Auf einem weitläufigen Grundstück von 7.8754 Hektar in Almayate, Málaga, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Landwirte und Investoren. Mit einer Wohnfläche von 691 m², die auf die Entwicklung von landwirtschaftlichen oder landwirtschaftlichen Strukturen hindeutet, und einer beeindruckenden Gesamtfläche, ist dieses Anwesen für verschiedene Nutzungen konzipiert. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit gleichzeitigem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Málaga und seinen Transportverbindungen, einschließlich des Flughafens, macht es zu einem strategischen Standort für ein Projekt mit Potenzial.
Vergeleken met projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000), positioneert het land in Almayate zich als een uniek aanbod. Deze vergelijkbare projecten zijn doorgaans appartementencomplexen of woningen, gericht op residentieel gebruik met een aanzienlijk lagere prijs per eenheid, maar ook met een veel kleinere fysieke footprint. Het land in Almayate, met een prijs van €1.500.000 voor 78.754 m², richt zich op een ander marktsegment: grootschalige landbouw, ontwikkeling of een exclusieve landelijke levensstijl. De focus ligt hier op de omvang van het terrein, de waterbronnen en het agrarische potentieel, in tegenstelling tot de stedelijke of kustgebonden residentiële ontwikkelingen in Estepona of Benalmádena. De locatie in Almayate, aan de oostelijke Costa del Sol, biedt een ander karakter dan de meer westelijke, ontwikkelde gebieden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Almayate, Málaga, in unmittelbarer Nähe zum Strand und in einer städtischen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen gewährleistet. Mit einer bebauten Fläche von 691 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 78.754 m² ist es ideal für landwirtschaftliche oder landwirtschaftliche Entwicklung. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit.
Dieses Grundstück ist für Käufer konzipiert, die eine vielseitige Fläche für landwirtschaftliche Projekte, ländliche Entwicklung oder eine großflächige Anlage suchen. Die vorhandene Bebauung deutet auf landwirtschaftliche Nutzungen hin, und die Größe des Grundstücks ermöglicht umfangreiche Anbaumöglichkeiten oder die Entwicklung spezifischer ländlicher Betriebe, ideal für Unternehmer oder Landwirte.
Das Projekt umfasst ein Grundstück mit einer bestehenden Bebauung von 691 m² auf einem riesigen Grundstück von 78.754 m². Obwohl es sich nicht um eine Neubauwohnung handelt, bietet der großzügige Grund und Boden eine leere Leinwand für zukünftige Entwicklungen oder die Optimierung bestehender Strukturen. Die Lage in einer etablierten städtischen und ländlichen Umgebung deutet auf ein Entwicklungspotenzial hin.
Dieses Grundstück ist primär für landwirtschaftliche oder landwirtschaftliche Zwecke vorgesehen. Es ist keine Wohnanlage im herkömmlichen Sinne und bietet nicht die typischen Annehmlichkeiten einer Wohnsiedlung wie Gemeinschaftspools oder Freizeiteinrichtungen für Bewohner. Die Entwicklung ist möglicherweise an lokale landwirtschaftliche Vorschriften gebunden.
Dieses Grundstück eignet sich für Landwirte, die eine große Fläche für den Anbau oder die Viehzucht suchen, in der Nähe des Meeres und mit Zugang zu einem etablierten Markt. Es ist auch für Investoren interessant, die das Potenzial von ländlichem Grund und Boden an der Costa del Sol für zukünftige Entwicklungen erkennen, sei es im Agrar- oder im Freizeitbereich. Visionäre, die ein ländliches Projekt planen, wie z.B. einen Reitstall oder ein Öko-Bauernhof, finden hier die nötige Weite und die infrastrukturellen Voraussetzungen. Käufer, die eine ruhige, aber nicht isolierte Lage bevorzugen, mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand, werden die Lage schätzen. Auch für Unternehmen, die Lagerflächen oder landwirtschaftliche Betriebe in Küstennähe benötigen, ist dies eine attraktive Option, insbesondere wegen der Nähe zum Flughafen Málaga.
Das Grundstück verfügt über eine bestehende Struktur von 691 m², deren spezifische Bauqualität und Ausführungsdetails nicht im Detail spezifiziert sind. Es wird erwähnt, dass es zwei Lagergebäude gibt, die für Maschinen, Werkzeuge oder Erntegut dienen und Pumpen sowie Bewässerungssysteme beherbergen. Etwa 80 % des Landes sind eingezäunt. Eine Besonderheit ist ein großer Wasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von rund 300.000 Litern, der von vier privaten Brunnen und einer lokalen Wassergenossenschaft gespeist wird. Die Beschaffenheit des Bodens und die Eignung für bestimmte Anbauarten sind nicht detailliert aufgeführt, aber die Größe und die Wasserressourcen deuten auf ein erhebliches landwirtschaftliches Potenzial hin.
