso residencial com um preço por unidade consideravelmente mais baixo, mas também com uma pegada física muito menor. O terreno em Almayate, com um preço de 1.500.000 € por 78.754 m², destina-se a um segmento de mercado diferente: agricultura em larga escala, desenvolvimento ou um estilo de vida rural exclusivo. O foco aqui está na dimensão do terreno, nas fontes de água e no potencial agrícola, em contraste com os desenvolvimentos residenciais urbanos ou costeiros em Estepona ou Benalmádena. A localização em Almayate, na Costa del Sol oriental, oferece um carácter diferente das áreas mais ocidentais e desenvolvidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Almayate, Málaga, a uma curta distância da praia e num ambiente urbano que garante bom acesso a serviços. Com uma área construída de 691 m² numa extensa parcela de 78.754 m², é ideal para desenvolvimento agrícola ou rural. A localização oferece uma combinação única de tranquilidade rural e conveniência urbana.
Este terreno destina-se a compradores que procuram uma área versátil para projetos agrícolas, desenvolvimento rural ou uma grande propriedade. A construção existente sugere usos agrícolas, e o tamanho da parcela permite amplas possibilidades de cultivo ou o desenvolvimento de explorações rurais específicas, ideal para empreendedores ou agricultores.
O projeto inclui um terreno com uma construção existente de 691 m² numa vasta parcela de 78.754 m². Embora não se trate de uma nova construção residencial, o vasto terreno oferece uma tela em branco para futuros desenvolvimentos ou otimizações das estruturas existentes. A localização num ambiente urbano e rural estabelecido sugere potencial de desenvolvimento.
Este terreno destina-se principalmente a fins agrícolas ou pecuários. Não é uma residência no sentido tradicional e não oferece as comodidades típicas de uma comunidade residencial, como piscinas comuns ou instalações de lazer para os residentes. O desenvolvimento pode estar sujeito aos regulamentos agrícolas locais.
Este terreno é adequado para agricultores que procuram uma grande área para cultivo ou pecuária, perto do mar e com acesso a um mercado estabelecido. É também interessante para investidores que reconhecem o potencial de terrenos rurais na Costa del Sol para futuros desenvolvimentos, seja no setor agrícola ou de lazer. Visionários que planeiam um projeto rural, como um centro equestre ou uma quinta ecológica, encontrarão aqui a amplitude e as condições de infraestrutura necessárias. Compradores que preferem um local tranquilo, mas não isolado, com acesso a comodidades urbanas e à praia, apreciarão a localização. É também uma opção atraente para empresas que necessitam de espaço de armazenamento ou operações agrícolas perto da costa, especialmente devido à proximidade do aeroporto de Málaga.
O terreno possui uma estrutura existente de 691 m², cuja qualidade de construção e detalhes de acabamento específicos não são especificados em detalhe. Menciona-se que existem dois edifícios de armazenamento para máquinas, ferramentas ou colheitas, e que albergam os sistemas de bombeamento e irrigação. Aproximadamente 80% do terreno é vedado. Uma característica notável é um grande reservatório de água com capacidade para cerca de 300.000 litros, alimentado por quatro poços privados e uma comunidade de água local. A natureza do solo e a sua adequação a certas culturas não são detalhadas, mas o tamanho e os recursos hídricos sugerem um potencial agrícola considerável.
O terreno em Almayate, Málaga, está disponível a partir de 1.500.000 €. A área de 78.754 m² e a construção existente de 691 m² posicionam-no no segmento superior do mercado de propriedades agrícolas e rurais. Esta precificação reflete o tamanho do terreno, a sua localização estratégica perto de cidades costeiras e a sua potencial utilidade agrícola ou de desenvolvimento. Devido à natureza do terreno, pode não haver uma escala de preços padronizada por unidade, como acontece com apartamentos, mas o preço depende da área total e das possibilidades de desenvolvimento.
Esta extensa propriedade em Almayate, Málaga, apresenta-se como uma propriedade agrícola de 78.754 m² com uma estrutura existente de 691 m² que pode ser utilizada para diversos fins rurais ou agrícolas. Está situada num ambiente urbano a uma curta distância a pé de comodidades como um supermercado (64 m) e uma farmácia (93 m), enquanto se encontra a apenas 1,3 km da praia de Playa de Almayate. O ambiente é caracterizado por uma mistura de extensão rural e infraestrutura urbana, permitindo um ritmo de vida único. A proximidade a Málaga (a 33 km do aeroporto) oferece acesso a viagens internacionais e a uma gama mais ampla de serviços, enquanto os arredores imediatos fornecem todas as instalações necessárias para as necessidades diárias. A temperatura média anual de 19,4°C e as 3.898 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades agrícolas e de lazer à beira-mar.
