נכס חקלאי רחב ידיים זה, בשטח של כ-78,754 מ"ר, הממוקם באלמאייטה, מלאגה, מציע הזדמנות נדירה לחקלאים, משקיעים או בעלי חזון המחפשים חלקה רב-תכליתית. הנכס כולל מאגר מים גדול בנפח של כ-300,000 ליטר, המוזן מארבע בארות פרטיות וקהילת מים מקומית. שני מבני אחסון מספקים מקום למכונות, כלים או יבול, ומכילים את המשאבה ומערכות ההשקיה. כ-80% מהקרקע מגודרת. עם חמש כניסות נפרדות, הנכס נגיש בקלות וניתן להתאמה למגוון רחב של שימושים, מחקלאות ועד גידול סוסים או פרויקטים כפריים אחרים. הקרקע כרגע אינה מעובדת, מציעה בד ריק לרעיונות חדשים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), האדמה באלמאייטה בולטת בגודלה העצום (78,754 מ"ר) ובפוטנציאל החקלאי שלה. בעוד פרויקטים אלה מציעים מגורים מוכנים, האדמה באלמאייטה מייצגת הזדמנות השקעה שונה, המציעה בד ריק במקום נכס מוכן. מחירה של 1,500,000 אירו משקף את היקפו העצום ואת ערך הפיתוח הפוטנציאלי שלו, בניגוד חריף להצעות הדירות והווילות באסטפונה ובנלמדנה. המיקום האסטרטגי של הנכס, הקרבה לחופים ולנוחיות עירוניות, יחד עם משאביו הטבעיים (כמו מאגר המים והבארות הפרטיות), הופכים אותו לייחודי עבור קונים המחפשים פיתוחים כפריים רחבי היקף או עסקים חקלאיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באלמאייטה, מלאגה, נכס זה נמצא במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית עם שירותים קרובים. הקרבה לכבישים ראשיים ולחוף מציעה שילוב ייחודי של שלווה כפרית ונוחות עירונית, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים פונקציונליות ופוטנציאל.
אדמה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים מרחב נרחב לפעילויות חקלאיות, פיתוח פרויקטים כפריים, או מעוניינים להקים מגורים גדולים בסביבה קרובה לטבע. התשתית הקיימת, כגון מאגר המים ומתקני האחסון, מספקת פרקטיות לתפעול ואחסון.
הנכס כרגע אינו מפותח כלל, מציע בד ריק לחלוטין. פוטנציאל הפיתוח משמעותי, אך יהיה תלוי בקבלת אישורים מהרשויות הרלוונטיות. כרגע אין פעילות בנייה מתמשכת, וכל התשתית מוכנה לתמיכה בפרויקטים עתידיים.
הנכס אינו כולל מבני מגורים או מבנים בנויים. המטרה העיקרית של הקרקע היא שימוש חקלאי, וכל פיתוח מגורים יהיה כפוף לתקנות הייעוד המקומיות. אספקת המים תלויה בבארות פרטיות ובקהילת מים, מה שעלול לגרום לתנודות עונתיות.
אדמה רחבת ידיים זו אידיאלית עבור יחידים או חברות המעוניינים לעסוק בפרקטיקות חקלאיות רחבות היקף, לפתח פרויקטים של תיירות אקולוגית, או להקים אחוזה כפרית פרטית גדולה תחת השמש הדרומית של אנדלוסיה. עם משאבי מים בשפע (מאגר גדול, בארות פרטיות, קהילת מים) ושטח אחסון נאות (מבני אחסון), היא מספקת בסיס איתן לפעולות חקלאיות. מיקומו האסטרטגי של הנכס, הקרבה לחופים ונוחות העיר, מציעים הזדמנות להשיג איזון בין אורח חיים כפרי לבין כדאיות מסחרית. זוהי הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים לפתח עסקים תחת השמש האנדלוסית.
הנכס מאופיין בשטח חקלאי נרחב של 78,754 מ"ר, המצויד במתקנים פרקטיים לתמיכה בפעילויות חקלאיות. הנכס כולל מאגר מים גדול (כ-300,000 ליטר), המוזן מארבע בארות פרטיות וקהילת מים מקומית, המבטיח אספקת מים בשפע. ניתן להשתמש בשני מבני אחסון לאחסון ציוד ויבול, כאשר אחד מהם מצויד במערכת משאבה והשקיה. כ-80% מהקרקע מגודרת, מה שמספק אבטחה וארגון. השטח עצמו אינו מעובד, ומציע פוטנציאל עצום ליישומים חקלאיים עתידיים.
נכס זה מוצע במחיר של 1,500,000 €. משתרע על פני 78,754 מ"ר, הוא מייצג נכס חקלאי משמעותי באזור. גודלו ומשאבי המים שלו (מאגר, בארות פרטיות, קהילת מים) הופכים אותו להצעה אטרקטיבית, במיוחד עבור קונים המעוניינים לפתח פרויקטים חקלאיים רחבי היקף או נכסים כפריים. הקרקע אינה מעובדת כרגע, מה שמעניק לקונה חופש מלא לתכנן וליישם את חזונותיו. הייחודיות וההיקף של נכס זה הופכים אותו לאופציה בולטת בשוק.
