Αυτό το εκτενές αγροτικό κτήμα, που βρίσκεται στην περιοχή Valle Niza της Μάλαγα, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια ευέλικτη έκταση γης. Με έκταση περίπου 80.000 m², διαθέτει δεξαμενή νερού χωρητικότητας 300.000 λίτρων, τροφοδοτούμενη από τέσσερις ιδιωτικές γεωτρήσεις και κοινοτική παροχή νερού. Δύο αποθηκευτικοί χώροι παρέχουν χώρο για εξοπλισμό και συγκομιδή, φιλοξενώντας επίσης τα συστήματα άντλησης και άρδευσης. Το κτήμα, με πέντε ξεχωριστές εισόδους, είναι κατάλληλο για διάφορες χρήσεις, από γεωργία έως άλλες αγροτικές δραστηριότητες.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens, Aby Upper στην Estepona (με τιμές από €320.000 έως €418.800) και το Alba Benalmadena στην Benalmadena (με τιμές από €699.000), αυτό το αγροτεμάχιο στην Almayate, Málaga, παρουσιάζει μια διαφορετική επενδυτική πρόταση. Ενώ τα παραπάνω έργα αφορούν συχνά κτίρια κατοικιών ή διαμερισμάτων σε πιο ανεπτυγμένες τουριστικές περιοχές, το αγροτεμάχιο αυτό προσφέρει μια μεγάλη έκταση γης με δυνατότητες ανάπτυξης, απευθυνόμενο σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό. Η τιμή των €1.500.000 για 78.754 m² είναι σημαντικά υψηλότερη από τις προαναφερθείσες κατοικίες, αντικατοπτρίζοντας την αξία της γης και των υφιστάμενων υποδομών νερού. Η Almayate, αν και βρίσκεται στην Costa del Sol, προσφέρει μια πιο αγροτική αίσθηση σε σύγκριση με την κοσμοπολίτικη Estepona ή την πολυσύχναστη Benalmadena. Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν χώρο, δυνατότητες και ένα έργο μακροπρόθεσμης αξίας, αντί για άμεση κατοίκηση σε συγκρότημα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του κτήματος κοντά στην ακτή της Costa del Sol, σε απόσταση αναπνοής από το πλησιέστερο παραθαλάσσιο μέτωπο, συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα και βασικές υποδομές ενισχύει τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε επενδυτές, αγρότες ή οραματιστές που αναζητούν μια «λευκή σελίδα» για να υλοποιήσουν γεωργικά ή αγροτικά έργα. Η ευελιξία της γης, σε συνδυασμό με την επάρκεια νερού και τους αποθηκευτικούς χώρους, υποστηρίζει ένα ευρύ φάσμα πιθανών χρήσεων.
Το ακίνητο είναι τύπου 'Γη' και η τρέχουσα κατάστασή του είναι ακαλλιέργητη, παρουσιάζοντας μια ευκαιρία για νέα ανάπτυξη. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την τρέχουσα οικοδομική φάση ή προγραμματισμένες κατασκευές.
Η γη δεν διαθέτει υφιστάμενη κατοικία ή κτίσμα για άμεση χρήση. Οι δυνατότητες ανάπτυξης ενδέχεται να υπόκεινται σε πολεοδομικούς κανονισμούς και περιβαλλοντικές μελέτες, καθώς πρόκειται για αγροτική γη.
Αυτό το αγροτεμάχιο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μεγάλες εκτάσεις γης για γεωργική εκμετάλλευση, κτηνοτροφία ή ανάπτυξη αγροτουριστικών εγκαταστάσεων. Είναι επίσης κατάλληλο για ιδιώτες που ονειρεύονται τη δημιουργία ενός ιδιωτικού αγροκτήματος ή ενός χώρου για τη διατήρηση αλόγων, εκμεταλλευόμενοι την ύπαρξη νερού και αποθηκευτικών χώρων. Η εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές παροχές καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό αγροτικής ζωής και πρόσβασης σε παράκτιες ανέσεις. Η απουσία υφιστάμενης κατοικίας σημαίνει ότι ο αγοραστής έχει την ελευθερία να σχεδιάσει και να κατασκευάσει τις εγκαταστάσεις του σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες, υπό την προϋπόθεση ότι οι πολεοδομικές άδειες είναι διαθέσιμες. Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα έργο μεγάλης κλίμακας με μακροπρόθεσμο δυναμικό.
Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι αγροτική γη, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της κατασκευής ή τις τελικές επιχρίσεις των κτισμάτων. Ωστόσο, η ύπαρξη μιας μεγάλης δεξαμενής νερού, τεσσάρων ιδιωτικών γεωτρήσεων και μιας κοινοτικής παροχής νερού, μαζί με δύο αποθηκευτικούς χώρους που φιλοξενούν τα συστήματα άντλησης και άρδευσης, υποδηλώνει μια λειτουργική υποδομή για τη διαχείριση των υδάτινων πόρων. Το γεγονός ότι περίπου το 80% της γης είναι περιφραγμένο δείχνει μια προσπάθεια οργάνωσης και ασφάλειας της έκτασης. Η κατάσταση της γης ως 'ακαλλιέργητη' σημαίνει ότι ο νέος ιδιοκτήτης έχει πλήρη ελευθερία να διαμορφώσει το τοπίο και να επιλέξει τις μεθόδους καλλιέργειας ή τις χρήσεις που επιθυμεί.
