Projekat se nalazi u Almayateu, na obali Malage, i predstavlja prostrano poljoprivredno imanje od 78.754 m², sa izgrađenim stambenim prostorom od 691 m². Sa cenom od 1.500.000 €, ovo imanje nudi jedinstvenu priliku za one koji traže obiman zemljišni posed u dinamičnom okruženju Kosta del Sol. Imanje je pozicionirano u blizini obale i osnovnih sadržaja, pružajući osnovu za raznovrsne ruralne ili agrarne poduhvate u živopisnom andaluzijskom pejzažu.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) i Alba Benalmadena u Benalmadeni (od 699.000 €), ovo imanje u Almayateu predstavlja značajno drugačiju investicionu priliku. Dok navedeni primeri nude stambene jedinice ili apartmane u urbanizovanim zonama, ovaj posed je primarno poljoprivredno zemljište sa postojećim objektom, nudeći ogromnu površinu od 78.754 m² za razvoj specifičnih projekata. Cena od 1.500.000 € odražava ovu razliku u obimu i nameni, fokusirajući se na potencijal zemljišta umesto na gotove stambene jedinice. Lokacija u Almayateu, iako manje poznata od Estepone ili Benalmadene, nudi sopstvene prednosti u vidu blizine obali i potencijala za ruralni razvoj, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.4°C i bogatstvom sunčanih sati, što je slično opštim klimatskim uslovima Kosta del Sol, ali sa fokusom na prostranstvo i poljoprivredu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Imanje je smešteno na samo 934 metra od obale, sa najbližom plažom, Playa de Almayate, udaljenom 1.3 km. Lokacija pruža neposrednu blizinu mediteranskoj obali, dok je istovremeno integrisana u urbano okruženje sa lako dostupnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, stvarajući spoj ruralnog mira i gradske pogodnosti.
Ovaj posed, sa značajnim zemljištem i postojećim objektom, namenjen je kupcima sa vizijom za poljoprivredne delatnosti, agroturizam, ili razvoj ruralnih projekata. Mogućnost adaptacije prostora i zemljišta zadovoljava potrebe za obimnim radnim ili stambenim kapacitetima, uz potencijal za proširenje ili prilagođavanje specifičnim interesovanjima.
Iako se radi o postojećem objektu, naglasak je na potencijalu imanja kao neizgrađene platforme za budući razvoj. Sa postojećom infrastrukturom kao što su rezervoar za vodu i skladišni prostori, imanje je spremno za nove projekte, bez naglaska na skoru izgradnju novih stambenih jedinica.
Ovo imanje nije primarno namenjeno za klasično stambeno naselje ili turističko odmaralište. Nema dodatnih sadržaja kao što su bazeni, zajednički prostori ili luksuzna oprema tipična za rezidencijalne komplekse. Trenutno nije zasađeno, što zahteva ulaganje u poljoprivrednu delatnost ili transformaciju.
Ovo imanje je pogodno za poljoprivrednike koji traže plodnu zemlju za uzgoj, investitore sa dugoročnom vizijom za razvoj ruralnog turizma ili specijalizovane projekte poput konjičkih centara. Takođe, odgovara pojedincima ili kompanijama koje žele da stvore sopstvenu oazu mira, daleko od gradske vreve, ali sa direktnim pristupom prirodnim resursima i obali. Veliki rezervoar za vodu i skladišni prostori sugerišu spremnost za obiman rad, dok pet odvojenih ulaza olakšava logistiku i podelu poseda. Idealno je za one koji cene prostranstvo, privatnost i mogućnost potpunog oblikovanja svog poseda prema sopstvenim potrebama i ambicijama.
Postojeći stambeni objekat od 691 m² na imanju zahteva detaljniju analizu u pogledu kvaliteta završnih radova, jer podaci nisu specifični. Opis pominje dva skladišna objekta koja služe za mašineriju, alat ili žetvu, te da u njima pumpni i sistemi za navodnjavanje. Takođe, napominje se postojanje velikog rezervoara za vodu kapaciteta 300.000 litara, napajanog iz četiri privatna bunara i lokalne vodne zajednice. Ovi elementi ukazuju na funkcionalnost infrastrukture namenjene poljoprivrednoj delatnosti. Fasadna obrada i unutrašnje uređenje stambenog dela, kao i specifični materijali korišćeni u izgradnji, nisu detaljno opisani i zahtevali bi direktan uvid.
Cena imanja iznosi 1.500.000 €. Ovo je jedinstvena ponuda za veliko poljoprivredno zemljište sa postojećim objektom. Na imanju se nalazi stambeni prostor od 691 m² i ogromno zemljište od 78.754 m². Trenutno je zemljište neobrađeno, što pruža potpunu slobodu za razvoj novih poljoprivrednih ili ruralnih projekata. Dostupnost je trenutna, bez dodatnih faza izgradnje ili čekanja na useljenje.