Das Grundstück in Almayate, Málaga, ist ab €1.500.000 verfügbar. Die Fläche von 78.754 m² und die bestehende Bebauung von 691 m² positionieren es im oberen Segment des Marktes für landwirtschaftliche und ländliche Immobilien. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Landes, seine strategische Lage in der Nähe von Küstenstädten und seine potenzielle landwirtschaftliche oder entwicklungsbezogene Nutzbarkeit wider. Aufgrund der Art des Grundstücks gibt es möglicherweise keine standardisierte Preisstaffelung nach Einheiten wie bei Wohnungen, sondern der Preis hängt von der Gesamtfläche und den Entwicklungsmöglichkeiten ab.
Dieses weitläufige Grundstück in Almayate, Málaga, positioniert sich als ein landwirtschaftliches Anwesen mit einer Größe von 78.754 m² und einer bestehenden Struktur von 691 m², die für verschiedene ländliche oder landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann. Es liegt in einer städtischen Umgebung, die fußläufig zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (64 m) und einer Apotheke (93 m) ist, und gleichzeitig nur 1,3 km vom Strand Playa de Almayate entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Weite und städtischer Infrastruktur, was ein einzigartiges Lebensrhythmus ermöglicht. Die Nähe zu Málaga (33 km vom Flughafen) bietet Zugang zu internationalen Reisen und einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, während die unmittelbare Umgebung alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C und 3.898 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für landwirtschaftliche Tätigkeiten und Freizeitaktivitäten am Meer.
Das Leben in Almayate, Málaga, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Das Grundstück selbst liegt in der Nähe des Strandes (1,3 km) und ist von einer städtischen Umgebung umgeben, in der wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (64 m) und eine Apotheke (93 m) fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht einen bequemen Alltag, ohne auf die Vorteile des Landlebens verzichten zu müssen. Die Anbindung an die Costa del Sol ist gut, mit Málaga und seinem internationalen Flughafen nur 33 km entfernt. Die Region bietet eine hohe Anzahl an Sonnenstunden (3.898 pro Jahr) und ein mildes Klima, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die Umgebung von Almayate ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und der Nähe zum Mittelmeer, was ein entspanntes Lebensgefühl fördert.
Das Grundstück befindet sich in Almayate, einem Küstenort in der Provinz Málaga, an der östlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Stränden und städtischen Zentren wie Torre del Mar, aber auch die Ausdehnung des ländlichen Raums, der für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wird. Die strategische Lage zwischen Meer und Hinterland ist ersichtlich.
Almayate befindet sich an der östlichen Costa del Sol, zwischen Torre del Mar und Vélez-Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu beliebten Küstenorten und der Ruhe einer ländlicheren Umgebung. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Region Axarquía, zu der Almayate gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, von den Stränden bis zu den Bergen im Hinterland. Das Projekt liegt in einer Gegend, die sowohl für den Tourismus als auch für die lokale Landwirtschaft von Bedeutung ist. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein etablierter Markt für internationale Käufer, und Almayate bietet eine Option, die näher an traditionellen spanischen Lebensweisen ist als einige der stärker urbanisierten Küstenorte.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks in Almayate ist durch seine strategische Lage gekennzeichnet. Der Strand Playa de Almayate ist nur 1,3 km entfernt, und andere Küstenabschnitte der Costa del Sol sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 33 km entfernt, was internationale Verbindungen erleichtert. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt (64 m) und eine Apotheke (93 m) in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4,3 km entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen im Umkreis von 30-35 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 13 Linien und 50 Haltestellen, was eine gute Anbindung im lokalen und regionalen Bereich gewährleistet. Die Anbindung per Auto ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gegeben.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4°C und über 3.898 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Landwirtschaft. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Höhenlage von 27 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise vom Meer her. Die Landschaft ist durch sanfte Hügel und die Nähe zum Mittelmeer geprägt, was zu einer malerischen Kulisse beiträgt. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Tradition, insbesondere für den Anbau von Oliven und Zitrusfrüchten. Die allgemeine Luftqualität ist gut, begünstigt durch die Meeresnähe und die ländliche Lage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie der Costa del Sol ist von Almayate aus leicht erreichbar, mit dem Strand Playa de Almayate nur 1,3 km entfernt. Weitere Küstenabschnitte wie die Playa Canina sind ebenfalls in der Nähe. Die Region ist ein Paradies für Strandliebhaber, mit einer Vielzahl von Optionen für Entspannung und Wassersport. Für Golfer gibt es renommierte Plätze wie den Club de Golf Málaga Parador (31 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie das Centro Deportivo VALS (2,8 km) und das Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (3,7 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten im maritimen Bereich. Insgesamt bietet die Umgebung eine breite Palette an Aktivitäten für unterschiedliche Interessen.
Quelle: OpenStreetMap
Almayate befindet sich an der östlichen Costa del Sol, zwischen Torre del Mar und Vélez-Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu beliebten Küstenorten und der Ruhe einer ländlicheren Umgebung. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Region Axarquía, zu der Almayate gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, von den Stränden bis zu den Bergen im Hinterland. Das Projekt liegt in einer Gegend, die sowohl für den Tourismus als auch für die lokale Landwirtschaft von Bedeutung ist. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein etablierter Markt für internationale Käufer, und Almayate bietet eine Option, die näher an traditionellen spanischen Lebensweisen ist als einige der stärker urbanisierten Küstenorte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 64 mm |
| Februar | 13.0°C | 64 mm |
| März | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| Dezember | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL374181
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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