אדמה זו באלמאייטה מציעה הזדמנות מגורים ועבודה ייחודית לאלו המחפשים מרחב כפרי נרחב. בשטח של כמעט 80,000 מ"ר, היא אידיאלית לעסקים חקלאיים, גידול בעלי חיים או פרויקטים כפריים גדולים. עם מאגר המים שלה ומתקני האחסון, היא מספקת נוחות לתפעול. מיקומו הנוח של האזור, קרוב לחופים ונוחות העיר, מציע את השלווה של החיים בכפר מבלי להתפשר על נוחות מודרנית. ממוצע המשקעים השנתי וטמפרטורות מתונות תומכים בפעילויות חקלאיות, בעוד פסטיבלים רבים ותרבות מקומית מעשירים את החיים.
אדמה זו באלמאייטה, הממוקמת קרוב לחוף מלאגה, מציעה את השלווה של החיים בכפר עם גישה נוחה לנוחיות עירוניות. חופים ומתקנים שונים, כולל מסעדות, חנויות ושירותים רפואיים, נמצאים כולם במרחק הליכה. האזור נהנה משפע אור שמש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וחקלאות. שלושה עשר קווי תחבורה ציבורית וחמישים תחנות אוטובוס באזור מספקים קשרי תחבורה טובים. שלושים ושניים פסטיבלים מקומיים מעניקים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית, בעוד שרמת ההכנסה הממוצעת תורמת לחיוניות הכלכלית של האזור.
המפה מציגה את מיקומו של אלמאייטה, אזור לאורך חוף קוסטה דל סול בדרום ספרד. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקרבת חופים, נוחיות עירוניות ורשתות תחבורה ראשיות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים חיים כפריים שלווים עם גישה קלה לעיר.
אלמאייטה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול – אזור הידוע בקו החוף הציורי שלו ובתרבות התוססת שלו. נכס זה, הממוקם מעט במרחק מהחוף אך עדיין קרוב אליו, מציע שלווה כפרית תוך שמירה על גישה קלה לערים המרכזיות ולאטרקציות של האזור. הוא קרוב לערים כמו וֶלֶס-מלאגה וטורה דל מאר, ומספק גישה לשירותים ומתקנים עירוניים. המורשת ההיסטורית והתרבותית העשירה של האזור, בשילוב עם נופיו הטבעיים הציוריים, הופכים אותו למקום אטרקטיבי עבור יחידים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הנכס ממוקם אסטרטגית במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה אלמאייטה, הנגיש ברגל. סופרמרקטים (64 מ'), בתי מרקחת (93 מ') ומספר מסעדות נמצאים במרחק הליכה. מרכזי רפואה מרכזיים נמצאים במרחק 4.3 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף מלאגה פאראדור (31 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנז (34 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 33 ק"מ, ומספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. בנוסף, קיומם של 13 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מגביר עוד יותר את הנגישות לתחבורה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלמאייטה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, הנעה בין 13 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. עם כ-3,898 שעות שמש בשנה, אזור זה הוא אחד השמשיים ביותר באירופה, המועיל במיוחד לגידולים חקלאיים ופעילויות פנאי בחוץ. שישה חודשים של עונת שחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מאפשרים לתושבים ליהנות מחיי החוף. ממוקם בגובה 27 מטר מעל פני הים, האזור מציע משב רוח נעים מהים ונופים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם קרוב לחוף, במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה אלמאייטה, הנושא תעודת דגל כחול, המעידה על איכות המים המעולה שלו ועל מתקניו. חופים קרובים נוספים כוללים את קוסטה דל סול (1.4 ק"מ) ואת פלאיה קנינה (2.3 ק"מ), המציעים אפשרויות מגוונות לחובבי חוף. האזור מארח גם מספר מרכזי ספורט, כולל Centro Deportivo VALS (2.8 ק"מ), כמו גם נמל הספורט Caleta de Vélez (5.8 ק"מ), המציע מגוון ענפי ספורט ימי ופעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלמאייטה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול – אזור הידוע בקו החוף הציורי שלו ובתרבות התוססת שלו. נכס זה, הממוקם מעט במרחק מהחוף אך עדיין קרוב אליו, מציע שלווה כפרית תוך שמירה על גישה קלה לערים המרכזיות ולאטרקציות של האזור. הוא קרוב לערים כמו וֶלֶס-מלאגה וטורה דל מאר, ומספק גישה לשירותים ומתקנים עירוניים. המורשת ההיסטורית והתרבותית העשירה של האזור, בשילוב עם נופיו הטבעיים הציוריים, הופכים אותו למקום אטרקטיבי עבור יחידים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 64 mm |
| פברואר | 13.0°C | 64 mm |
| מרץ | 14.8°C | 48 mm |
| אפריל | 16.8°C | 32 mm |
| מאי | 19.1°C | 26 mm |
| יוני | 22.9°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 44 mm |
| נובמבר | 16.1°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL374181
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן בספרד. יש לו הבנה מעמיקה של שוק הנדל"ן בספרד, במיוחד בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכסים המתאימים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