Almayate, smešten na obali Malage, nudi specifičan način života koji kombinuje blizinu mora sa ruralnim okruženjem. Ovo imanje, sa svojih 78.754 m² zemljišta, prevashodno je namenjeno poljoprivrednim ili ruralnim projektima. Dnevni ritam ovde bi se odvijao u skladu sa prirodom i potencijalnom poljoprivrednom delatnošću, sa povremenim odlascima na obližnje plaže ili u gradske centre radi nabavki i rekreacije. Blizina supermarketa (64 m) i apoteka (93 m) obezbeđuje osnovnu udobnost, dok je veća infrastruktura poput bolnice (4.3 km) takođe lako dostupna. Okruženje sa 8 restorana i 11 hotela ukazuje na turistički potencijal regije, dok je prisustvo 19 osnovnih i 9 srednjih škola u krugu od 2 km naglašava pogodnost za porodice.
Život u Almayateu, posebno na ovom imanju, karakteriše spoj ruralne prirode i neposredne blizine obali Kosta del Sol. Sa najbližim supermarketom na 64 metra i apotekom na 93 metra, osnovne potrebe su zadovoljene bez potrebe za dugim putovanjima. Bolnica je udaljena 4.3 km, a razvijena mreža javnog prevoza sa 50 stanica i 13 linija obezbeđuje povezanost sa širim područjem. Okruženje je dinamično, sa 8 restorana i 11 hotela u blizini, što ukazuje na turističku aktivnost. Pored toga, prisustvo obrazovnih institucija, od 19 osnovnih do 9 srednjih škola u krugu od 2 km, čini ovo područje pogodnim i za porodice sa decom.
Ovo imanje se nalazi u Almayateu, jugoistočno od Malage, blizu obale Kosta del Sol. Karta prikazuje blizinu mora, kao i integraciju u urbanu sredinu sa obližnjim sadržajima. Pozicija je ključna za razumevanje pristupačnosti i potencijala za razvoj poljoprivrednih ili ruralnih projekata.
Almayate se nalazi u provinciji Malaga, na istočnoj obali Kosta del Sol. Pozicioniran je istočno od Malage (oko 33 km), a u blizini su i veći turistički centri poput Torre del Mar (oko 3.7 km). Ova lokacija pruža pristup glavnim saobraćajnim arterijama i aerodromu Malaga (33 km), olakšavajući povezanost sa ostatkom Andaluzije i Evrope. Regija je poznata po svojoj mediteranskoj klimi, turizmu i poljoprivredi.
Imanje je izuzetno dobro povezano sa ključnim tačkama. Plaže Kosta del Sol nalaze se na oko 1 km, a konkretno Playa de Almayate na 1.3 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 33 km, što omogućava brz pristup međunarodnim letovima. U neposrednoj blizini dostupni su i supermarketi (64 m) i apoteke (93 m). Za ljubitelje golfa, poznati tereni poput Club de Golf Málaga Parador nalaze se na oko 31 km. Infrastruktura za električna vozila je takođe dostupna, sa punjačem na 3.8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate uživa tipično mediteransko-subtropsko klimu, sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.4°C i rasponom od 13-26°C tokom godine. Sa istorijski zabeleženih 3,898 sunčanih sati godišnje, regija pruža obilje sunca. Plimni period sa temperaturom vode iznad 20°C traje oko 6 meseci, što omogućava duge sezone kupanja. Nadmorska visina od 27 metara nadmorske visine doprinosi prijatnoj klimi bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Reljef terena, sa potencijalnim blagim nagibom karakterističnim za doline, nudi dobre uslove za poljoprivredu i uživanje u prirodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Regija Almayate nudi raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže uključuju Playa de Almayate (1.3 km) i druge delove obale Kosta del Sol (934 m i 1.4 km), kao i plažu za pse (Playa Canina) na 2.3 km. Za ljubitelje sporta, u blizini se nalaze sportski centri poput Centro Deportivo VALS (2.8 km) i Piscina Municipal Torre del Mar (3.7 km). Golf tereni su takođe dostupni, iako na većoj udaljenosti: Club de Golf Málaga Parador je udaljen 31 km, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 34 km. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez udaljena je 5.8 km, nudeći dodatne morske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Almayate se nalazi u provinciji Malaga, na istočnoj obali Kosta del Sol. Pozicioniran je istočno od Malage (oko 33 km), a u blizini su i veći turistički centri poput Torre del Mar (oko 3.7 km). Ova lokacija pruža pristup glavnim saobraćajnim arterijama i aerodromu Malaga (33 km), olakšavajući povezanost sa ostatkom Andaluzije i Evrope. Regija je poznata po svojoj mediteranskoj klimi, turizmu i poljoprivredi.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 64 mm |
| Март | 14.8°C | 48 mm |
| Април | 16.8°C | 32 mm |
| Мај | 19.1°C | 26 mm |
| Јун | 22.9°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 23.6°C | 6 mm |
| Октобар | 19.8°C | 44 mm |
| Новембар | 16.1°C | 73 mm |
| Децембар | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL374181
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajući dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