A vida em Almayate, Málaga, oferece uma mistura única de tranquilidade rural e proximidade urbana. A própria propriedade está situada perto da praia (1,3 km) e rodeada por um ambiente urbano onde instalações importantes como um supermercado (64 m) e uma farmácia (93 m) são acessíveis a pé. Isto permite um dia-a-dia conveniente sem sacrificar as vantagens da vida no campo. A ligação à Costa del Sol é boa, com Málaga e o seu aeroporto internacional a apenas 33 km de distância. A região goza de um elevado número de horas de sol (3.898 por ano) e um clima ameno, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. O ambiente de Almayate é caracterizado por terras agrícolas e a proximidade ao Mar Mediterrâneo, promovendo uma sensação de vida descontraída.
O terreno está situado em Almayate, uma vila costeira na província de Málaga, na Costa del Sol oriental. O mapa mostra a proximidade de praias importantes e centros urbanos como Torre del Mar, mas também a extensão do espaço rural utilizado para fins agrícolas. A localização estratégica entre o mar e o interior é evidente.
Almayate situa-se na Costa del Sol oriental, entre Torre del Mar e Vélez-Málaga. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a destinos costeiros populares e a tranquilidade de um ambiente mais rural. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, fica a uma curta distância de carro. A região da Axarquía, a que pertence Almayate, é conhecida pela sua beleza paisagística, desde as praias às montanhas do interior. O projeto está localizado numa área importante tanto para o turismo como para a agricultura local. A Costa del Sol como um todo é um mercado estabelecido para compradores internacionais, e Almayate oferece uma opção mais próxima dos modos de vida tradicionais espanhóis do que alguns dos enclaves costeiros mais urbanizados.
A acessibilidade do terreno em Almayate é caracterizada pela sua localização estratégica. A praia de Playa de Almayate fica a apenas 1,3 km, e outros trechos costeiros da Costa del Sol também são facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 33 km, facilitando as conexões internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado (64 m) e uma farmácia (93 m) estão nas imediações e acessíveis a pé. O hospital mais próximo fica a 4,3 km. Para os golfistas, existem várias opções num raio de 30-35 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. A rede de transportes públicos abrange 13 linhas e 50 paragens, garantindo uma boa ligação local e regional. O acesso de carro é facilitado pela proximidade das principais vias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,4°C e mais de 3.898 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre e agricultura. A estação balnear estende-se por 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 27 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável do mar. A paisagem é caracterizada por colinas suaves e a proximidade ao Mar Mediterrâneo, contribuindo para um cenário pitoresco. A região é conhecida pela sua tradição agrícola, especialmente o cultivo de azeitonas e citrinos. A qualidade geral do ar é boa, favorecida pela proximidade do mar e pela localização rural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira da Costa del Sol é facilmente acessível a partir de Almayate, com a praia de Playa de Almayate a apenas 1,3 km. Outros trechos costeiros como a Playa Canina também estão nas proximidades. A região é um paraíso para os amantes de praia, com uma variedade de opções para relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, existem campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (31 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km). Entusiastas de desporto encontrarão centros desportivos nas proximidades, como o Centro Deportivo VALS (2,8 km) e o Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (3,7 km). A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km) amplia as possibilidades de lazer marítimo. No geral, o ambiente oferece uma vasta gama de atividades para diversos interesses.
Fonte: OpenStreetMap
Almayate situa-se na Costa del Sol oriental, entre Torre del Mar e Vélez-Málaga. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a destinos costeiros populares e a tranquilidade de um ambiente mais rural. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, fica a uma curta distância de carro. A região da Axarquía, a que pertence Almayate, é conhecida pela sua beleza paisagística, desde as praias às montanhas do interior. O projeto está localizado numa área importante tanto para o turismo como para a agricultura local. A Costa del Sol como um todo é um mercado estabelecido para compradores internacionais, e Almayate oferece uma opção mais próxima dos modos de vida tradicionais espanhóis do que alguns dos enclaves costeiros mais urbanizados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 64 mm |
| Março | 14.8°C | 48 mm |
| Abril | 16.8°C | 32 mm |
| Maio | 19.1°C | 26 mm |
| Junho | 22.9°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 6 mm |
| Outubro | 19.8°C | 44 mm |
| Novembro | 16.1°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL374181
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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