Η τιμή για αυτό το εκτενές αγροτεμάχιο στην Almayate, Málaga, ορίζεται στα €1.500.000. Πρόκειται για μια τιμή που αντικατοπτρίζει τη μεγάλη έκταση της γης (78.754 m²) και τις δυνατότητες που προσφέρει, όπως η ύπαρξη δεξαμενής νερού και αποθηκευτικών χώρων. Η τρέχουσα κατάστασή του ως 'Γη' υποδηλώνει ότι η αξία του βασίζεται κυρίως στο μέγεθος, την τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης που προσφέρει, παρά σε υφιστάμενα κτίσματα. Η διαθεσιμότητα τέτοιων μεγάλων αγροτικών εκτάσεων κοντά σε αστικές περιοχές και παραλίες είναι περιορισμένη, γεγονός που ενδεχομένως δικαιολογεί την τιμολόγηση.
Το κτήμα αυτό βρίσκεται σε μια περιοχή όπου η αγροτική χρήση γης συνυπάρχει με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η καθημερινή ζωή εδώ θα χαρακτηρίζεται από τις δραστηριότητες που σχετίζονται με τη διαχείριση της γης, όπως η καλλιέργεια ή η φροντίδα ζώων, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η παρουσία αστικών κέντρων σε κοντινή απόσταση διασφαλίζει ότι οι βασικές ανάγκες, όπως παντοπωλεία και υγειονομική περίθαλψη, μπορούν να καλυφθούν εύκολα. Η ύπαρξη πολλαπλών εισόδων και περίπου 80% περίφραξης της έκτασης υποδηλώνει μια καλά οργανωμένη ιδιοκτησία, έτοιμη για διάφορες χρήσεις, από γεωργικές εκμεταλλεύσεις έως αλόγων ή άλλες αγροτικές δραστηριότητες. Ο συνδυασμός της γαλήνης της υπαίθρου με την εγγύτητα στην πολυσύχναστη Costa del Sol δημιουργεί ένα μοναδικό περιβάλλον.
Η τοποθεσία του κτήματος στην Almayate, κοντά στην ακτή της Costa del Sol, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Σε κοντινή απόσταση (64 μέτρα) βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ μια φαρμακεία απέχει μόλις 93 μέτρα, διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 4.3 χιλιόμετρα μακριά, παρέχοντας πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η περιοχή διαθέτει 8 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για φαγητό. Υπάρχει επίσης 1 σχολείο σε κοντινή απόσταση, και συνολικά 19 δημοτικά και 9 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, καλύπτοντας τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 13 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει ότι η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, αν και η έκταση του αγροκτήματος και η φύση του πιθανώς καθιστούν το ιδιωτικό όχημα απαραίτητο για την πλήρη εκμετάλλευση.
Αυτή η χαρτογραφική απεικόνιση δείχνει την τοποθεσία του αγροκτήματος στην Almayate, Málaga. Αναδεικνύεται η εγγύτητά του στην ακτογραμμή της Costa del Sol, καθώς και η σύνδεσή του με τις γύρω αστικές περιοχές και τις βασικές υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος και ο αυτοκινητόδρομος.
Το Almayate, όπου βρίσκεται αυτό το αγροτεμάχιο, αποτελεί μέρος της επαρχίας Málaga και της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά σχετικά κοντά σε σημαντικές πόλεις όπως η Málaga (περίπου 33 χλμ) και η Torre del Mar. Η εγγύτητα σε αυτές τις αστικές περιοχές σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τις ανέσεις μιας πόλης, όπως καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις, διατηρώντας παράλληλα έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής στην ύπαιθρο. Η σύνδεση με την υπόλοιπη Costa del Sol είναι εύκολη μέσω του οδικού δικτύου.
Η πρόσβαση από αυτό το αγροτεμάχιο προς βασικές υποδομές είναι ικανοποιητική. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 33 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Almayate, βρίσκεται μόλις 1.3 χιλιόμετρα μακριά, ενώ άλλες ακτές της Costa del Sol είναι επίσης προσβάσιμες σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez και Club de Golf de Guadalhorce βρίσκονται σε αποστάσεις 31, 34 και 35 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Η ύπαρξη EV-laadpaλis στα 3.8 χιλιόμετρα υποδηλώνει την αυξανόμενη διαθεσιμότητα υποδομών για ηλεκτρικά οχήματα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Almayate hưởng thụ ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.4°C και εντυπωσιακές 3.898 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για γεωργικές δραστηριότητες, με ένα κολυμβητικό εποχικό διάστημα που διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά των 27 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει κάποιες πανοραμικές απόψεις, ενώ η εγγύτητα στην ακτή σημαίνει ότι η περιοχή είναι σχετικά προστατευμένη από ακραίες θερμοκρασίες. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 13°C έως 26°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα της τοποθεσίας. Η Playa de Almayate βρίσκεται μόλις 1.3 χιλιόμετρα μακριά, και άλλες ακτές της Costa del Sol είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Υπάρχει επίσης μια παραλία για σκύλους (playa canina) σε απόσταση 2.3 χιλιομέτρων. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Centro Deportivo VALS απέχει 2.8 χιλιόμετρα, ενώ η Piscina Municipal Torre del Mar και το Polideportivo Maestro Salvador Sánchez είναι προσβάσιμα σε 3.7 χιλιόμετρα, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για άσκηση. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επισκεφθούν τα κοντινά γήπεδα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Almayate, όπου βρίσκεται αυτό το αγροτεμάχιο, αποτελεί μέρος της επαρχίας Málaga και της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά σχετικά κοντά σε σημαντικές πόλεις όπως η Málaga (περίπου 33 χλμ) και η Torre del Mar. Η εγγύτητα σε αυτές τις αστικές περιοχές σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τις ανέσεις μιας πόλης, όπως καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις, διατηρώντας παράλληλα έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής στην ύπαιθρο. Η σύνδεση με την υπόλοιπη Costa del Sol είναι εύκολη μέσω του οδικού δικτύου.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 32 mm |
| Μάιος | 19.1°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 16.1°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL374181
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
